Този проект представлява редова къща, разположена в престижния район Сотогранде, Кадис. Проектиран от известния архитект Рафаел де ла Хоз, имотът предлага съчетание от модерна естетика и функционалност. С обща площ от 313 м², включваща 218 м² жилищна площ и 95 м² тераси, този дом е позициониран за осигуряване на комфортен и динамичен начин на живот в близост до ключови удобства и природни красоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Сотогранде, Кадис, имотът се намира в непосредствена близост до голф игрища и оживената марина. Близостта до училища и голф клубове го прави привлекателен за семейства и любители на спорта, като същевременно осигурява лесен достъп до градски удобства.
Имотът отговаря на нуждите за просторно и модерно жилище с три спални и четири бани. Големите тераси, частната градина и покривната тераса с джакузи предлагат допълнителни зони за отдих и забавление, задоволявайки желанието за луксозен живот на открито.
Къщата е завършена през 2004 г. и е в отлично състояние. Въпреки че не е нов проект, тя предлага съвременни удобства и дизайн, създаден от виден архитект, което гарантира качество и естетика, отговарящи на съвременните изисквания за жилищни имоти.
Проектът не предлага директен достъп до плажа от имота, нито е най-близката опция до летището. Също така, поради ограничената площ на парцела (50 м²), външните пространства са предимно тераси, а не обширни градини.
Този имот е подходящ за лица или семейства, търсещи висококачествено жилище в добре поддържана общност с множество удобства. Той е привлекателен за тези, които ценят близостта до голф игрища, яхтени пристанища и международни училища. Южното изложение и просторните тераси го правят отличен избор за хора, които обичат слънцето и живота на открито. Въпреки че е завършен през 2004 г., отличното състояние и дизайнът го правят актуален за купувачи, които търсят стил и комфорт без нуждата от незабавен ремонт.
Имотът се отличава с висококачествена изработка, характерна за проекти, проектирани от известни архитекти. Включва вградени гардероби, самостоятелни бани и частни тераси, които допринасят за комфорта и функционалността. Покривната тераса с джакузи добавя елемент на лукс. Общите части на комплекса разполагат с добре поддържани басейни, фитнес зала, тенис и падл тенис кортове, което подчертава качеството на живот, осигурено от проекта.
Цената на тази редова къща в Сотогранде е €845,000. Имотът е завършен и готов за обитаване, предлагайки 3 спални и 4 бани в 218 м² жилищна площ. Има и допълнителни 95 м² тераси. Годишният данък собственост (IBI) е €758, а месечните такси за общността са €450, което отразява поддръжката на висококачествените общи удобства като басейни, фитнес и охрана.
Сотогранде е добре познат като най-голямото частно жилищно предградие в Андалусия, което създава усещане за ексклузивност и спокойствие. Жителите могат да очакват високо ниво на поддръжка на общите части, включително басейни, фитнес и спортни съоръжения. Близостта до магазини (1.7 км) и аптеки (1.2 км) осигурява удобство за ежедневните нужди, докато наличието на 13 основни и 5 средни училища в района показва стабилна семейна среда. Средният доход в провинцията е €15,750, което предполага икономическа активност и възможности.
Сотогранде предлага изключителна среда за живот, балансирайки между спокойствието на частна общност и достъпа до градски удобства. Намира се на 1.7 км от супермаркет и на 1.2 км от аптека, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до международни училища (3.5 км) го прави подходящ за семейства. Разположен на 40 метра надморска височина, имотът предлага гледки, които се простират от морето до хълмовете на Сиера Алменара.
Представената карта илюстрира стратегическото местоположение на Сотогранде в провинция Кадис, Испания. Тя подчертава близостта до бреговата линия, основните транспортни връзки и голф игрища, предоставяйки визуална ориентация за достъпността и природните характеристики на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде се намира в близост до град Сан Роке и на около 25 км североизточно от Гибралтар. Разположен е между Средиземно море и предхълмията на Сиера Алменара. По-големи градове като Алхесирас (21 км) и Марбея (45 км) са лесно достъпни, предлагайки допълнителни възможности за културни и търговски дейности.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии. Летище Гибралтар е на 14 км, а летище Малага на 84 км. Плажовете като Playa de La Alcaidesa са на 4.4 км, а голф игрища като Real Club de Golf de Sotogrande са само на 270 метра. Наличието на 9 линии на обществения транспорт и 8 спирки в района увеличава мобилността, въпреки че личен автомобил остава предпочитан за пълноценно ползване на всички удобства.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сотогранде е средиземноморски, със средна годишна температура от 17.8°C. Районът се радва на дълги периоди на слънцегреене, като плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Сравнително ниската надморска височина (40 м) и лекият наклон към плажа (0.9%) допринасят за приятната атмосфера и лесния достъп до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, като Playa de La Alcaidesa (4.4 км) е най-близкият. Районът е известен със своите голф игрища, като Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра. В допълнение, има 66 спортни съоръжения в района, включително тенис и падл тенис кортове в рамките на комплекса, както и възможности за водни спортове и конна езда.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се намира в близост до град Сан Роке и на около 25 км североизточно от Гибралтар. Разположен е между Средиземно море и предхълмията на Сиера Алменара. По-големи градове като Алхесирас (21 км) и Марбея (45 км) са лесно достъпни, предлагайки допълнителни възможности за културни и търговски дейности.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL604138
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района на Сотогранде, тази редова къща предлага конкурентна цена от €845,000, особено като се има предвид качеството на дизайна и удобствата. 'Las Villas, Sotogrande' започва от €1,034,000, което прави настоящия имот по-достъпен. 'Adel San Roque' и 'Serenity Golf Homes' предлагат по-ниски стартови цени (съответно €551,000 и €549,000), но вероятно с различни характеристики или в по-малко ексклузивни части на Сотогранде. Настоящият проект се отличава с архитектурното си изпълнение и нивото на обслужване в комплекса, което го позиционира като стойностно предложение за купувачи, търсещи баланс между лукс, локация и цена в този престижен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
