בית טורי מפואר בסוטוגרנדה, קאדיז. פרויקט זה, הממוקם בלב קהילה פרטית ויוקרתית, מציע שילוב של עיצוב מודרני ופונקציונליות, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הבית, שתוכנן בקפידה, משלב שטחי פנים נרחבים עם טרסות פרטיות ונופים פנורמיים, ומשקף את רמת החיים הגבוהה של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסוטוגרנדה, קאדיז, הבית מציע גישה נוחה למתקנים מקומיים. קרבתו למרינה, למספר מגרשי גולף מובילים ולחופים מבטיחה סביבה תוססת ומגוונת. המיקום מספק גישה קלה למרכזי תחבורה ראשיים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה בתוך קהילה מגודרת.
בית זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם מתקנים מודרניים ונופים פתוחים. ארבעת חדרי הרחצה ושלושת חדרי השינה, יחד עם מרפסת גג פרטית וג'קוזי, מספקים נוחות ופנאי. הפרויקט מתאים למשפחות, יחידים או זוגות המחפשים בית יוקרה באזור עם שפע של פעילויות פנאי וספורט.
הבית הושלם בשנת 2004, ומציע מבנה בנוי היטב עם גימור מצוין. למרות שאינו חדש, המצב הכללי והעיצוב משקפים סטנדרטים עדכניים. הפרויקט נהנה מתחזוקה קהילתית, המבטיחה שהמתקנים המשותפים, כגון בריכות וגני שעשועים, נשמרים ברמה גבוהה.
פרויקט זה אינו מציע את הפרטיות המוחלטת של בית בודד, שכן הוא חלק ממתחם עם שטחים משותפים. אין גישה ישירה מכל חדר לגינה הפרטית, ומיקום המרפסת על הגג עשוי להגביל חלק מהפרטיות. כמו כן, המרחק לחלק מהשירותים מצריך שימוש ברכב.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מקום מגורים קבוע באזור עם שפע של פעילויות. משפחות יעריכו את חדרי השינה המרווחים, הגינה הפרטית ומתקני הקהילה כמו בריכות וקורסי טניס. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל יהנו מקרבתם למרינה, למרכזי ספורט ולחופים. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולשדה התעופה של גיברלטר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות או אנשי עסקים.
הבית מאופיין באיכות בנייה מצוינת, כפי שמעידה שנת ההשלמה שלו (2004) והמוניטין של הארכיטקט. הגימור הפנימי כולל חדרים מוארים, מטבח מאובזר במלואו עם מזווה, וחדרי רחצה מודרניים. המפרט כולל ארונות קיר מובנים, מרפסת פרטית, וסולריום פרטי על הגג עם ג'קוזי. השימוש בחומרים איכותיים לאורך השנים, יחד עם התחזוקה השוטפת של המתחם, מבטיח את שימור רמת הגימור הגבוהה. רמת האנרגיה של המבנה אינה מצוינת באופן ספציפי, אך בנייה מודרנית כזו נוטה לעמוד בסטנדרטים סבירים.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 845,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי בסוטוגרנדה ואת איכות הבנייה. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 218 מ"ר ושטחי חוץ נרחבים, כולל מרפסת גג פרטית. אגרת הקהילה החודשית עומדת על 450 אירו, והארנונה השנתית (IBI) היא 758 אירו. מחיר זה מציב את הבית בשוק הבינוני-גבוה של האזור, ומצביע על תמורה טובה למחיר בהתחשב במתקנים ובאפשרויות הפנאי הזמינים.
