Novoizgrađena samostojeća vila u Sotogrande Costa, Cádiz, sa četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Nalazi se na parceli od 1665 m² sa stambenim prostorom od 252 m². Vila uključuje privatni bazen i vrt, te ima jugozapadnu orijentaciju koja pruža optimalno sunčevanje tijekom dana. Izgrađena je s visokokvalitetnim modularnim betonskim panelima, s energetski učinkovitim sustavom klimatizacije. Zgrada je u potpunosti izgrađena i spremna za useljenje, bez obzira na godišnje doba.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Sotogrande Costa, ekskluzivnom području Cádiza, samo 270 metara od Real Club de Golf de Sotogrande. U blizini su plaže, luka i dnevne potrebe. Autobusna stanica je na 1.4 km, a supermarketi i restorani unutar 2 km. Ova lokacija nudi ravnotežu između privatnosti i pristupa lokalnim sadržajima.
Vila odgovara potrebama obitelji ili pojedinaca koji trače prostranost s četiri spavaće sobe. Privatni bazen i vrt pružaju prostor za rekreaciju bez napuštanja nekretnine. Podno grijanje i klimatizacija u svakoj sobi osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Garaža za dva vozima i podrum rješavaju pitanje parkiranja i skladištenja.
Vila je u potpunosti izgrađena i spremna za useljenje. Koristili su se moderni tehnološki postupci ugradnje modularnih betonskih panela. Sustavi grijanja i hlađenja su ugrađeni s aerotermalnim tehnologijama. Mogućnost prilagodbe uključuje dodatne opcije kao što su solarni paneli, pametni kućni sustavi i Siemens paketi uređaja.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje koji su česti u stambenim kompleksima, poput zajedničkog bazena ili rekreacijskih prostora. Udaljenost od većih trgovačkih centara zahtijeva vozilo za veće kupnje. U blizini nema javnog prijevoza u širem spektru, što ograničava opcije za one bez automobila.
Ova vila odgovara obiteljima koje traže trajno boravište u Španjolskoj s visokim standardom života. Također je prikladna za one koji trače drugu kuću za ljetni odmor ili zimski bijeg. Golf entuzijasti će cijeniti neposrednu blizinu tri vrhunska golf kluba. Za one koji cijene privatnost, ograđeni vrt i bazen pružaju ugodan prostor bez prisutnosti drugih gostiju. Profesionalci koji rade na daljinu će iskoristiti brzi internet i miran ambijent za rad. Vila je također prikladna za one koji planiraju buduće ulaganje u ekskluzivno područje s dugoročnom vrijednošću nekretnina.
Vila je izgrađena s visokokvalitetnim materijalima koji osiguravaju dugotrajnost i energetsku učinkovitost. Korišteni su modularni betonski paneli za izgradnju, koji pružaju izvrsnu toplinsku izolaciju. Prozori su od bijele PVC s dvostrukim staklom za superiornu toplinsku i zvučnu izolaciju. Podovi su prekriveni keramičkim pločicama visoke kvalitete. Instalirana je mehanička ventilacija s kontrolom protoka zraka. Klimatizacijski sustav uključuje aerotermalni sustav s podnim grijanjem i hlađenjem, te pojedinačne klima uređaje u svakoj sobi. Garaža ima mjesta za dva vozila, a postoji i podrum za dodatno skladištenje.
Cijena vile iznosi od €1,580,000, što je u skladu s ekskluzivnim položajem i karakteristikama nekretnine. Cijena odražava kvalitetu gradnje, veličinu parcele i lokaciju u blizini elitnih golf igrališta. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila spada u viši cjenovni razred zbog svoje kompletnosti, prostranosti i opreme. Cijene sličnih nekretnina u Sotogrande area variraju ovisno o točnoj lokaciji, veličini parcele i pogledu.
Sotogrande Costa predstavlja područje gdje se svakodnevni život odvija u ritmu blizine mora i golf terena. jutarnja šetnja do golf kluba može biti dio dnevnog rituala, dok poslijepodne provodimo na privatnom terasi s pogledom na vrt. Lokacija nudi tihi ambijent uz pristuke svim potrebnim sadržajima. Ujutro se možda odlazi u obližnji supermarket na 1.7 km, a poslijepodne uživa u sjeni privatnog vrta. Večeri su za opuštanje uz zvukove prirode, bez urbane buke. Ovdje se živi u harmoniji s mediteranskim stilom, gdje se vanjski prostori koriste gotovo jednako kao i unutarnji.
