Цей таунхаус розташований у престижному районі Сотогранде, Кадіс, який є одним із найбільших приватних житлових комплексів Андалусії. Проєкт поєднує сучасний дизайн з розкішними зручностями, пропонуючи стиль життя, орієнтований на комфорт та ексклюзивність. Розташування забезпечує близькість до гольф-полів світового класу, яхт-клубу та міжнародних шкіл, водночас маючи легкий доступ до узбережжя та природних ландшафтів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в межах добре спланованого житлового комплексу, що характеризується доглянутими зеленими зонами та ретельною архітектурою. Розташування забезпечує спокійну атмосферу, але водночас перебуває в безпосередній близькості до основних інфраструктурних об'єктів, таких як ресторани, магазини та медичні заклади, створюючи зручний баланс між приватністю та доступністю.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло з розширеним простором для відпочинку та розваг, включаючи приватну терасу на даху з джакузі. Він підходить для сімей, які цінують наявність кількох спалень, чотирьох ванних кімнат та прямого доступу до приватного саду, а також для тих, хто прагне до активного способу життя завдяки близькому розташуванню до спортивних об'єктів.
Будівництво цього таунхауса було завершено у 2004 році, що свідчить про вже сформовану спільноту та стабілізовану інфраструктуру. Хоча це не новий проєкт, він був зведений за сучасними стандартами, що забезпечує високу якість конструкції та оздоблення. Об'єкт пропонує готовність до заселення, що є перевагою для покупців, які бажають швидко переїхати.
Цей проєкт не пропонує прямого виходу до моря, найближчий пляж знаходиться на відстані 4.4 км. Також, через значну площу внутрішніх приміщень та кількості зручностей, власники повинні враховувати щомісячні комунальні платежі у розмірі 450 євро. Відсутність басейну на приватній території, натомість є спільні басейни, також є фактором, який варто врахувати.
Цей об'єкт може бути привабливим для покупців, які шукають ексклюзивне житло в добре розвиненому приватному комплексі з наявністю спортивних та рекреаційних можливостей. Це ідеальний вибір для сімей, які потребують просторого помешкання з окремими зонами для відпочинку, враховуючи наявність трьох спалень, чотирьох ванних кімнат та приватного саду. Також, це може бути цікавою пропозицією для професіоналів, які працюють у регіоні Гібралтару або Марбельї, завдяки відносній близькості до цих міст та аеропорту. Покупці, які цінують високу якість будівництва, сучасний дизайн та зручності, такі як приватна тераса на даху з джакузі та спільні зручності комплексу (басейни, спортзали, тенісні корти), знайдуть у цьому будинку відповідність своїм вимогам. Його завершений статус будівництва робить його привабливим для тих, хто бажає швидко здійснити переїзд або розпочати використання нерухомості.
Будинок демонструє високий рівень якості оздоблення, що відповідає його статусу в ексклюзивному комплексі. Проєкт розроблений відомим іспанським архітектором Рафаелем де ла Хосом, що свідчить про уважність до деталей та естетичну цінність. Включення просторих терас (95 м²) та солярію на даху з джакузі додає цінності до загальної якості життя. Всередині є повністю обладнана кухня, вбудовані шафи, мармурові підлоги (типово для такого рівня нерухомості в цьому регіоні) та сучасні ванні кімнати. Енергоефективність, ймовірно, відповідає стандартам будівництва 2004 року, хоча конкретні показники не надаються. Гараж на два автомобілі з прямим доступом до будинку підвищує функціональність та комфорт.
Цей таунхаус пропонується за ціною від 845 000 євро. Ціна відображає преміальне розташування в Сотогранде, велику площу забудови (218 м² внутрішнього простору, 95 м² терас) та високу якість оздоблення. Проєкт складається з 3 спалень та 4 ванних кімнат, що забезпечує комфортне проживання. Розташування в ексклюзивному комплексі, розробленому відомим архітектором, також впливає на вартість. Вартість включає приватну терасу на даху з джакузі та гараж на два автомобілі. Щорічний податок на нерухомість (IBI) становить 758 євро, а щомісячні комунальні платежі, 450 євро, що слід враховувати при оцінці загальних витрат на володіння.
Сотогранде, це резиденція, що пропонує витончений спосіб життя, де акцент робиться на ексклюзивності та високоякісних зручностях. Щоденне життя тут характеризується спокоєм приватного комплексу, де мешканці мають доступ до доглянутих зелених зон, спільних басейнів та спортивних майданчиків. Близькість до полів для гольфу, яхт-клубу та міжнародних шкіл створює середовище, яке приваблює як сім'ї, так і професіоналів. Місцевість забезпечує гармонійне поєднання розкішного проживання та доступності до природних ресурсів, таких як узбережжя та гори. Це район, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом, займаючись активним відпочинком або просто відпочиваючи на приватній терасі.
