Cette résidence de townhouses à Sotogrande, province de Cadix, offre une expérience de vie axée sur le golf et la proximité des commodités. Conçue par l'architecte Rafael de La-Hoz, cette propriété bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié au sein d'une communauté privée. L'accent est mis sur un style de vie confortable avec des espaces extérieurs agréables et un accès facile aux infrastructures sportives et aux services quotidiens, le tout dans un cadre résidentiel sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Sotogrande, ce townhouse se trouve à proximité immédiate de parcours de golf renommés. Il offre une connexion pratique aux commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et de ses plages. L'environnement est celui d'une urbanisation résidentielle bien établie, recherchée pour son calme et ses services.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire combinant confort moderne et accès facile aux activités de loisirs. Les espaces de vie lumineux, la terrasse privée et les équipements communautaires répondent aux attentes d'une vie agréable. La proximité des installations sportives et la sécurité de l'urbanisation sont des atouts majeurs pour les familles ou les retraités actifs.
La construction de ce townhouse est achevée, offrant une opportunité d'acquisition immédiate. Bien que le bâtiment date de 2004, il est présenté en excellent état, suggérant un entretien régulier. L'absence de phase de construction active signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai et sans attendre les finitions ou les travaux de développement ultérieurs.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit accessible. L'espace extérieur privatif est limité à une terrasse et un solarium, le jardin étant communautaire. Il n'y a pas de piscine privée. La consommation d'énergie, bien que potentiellement optimisée par la conception, ne dispose pas d'une certification d'efficacité énergétique spécifique mentionnée.
Cette propriété s'adresse particulièrement aux amateurs de golf et de sports de raquette, qui apprécieront la proximité immédiate de parcours prestigieux comme le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf Valderrama. Elle conviendra également aux familles recherchant un environnement sécurisé avec des commodités pour enfants, telles que des piscines dédiées et des espaces de jeux, le tout au sein d'une communauté fermée avec sécurité 24h/24. Les professionnels actifs ou les retraités qui désirent un mode de vie actif et pratique trouveront leur compte grâce à la proximité des écoles internationales, des marinas et des centres sportifs, tout en bénéficiant d'une bonne connexion avec Gibraltar et les villes environnantes. Enfin, ceux qui recherchent une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien, avec des services communautaires complets et une gestion de la sécurité assurée, trouveront ici une solution adaptée.
Ce townhouse présente un niveau de finition excellent, conçu pour offrir confort et durabilité. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées dans les chambres, assurant un rangement optimal. Les salles de bain sont toutes privatives pour les chambres, avec une salle de bain d'invités supplémentaire. La cuisine ouverte est entièrement équipée, intégrant une arrière-cuisine pour une fonctionnalité accrue. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur des terrasses privées, offrant des vues sur le jardin, la piscine ou le golf. Le solarium sur le toit est équipé d'un jacuzzi, ajoutant une touche de luxe. La qualité des matériaux utilisés dans la construction et les finitions témoigne d'un soin particulier apporté aux détails, visant une expérience résidentielle de standing. Le système d'entrée directe dans le logement depuis le garage privé pour deux voitures renforce le confort et la sécurité.
Le prix de ce townhouse est affiché à 845 000 €. Ce tarif reflète la localisation dans l'urbanisation prisée de Sotogrande, la qualité de la construction et les finitions, ainsi que l'accès aux équipements communautaires de luxe. La propriété dispose de 3 chambres et 4 salles de bain, pour une surface habitable de 218 m² complétée par 95 m² de terrasses, sur un terrain de 50 m². La résidence est déjà construite et prête à être occupée. Les frais de communauté s'élèvent à 450 € par mois, tandis que la taxe foncière annuelle (IBI) est de 758 €. Ces coûts récurrents doivent être pris en compte dans le budget global d'acquisition et de possession.
Vivre à Sotogrande signifie opter pour un environnement résidentiel de haute qualité, réputé pour son urbanisme planifié et ses espaces verts. Ce townhouse, en particulier, se situe au cœur d'une communauté privée qui privilégie la tranquillité et la sécurité. Les journées peuvent être rythmées par des activités sportives, comme le golf sur des parcours de renommée mondiale à quelques pas, ou des parties de paddle et de tennis sur les courts de la résidence. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse privée, avant de se rendre à la piscine commune ou d'explorer les environs. La proximité des commerces et services, tels que les supermarchés et pharmacies à moins de 2 km, assure une vie quotidienne pratique. La présence de plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km permet de varier les plaisirs culinaires. Cette combinaison d'installations sportives, de services à portée de main et d'un cadre sécurisé définit le rythme de vie ici.
