Сотогранде представља највећу приватну стамбену зону у Андалузији, смештену у општини Сан Роке. Овај пентхаус се налази у заједници Сенда Чика, у оквиру Ла Резерве. Објекат нуди три спаваће собе и три купатила, са стамбеном површином од 370 м². Изградња је завршена 2021. године, што значи да је спреман за усељење. Положај је дефинисан близином природних зона плутена и голф терена. Јужна оријентација осигурава излагање сунцу током дана, док терасе пружају поглед на околину.
У поређењу са суседним пројектима, овај пентхаус нуди већу стамбену површину по јединици цене. Пројекти као што су Адел Сан Роке и Серениити Голф Хоумсе имају нижу полазну цену (око 550.000 евра), али често са мањом површином. Сфера, са ценама изнад 1,6 милиона евра, циља на врхунски сегмент. Овај објекат се позиционира као зрела опција са готовим простором и непосредном близином спортских терена, за разлику од пројеката у изградњи који доносе ризике завршетка радова.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у приватном домену са ограниченим приступом, окружен медитеранском вегетацијом. Налази се у непосредној близини више престижних голф терена и луке Сотогранде. Локација комбинује природну околину, укључујући шуме плутена, са близином спортских и образовних инфраструктура. Терен у непосредној околини је претежно раван, што олакшава кретање пешке.
Распоред просторија подржава становање породица или парова који траже више простора. Три спаваће собе и пространи дневни боравак пружају удобност за више особа. Екстеријерни простори, попут тераса, олакшавају боравак на отвореном. Сигурно окружење и близина школа чине објекат погодним за трајни живот са децом.
Комплекс је предат у употребу 2021. године, што значи да су сви грађевински радови завршени. Будући становници се могу уселити без ризика везаних за градњу или одлагања рокова. Архитектура следи савремене линије са фокусом на природно светло. Заједничке погодности, укључујући уређене вртове и спортске терене, су у потпуности оперативне.
Објекат се не налази директно на плажи; море је удаљено око 4,4 километра. Лично возило је неопходно за свакодневне нужде, јер су продавнице и услуге распршене. Иако је непосредна околина равна, бреговити терен ширих области може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Није смештен у урбаном центру са ноћним животом.
Овај пројекат одговара људима који активно играју голф или траже живот у близини елитних спортских терена. Близина међународних школа чини га функционалним избором за породице са децом школског узраста које настањују инострано. Сигурносне карактеристике затворене заједнице привлаче оне који цени приватност и мир. Такође, погодан је за особе које траже секундарни дом са топлијом климом, захваљујући доброј повезаности са аеродромом. Мање је погодан за особе које преферирају живот у центру града са пешачком близином свих услуга. Због велике стамбене површине, нуди се ономе ко тражи простор за рад из куће или честе госте.
Објекат карактерише савремени дизајн са отвореним распоредом просторија који повезује дневни боравак, трпезарију и кухињу. Коришћени су материјали који следе тренутне архитектонске трендове, са фокусом на функционалност. Клима уређаји омогућавају температурну удобност током целе године. Главна спаваћа соба има директан приступ тераси, док су купатила опремљена модерним санитаријама. Велике стаклене површине максимизирају природно светло и омогућавају панорамски поглед. Екстеријер обухвата уређене заједничке вртове и базен. Унутар комплекса постоји опремљена теретана и терени за падл тенис.
Тражена цена износи од 749.900 евра за пентхаус површине 370 м². Ова ценовна тачка смешта га у виши сегмент локалног тржишта. С обзиром на величину, цена по квадратном метру износи приближно 2.027 евра, што указује на значајну унутрашњу површину у поређењу са новијим развојима. Слични пројекти у Сотогранду крећу се од 550.000 до преко 1,6 милиона евра. Цена одражава статус завршене грађевине и локацију унутар луксузне енклаве са додатним погодностима.
Свакодневни живот у овом подручју фокусира се на мир и спортске активности. Близина престижних голф терена, попут Реал клуба Сотогранде који је на само 270 метара, чини голф доступним хобијем. Затворена заједница нуди приватност и сигурност, са контролисаним приступом. Јутарњи часови могу се проводити на пространој тераси са панорамским погледом на зелену површину и брда, захваљујући јужној експозицији. Клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње омогућава боравак на отвореном током већег дела године. Иако је подручје проширено и зависно од аутомобила, удаљености до марине или плажних клубова су управљиве. Постојање међународних школа у близини указује на заједницу прилагођену страном становништву. Окруженост природом, посебно шумама плутена, доприноси осећају изолованости од урбане буке.
Дневне потребе могу се задовољити у околини; супермаркет је удаљен 1,7 километара, а апотека 1,2 километара. Међутим, због удаљености и распршености насеља, аутомобил је главно средство транспорта за већину обавеза. Иако постоји 8 линија јавног превоза у широј области, фреквенција и рута могу бити ограничене. Окружење нуди специфичне погодности попут марине Сотогранде на 2,7 км и клуба за поло. Рекреативни центри и базени су доступни на краћим релацијама. Школска инфраструктура је добро развијена са бројним основним и средњим школама.
Карта приказује положај пројекта у односу на главне саобраћајнице и голф терене. Зелене зоне означавају природно окружење и шуме плутена. Видљиво је растојање до обале и луке, као и релативна близина границе са Гибралтаром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде заузема стратешки положај на обали, удаљен 25 километара североисточно од Гибралтара. Налази се на граници између Коста дел Сол и Коста де ла Луз. Општина Сан Роке представља административни центар. Локација је изолованија од урбаних центара као што је Малага, али добро повезана путним мрежама са међународним дестинацијама.
Најближа плажа, Плаја де ла Алкаидеса, удаљена је 4,8 километара. Приступ мору захтева кратку вожњу, али терен је претежно раван. Аеродром Гибралтар се налази на око 14 километара у ваздушној линији, док је аеродром у Малаги даље, око 84 километара. Голф терени су готово непосредно доступни, са првим тереном на 270 метара. Здравствене услуге су обезбеђене кроз здравствене центре и болницу удаљену 10 километара.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Годишње се бележи око 3.836 сати сунца, што омогућава дуге сезоне боравка на отвореном. Сезона пливања, када је температура воде већа од 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина износи 39 метара, што смањује утицај влаге. Локација пружа поглед на Гибралтарску стену и, при доброј видљивости, на обалу Марока.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже као што је Плаја де ла Алкаидеса. Рекреација у Сотогранду је усмерена пре свега на голф, присуством терена попут Валдераме и Реал клуба Сотогранде. Поред голфа, доступни су терени за поло, тенис и падл тенис. Укупно 66 спортских објеката у регији нуди разноврсне могућности за активност. Марина нуди услуге везаности за чамце и ресторане.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL324815
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID