Este townhouse se encuentra en Sotogrande, una prestigiosa urbanización en la provincia de Cádiz, conocida por su exclusividad y alta calidad de vida. Ubicado dentro de un complejo residencial privado, ofrece un estilo de vida mediterráneo con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. La propiedad destaca por su diseño arquitectónico y sus vistas, integrándose en un entorno privilegiado en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un área residencial consolidada de Sotogrande, integrándose en un entorno de desarrollos de lujo. Su proximidad a campos de golf de renombre y a la marina ofrece un estilo de vida activo y conectado con el ocio deportivo y náutico característico de la zona.
Este townhouse está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes buscan una residencia principal o secundaria confortable y bien equipada. Ofrece espacios interiores amplios, terrazas privadas y acceso a zonas comunes, cubriendo las expectativas de familias o parejas que valoran la privacidad y los servicios compartidos.
Construido en 2004, este townhouse forma parte de un complejo residencial que se encuentra en estado de finalización. La estructura y los acabados corresponden a la época de construcción, ofreciendo un reflejo de las tendencias arquitectónicas y de construcción de principios de siglo XXI.
El proyecto no incluye características de obra nueva reciente ni acabados de última generación en términos de domótica o eficiencia energética avanzada, dado su año de construcción. Las superficies exteriores, como terrazas y jardín, son de tamaño limitado en comparación con el espacio interior habitable.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia consolidada en una zona de prestigio, con acceso directo a instalaciones deportivas de primer nivel como campos de golf y la marina de Sotogrande. Es una opción a considerar para familias internacionales que valoran la presencia de colegios internacionales y un entorno seguro y exclusivo, o para profesionales que trabajan en Gibraltar, dada la relativa proximidad y la calidad de vida que ofrece la urbanización. La existencia de servicios comunitarios como piscinas, gimnasio y pistas deportivas también la hace idónea para quienes disfrutan de un estilo de vida activo y social sin necesidad de desplazarse largas distancias, especialmente si se valora la comodidad de tener un garaje privado con acceso directo a la vivienda.
La calidad de construcción y los acabados de este townhouse reflejan el estándar de la época de su finalización en 2004. El diseño, atribuido a Rafael de La-Hoz, se caracteriza por la distribución funcional en tres niveles, buscando optimizar el espacio interior y la conexión con las zonas exteriores. Los interiores cuentan con dormitorios equipados con armarios empotrados y baños en suite, así como una cocina abierta totalmente equipada. Las terrazas privadas, incluyendo un solárium en la azotea con jacuzzi, añaden valor a las áreas de esparcimiento. La propiedad dispone de un garaje privado con acceso interior. El mantenimiento general de la propiedad se describe como excelente, sugiriendo un cuidado continuo por parte de sus ocupantes.
El precio de venta para este townhouse se sitúa en 845.000 €, correspondiendo a una propiedad de tres dormitorios y cuatro baños con una superficie habitable de 218 m² en una parcela de 50 m². Esta cifra refleja su ubicación en Sotogrande, una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol. La disponibilidad se indica como completa, dado que la construcción finalizó en 2004. El coste asociado a la propiedad incluye una cuota mensual de comunidad de 450 € y un impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) de 758 €.
Vivir en este townhouse de Sotogrande significa disfrutar de la tranquilidad de una urbanización privada con acceso a un estilo de vida activo. La rutina diaria puede incluir un paseo matutino por los alrededores, con la posibilidad de jugar al golf en campos cercanos como el Real Club de Golf de Sotogrande o el Club de Golf La Cañada. Las mañanas pueden transcurrir en la terraza privada o en las zonas comunes del complejo, como la piscina o el gimnasio. Las tardes ofrecen opciones de ocio en la cercana marina de Sotogrande o en las playas de la zona. La disponibilidad de servicios como supermercados, farmacias y centros de salud a poca distancia, junto con la presencia de colegios internacionales, facilitan la vida cotidiana, especialmente para familias o expatriados que buscan una integración fluida en la comunidad local.
Sotogrande se presenta como una comunidad residencial privada y autosuficiente, que abarca desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. La vida aquí está marcada por la exclusividad y la oferta de ocio de alta gama. La proximidad a campos de golf de fama mundial, la marina de Puerto de Sotogrande, y colegios internacionales como la Sotogrande International School, configuran un entorno con un alto nivel de servicios y comodidades. La presencia de 7 hoteles y una capacidad turística de 1017 camas indican la vocación turística y de servicios de la zona, aunque el carácter residencial privado predomina. La infraestructura incluye centros deportivos, farmacias, bancos y restaurantes, asegurando que las necesidades diarias se cubran sin salir de la urbanización o sus inmediaciones.
Este mapa muestra la ubicación de Sotogrande en la costa de Cádiz, destacando su proximidad a Gibraltar y a la provincia de Málaga. Se visualiza la concentración de campos de golf, marinas y desarrollos residenciales de lujo, así como las principales vías de comunicación que conectan la zona con el resto de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Cádiz, a unos 25 km al noreste de Gibraltar. Esta posición estratégica la ubica como un enclave exclusivo dentro de Andalucía. La distancia a ciudades importantes como Algeciras (21 km), Marbella (45 km) y Jerez de la Frontera (87 km) permite acceder a centros urbanos con mayor oferta cultural, comercial y de servicios, manteniendo al mismo tiempo un ambiente de tranquilidad y exclusividad en la propia urbanización. Su proximidad a Gibraltar la convierte en un punto de interés para profesionales que trabajan en el territorio británico de ultramar.
La ubicación de este townhouse en Sotogrande ofrece una buena conectividad. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a aproximadamente 14 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 84 km, ofreciendo alternativas para vuelos de mayor alcance. La distancia a la playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, es de 4.4 km, con un desnivel mínimo hacia ella, lo que sugiere un acceso relativamente llano. La red de transporte público se compone de 9 líneas y 8 paradas en la zona, aunque la movilidad con vehículo propio es más conveniente para acceder a todas las comodidades. Supermercados (1.7 km), farmacias (1.2 km) y centros de salud (10 km) están accesibles, así como una variedad de restaurantes, cafeterías y bancos en un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Sotogrande goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La altitud de la propiedad, a 40 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un ambiente agradable. El número de horas de sol es elevado, y la temporada de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La proximidad a la Sierra Almenara ofrece un contraste paisajístico con vistas a colinas y bosques de alcornoques, además de las vistas al mar y al Peñón de Gibraltar. El entorno combina la cercanía al litoral con un paisaje natural que invita a actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Sotogrande y sus alrededores ofrecen acceso a diversas opciones de recreación y ocio. La Playa de La Alcaidesa se encuentra a 4.4 km, y otras playas como la de La Chullera y La Atunara están a distancias manejables. El golf es un pilar fundamental de la oferta recreativa, con campos de renombre mundial como Real Club de Golf de Sotogrande (a 270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.4 km). La marina de Puerto de Sotogrande añade una dimensión náutica, con actividades y servicios para embarcaciones. Además, el complejo cuenta con instalaciones deportivas propias, incluyendo piscinas comunitarias (para adultos y niños), gimnasio, pistas de tenis y pádel, y un sendero para correr, lo que permite un estilo de vida activo sin salir del entorno residencial.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Cádiz, a unos 25 km al noreste de Gibraltar. Esta posición estratégica la ubica como un enclave exclusivo dentro de Andalucía. La distancia a ciudades importantes como Algeciras (21 km), Marbella (45 km) y Jerez de la Frontera (87 km) permite acceder a centros urbanos con mayor oferta cultural, comercial y de servicios, manteniendo al mismo tiempo un ambiente de tranquilidad y exclusividad en la propia urbanización. Su proximidad a Gibraltar la convierte en un punto de interés para profesionales que trabajan en el territorio británico de ultramar.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL604138
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Sotogrande, este townhouse presenta una opción de tamaño medio dentro de un complejo consolidado. Las villas independientes en la zona, como las de 'Las Villas, Sotogrande', suelen ofrecer mayor superficie y precios a partir de 1.034.000 €, reflejando un segmento de mercado superior en cuanto a privacidad y extensión de parcela. Por otro lado, proyectos como 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes' se posicionan en rangos de precios inferiores, comenzando desde 549.000 € y 551.000 € respectivamente, lo que sugiere unidades potencialmente más pequeñas o ubicadas en desarrollos con un perfil de servicios o exclusividad diferente. Este townhouse, con su precio de 845.000 €, se sitúa en una posición intermedia, ofreciendo un equilibrio entre las comodidades de un complejo con servicios integrales, la calidad arquitectónica y una ubicación destacada dentro de Sotogrande, sin alcanzar los precios de las propiedades más grandes o exclusivas, pero superando a las opciones más económicas que pueden carecer de ciertas amenidades o prestigio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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