Le quartier de Sotogrande, où est implanté ce townhouse, est une urbanisation privée reconnue pour sa planification soignée et ses vastes étendues vertes. La vie y est caractérisée par un rythme tranquille mais actif, grâce à la concentration d'installations sportives de classe mondiale, notamment plusieurs parcours de golf, des courts de tennis et de paddle, ainsi que des centres équestres. Les résidents bénéficient d'une atmosphère sécurisée, avec une surveillance 24h/24 et un accès contrôlé. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles : un supermarché se trouve à moins de 2 km, une pharmacie à 1,2 km, et plusieurs restaurants et cafés sont présents dans un rayon de 2 km. Les écoles internationales renommées comme Sotogrande International School sont également à proximité, rendant le quartier attractif pour les familles expatriées. La marina de Sotogrande, à 2,7 km, ajoute une dimension nautique à l'environnement.
La carte montre l'emplacement du projet au sein de l'urbanisation de Sotogrande. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf environnants, la distance par rapport à la côte et à la marina, ainsi que l'accessibilité des routes principales menant vers Gibraltar et les villes voisines. Les symboles indiquent la concentration de services et d'installations sportives dans un rayon raisonnable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Il se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar, ce qui le positionne comme un point d'accès facile à ce territoire britannique d'outre-mer. La ville d'Algeciras, un port important, est à 21 km, tandis que la dynamique Marbella est à 45 km. Jerez de la Frontera, réputée pour son vin et ses chevaux, se situe à 87 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté planifiée et la proximité de centres urbains offrant une diversité culturelle, commerciale et de loisirs.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique à Sotogrande. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,8 km, accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar se trouve à seulement 14 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. Les amateurs de golf sont comblés avec le Real Club de Golf de Sotogrande à 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. Les centres médicaux sont à 10 km, tandis que les points de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,0 km. Le réseau de transport public comprend 9 lignes et 8 arrêts dans les environs, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle s'élève à 17,8°C, offrant un environnement agréable une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant les activités de plein air. La proximité de la mer influence le microclimat, tempérant les extrêmes de température. La pente vers la plage est faible (0,9%), suggérant un paysage relativement plat dans les environs immédiats du littoral. Le potentiel de baignade en mer s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, typique de la saison estivale méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Sotogrande offre plusieurs options de plages, dont la plus proche est Playa de La Alcaidesa, à 4,4 km. D'autres plages comme Playa de la Chullera et Playa de La Atunara sont également accessibles. Ces plages sont généralement appréciées pour leur cadre naturel et leurs commodités. En termes de loisirs, Sotogrande est mondialement connue pour ses parcours de golf, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des courts de tennis et de paddle sur place, ainsi que des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,0 km et le Santa María Polo Club à 2,3 km.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Il se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar, ce qui le positionne comme un point d'accès facile à ce territoire britannique d'outre-mer. La ville d'Algeciras, un port important, est à 21 km, tandis que la dynamique Marbella est à 45 km. Jerez de la Frontera, réputée pour son vin et ses chevaux, se situe à 87 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté planifiée et la proximité de centres urbains offrant une diversité culturelle, commerciale et de loisirs.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL604138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres biens à Sotogrande, ce townhouse se situe dans une gamme de prix moyenne à supérieure, comme en témoignent 'Las Villas, Sotogrande' dont les prix démarrent à 1 034 000 €. Par rapport à 'Adel San Roque' (à partir de 551 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), qui sont potentiellement des projets plus récents ou dans d'autres micro-localisations, ce bien offre une surface habitable et des caractéristiques de finition qui justifient son positionnement. La présence d'un jacuzzi sur le solarium et l'accès direct à des terrains de golf prestigieux à quelques pas sont des atouts distinctifs. Dans la région plus large de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue par son caractère exclusif et planifié, souvent comparé à des zones comme Marbella ou Estepona, mais avec une identité propre axée sur le golf et la tranquillité résidentielle. Les prix observés ici sont généralement plus élevés que dans des zones moins établies ou moins axées sur le golf, reflétant la demande pour ce type d'environnement sécurisé et d'installations de loisirs de haut standing.
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