Este townhouse de três quartos e quatro casas de banho está localizado em Sotogrande, uma prestigiada urbanização privada em San Roque, Cádiz. Com uma área construída de 218 m² e 50 m² de terreno, esta propriedade, construída em 2004, oferece uma combinação de conforto moderno e um estilo de vida privilegiado na Andaluzia. A proximidade a campos de golfe de renome, marinas e serviços essenciais, aliada a vistas panorâmicas, posiciona esta residência como uma opção atrativa para quem procura qualidade de vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande, uma comunidade residencial de renome em San Roque, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada. Encontra-se a uma curta distância de campos de golfe de classe mundial, da marina e de comodidades diárias. A proximidade à costa e a acessibilidade a infraestruturas de transporte importantes facilitam o acesso a outras áreas da região.
Projetado para satisfazer as necessidades de um estilo de vida contemporâneo, este imóvel oferece três quartos espaçosos e quatro casas de banho, garantindo conforto e privacidade. As áreas de estar integradas, terraços privados e um solário no rooftop proporcionam múltiplos espaços para lazer e convívio. A configuração da propriedade é adequada para famílias ou para quem procura acomodações de hóspedes.
Construído em 2004, este townhouse apresenta um estado de conservação excelente, com acabamentos de qualidade que refletem a sua época de construção. Embora não seja uma propriedade nova, a sua manutenção e o design atemporal asseguram que a residência se mantém atual. A infraestrutura do complexo, incluindo piscinas comuns e segurança, contribui para a perceção de um imóvel bem gerido.
Esta propriedade não dispõe de um jardim privado extenso, dado que o terreno associado tem 50 m². A ausência de piscina privativa é compensada pelas piscinas comuns do complexo. A proximidade a áreas de golfe e a urbanização podem implicar um ambiente mais focado neste tipo de atividade. O acesso a certas comodidades pode requerer o uso de um veículo.
Este townhouse em Sotogrande é adequado para um comprador que procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização de prestígio na Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e a ambientes seguros e com boas comodidades. Golfistas encontrarão um paraíso, com vários campos de renome a escassos metros. A propriedade também pode atrair investidores que procuram imobiliário numa zona consolidada e com procura constante. O espaço e as comodidades, como o solário no rooftop com jacuzzi, são perfeitos para quem gosta de receber amigos e família. Para aqueles que valorizam um estilo de vida ativo e ao ar livre, a proximidade a praias, desportos náuticos e centros desportivos é um fator decisivo.
Este townhouse, concluído em 2004, exibe um excelente estado de conservação, refletindo a qualidade da construção original. Os interiores foram concebidos com atenção aos detalhes, apresentando acabamentos que conferem um ambiente sofisticado. As áreas comuns do complexo incluem piscinas para adultos e crianças, um ginásio totalmente equipado, campos de ténis e padel, e um percurso para jogging. Cada residência beneficia de roupeiros embutidos e casas de banho privativas nas suites. O terraço privativo no rooftop com jacuzzi é um ponto alto, oferecendo um espaço de lazer privado com vistas deslumbrantes. A orientação sul assegura boa iluminação natural em toda a propriedade.
O preço atual para este townhouse em Sotogrande é de €845.000. Esta é a única unidade disponível neste complexo específico. A propriedade foi concluída em 2004, indicando que é uma construção estabelecida no mercado. As taxas de condomínio mensais são de €450, e o IBI (Imposto sobre Imóveis) anual é de €758. Estes custos adicionais devem ser considerados no orçamento total de aquisição e manutenção da propriedade. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída.