Život u Sotogrande Costa pruža balans između mediteranskog ambijenta i pristupa modernim sadržajima. U pješačkoj udaljenosti nalaze se restorani, kafići i trgovine koje zadovoljavaju dnevne potrebe. Internacionalne škole su na 4-5 km, što je pogodno za obitelji s djecom. Javni prijevoz je ograničen s jednom stanicom u blizini, što automobil čini praktično nužnim za kretanje. Područje je relativno mirno s niskom gustoćom naseljenosti, što osigurava privatnost. Najbliža veća naselja su na dostupnoj udaljenosti za šopiranje ili kulturne sadržaje, dok se dnevni život može odvijati u lokalnoj zajednici.
Karta pokazuje strateški položaj vile u odnosu na ključne sadržaje Sotogrande Costa. Neposredna blizina golf terena vidljiva je kao glavna karakteristika lokacije. Plaja i luka nalaze se na kratkoj udaljenosti jugoistočno, dok su međunarodne škole smještene sjeverozapadno. Glavna prometnica povezuje ovu lokaciju s obližnjim gradovima i zračnom lukom Gibraltar.
Sotogrande Costa pozicionirana je na južnoj obali Španjolske, u provinciji Cádiz. Nalazi se u blizini granice s Gibraltarom, što pruža jedinstvenu geopolitičku poziciju. U odnosu na veće gradove, Madrid je na 518 km, dok su Córdoba i Sevilla na oko 680 km. Ova lokacija nudi pristup andaluzijskoj kulturi uz mediteranski način života. Sotogrande je poznat kao ekskluzivno područje s visokim standardom života, privlačeći stanovnike i posjetitelje koji cijene kvalitetu i diskreciju. Područje je dobro povezano s obalnom cestom koja omogućuje lak pristup obližnjim gradovima i zračnim lukama.
Vila je smještena na 4.8 km od plaže Playa de La Alcaidesa, koja pruža pristup Sredozemnom moru. Luka Sotogrande nalazi se na 2.2 km, nudoći luksuzne sadržaje i restorane. Aerodrom Gibraltar je na 14 km, što čini međunarodna putovanja dostupnim. Tri elitna golf kluba su u neposrednoj blizini: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Bolnica je na 10 km, što pruža pristup zdravstvenim uslugama u slučaju potrebe. Supermarketi su na 1.7 km, a ljekarne na 1.2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande Costa ima blago mediteransko klimato s godišnjom prosječnom temperaturom od 13.4°C. Ljeta su topla s prosječnim temperaturama do 26°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 11°C. Godišnje ima 3.230 sunčanih sati, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Plivačka sezona traja od lipnja do listopada kada je temperatura mora ugodna. Lokacija je na 142 metara nadmorske visine, što pruža prirodnu ventilaciju i pogled na okolni krajolik. Nema značajnih nagiba koji bi otežavali kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalazi se nekoliko plaža, s Playa de La Alcaidesa kao najbližom na 4.8 km. Ova plaža nudi tradicionalne mediteranske sadržaje s pješčanim obalama. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu tri ugledna golf kluba, uključujući svjetski poznati Valderrama na samo 3.4 km. Polo klub Santa María nalazi se na 1.8 km, nudeći elitne sportske sadržaje. Sportski kompleks Zona Norte, također na 1.8 km, pruža raznovrsne rekreacijske mogućnosti. Za ljubitelje jedrenja, luka Sotogrande na 2.2 km nudi mogućnosti za vodene aktivnosti i druženje uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Costa pozicionirana je na južnoj obali Španjolske, u provinciji Cádiz. Nalazi se u blizini granice s Gibraltarom, što pruža jedinstvenu geopolitičku poziciju. U odnosu na veće gradove, Madrid je na 518 km, dok su Córdoba i Sevilla na oko 680 km. Ova lokacija nudi pristup andaluzijskoj kulturi uz mediteranski način života. Sotogrande je poznat kao ekskluzivno područje s visokim standardom života, privlačeći stanovnike i posjetitelje koji cijene kvalitetu i diskreciju. Područje je dobro povezano s obalnom cestom koja omogućuje lak pristup obližnjim gradovima i zračnim lukama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande području, ova vila nudi jedinstavnu kombinaciju završenosti i lokacije. Dok projekti poput Altara Alcaidesa počinju od €341,000, oni su manje i dalje od ključnih golf sadržaja. Atria projekti s početnim cijenama od €423,000 često su u užim urbanim područjima s manje privatnosti. Adel San Roque projekti od €536,000 nude sličnu veličinu, ali nemaju direktan pristup Valderrama golf klubu kao što ova vila ima. Ključna razlika je u završenosti - ova vila je spremna za useljenje bez dodatnih investicija, dok mnogi drugi projekti u regiji zahtijevaju dodatna ulaganja u namještaj ili opremu. Pozicioniranje na samo 270 metara od Real Club de Golf de Sotogrande čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za golf entuzijaste koji žele biti u srcu golf scene.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID