Tento radový dom sa nachádza v exkluzívnej komunite Sotogrande, známej svojím rozsiahlym súkromným rozvojom v Andalúzii. Projekt, ktorý navrhol renomovaný architekt Rafael de La-Hoz, ponúka bývanie s dôrazom na priestor a výhľady. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretého komplexu s celoročnou ostrahou a poskytuje výhody priameho prístupu k rozsiahlym komunálnym zariadeniam a službám, čím sa zabezpečuje pohodlný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v rámci obce San Roque, v blízkosti pobrežia Stredozemného mora. S rozlohou 25 kilometrov štvorcových siahajúcich od pobrežia do podhoria Sierra Almenara, oblasť ponúka rozmanité výhľady na more, zeleň a corkové lesy. Poloha v blízkosti Gibraltáru a Marbellly poskytuje dodatočné možnosti.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru, súkromnými terasami a prístupom ku komunálnym športovým a relaxačným zariadeniam. Vďaka trom spálňam a štyrom kúpeľniam je vhodná pre rodiny alebo skupiny, ktoré ocenia blízkosť golfových ihrísk a medzinárodných škôl.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2004 a predstavuje už existujúcu výstavbu v rámci zavedeného komplexu. Ide o plne vybavený radový dom, ktorý nevyžaduje ďalšiu výstavbu. Jeho stav je hodnotený ako vynikajúci, s dôrazom na udržiavanú kvalitu a štandardy pôvodného dizajnu.
Tento projekt neponúka výhody úplne novej výstavby ani moderné energetické certifikáty spojené s najnovšími štandardmi. Taktiež neposkytuje priamy prístup k pláži z pozemku, keďže sa nachádza vo vnútrozemí s výhľadom na more. Projekt nemá vlastné súkromné bazény, ale spolieha sa na komunálne zariadenia.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú život v zabezpečenej komunite s kompletným vybavením. Je ideálny pre milovníkov golfu, keďže sa nachádza v blízkosti niekoľkých svetoznámych ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Rodiny ocenia blízkosť medzinárodných škôl a bezpečnosť uzavretého komplexu. Tí, ktorí hľadajú pokojné prostredie s prístupom k športovým aktivitám ako tenis a padel, si tu tiež prídu na svoje. Nakoľko je nehnuteľnosť plne zariadená a okamžite obývateľná, hodí sa aj pre tých, ktorí chcú minimalizovať čas potrebný na prípravu nového domova.
Tento radový dom bol navrhnutý renomovaným španielskym architektom Rafaelom de La-Hozom. Dizajn zahŕňa tri úrovne s dôrazom na priestor a prirodzené svetlo. Štandardné vybavenie zahŕňa vstavané skrine a plne vybavenú kuchyňu. Dôraz je kladený na funkčnosť a komfort bývania. Medzi špecifické prvky patrí súkromná strešná terasa s jacuzzi a výhľadom. Kvalita použitých materiálov zodpovedá štandardom exkluzívneho rezortu, s cieľom poskytnúť dlhodobú hodnotu a estetickú príťažlivosť.
Cena tohto radového domu začína na 845 000 €. S úžitkovou plochou 218 m² a pozemkom 50 m² je cena za meter štvorcový relatívne vysoká, čo odráža exkluzivitu a lokalitu Sotogrande. Mesačné poplatky za komunitu sú stanovené na 450 €, zatiaľ čo ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 758 €. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je už dokončená.
Sotogrande je známe ako najväčší súkromne vlastnený rezidenčný komplex v Andalúzii, ktorý sa rozprestiera na ploche 25 km². Ide o súkromnú komunitu v rámci obce San Roque, ktorá zahŕňa pobrežnú zónu aj podhorie pohoria Sierra Almenara. Táto poloha poskytuje kontrastné výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská, s výhľadom na Gibraltársku skalu a Maroko. S 34 310 obyvateľmi (predpoklad 2025) a 7 hotelmi s 1017 lôžkami si oblasť zachováva exkluzívny charakter. V blízkosti sa nachádza aj 13 základných a 5 stredných škôl, čo naznačuje rodinne orientované prostredie.