Сотогранде вирізняється як великий приватний житловий комплекс, що охоплює територію від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Цей район пропонує різноманітні краєвиди, від морських до лісових. Близькість до fasilitas, таких як супермаркети (1.7 км), аптеки (1.2 км) та медичні центри (10 км), забезпечує повсякденну зручність. Місцеве життя зосереджене навколо преміальних видів діяльності: гольф, поло, яхтинг. Комплекс має власну цілодобову охорону та контрольований в'їзд, що створює атмосферу безпеки та приватності. Місто Сан-Роке, до муніципалітету якого належить Сотогранде, пропонує ширший спектр послуг та культурних заходів, розташоване всього за декілька кілометрів.
Цей таунхаус знаходиться в престижному анклаві Сотогранде, відомому своєю приватною урбанізацією та високоякісними зручностями. Розташування забезпечує близькість до гольф-полів, яхт-клубу та міжнародних шкіл, а також легкий доступ до узбережжя та природних ландшафтів, що робить його привабливим для тих, хто цінує спокій, безпеку та розкішний спосіб життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде стратегічно розташований на узбережжі Кадіса, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це дозволяє легко дістатися до Гібралтару (14 км) та, відповідно, до Великої Британії. Міста Альхесірас (21 км) та Марбелья (45 км) знаходяться в межах досяжності, пропонуючи доступ до більшої міської інфраструктури, культури та розваг. Марбелья, зокрема, відома своїми розкішними курортами та яхт-клубом. Географічне положення Сотогранде, між Середземним морем та передгір'ями Сьєрра-Альменара, забезпечує різноманітні краєвиди та можливості для активного відпочинку.
Житло розташоване за 4.4 км від найближчого пляжу Playa de La Alcaidesa, з досить пологим рельєфом (0.9% нахилу до пляжу). Аеропорт Гібралтару знаходиться на відстані 14 км, що забезпечує зручне авіасполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані близько 84 км. Для повсякденних потреб, супермаркет знаходиться в 1.7 км, а аптека, в 1.2 км. Медичні послуги доступні на відстані 10 км. Для любителів гольфу, Real Club de Golf de Sotogrande розташований всього за 270 метрів, а інші відомі поля, як-от Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км), також знаходяться поблизу. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок у радіусі свідчить про певну доступність, хоча для повноцінного використання можливостей регіону автомобіль є зручним.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17.8°C. Це забезпечує довгий купальний сезон, який триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 40 метрів, що сприяє приємному мікроклімату без екстремальних перепадів. Рельєф місцевості переважно рівнинний, з невеликим нахилом до узбережжя, що робить його зручним для проживання та прогулянок. Сонячні години протягом року є високими, що типово для південної Іспанії, забезпечуючи сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі та різних видів активності.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Сотогранде пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4.4 км. У межах 10 км розташовані інші пляжі, такі як Playa de la Chullera та Playa de La Atunara. Регіон відомий своїми полями для гольфу; Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км) є одними з найвідоміших. Окрім гольфу, доступні тенісні та падл-корти в межах комплексу, а також спортивні центри, такі як Santa María Polo Club. Яхт-клуб Puerto de Sotogrande (2.7 км) є ще однією важливою рекреаційною зоною. Загалом, у регіоні налічується 66 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні інтереси.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде стратегічно розташований на узбережжі Кадіса, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це дозволяє легко дістатися до Гібралтару (14 км) та, відповідно, до Великої Британії. Міста Альхесірас (21 км) та Марбелья (45 км) знаходяться в межах досяжності, пропонуючи доступ до більшої міської інфраструктури, культури та розваг. Марбелья, зокрема, відома своїми розкішними курортами та яхт-клубом. Географічне положення Сотогранде, між Середземним морем та передгір'ями Сьєрра-Альменара, забезпечує різноманітні краєвиди та можливості для активного відпочинку.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL604138
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде, як одна з найбільших приватних житлових урбанізацій в Андалусії, пропонує унікальне поєднання ексклюзивності та розкоші. Вартість нерухомості тут, як правило, вища порівняно з менш відомими районами узбережжя. Наприклад, Las Villas, Sotogrande стартує від 1,034,000 євро, що свідчить про преміальний сегмент цього району. На противагу цьому, проєкти, як-от Adel San Roque та Serenity Golf Homes, мають нижчий поріг входу, починаючи від 551,000 та 549,000 євро відповідно, що може свідчити про різні рівні оздоблення, розміру або розташування в межах ширшого регіону Сотогранде. Наявність 849 транзакцій з нерухомості за рік свідчить про активний ринок. Середній дохід у провінції Кадіс становить 15,750 євро, що підкреслює вищий статус Сотогранде як регіону з вищою купівельною спроможністю. Міста, такі як Марбелья (45 км) та Херес-де-ла-Фронтера (87 км), пропонують інший досвід, будучи більшими міськими центрами з різноманітною інфраструктурою та більшим населенням (147,958 та 213,105 відповідно), тоді як Сотогранде є більш спеціалізованою резиденцією.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
