与附近的新开发项目如 Adel San Roque 和 Serenity Golf Homes 相比，该索托格兰德物业提供立即入住，避免了新建设施的典型风险。Sphere 等项目的价格要高得多，通常超过 160 万欧元，这使该单位成为进入索托格兰德的一个更易获得的切入点。然而，与马拉加市中心较小的公寓相比，这里每平方米的单价较高，反映了土地的低密度性质。该地区比东部的沿海城镇如埃斯特波纳更安静，更安全，但夜间购物和餐饮的选择较少。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于索托格兰德市圣罗克地区，距离地中海海岸线约五公里。地理位置处于阿尔梅纳拉山脉山麓，周边分布着软木橡树林和高尔夫球场。住宅位于 La Reserva 保护区附近的 Senda Chica 社区内，该区域以安静、私密著称，是当地高端住宅区的一部分。
该物业提供三间卧室和三间浴室，配置适合家庭居住或作为度假居所。370 平方米的居住空间包含宽敞的开放式起居区和多个露台。房屋朝南，能够最大限度地利用自然光线。内部设计注重室内与室外空间的连通性，适应地中海气候下的生活需求。
该项目已于 2021 年完工，属于现房销售。建筑风格为现代简约设计，采用了开放式布局。所有施工和装修工作均已完成，买家无需等待建设周期即可入住。房屋状况维护良好，属于较新的建筑存量。
该住宅不直接位于海滨，距离最近的沙滩约 4.4 公里。项目周边没有大型购物中心，日常购物需要车辆前往最近的超市。社区内没有私人游泳池，仅提供共用设施。由于位于封闭式社区，入住需遵守社区管理规定，且公共交通选择相对有限。
该住宅适合那些寻求高隐私度和安全保障的买家。对于高尔夫爱好者或马球运动参与者来说，地理位置提供了便利的条件。由于靠近国际学校，这里也适合有学龄儿童的家庭作为长期居住地。该物业不适合那些希望步行即达繁华市中心或海滩夜生活的买家。
住宅采用了现代建筑风格，注重线条的简洁和空间的通透。内部装修材料包括大理石和耐用木材。厨房配备了现代化的电器，布局设计便于开放式生活。主要卧室设有直接通往露台的通道。浴室设施完善，使用了高档洁具。房屋安装了空调系统以控制室内温度。公共区域包括景观花园和健身房，维护标准较高。
该顶楼公寓的售价为 749,900 欧元。与索托格兰德地区的其他高端住宅相比，这一价格处于中等偏上的区间。单价反映了该地区的低密度开发特征和靠近高尔夫球场的地理位置。由于项目已完工，这是针对特定单元的报价，而非新开发项目的起售价。
索托格兰德是一个以高尔夫和马球运动闻名的私人居住区，整体环境偏向安静和高端。日常生活节奏较为缓慢，主要的社交活动围绕着乡村俱乐部和体育设施进行。居民通常依赖私家车在社区内移动，前往高尔夫球场、网球俱乐部或学校。该区域绿化覆盖率高，拥有宽阔的景观大道和维护良好的园林。夏季是当地最活跃的季节，许多居民在此期间返回度假；冬季则相对宁静，适合寻求隐居生活的人群。社区内的安全设施完善，适合注重隐私的居住者。在这里，人们习惯于在俱乐部内享受社交生活，体验索托格兰德特有的‘金色里程’生活方式。
该项目距离直布罗陀机场约 14 公里，驾车约 20 分钟可达。距离马拉加机场约 84 公里。最近的超市位于 1.7 公里外。医疗设施方面，距离最近的医院 10 公里。教育设施包括两所国际学校，分别位于 3.5 公里和 4.5 公里处。基础设施完善，但公共交通线路较少，主要依赖私家车出行。
地图显示了索托格兰德在加的斯省的位置，靠近直布罗陀海峡。该项目位于内陆，被高尔夫球场包围，距离海岸线有一定距离。周边的主要交通路线包括 A-7 高速公路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于索托格兰德开发区的核心区域，相对马拉加等大城市更为独立。它处于直布罗陀和埃斯特波纳之间的海岸带内陆。这一位置既避开了沿海旅游区的喧嚣，又保持了相对便捷的海岸线连接。
住户可以方便地前往周边的休闲设施。距离 Real Club de Golf de Sotogrande 高尔夫球场仅 270 米。著名的 Valderrama 高尔夫球场位于 3.4 公里外。索托格兰德游艇港距离 2.7 公里。前往最近的 Alcaidesa 海滩需要驾车约 10 分钟。整体上，该区域适合驾车出行。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区年平均气温为 18.5 摄氏度，年日照时间约为 3836 小时。海拔高度为 39 米，地形平坦至缓坡。游泳季节通常持续 5 个月，水温适宜。该区域受益于地中海气候，冬季温和湿润，夏季干燥炎热。软木橡树林环绕着居住区，提供了丰富的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 Playa de La Alcaidesa 海滩距离 4.4 公里，拥有蓝旗认证。周边拥有多个顶级高尔夫球场，包括 Valderrama 和 La Cañada。Santa María Polo Club 位于 2.3 公里处，是重要的马球赛事举办地。社区内配有网球场和健身房。整体环境适合户外运动爱好者。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于索托格兰德开发区的核心区域，相对马拉加等大城市更为独立。它处于直布罗陀和埃斯特波纳之间的海岸带内陆。这一位置既避开了沿海旅游区的喧嚣，又保持了相对便捷的海岸线连接。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL324815
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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