Sotogrande ponúka životný štýl spojený s exkluzívnymi rezortmi a súkromnými komunitami. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie (3), lekárne (2) a banky (2), čo zabezpečuje základnú dostupnosť služieb. Vzdialenosť 1,7 km k nabíjaciemu bodu pre elektromobily naznačuje moderné dopravné možnosti. V oblasti je 13 základných a 5 stredných škôl, čo vytvára prostredie vhodné pre rodiny. Komunita je navrhnutá tak, aby minimalizovala potrebu častých ciest autom na základné potreby.
Tento radový dom sa nachádza v prestížnej komunite Sotogrande, známej svojimi rozsiahlymi zelenými plochami a golfovými ihriskami. Mapa znázorňuje jeho polohu v rámci tejto exkluzívnej urbanizácie, s blízkosťou k pobrežiu a kľúčovým službám, ako sú golfové kluby a medzinárodné školy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v provincii Cádiz. V porovnaní s väčšími mestami ako Algeciras (21 km) alebo Marbella (45 km) ponúka Sotogrande pokojnejšie a exkluzívnejšie prostredie. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k týmto mestám pre doplnkové kultúrne a nákupné možnosti, pričom si zachováva vlastnú jedinečnú atmosféru.
Nehnuteľnosť sa nachádza 4,4 km od pláže Playa de La Alcaidesa, s miernym sklonom terénu 0,9 %. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 14 km (lietadlom), zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 84 km. V okruhu 2 km nájdete supermarket (1,7 km), lekáreň (1,2 km) a nemocnicu (10 km). V pešej dostupnosti sú aj golfové ihriská, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v tejto oblasti je 17,8 °C. Oblasti v blízkosti Stredozemného mora sa tešia dlhému obdobiu slnečného svitu, čo umožňuje kúpanie v mori počas približne 4 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Výška nad morom je 40 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplôt. Oblasť je charakteristická zelenými plochami a blízkosťou prírodných oblastí Sierra Almenara.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Oblasť Sotogrande je známa svojimi golfovými ihriskami, s Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km) v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii sú aj športové centrá ako Santa María Polo Club (2,3 km) a rozsiahle zariadenia na tenis a padel v rámci komplexu, ako aj komunálne bazény pre dospelých a deti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v provincii Cádiz. V porovnaní s väčšími mestami ako Algeciras (21 km) alebo Marbella (45 km) ponúka Sotogrande pokojnejšie a exkluzívnejšie prostredie. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k týmto mestám pre doplnkové kultúrne a nákupné možnosti, pričom si zachováva vlastnú jedinečnú atmosféru.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL604138
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Sotogrande ponúka tento radový dom za 845 000 € jedinečnú kombináciu priestoru a vybavenia. Projekty ako Las Villas, Sotogrande začínajú na vyššej úrovni (1 034 000 €), čo naznačuje, že prezentovaná nehnuteľnosť môže byť cenovo dostupnejšou možnosťou v rámci exkluzívnej lokality. Na druhej strane, projekty ako Adel San Roque a Serenity Golf Homes ponúkajú nižšie vstupnej ceny (od 549 000 €), čo ich robí atraktívnymi pre iný segment trhu. Zatiaľ čo tieto lacnejšie možnosti môžu ponúkať novšiu výstavbu alebo iné výhody, tento radový dom vyniká svojou rozlohou, počtom kúpeľní a predovšetkým polohou v rámci známej a etablovanej komunity s kompletným zázemím. Porovnanie s väčšími mestami ako Marbella (45 km) ukazuje, že ceny v Sotogrande sú vyššie, čo je však typické pre túto špecifickú oblasť známu svojou exkluzivitou, golfovými ihriskami a súkromnými službami. Dostupnosť 218 m² obytnej plochy za túto cenu v rámci Sotogrande je v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