Sotogrande é sinónimo de um estilo de vida exclusivo e tranquilo, ideal para quem aprecia o contacto com a natureza e desportos ao ar livre. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência de ter instalações de golfe de renome mundial, a marina de Puerto de Sotogrande e escolas internacionais a poucos minutos. A comunidade oferece um ambiente seguro e bem conservado, com serviços como receção 24 horas e segurança. A proximidade a praias, como a Playa de La Alcaidesa (4.4 km), e a facilidade de acesso a supermercados (1.7 km) e farmácias (1.2 km) garantem a praticidade no dia-a-dia. O clima ameno da região permite desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Viver em Sotogrande significa integrar-se numa comunidade residencial de grande escala e prestígio, conhecida pela sua tranquilidade e segurança. A área circundante oferece uma vasta gama de serviços, incluindo a proximidade a supermercados (1.7 km), farmácias (1.2 km) e centros de saúde (10 km). A oferta educativa é robusta, com escolas internacionais como a Sotogrande International School a uma curta distância (4.4 km). A vida social pode girar em torno da marina de Puerto de Sotogrande (2.7 km) ou dos inúmeros restaurantes e cafés na área. A mobilidade dentro de Sotogrande é facilitada por boas estradas, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
Esta representação cartográfica situa Sotogrande dentro da província de Cádiz, destacando a sua posição costeira e a proximidade a importantes centros urbanos e de lazer. A rede de estradas e a localização em relação a campos de golfe e marinas são visíveis, sublinhando a natureza residencial e de lazer da área. A proximidade a Gibraltar é também um ponto geográfico relevante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está estrategicamente localizada no extremo ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta posição privilegiada permite um fácil acesso a cidades importantes como Algeciras (21 km), com a sua significativa população e porto, e Marbella (45 km), um centro de luxo e entretenimento. A proximidade a Gibraltar (25 km) é também um fator relevante. A região oferece uma mistura de tranquilidade residencial e acesso a dinamismo urbano, combinando o melhor de ambos os mundos.
A acessibilidade a Sotogrande é assegurada pela sua proximidade a importantes eixos rodoviários. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 14 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 84 km. As praias mais próximas incluem a Playa de La Alcaidesa (4.8 km) e a Playa de la Chullera (8.1 km). Para os amantes do golfe, o Real Club de Golf de Sotogrande está a meros 270 metros, com outros campos como La Cañada (2.5 km) e Valderrama (3.4 km) nas imediações. A oferta de comodidades locais é vasta, com restaurantes, farmácias e bancos acessíveis a poucos minutos de carro ou mesmo a pé, dependendo da localização exata dentro da urbanização.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, o que prolonga a estação balnear, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C durante cerca de quatro meses. A altitude moderada (40m acima do nível do mar) e uma ligeira inclinação em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável. A paisagem é caracterizada por uma combinação de áreas verdes, campos de golfe e proximidade ao mar, oferecendo um cenário natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Sotogrande é diversificada, com destaque para a proximidade a praias como a Playa de La Alcaidesa (4.4 km), conhecida pela sua extensão e beleza natural. A região é um polo para a prática de golfe, contando com campos de renome mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3.4 km). Para os entusiastas de desportos aquáticos e náuticos, a marina de Puerto de Sotogrande (2.7 km) oferece excelentes infraestruturas. O complexo dispõe de campos de ténis e padel, e piscinas comuns, complementando a vasta gama de atividades disponíveis.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada no extremo ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta posição privilegiada permite um fácil acesso a cidades importantes como Algeciras (21 km), com a sua significativa população e porto, e Marbella (45 km), um centro de luxo e entretenimento. A proximidade a Gibraltar (25 km) é também um fator relevante. A região oferece uma mistura de tranquilidade residencial e acesso a dinamismo urbano, combinando o melhor de ambos os mundos.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL604138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este townhouse em Sotogrande com outras ofertas na região, destaca-se o seu posicionamento numa urbanização consolidada e exclusiva. Projetos como 'Las Villas, Sotogrande', com preços a partir de €1.034.000, situam-se numa faixa de preço superior, refletindo talvez características ou localização mais premium. Por outro lado, 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes', ambos com preços a partir de €549.000 e €551.000 respetivamente, podem oferecer alternativas mais acessíveis dentro de Sotogrande ou áreas adjacentes. No entanto, este imóvel específico apresenta uma área útil considerável e um conjunto de comodidades comuns robustas, incluindo um solário com jacuzzi, que o diferenciam. A proximidade a campos de golfe de classe mundial é uma constante em Sotogrande, mas a distância de 270m ao Real Club de Golf de Sotogrande é um diferencial significativo para entusiastas deste desporto. A localização em relação a Gibraltar e à marina complementa a oferta de lazer e conveniência, posicionando-o de forma atrativa face a outras opções na zona.
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