立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア地方でも最大規模を誇る私有の住宅開発地、ソトグランデに位置しています。地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山系の丘陵地帯にかけて広がるこのエリアは、海、丘、コルク樫の森、そして緑豊かなゴルフコースのコントラストが美しい景観を作り出しています。ジブラルタルやモロッコまで見渡せるロケーションは、自然と都会の快適さを兼ね備えた、他に類を見ない環境を提供します。
このタウンハウスは、プライベートなガーデンへの直接アクセス、広々としたリビングダイニングエリア、そしてジャグジー付きのプライベート・ルーフトップテラスを求める方に適しています。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、最上階のテラスはリラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間となります。充実した共用施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は2004年に完成した、すでに完成済みの建物です。販売されているのは、その一部であるタウンハウスであり、新築のオプションはありません。購入者は、完成済みの物件を直接内覧し、その状態を確認することができます。このため、完成までの待機期間がなく、購入後すぐに居住を開始することが可能です。既存の建物であるため、初期の建設過程における不確実性はありません。
この物件は、戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部であるタウンハウスです。そのため、広大なプライベートな敷地や、独立した建築構造を求める方には適しません。また、新築物件ではないため、最新の建築基準やデザインが反映されていない可能性があります。共用施設は充実していますが、プライベートなプールや広大な庭園は提供されません。この物件は、単独のヴィラではなく、開発地内のタウンハウスとしての特性を持っています。
この物件は、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となります。世界的に有名なリアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか270m、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダが2.5km、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマが3.4kmの距離にあり、常に最高のコンディションでプレーを楽しめます。また、国際的な教育環境を求める家族にも適しています。ソトグランデ・インターナショナル・スクールは3.5km、サン・ロケ・キャンパスは4.4kmの距離にあり、質の高い教育機会を提供します。さらに、年間を通して温暖な気候と充実したスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。4.8km先のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサなどのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ジブラルタル国際空港まで14kmという近さも、頻繁な移動が必要なビジネスパーソンや、国際的な生活を送る人々にとって大きな利点となります。
このタウンハウスは、著名な建築家ラファエル・デ・ラ・オスのデザインによる、最高水準の品質と洗練された仕上げが特徴です。内装は、広々としたリビングダイニングエリア、設備の整ったオープンキッチンのほか、ウォークインクローゼットと専用バスルームを備えたマスターベッドルームがあります。各ベッドルームからはプライベートガーデンに直接アクセス可能です。高品質な素材と最新の技術が随所に採用されており、快適で機能的な居住空間を実現しています。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な雰囲気を演出します。ルーフトップテラスにはジャグジーが設置されており、リラクゼーションのための贅沢な空間を提供します。共用施設も充実しており、維持管理が行き届いています。
このタウンハウスの価格は、845,000ユーロからです。これは、ソトグランデという高級住宅地における、3ベッドルーム、4バスルーム、218㎡の広々とした住居としては、市場の相場に基づいた価格設定となっています。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。価格は、物件の広さ、立地、内装、そして複合施設が提供するアメニティによって変動する可能性があります。販売されているのは、この特定のタウンハウスであり、類似物件の価格帯は、隣接する「Las Villas, Sotogrande」が1,034,000ユーロから、「Adel San Roque」が551,000ユーロから、「Serenity Golf Homes」が549,000ユーロからとなっています。これらの比較対象物件は、立地や規模、設備において異なるため、価格にも幅があります。
ソトグランデは、単なる住宅地ではなく、洗練されたライフスタイルを追求する人々が集まるコミュニティです。このタウンハウスは、その中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすぐ近くにあります。1.7km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、1.2kmには薬局、2km圏内にはレストラン、カフェ、銀行、歯科医が複数点在しており、生活の利便性は高いと言えます。さらに、2.7km先のソトグランデ・マリーナは、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。複合施設内には、大人用と子供用のプール、フィットネスジム、テニスコート、パデルコート、ジョギングコースが整備されており、アクティブな日々を送りたい方にも最適です。24時間体制のレセプションサービスは、安心感を提供します。
ソトグランデは、アンドゥルシア地方で最大級の私有住宅開発地として、そのユニークな環境が特徴です。25平方キロメートルの広大な敷地は、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山系の丘陵地帯まで広がり、海、丘、コルク樫の森、そして緑豊かなゴルフコースが織りなす多様な景観を提供しています。ジブラルタルやモロッコまで見渡せる眺望は、この地の魅力を一層高めています。2025年の予測人口は34,310人であり、比較的落ち着いた環境ながらも、121,957人が住むアルヘシラスや、45km離れたマルベーリャといった都市へのアクセスも良好です。この地域には、国際学校、マリーナ、ゴルフコース、スポーツセンターなどが豊富にあり、多様なライフスタイルに対応できる充実したインフラが整っています。
この地図は、ソトグランデの地理的な位置と、周辺の主要な施設やアメニティとの相対的な距離を示しています。物件が、ゴルフコース、ビーチ、主要道路、そして国際空港にどの程度近いかを確認できます。この視覚情報は、日常の移動やレジャー活動の計画を立てる上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部に位置するソトグランデにあります。ジブラルタルから約25km北東に位置し、戦略的に重要な場所にあります。周辺には、人口121,957人のアルヘシラス（21km）、45km離れたリゾート地マルベーリャ（人口147,958人）、そして87km離れたアンダルシア州最大の都市ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口213,105人）など、多様な都市が存在します。これらの都市へのアクセスは良好であり、文化、エンターテイメント、ショッピングなど、様々な体験が可能です。ソトグランデ自体が、洗練されたインフラと高級感あふれる環境を提供しており、周辺都市とのバランスが取れた立地と言えます。
この物件は、交通の便と生活利便性の両面で高い評価を得ています。ジブラルタル国際空港までわずか14kmと、空路でのアクセスは非常に良好です。また、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサなどの美しいビーチへは4.8km、プラヤ・デ・ラ・チュレラへは8.1kmと、リラックスできる海岸線も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデが270m、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダが2.5km、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマが3.4kmと、世界レベルのゴルフコースが至近距離にあります。日常の買い物に必要なスーパーマーケットは1.7km、薬局は1.2km、そしてレストランやカフェ、銀行などの生活必需施設も2km圏内に複数存在しており、快適な生活を送るための環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴で、年間を通して約3,000時間以上の豊富な日照時間が期待できます。この気候は、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスタイムを最大限に楽しむことを可能にします。4.8km先に位置するプラヤ・デ・ラ・アルカイデサへの傾斜は0.9%とほぼ平坦であり、ビーチへのアクセスは容易です。40mの標高は、海岸線からの適度な距離感と、穏やかな海風を感じられる環境を提供します。4ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ周辺は、レクリエーションの機会に満ちています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.8kmです。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが複数あり、質の高い海水浴体験を提供します。ゴルフは、この地域の主要なアクティビティの一つであり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270m）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）といった世界的なコースが至近距離にあります。さらに、66のスポーツ施設が利用可能で、テニス、パデル、ポロ、水泳など、多様なスポーツを楽しむことができます。サンタ・マリア・ポロ・クラブ（2.3km）や、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（2.0km）などの施設も充実しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部に位置するソトグランデにあります。ジブラルタルから約25km北東に位置し、戦略的に重要な場所にあります。周辺には、人口121,957人のアルヘシラス（21km）、45km離れたリゾート地マルベーリャ（人口147,958人）、そして87km離れたアンダルシア州最大の都市ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口213,105人）など、多様な都市が存在します。これらの都市へのアクセスは良好であり、文化、エンターテイメント、ショッピングなど、様々な体験が可能です。ソトグランデ自体が、洗練されたインフラと高級感あふれる環境を提供しており、周辺都市とのバランスが取れた立地と言えます。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL604138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ地域では、高級物件の選択肢が複数存在します。比較対象として挙げられる「Las Villas, Sotogrande」は、1,034,000ユーロからと比較的高価であり、より広大な敷地や独立したヴィラタイプを想定させます。一方、「Adel San Roque」や「Serenity Golf Homes」は、549,000ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、これらの物件の具体的な仕様や共用施設の充実度については、さらなる詳細な確認が必要です。今回紹介するタウンハウスは、845,000ユーロという価格設定であり、単なる住居スペース以上の、充実した共用施設と洗練されたデザイン、そしてソトグランデというロケーションの利便性を考慮すると、バランスの取れた選択肢と言えます。周辺には、アルヘシラスやマルベーリャといった都市も存在し、それぞれ異なるライフスタイルや価格帯の物件を提供していますが、ソトグランデは、そのプライベートな雰囲気と高級感において独自の地位を確立しています。
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