Ez a kivételes sorház Sotogrande exkluzív, magántulajdonban lévő lakónegyedében található, melyet a neves spanyol építész, Rafael de La-Hoz tervezett. Az ingatlan összesen 313 m²-t kínál, ebből 218 m² belső lakóterület és 95 m² terasz. Déli tájolású, 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, panorámás kilátással a környező tájra. A 2004-ben átadott épület kiváló állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés Sotogrande központjában helyezkedik el, közel a golfpályákhoz és a jachtkikötőhöz. A strandok és a nemzetközi iskolák könnyen elérhetők, biztosítva a kényelmes és élhető környezetet. A déli tájolás optimális napfényt biztosít egész évben.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas és világos otthonra vágynak, prémium kényelemmel. A több szinten elhelyezkedő hálószobák, a nagyméretű nappali és a napos tetőterasz személyre szabott életteret kínál. A közösségi szolgáltatások pedig tovább növelik a komfortérzetet.
Bár az építkezés 2004-ben fejeződött be, az ingatlan állapota kiváló. A projekt egy komplexum része, amely gondosan tervezett épületekből áll. Nincs új építési fázis, az ingatlan azonnal költözhető és teljes mértékben élvezhető.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást, bár a tájra néző panoráma lenyűgöző. Nincs saját medence, kizárólag közösségi használatra van lehetőség. Az 50 m²-es telekterület elsősorban teraszokat foglal magában, nem nagy kerti területeket.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik egy jól karbantartott, biztonságos környezetben keresnek otthont, közel a sporthoz és a természethez. Ideális választás lehet családoknak, a két gyermekszoba és a biztonságos környezet miatt, valamint azoknak, akik távmunkában dolgoznak és fontos számukra a gyors internet és a jó infrastruktúra. Párok is élvezhetik az exkluzív életstílt, a közelben található golfpályákkal és a jachtkikötővel. Azok számára is megfelelő, akik rendszeresen szeretnének Spanyolországba utazni, mivel a gibraltári repülőtér mindössze 14 km-re található, ami gyors eljutást biztosít.
Az ingatlan 2004-ben épült, de azóta is kiváló állapotban tartották karban. A belső tér 218 m², melyet három szinten alakítottak ki. Az alsó szinten található a fő hálószoba gardróbszobával és saját fürdőszobával, valamint két további hálószoba, melyek közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek. A világos fő szinten egy teljesen felszerelt, nyitott konyha található kamrával, egy tágas nappali és étkező terasz-kapcsolattal, egy vendég fürdőszoba, valamint egy kétállásos garázs. A legfelső szinten egy tetőterasz kapott helyet jakuzzival és napozóágyakkal. Az anyaghasználat és a kivitelezés magas színvonalú, ami hozzájárul az ingatlan tartós értékéhez és esztétikai vonzerejéhez.
Az ingatlan vételára 845.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 3 hálószobás, 4 fürdőszobás sorházra vonatkozik, amely 218 m² lakóterülettel és 50 m² telekterülettel rendelkezik. Az ár tartalmazza a teljes felszereltséget és a kiváló minőségű kivitelezést, valamint a közösségi létesítményekhez való hozzáférést. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült. Az éves IBI adó 758 euró, a havi közös költség pedig 450 euró, ami magában foglalja a karbantartást és a közösségi szolgáltatásokat.
Sotogrande magántulajdonban lévő lakónegyedének szívében található ez a sorház, egy olyan helyen, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. A mindennapi élet itt a kifinomult életstílus jegyében telik. A reggelek a napos teraszokon kezdődhetnek, míg a napközbeni teendők, mint a bevásárlás vagy egy gyors ebéd a közeli éttermekben, könnyedén elintézhetők. A lakónegyed biztonságos, 24 órás recepcióval és őrzéssel, ami nyugalmat ad. Este a közösségi medencék vagy a teniszpályák kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. A közelben lévő golfpályák és a jachtkikötő exkluzív szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé. A nemzetközi iskolák közelsége ideálissá teszi családok számára.
