关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于索托格兰德区域，这是一个以高尔夫、马术和游艇码头闻名的规划社区。其位置在私人开发区的腹地，距离海岸线和海滩仅有几公里。周围环绕着精心打理的绿化带和运动设施，为日常生活提供了便利且动静皆宜的环境。
该住宅适合需要三个独立卧室空间，以及充足洗手间设施的家庭或居住者。私人露台和花园区域提供了户外放松的空间。靠近高尔夫球场、购物和国际学校，满足了具备特定生活方式偏好及家庭需求的买家。
此物业为已完工的现房，建造于2004年，意味着其已通过了所有必要的建筑审批和验收。作为成熟社区的一部分，项目的建筑和景观已得到充分的验证和磨合。现有的基础设施和服务也已完全投入使用，可立即满足居民的日常需求。
该项目不提供新建楼盘的最新节能技术标准。物业的土地面积相对较小（50平方米），可能限制了扩展的可能性。作为联排别墅，其私人户外空间（如花园）面积有限。社区设有公共设施，但项目本身不设私人泳池。
该联排别墅适合那些寻求成熟、国际化社区环境并注重生活品质的购房者。如果您是一位高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande仅270米的距离将是极大的吸引力。对于有子女的家庭，附近的国际学校（如Sotogrande International School San Roque Campus，3.5公里）提供了优质的教育资源。若您偏爱海洋生活，圣罗克码头（Puerto de Sotogrande）距离不远。此外，对于经常出行的人士，距离机场（约14公里）的便利性也值得考虑。该物业的规模和布局，以及社区内的综合设施，也可能适合将此作为第二居所，希望在享受阳光和休闲活动的同时，也能保有一定的私密性和便利性的买家。
此联排别墅的建造和装修体现了其建成年代（2004年）的市场标准，并注重实用性和舒适性。内部空间设计经过精心规划，以最大化居住面积的利用。三个宽敞的卧室，其中主卧套房配有步入式衣橱和独立卫浴，确保了私密性和便利性。公共区域设计开放，客厅、餐厅与厨房相连，便于家庭互动。高质量的固定衣柜和独立的露台/花园连接，增加了居住的舒适度。房屋面向南，采光良好。虽然具体材料列表未提供，但作为一个成熟的别墅项目，其普遍采用的建材和饰面通常能满足西班牙南部气候的耐久性要求，同时确保了良好的居住体验。
此三居室联排别墅的挂牌价格为845,000欧元。该价格反映了其在索托格兰德这一知名、高端社区中的地理位置和所提供的面积（218平方米居住空间，外加露台）。作为已完工的现房，该物业可立即购买。社区管理费为每月450欧元，年度房产税（IBI）约为758欧元，这些费用构成了持有成本的一部分。与其他待售房产相比，其定价处于索托格兰德区域内相似类型物业的中上水平，考虑到其建筑年代和社区配套，价格具有一定的市场竞争力。
索托格兰德是一个成熟的私人社区，以其高尔夫、马术和游艇码头而闻名。该区域规划严谨，绿化覆盖率高，提供了一个宁静而体面的居住环境。日常生活在此区域意味着可以方便地接触到高尔夫球场、国际学校、游艇码头和一系列餐饮及购物设施。虽然社区内有公共交通，但拥有一辆汽车将极大地提升前往周边更远地区（如阿尔赫西拉斯或马贝拉）的便利性。此地段既有度假区的氛围，也兼顾了日常生活所需的配套，适合追求高品质、便捷且国际化的居住体验的个人或家庭。
索托格兰德区域的生活节奏相对舒缓，但又不失活力，尤其是在高尔夫和游艇季。作为一个大型私人开发区，它提供了高度集中的配套设施。步行或短途骑行可以到达一些日常所需，如1.2公里外的药房和1.7公里外的超市。社区内部有健身房、网球场和游泳池等设施，满足了住户的休闲和运动需求。由于其国际化的社区构成，您会发现这里有多种语言的服务和来自世界各地的人们。24小时接待服务提供了额外的安全感和便利性。
该项目位于西班牙安达卢西亚科斯塔德尔索尔地区，具体坐落于以高尔夫、豪华住宅和优质生活设施而闻名的圣罗克市索托格兰德。地图将展示该物业如何融入当地的绿化带、高尔夫球场和靠近地中海的优越位置，同时也标示出其与主要交通枢纽、海滩及周边城镇的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于安达卢西亚南部的科斯塔德尔索尔西部，隶属于圣罗克市（San Roque）内的索托格兰德（Sotogrande）。其地理位置使其与邻近的吉布拉尔塔（Gibraltar）关系密切，距离其约25公里。区域内的大型城市如阿尔赫西拉斯（21公里）提供更广泛的城市服务，而马贝拉（45公里）则是另一个主要的旅游和商业中心。该位置使得居民既能享受索托格兰德的宁静与专属感，又能方便地前往周边城镇进行一日游或商务活动。