סוטוגרנדה, קאדיז, מציעה חוויית מגורים ייחודית המשלבת יוקרה, טבע ומתקני פנאי. כאחת מההתפתחויות הפרטיות הגדולות באנדלוסיה, היא מספקת קהילה מאורגנת היטב עם אבטחה 24/7. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית, מרינות מטופחות, ובתי ספר בינלאומיים. השילוב של נופי ים, יערות שעם וגבעות ירוקות יוצר סביבה הרמונית. כאן, חיי היום-יום נעים בין פעילויות ספורטיביות, בילויים בחוף הים, והנאה מאוויר הצח ומהאקלים המתון, עם תחושה של קהילה מלוכדת אך פתוחה.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית ואקסקלוסיבית, הידועה ברמת החיים הגבוהה שלה. האזור מציע שילוב של מגורים, פנאי וטבע, עם דגש על קהילה מלוכדת. חיי היום-יום כוללים גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (1.7 ק"מ), בתי מרקחת (1.2 ק"מ) ומרכזי בריאות (10 ק"מ). הקרבה למרינה, למגרשי גולף ולמרכזים ספורטיביים מבטיחה מגוון פעילויות פנאי. האווירה הכללית היא של שלווה וביטחון, עם שמירה 24/7, המאפשרת לתושבים ליהנות מאורח חיים רגוע ופעיל כאחד.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הבית בסוטוגרנדה, קאדיז. היא מציגה את קרבתו למגרשי גולף, למרינה, לחופים ולשדה התעופה של גיברלטר. הצגת המרחקים היחסיים מספקת הבנה ברורה של הנגישות למתקנים מרכזיים ולמרכזי תחבורה, תוך הדגשת היתרונות של מיקום זה עבור תושבים המחפשים שילוב של מגורים יוקרתיים ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז קאדיז, בין הערים הגדולות אלג'סירס (21 ק"מ) ומרבייה (45 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אופי שקט ויוקרתי. הקרבה לגיברלטר (כ-25 ק"מ) מספקת יתרון נוסף לגישה בינלאומית. אזור זה הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור פופולרי המושך אליו תיירים ומשקיעים מכל העולם, הידוע באקלים שלו, בחופים ובמתקני הפנאי.
הבית ממוקם במרחק נוח של 1.7 ק"מ מסופרמרקט ו-1.2 ק"מ מבית מרקחת, מה שמקל על צרכים יומיומיים. הגישה לחופים כמו פלייה דה לה אלקידסה (4.4 ק"מ) היא קלה יחסית, אם כי רכב מומלץ. מרכז העיר אלג'סירס נמצא במרחק 21 ק"מ, ומרבייה במרחק 45 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. קרבה למספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), מציבה את הבית בלב עולם הגולף.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה מיותר מ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 40 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מבטיח נופים פנורמיים וטמפרטורות נעימות. המדרון המתון לחוף (0.9%) הופך את הגישה לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את פלייה דה לה אלקידסה (4.4 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ), המציעים שטחי חוף נרחבים. קיימת קרבה יוצאת דופן למגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ') וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ). בנוסף, המתחם עצמו כולל בריכות שחייה קהילתיות, ג'קוזי פרטי, מגרשי טניס ופדל, ומסלולי ריצה, המבטיחים שפע של פעילויות לספורטאים ולחובבי הפנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז קאדיז, בין הערים הגדולות אלג'סירס (21 ק"מ) ומרבייה (45 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אופי שקט ויוקרתי. הקרבה לגיברלטר (כ-25 ק"מ) מספקת יתרון נוסף לגישה בינלאומית. אזור זה הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור פופולרי המושך אליו תיירים ומשקיעים מכל העולם, הידוע באקלים שלו, בחופים ובמתקני הפנאי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL604138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, בית טורי זה מציג תמהיל ייחודי של מחיר, גודל ומתקנים. 'לאס וילאס-סוטוגרנדה', לדוגמה, מתחיל ממחיר גבוה יותר של 1,034,000 אירו, מה שהופך את הנכס הנוכחי לאטרקטיבי יותר מבחינת עלות-תועלת. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'אדל סן רוקה' ו'סרניטי גולף הומס', המתחילים ממחירים נמוכים יותר (551,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה), עשויים להציע פחות שטח או פחות מתקנים פרטיים, כמו מרפסת גג עם ג'קוזי. הבית הנוכחי ממלא נישה חשובה בשוק, ומציע יוקרה ומתקנים ברמה גבוהה במחיר תחרותי יחסית למתחרים הישירים באזור סוטוגרנדה, תוך שהוא מציע נוף פנורמי וגישה קלה למגרשי גולף מובילים, מה שמבדל אותו מפרויקטים אחרים באזורים פחות יוקרתיים או עם פחות מתקני פנאי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