Sotogrande, mint Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakófejlesztése, egyedülálló életstílt kínál. A 25 km²-es terület a Földközi-tengertől egészen a Sierra Almenara hegyvidékéig terjed, kontrasztos tengeri és hegyi kilátással. A terület biztonságos és jól szervezett, 24 órás őrzéssel és magán úthálózattal. A mindennapi életet a kényelem és a hozzáférhetőség jellemzi. A közelben található szupermarket (1.7 km), gyógyszertár (1.2 km) és egészségügyi központok (10 km) biztosítják a szükséges szolgáltatásokat. A lakónegyedben éttermek, kávézók és bankok is rendelkezésre állnak, így a lakosoknak nem kell messzire menniük a mindennapi szükségleteikért.
Ez a térkép Sotogrande elhelyezkedését mutatja a régióban. Jól látható a Földközi-tenger közelsége, valamint a környező golfpályák, a jachtkikötő és a fontosabb útvonalak. A térkép segítséget nyújt a projekt stratégiai pozíciójának megértésében a környékbeli városok és létesítmények viszonylatában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Cádiz tartományban, San Roque önkormányzatában található, Gibraltártól 25 km-re északkeletre. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb városaihoz. Algeciras 21 km-re, Marbella 45 km-re, Jerez de la Frontera pedig 87 km-re helyezkedik el. A fejlesztés egy nagyobb, magántulajdonban lévő lakónegyed része, amely Marbella és La Línea de la Concepción között helyezkedik el, Andalúzia déli partvidékén.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4.4 km távolságra található, könnyen megközelíthető autóval vagy kerékpárral. A gibraltári repülőtér mindössze 14 km-re van, ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. A legközelebbi szupermarket 1.7 km-re, a legközelebbi gyógyszertár 1.2 km-re van. A golfrajongók számára a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, míg a Club de Golf La Cañada 2.5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3.4 km-re fekszik. A jachtkikötő, Puerto de Sotogrande, 2.7 km-re kínál kikapcsolódási lehetőséget. A városon belül 9 buszjárat és 8 megálló biztosítja a tömegközlekedést.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande területe mediterrán éghajlattal rendelkezik, melyre jellemző a forró, száraz nyár és a enyhe tél. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A napos órák száma magas, a „Blue Flag” minősítésű strandok pedig ideálisak a nyári hónapokban. A tengerparti fekvés és a közeli Sierra Almenara hegység egyaránt hozzájárulnak a változatos tájhoz. Az ingatlan 40 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe emelkedést biztosít a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4.4 km-re található, és tökéletes a napozáshoz és vízi sportokhoz. A strand enyhén lejtős, ami ideálissá teszi a családok számára. A golf szerelmeseinek Sotogrande paradicsoma: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2.5 km-re, és a híres Club de Golf Valderrama 3.4 km-re található. Emellett a Santa María Polo Club és több sportközpont is rendelkezésre áll, mint például a Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km). A közösségi létesítmények részeként tenisz- és padel pályák is találhatók a komplexumban.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a Cádiz tartományban, San Roque önkormányzatában található, Gibraltártól 25 km-re északkeletre. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb városaihoz. Algeciras 21 km-re, Marbella 45 km-re, Jerez de la Frontera pedig 87 km-re helyezkedik el. A fejlesztés egy nagyobb, magántulajdonban lévő lakónegyed része, amely Marbella és La Línea de la Concepción között helyezkedik el, Andalúzia déli partvidékén.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL604138
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, elsősorban exkluzív jellege és a magántulajdonban lévő, gondosan tervezett lakónegyedei révén. Az itt kínált sorház, a maga 845.000 eurós árával, a magasabb árkategóriába sorolható, ami tükrözi a lokáció és a kínált minőséget. Összehasonlítva a régió más projektjeivel, mint például a 'Las Villas, Sotogrande' (vanaf €1.034.000), ez az ingatlan kedvezőbb belépési pontot kínál ebbe az elit körbe. Ugyanakkor az 'Adel San Roque' (vanaf €551.000) és a 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000) is Sotogrande közelében kínálnak lehetőségeket, de általában kisebb vagy más típusú ingatlanokkal. Ez a konkrét sorház a központi elhelyezkedés, a tágas belső terek és a bőséges közösségi létesítmények kombinációját kínálja, ami megkülönbözteti a kisebb, alacsonyabb árú projektektől, miközben elérhetőbb, mint a legexkluzívabb villák. A 218 m²-es lakóterület és a 95 m²-es terasz mérete is kiemelkedő ebben az árkategóriában, főleg egy sorház esetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
