Acest townhouse excepțional, situat în prestigioasa enclavă Sotogrande din Cádiz, oferă o oportunitate rezidențială distinctă. Proiectat de arhitectul de renume Rafael de La-Hoz, acesta face parte dintr-un complex privat securizat, ce îmbină designul contemporan cu funcționalitatea. Cu o suprafață interioară de 218 m² extinsă de terase generoase, proprietatea este concepută pentru a maximiza confortul și priveliștile panoramice, completând stilul de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Sotogrande, acest townhouse beneficiază de o proximitate directă față de terenuri de golf de talie mondială și față de marina locală. Amplasarea sa în cadrul unei comunități private securizate asigură un mediu liniștit și sigur, cu acces facil la facilitățile sportive și educaționale din regiune, menținând în același timp o conexiune bună cu zonele naturale și de coastă.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută un echilibru între viața activă și relaxare. Cu trei dormitoare spațioase, patru băi moderne și multiple terase, inclusiv un solarium privat, oferă spațiu generos pentru familie și prieteni. Facilitățile complexe, precum piscinele comune, sala de fitness și terenurile de sport, completează un stil de viață dinamic, dar și liniștit.
Construit în 2004, acest townhouse beneficiază de o arhitectură consolidată și finisaje de calitate, conform standardelor de construcție ale vremii. Deși nu este o construcție nouă, starea sa excelentă și întreținerea riguroasă sugerează o locuință pregătită pentru a fi locuită imediat. Complexul a fost proiectat cu viziunea pe termen lung, integrând elemente de design durabile și funcționale.
Acest proiect nu oferă o grădină privată extinsă, suprafața exterioară fiind compusă preponderent din terase și un solarium. De asemenea, deși dispune de facilități sportive comune, nu include facilități private precum un teren de golf individual sau o intrare directă pe plajă. Locuința este concepută pentru un stil de viață activ, unde spațiul exterior privat este secundar față de cel comun și cel interior.
Acest townhouse este potrivit pentru familii sau grupuri mici care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă rezidențială de prestigiu. Se adresează persoanelor pasionate de golf, datorită proximității față de mai multe terenuri renumite, sau celor care apreciază un stil de viață activ, cu acces la facilități sportive precum tenis și padel. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru expații care lucrează în Gibraltar sau în zonele învecinate, beneficiind de o bună conectivitate. Cei care pun preț pe securitate, servicii comunitare complete și o atmosferă liniștită, dar totuși conectată la facilități moderne, vor găsi aici un cămin ideal. Locuința este gata de mutare, eliminând grija construcției sau renovării.
Townhouse-ul prezintă finisaje de înaltă calitate, reflectând standardele de construcție ale perioadei de finalizare în 2004, sub semnătura arhitecturală a lui Rafael de La-Hoz. Interiorul este conceput pentru funcționalitate și estetică modernă, cu un accent pe spații luminoase și bine distribuite. Bucătăria este complet utilată, iar băile sunt moderne și spațioase. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Suprafețele vitrate generoase, orientarea spre sud și terasele private contribuie la o atmosferă plăcută și la o bună iluminare naturală. Materialele utilizate sunt durabile, iar designul general este menit să reziste testului timpului, oferind un confort sporit locatarilor.
Prețul de listă pentru acest townhouse este de 845.000 €, reflectând locația sa exclusivistă în Sotogrande și calitatea construcției. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 4 băi, oferind un spațiu generos de 218 m² interior, completat de terase. Deoarece este deja finalizat, disponibilitatea este imediată. Complexul găzduiește un număr limitat de unități, ceea ce contribuie la caracterul său privat și la potențialul de apreciere a valorii pe termen lung. Taxele lunare de comunitate se ridică la 450 €, iar impozitul anual pe proprietate (IBI) este de 758 €.
Acest townhouse din Sotogrande este conceput pentru a oferi un stil de viață rezidențial de înaltă calitate, caracterizat prin exclusivitate și acces la facilități premium. Zona este ideală pentru cei care apreciază proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial, portul de agrement și o infrastructură educațională internațională. Rutina zilnică poate include dimineți dedicate practicării golfului sau a altor sporturi, urmate de după-amiezi petrecute pe terasa privată, cu vedere panoramică, sau la piscinele comune. Comunitatea privată oferă un sentiment de siguranță și liniște, cu servicii de recepție 24/7 și securitate. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și centre medicale asigură un confort sporit pentru traiul de zi cu zi, în timp ce distanța scurtă față de plajă permite accesul rapid la activitățile de coastă.
