Dieses Stadthaus befindet sich in Sotogrande, einer prestigeträchtigen Wohngegend in der Provinz Cádiz. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf 218 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre exklusive Lage nahe dem Meer und renommierten Golfplätzen aus. Die Fertigstellung im Jahr 2004 (indikativ) unterstreicht die etablierte Qualität dieser Anlage. Das Projekt repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine etablierte Wohnqualität in einer gut angebundenen Region Andalusiens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt eingebettet in Sotogrande, einer ausgedehnten privaten Wohnanlage an der Küste Andalusiens. Die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen sowie die kurze Distanz zu Yachthäfen und Stränden prägen die Lage. Die Anbindung an lokale und regionale Infrastrukturen ist gut, was eine ausgewogene Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schafft.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnumgebung mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen. Die drei Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die private Dachterrasse mit Jacuzzi und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Tennisplätze adressieren Bedürfnisse nach Komfort, Entspannung und aktiver Freizeitgestaltung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauqualität und -tradition hinweist. Als Teil einer größeren, geplanten Wohnanlage profitiert das Stadthaus von der durchdachten Infrastruktur und den angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Bausubstanz und das Design spiegeln die Standards der Bauzeit wider und bieten eine solide Grundlage für das Wohnen.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien im Sinne aktueller Energieeffizienzstandards oder neuester Bautechnologien, da die Fertigstellung 2004 erfolgte. Die Grundstücksgröße von 50 m² für ein Stadthaus dieser Größe bedeutet eine geringe Außenfläche, die primär durch Terrassen und Dachflächen definiert wird. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, die Strände sind jedoch gut erreichbar.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit umfassenden Annehmlichkeiten und einer prestigeträchtigen Adresse suchen. Es passt zu jenen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, mit einem Faible für Golf oder Wassersport, dank der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und dem Puerto de Sotogrande. Familien, die eine internationale Ausbildung für ihre Kinder in Erwägung ziehen, profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen Ruhestandsort in einer sicheren und gut versorgten Umgebung an der Costa del Sol anstreben, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die durchdachte Raumaufteilung mit privaten Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen unterstützt sowohl das Familienleben als auch das Empfangen von Gästen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen Gibraltar.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine solide Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Innenausstattung ist funktional und auf Komfort ausgelegt, wie die Beschreibung eines modernen Wohnzimmers mit Kamin und die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen nahelegen. Hochwertige Materialien dürften bei der ursprünglichen Errichtung verwendet worden sein, um den Standards der exklusiven Wohnanlage Sotogrande gerecht zu werden. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder sind zahlreich vorhanden. Besondere Merkmale wie Einbauschränke, eine private Dachterrasse mit Jacuzzi und die Anbindung des Garagenbereichs direkt ins Haus zeugen von einem durchdachten Ausstattungsniveau. Die Außenbereiche, einschließlich privater Terrassen und Gartenflächen, sind auf die mediterrane Lebensweise abgestimmt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €845.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 218 m² auf einem 50 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes in Sotogrande. Die Lage in einer etablierten, exklusiven Urbanisation, die Nähe zu Golfplätzen und der allgemeine Zustand der Immobilie (Fertigstellung 2004) sind wesentliche Preisfaktoren. Der Preis reflektiert die Qualität der Anlage und die begehrte Umgebung, wobei Gemeinschaftsgebühren von €450 pro Monat hinzukommen. Es sind insgesamt 849 Immobilientransaktionen in der Region registriert, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Sotogrande ist bekannt als eine der größten und exklusivsten privaten Wohnanlagen Andalusiens. Dieses Stadthaus fügt sich in dieses Bild ein und bietet ein Wohngefühl, das von gehobener Privatsphäre und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen, dem Jachthafen von Sotogrande und einer guten Infrastruktur bestimmt. Restaurants, Geschäfte und internationale Schulen sind in der Umgebung angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Die Wohnanlage selbst fördert einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil durch Gemeinschaftspools, Sportanlagen und gut gepflegte Grünflächen. Das Klima Andalusiens mit durchschnittlich 17,8 °C Jahresmitteltemperatur und einem vier Monate langen Schwimmsaison lädt dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen, sei es auf der privaten Dachterrasse oder in den Gemeinschaftsbereichen.