该联排别墅的地理位置提供了良好的可达性。最近的海滩Playa de La Alcaidesa距离约4.4公里，而更远的Playa de la Chullera和Playa de La Atunara也相对容易到达。距离马拉加机场（AGP）约84公里，距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约15公里，后者尤其方便前往英国海外领地。周边2公里半径内就有3家餐厅、2家药店、2家银行和1家咖啡馆，满足了基本的生活需求。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande仅0.8公里，其他知名球场也近在咫尺。此外，该区域还拥有多家国际学校和体育中心，生活配套成熟。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候属于地中海气候，年平均气温约为17.8°C，日照充足。40米的平均海拔高度使其处于一个相对舒适的区域，既能享受到海岸的微风，又避免了低洼地区的潮湿。该地区年平均降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。根据数据，当地的游泳季节大约为4个月（当水温达到或超过20°C时）。这里的地形平缓，到最近海滩（Playa de La Alcaidesa）的坡度仅为0.9%，意味着前往海滩的步行或骑行体验相对轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德周边拥有丰富的休闲资源。最近的Playa de La Alcaidesa海滩距离物业约4.4公里，是享受阳光和海滩活动的便捷选择。此外，该区域以其世界级的高尔夫球场而闻名，Real Club de Golf de Sotogrande、Club de Golf La Cañada和Club de Golf Valderrama等著名球场都在短距离内。社区内的运动设施包括网球场和桨板网球场，而Complejo Deportivo Zona Norte等体育中心提供了更广泛的运动选择。马匹和港口活动也是该区域的特色，满足了多样化的运动和娱乐需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于安达卢西亚南部的科斯塔德尔索尔西部，隶属于圣罗克市（San Roque）内的索托格兰德（Sotogrande）。其地理位置使其与邻近的吉布拉尔塔（Gibraltar）关系密切，距离其约25公里。区域内的大型城市如阿尔赫西拉斯（21公里）提供更广泛的城市服务，而马贝拉（45公里）则是另一个主要的旅游和商业中心。该位置使得居民既能享受索托格兰德的宁静与专属感，又能方便地前往周边城镇进行一日游或商务活动。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL604138
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在索托格兰德地区，价格范围较广，这得益于其多元化的物业类型和各自的特点。例如，与“丽雅仕-索托格兰德”（Las Villas, Sotogrande，起价103.4万欧元）相比，本项目的84.5万欧元起价显示出其在中高端市场的定位，可能是在尺寸、设施或具体位置上的差异。而“阿德尔圣罗克”（Adel San Roque，起价55.1万欧元）和“宁静高尔夫住宅”（Serenity Golf Homes，起价54.9万欧元）等项目，其较低的起价通常意味着房产面积、地段优势或周边配套设施可能与本项目有所不同，它们可能更侧重于基础的居住功能而非极致的奢华体验。本项目的3居室配置和218平方米的室内面积，加上社区内的完善配套，使其在价格和价值之间取得了平衡。特别是其紧邻高尔夫球场和成熟社区的特点，在索托格兰德这一高端市场中具有吸引力，但低于该区域最顶级的独栋别墅价格。
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