Este penthouse situa-se na urbanização privada de Senda Chica, em La Reserva, Sotogrande. Com uma área de 370 m², o imóvel dispõe de três quartos, três casas de banho e orientação sul. A construção foi concluída em 2021, apresentando-se como uma propriedade pronta a habitar. A localização integra a habitação num ambiente circundado por bosques de sobreiros e campos de golfe, proporcionando vistas panorâmicas sobre a paisagem natural.
Comparado com projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes, cujos preços iniciam cerca de 550.000 euros, este penthouse apresenta um valor superior, justificado pela área de construção de 370 m², que é significativamente maior do que a oferta padrão. Enquanto o projeto Sphere parte de 1,6 milhões de euros, posicionando-se num segmento de luxo absoluto, esta unidade oferece uma alternativa no mercado premium de Sotogrande focada na metragem quadrada e na prontidão de entrega. A localização em La Reserva partilha as mesmas vantagens de proximidade a escolas e desporto que os vizinhos, mas distingue-se pelo estado de conclusão imediata e pela configuração de ático.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se no interior de La Reserva, uma zona privilegiada de Sotogrande, situada a 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande. A urbanização está inserida numa área de 25 quilómetros quadrados de desenvolvimento residencial privado, oferecendo uma relação próxima com a Reserva Club e o porto de Sotogrande, mantendo-se afastada do tráfego urbano intenso.
A planta de 370 m² atende à necessidade de espaços amplos e zonas de convivência extensas. O layout interior promove a integração entre a sala de estar e a cozinha, facilitando o quotidiano. A existência de grandes terraços responde à procura por áreas exteriores privativas para lazer, adequando-se a quem valoriza o espaço interior superior à média local.
O imóvel está totalmente concluído desde 2021, não havendo fases de obra pendentes. O facto de ser uma propriedade concluída elimina os riscos associados a prazos de construção ou aumentos de custos pós-contrato. A entrega é imediata, permitindo a ocupação e utilização dos espaços logo após a finalização do processo de compra.
O imóvel não possui piscina privativa, dependendo das áreas comunitárias da urbanização. A localização não é à beira-mar, situando-se a aproximadamente 4,4 km da praia mais próxima. Trata-se de um apartamento num complexo fechado, o que implica a partilha de instalações e o cumprimento das normas do condomínio, não oferecendo a privacidade total de uma villa isolada.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência principal com espaços generosos e proximidade a escolas internacionais. É também adequada para quem utiliza a casa como refúgio de férias prolongado e valoriza o acesso imediato a campos de golfe. Não é indicado para quem procura uma solução de baixo custo de manutenção ou para quem necessita de vida pedestre urbana, dado que a zona requer deslocações motorizadas para a maioria dos serviços.
O acabamento do imóvel apresenta linhas arquitetónicas modernas e limpas. Os materiais utilizados foram selecionados para durabilidade em clima mediterrânico, incluindo sistemas de isolamento térmico e ar condicionado para controlo de temperatura. As zonas húmidas dispõem de sanitários contemporâneos, e as cozinhas estão equipadas para uso funcional. A estrutura beneficia de uma recente conclusão em 2021, garantindo que as instalações técnicas e mecânicas se encontram em estado novo e cumprindo as normas atuais.
preço indicado é de 749.900 euros para uma unidade de 370 m². Este valor reflete um preço por metro quadrado competitivo dentro do segmento de luxo de Sotogrande, considerando a dimensão do imóvel. A disponibilidade é limitada a unidades existentes no edifício, variando o consoante o piso e as vistas específicas. O posicionamento de preço situa-se acima de projetos de entrada na zona, justificado pela área construída e pelo acabamento.
O ritmo de vida em Sotogrande, na área de La Reserva, é marcado pela tranquilidade e pelo foco em desporto e lazer. O dia-a-dia decorre num ambiente calmo, onde a mobilidade interna é baixa e o silêncio prevalece. As manhãs podem ser desfrutadas nos terraços com exposição solar, enquanto as atividades sociais tendem a concentrar-se nos clubes, campos de golfe e restaurantes da marina. É uma área que privilegia a privacidade e o contacto com a natureza, afastada do ruído das zonas turísticas massificadas.
A envolvente imediata é caracterizada por urbanizações fechadas, zonas verdes e infraestruturas desportivas. A cerca de 2,7 km encontra-se o Porto de Sotogrande, que oferece restauração e serviços de lazer náutico. Para o quotidiano, existem supermercados e serviços farmacêuticos num raio de 2 km, embora o acesso a estes serviços seja mais eficiente através de transporte privado. A área é segura e mantém um aspeto cuidado, com gestão profissional de espaços comuns.
A visualização cartográfica mostra a inserção do projeto em La Reserva, destacando a proximidade imediata aos fairways do Real Club de Golf e à densa floresta de sobreiros. A posição relativa indica afastamento da linha de costa, mas boa conectividade às vias principais que servem a freguesia de San Roque e Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande posiciona-se a nordeste de Gibraltar, na província de Cádiz. A localização oferece um equilíbrio entre o isolamento residencial e o acesso a centros urbanos como Algeciras. Diferencia-se de outras áreas da Costa del Sol pelo seu planeamento urbanístico extensivo e baixa densidade populacional. Situa-se estrategicamente entre o mar e as serras, servindo como ponto de passagem para a costa atlântica andaluza.
O aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 14 km, o que permite viagens internacionais curtas. O acesso à praia de La Alcaidesa é realizado de carro em cerca de 10 minutos. Os campos de golfe, como o Real Club de Golf de Sotogrande e Valderrama, estão a uma distância de condução inferior a 5 minutos. O acesso rodoviário à AP-7 é próximo, facilitando viagens para Málaga ou para a fronteira de Gibraltar.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A altitude de 39 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar criam um microclima ameno. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A presença de serras nas proximidades oferece proteção contra ventos fortes, contribuindo para a estabilidade climática.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora o imóvel não seja frontal ao mar, as praias da zona ocidental, como Playa de La Alcaidesa, estão acessíveis a curta distância. A principal oferta recreativa concentra-se no golfe, com acesso direto a campos de championship. Nas proximidades, o Santa María Polo Club oferece desporto equestre e eventos sociais. O complexo dispõe de instalações como ginásio e courts de padel, cobrindo necessidades de desporto e lazer sem sair da urbanização.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande posiciona-se a nordeste de Gibraltar, na província de Cádiz. A localização oferece um equilíbrio entre o isolamento residencial e o acesso a centros urbanos como Algeciras. Diferencia-se de outras áreas da Costa del Sol pelo seu planeamento urbanístico extensivo e baixa densidade populacional. Situa-se estrategicamente entre o mar e as serras, servindo como ponto de passagem para a costa atlântica andaluza.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL324815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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