Das tägliche Leben in Sotogrande ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Anlage ist gut durchorganisiert, mit Fokus auf Sicherheit und gepflegte Umgebungen. Die Nähe zu Supermärkten (1,7 km), Apotheken (1,2 km) und Gesundheitszentren (10 km) stellt die Versorgung sicher. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an internationale Schulen wie die Sotogrande International School (3,5 km) macht die Gegend attraktiv für Familien. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe, die durch die private Natur der Urbanisation bedingt ist, und der Möglichkeit zur Teilnahme am gesellschaftlichen Leben, sei es im Jachthafen oder bei lokalen Veranstaltungen. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von Sotogrande innerhalb der Provinz Cádiz, an der südlichen Küste Andalusiens. Hervorgehoben sind die Nähe zu Gibraltar und die Positionierung entlang der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Verteilung von Golfplätzen, Stränden und größeren Ortschaften im Umkreis, was die Attraktivität der Region für Freizeitaktivitäten und die Erreichbarkeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich im äußersten Südwesten Andalusiens, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung macht es zu einem Tor zwischen Spanien und dem britischen Überseegebiet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (21 km) im Westen und das bekanntere Marbella (45 km) im Osten, beide über die Autobahn AP-7 gut erreichbar. Die Nähe zu Gibraltar (25 km Luftlinie) ist ein prägender Faktor für die Region. Diese Lage bietet sowohl Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch eine gewisse Abgeschiedenheit in einer exklusiven, privat verwalteten Umgebung, die sich von den belebteren Küstenstädten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande ist gut. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 14 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 84 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken bereits in einem Radius von 1 bis 2 km erreichbar. Die Lage nahe der Küste bedeutet, dass Strände wie Playa de La Alcaidesa in etwa 4,8 km erreichbar sind. Die Anbindung an Golfplätze ist exzellent, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt. Mehrere größere Städte wie Algeciras (21 km) und Marbella (45 km) sind für weiterführende Einkaufs- und Kulturangebote gut erreichbar. Es gibt 9 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 8 Haltestellen im näheren Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber ein Fahrzeug wird für die volle Nutzung der regionalen Angebote empfohlen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, gekennzeichnet durch milde Winter und heiße Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C, und das Gebiet genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die geografische Lage in Andalusien, nahe der Sierra Almenara, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Küstenabschnitten und hügeligem Hinterland. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (0,9%) deutet auf eine flache Küstenlinie hin. Die Höhenlage von 40 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Meeresbrisen, ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Sotogrande bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,8 km entfernt und mit einer flachen Neigung gut zugänglich. Weitere Strände wie Playa de la Chullera und Playa de La Atunara sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Sotogrande vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der Puerto de Sotogrande mit seinen maritimen Angeboten, sowie verschiedene Sportzentren mit Tennis- und Padel-Plätzen, wie das Santa María Polo Club. Die Gemeinschaftsanlagen des Projekts umfassen zudem Schwimmbäder und einen Fitnessraum.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich im äußersten Südwesten Andalusiens, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung macht es zu einem Tor zwischen Spanien und dem britischen Überseegebiet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (21 km) im Westen und das bekanntere Marbella (45 km) im Osten, beide über die Autobahn AP-7 gut erreichbar. Die Nähe zu Gibraltar (25 km Luftlinie) ist ein prägender Faktor für die Region. Diese Lage bietet sowohl Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch eine gewisse Abgeschiedenheit in einer exklusiven, privat verwalteten Umgebung, die sich von den belebteren Küstenstädten unterscheidet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL604138
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande positioniert sich dieses Stadthaus im mittleren bis oberen Preissegment, wie die Angabe von 845.000 € und die Vergleiche mit Las Villas, Sotogrande (ab 1.034.000 €) nahelegen. Adel San Roque und Serenity Golf Homes sind mit Preisen ab 551.000 € bzw. 549.000 € deutlich günstiger, bieten jedoch möglicherweise nicht dasselbe Raumangebot oder dieselben Ausstattungsmerkmale wie dieses Stadthaus. Sotogrande insgesamt ist bekannt für seine gehobene Klientel und teurere Immobilienpreise im Vergleich zu weiter entfernten Küstenstädten wie Estepona oder Marbella, wo ähnliche Wohnflächen oft zu niedrigeren Einstiegspreisen zu finden sind. Die hier angebotene Kombination aus privater, gut etablierter Urbanisation, Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Jachthafen rechtfertigt jedoch die Preisgestaltung. Die Umgebung von San Roque hat insgesamt 34.310 Einwohner (Prognose 2025) und eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur mit 7 Hotels und 1017 Betten, was auf eine lebendige, aber auch touristisch geprägte Region hindeutet. Das Median-Einkommen der Provinz liegt mit 15.750 € eher niedrig, was die exklusive Nische von Sotogrande unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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