Viața în Sotogrande oferă un amestec distinct de liniște rezidențială și acces la facilități de clasă mondială. Ca cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, zona este bine întreținută și securizată, oferind un mediu sigur pentru locuitori. Ziua de azi poate începe cu o plimbare pe terenurile de golf din apropiere sau cu o vizită la marina Puerto de Sotogrande. Accesul facil la școli internaționale, precum Sotogrande International School, face zona atractivă pentru familiile cu copii. Proximitatea față de supermarketuri (1.7 km) și farmacii (1.2 km) asigură acoperirea necesităților zilnice, în timp ce centrele medicale din apropiere (10 km) oferă siguranță suplimentară. Activitățile de agrement sunt variate, de la sporturi nautice la polo și tenis, asigurând un ritm de viață dinamic.
Această locație în Sotogrande, provincia Cádiz, se profilează ca o zonă rezidențială de înaltă clasă, cu accent pe sporturi, natură și viață de comunitate. Poziționarea strategică oferă acces la facilități diverse, de la terenuri de golf la plaje și porturi de agrement, integrând stilul de viață mediteranean cu infrastructura modernă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este situat în Sotogrande, o enclavă rezidențială de prestigiu în provincia Cádiz, cunoscută pentru dezvoltarea sa urbanistică de înaltă calitate. Poziționarea sa în apropierea Gibraltarului (25 km) și relativ aproape de orașe mari precum Algeciras (21 km) și Marbella (45 km) oferă un echilibru între reședința privată și accesul la centre urbane și culturale. Sotogrande se întinde de la Marea Mediterană spre dealurile Sierra Almenara, oferind o varietate de peisaje, de la vederi maritime la păduri de plută și câmpii de golf. Această diversitate geografică contribuie la atractivitatea regiunii ca destinație rezidențială și turistică.
Acest townhouse se bucură de o poziționare strategică în Sotogrande. Plajele precum Playa de La Alcaidesa se află la aproximativ 4.4 km, oferind acces rapid la litoral. Pentru călătorii, aeroportul Gibraltar (GIB) este la doar 14 km distanță, facilitând conexiunile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este mai îndepărtat, la aproximativ 84 km. Facilitățile esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt situate la 1.7 km și respectiv 1.2 km, asigurând comoditate. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Real Club de Golf de Sotogrande sunt la 270 m, iar Club de Golf Valderrama la 3.4 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, disponibile în proximitate (2.0 km).
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 17.8°C, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sotogrande este situat la o altitudine de 40 metri deasupra nivelului mării, profitând de briza mării. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel mai puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Zona nu este caracterizată de pante abrupte, având o înclinație minimă spre plajă (0.9%), ceea ce facilitează accesul. Peisajul este divers, alternând între zonele de coastă, câmpiile de golf și dealurile blânde ale Sierra Almenara, oferind priveliști variate și un cadru natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Sotogrande oferă acces la o serie de plaje, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa, la 4.4 km distanță. Această zonă a coastei este renumită pentru oportunitățile sale recreative, în special pentru iubitorii de golf, cu terenuri de renume mondial precum Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) și Club de Golf Valderrama (3.0 km). Pentru alte activități sportive, complexul dispune de facilități precum terenuri de tenis și padel, o sală de fitness și căi pentru jogging. De asemenea, Santa María Polo Club, situat la 2.3 km, este un punct de atracție pentru pasionații de echitație și polo. Marina Puerto de Sotogrande, la 2.7 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe apă.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest townhouse este situat în Sotogrande, o enclavă rezidențială de prestigiu în provincia Cádiz, cunoscută pentru dezvoltarea sa urbanistică de înaltă calitate. Poziționarea sa în apropierea Gibraltarului (25 km) și relativ aproape de orașe mari precum Algeciras (21 km) și Marbella (45 km) oferă un echilibru între reședința privată și accesul la centre urbane și culturale. Sotogrande se întinde de la Marea Mediterană spre dealurile Sierra Almenara, oferind o varietate de peisaje, de la vederi maritime la păduri de plută și câmpii de golf. Această diversitate geografică contribuie la atractivitatea regiunii ca destinație rezidențială și turistică.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL604138
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se distinge în peisajul imobiliar al Costa del Sol prin caracterul său de comunitate privată, planificată meticulos, spre deosebire de dezvoltările mai eclectice din alte zone. Proiectele din regiune, precum Las Villas, Sotogrande (vanaf 1.034.000 €), reflectă segmentul de piață premium, evidențiind prețuri comparabile sau superioare pentru proprietăți similare ca dimensiune și amplasament. Adel San Roque (vanaf 551.000 €) și Serenity Golf Homes (vanaf 549.000 €) oferă alternative la prețuri mai accesibile, dar pot diferi în ceea ce privește facilitățile sau statutul de complex privat. Acest townhouse, cu un preț de 845.000 €, se poziționează competitiv, oferind un raport calitate-preț bun pentru locația sa, având în vedere accesul la infrastructura de lux a Sotogrande, inclusiv terenuri de golf de top și facilități sportive. Piața locală este susținută de un volum constant de tranzacții (849 în regiune), sugerând o cerere stabilă pentru proprietăți de acest tip, influențată de stilul de viață, investiții și turism.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
