يقع هذا المنزل شبه المنفصل في سوتوجراندي، قادس، وهو جزء من أكبر مشروع سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وتلال سييرا ألمينيارا، ويوفر إطلالات متباينة على البحر والغابات والغابات الخضراء. يقع هذا العقار ضمن مجمع مسور يوفر مزيجًا من الخصوصية والأمان، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة والشواطئ الساحرة، مما يوفر تجربة معيشية راقية. قربه من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات يضمن الراحة، بينما يسهل المطار الدولي القريب السفر الدولي.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والترفيه. يوفر التصميم متعدد المستويات والمساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك تراس السطح، أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه، مع سهولة الوصول إلى المرافق المجتمعية.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل في عام 2004، وهو جاهز للانتقال. يقع ضمن مجمع سكني راسخ، ويستفيد من البنية التحتية والخدمات الموجودة. على الرغم من كونه مكتمل البناء، فإنه يظل جزءًا من بيئة سكنية ديناميكية.
لا يوفر هذا العقار خدمات خاصة مثل حمام السباحة الخاص أو حديقة واسعة. تركز المرافق المجتمعية على الأنشطة الرياضية والاجتماعية. لا توجد معلومات متاحة حول كفاءة استخدام الطاقة أو تصنيفها. يقع العقار في منطقة تتطلب غالبًا استخدام السيارة للتنقل الكامل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تقدر أسلوب الحياة المتوسطي الراقي، مع التركيز على الأنشطة الخارجية والترفيه. إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو عن مقر إقامة دائم في بيئة آمنة ومنظمة. يلائم هذا المنزل محبي الغولف بشكل خاص، نظرًا لقربه من عدة ملاعب مشهورة. كما أنه جذاب للعائلات التي لديها أطفال، بفضل وجود مدارس دولية قريبة والمرافق المجتمعية الملائمة. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن القرب من مطار جبل طارق يضيف قيمة كبيرة. إن طبيعة المجمع المسور والخدمات الأمنية تمنح راحة البال، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن منزل آمن ومريح في موقع متميز، خاصة لأولئك الذين يستمتعون بالهواء الطلق ويقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة.
تم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل وفقًا لمعايير عالية، مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة في التشطيبات. توفر التصميمات الداخلية مساحات معيشة مشرقة وواسعة، مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة واسعة تفتح على التراس. تتميز كل غرفة نوم بحمام خاص بها، مما يضمن الخصوصية والراحة. يشمل المنزل تشطيبات مثل خزائن مدمجة، وتراس خاص، وتراس على السطح مع جاكوزي، مما يضيف إلى قيمة العقار ويوفر تجربة معيشية مميزة. على الرغم من أن تفاصيل المواد المستخدمة غير مفصلة بشكل كامل، إلا أن الحالة الممتازة للمنزل والسمعة المرتبطة بالمجمع تشير إلى استخدام مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة. تصميم المهندس المعماري الشهير رافائيل دي لا هوز يضمن جمالية معمارية فريدة وعملية.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 845,000 يورو. نظرًا لكونه جزءًا من مجمع سكني حصري في سوتوجراندي، فإن السعر يعكس الموقع المتميز والتشطيبات عالية الجودة والمرافق المتاحة. يتكون المنزل من 3 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 218 مترًا مربعًا. تتوفر تفاصيل إضافية حول التكاليف الشهرية مثل رسوم المجتمع (450 يورو شهريًا) والضرائب السنوية (IBI: 758 يورو سنويًا) لتقديم صورة مالية كاملة للمشترين المحتملين. يعكس هذا النطاق السعري موقع العقار في منطقة معروفة بقيمتها العقارية المرتفعة.
يعكس سوتوجراندي أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والاسترخاء والنشاط. بفضل موقعه المتميز، يجد السكان أنفسهم على بعد دقائق من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، والمراسي الفاخرة، والشواطئ الجميلة. تضمن المرافق المتكاملة داخل المجمع، مثل حمامات السباحة والنوادي الرياضية وملاعب التنس، توفير خيارات ترفيهية متنوعة. الحياة اليومية تتميز بالراحة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمؤسسات التعليمية الدولية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية في بيئة آمنة ومنظمة. الهدوء النسبي للمنطقة، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية، يساهم في تعزيز الشعور بالاستقرار والرفاهية.
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بتطورها السكني الخاص والمرافق الراقية. توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، ومراكز صحية على بعد 10 كم. كما أن قربها من مطار جبل طارق (14 كم) يجعل السفر الدولي سهلاً. بالنسبة للعائلات، توجد العديد من المدارس الدولية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة. تنشط المنطقة خلال أشهر الصيف بفضل المنتجعات والفنادق، لكنها تحتفظ بجو من الهدوء والاستقرار على مدار العام، خاصة خارج الموسم السياحي.
يوضح هذا الموقع وجود سوتوجراندي ضمن منطقة ساحلية متنوعة في جنوب إسبانيا. تبرز الخريطة قربها من مرافق الغولف الرئيسية، والمراسي، والشواطئ، بالإضافة إلى قربه النسبي من جبل طارق والمناطق الحضرية الأكبر مثل ماربيا. إنها منطقة تجمع بين الحياة الفاخرة والطبيعة الخلابة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة عالميًا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتتميز بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مدن رئيسية أخرى. تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 21 كم، وماربيا على بعد 45 كم، وجيريز دي لا فرونتيرا على بعد 87 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية والوصول إلى البنية التحتية والخدمات الحضرية الأكبر.
يتميز العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، يبعد حوالي 4.4 كم. يقع المطار الدولي لجبل طارق على بعد 14 كم، مما يوفر سهولة الاتصال الدولي. تتوفر العديد من ملاعب الغولف بالقرب، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 270 مترًا فقط. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم في نطاق 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. شبكة النقل العام متوفرة بوجود 9 خطوط و 8 محطات، ولكن يُنصح بامتلاك سيارة للتنقل الأمثل في المنطقة، خاصة للوصول إلى الشواطئ البعيدة أو استكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يوفر الموقع القريب من الساحل أجواءً لطيفة، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (0.9%)، مما يشير إلى سهولة الوصول نسبيًا. توفر التلال المحيطة وسهول كورتش مناظر طبيعية متنوعة، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة من الناحية البيئية. ساعات الشمس الوفيرة خلال معظم أوقات السنة تعزز نمط الحياة الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بسوتوجراندي بالشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية المتنوعة. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم، ويتبعه شاطئ لا تشوليرا (8.1 كم) وشاطئ لا أتونارا (8.5 كم). لمحبي الغولف، توجد وفرة من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 مترًا) ونادي لا كادينا للجولف (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل، ومراكز رياضية، ومضمار للجري، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. تمتد المرافق الترفيهية لتشمل مارينا بورتو دي سوتوجراندي، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة عالميًا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتتميز بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مدن رئيسية أخرى. تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 21 كم، وماربيا على بعد 45 كم، وجيريز دي لا فرونتيرا على بعد 87 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية والوصول إلى البنية التحتية والخدمات الحضرية الأكبر.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL604138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة سوتوجراندي بالمناطق المجاورة أن هذا المشروع يقع في شريحة سعرية أعلى، كما يتضح من سعره الابتدائي البالغ 845,000 يورو مقارنة بـ 'عادل سان روكي' (551,000 يورو) و 'سيرينيتي جولف هومز' (549,000 يورو) في نفس المنطقة. يشير هذا إلى أن المشروع يستهدف شريحة سوقية تبحث عن الفخامة والموقع المتميز والمرافق الحصرية. 'لاس فيلا سوتوجراندي' بسعر يبدأ من 1,034,000 يورو هو المشروع الأعلى سعراً، مما يضع هذا العقار في فئة متوسطة إلى عليا ضمن المشاريع السكنية الراقية في سوتوجراندي. يبرز المشروع من خلال توفير منزل شبه منفصل بتصميم معماري مميز (من رافائيل دي لا هوز) ومجموعة شاملة من المرافق المجتمعية، بما في ذلك تراس السطح الخاص مع الجاكوزي، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس المستوى في المشاريع الأقل سعراً. كما أن قربه المباشر من ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 مترًا) يعزز جاذبيته لمحبي الغولف. بالمقارنة، قد توفر المشاريع الأخرى مساحات أكبر أو مواقع مختلفة، لكن سوتوجراندي ككل تتميز بتخطيطها الحضري المخطط له، والبيئة الآمنة، والتركيز على أسلوب الحياة الفاخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
