Moderná samostatná vila v Sotogrande Costa, Cádiz, dokončená s vysokokvalitnou betónovou panelovou konštrukcií. Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti v bezprostrednej blízkosti viacerých prestížnych golfových ihrísk, len 270 metrov od Real Club de Golf de Sotogrande. Vila má štyri spálne, tri kúpeľne, obytnú plochu 252 m² na pozemku s rozlohou 1665 m² s vlastným bazénom a záhradou. Orientácia na juhozápad zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Sotogrande Costa, v provincii Cádiz, ktorá je známa svojimi luxusnými rezidenciami a kvalitnou infraštruktúrou. Nachádza sa v blízkosti pobrežia, s prístupom k denným potrebám v dosahu chôdze alebo krátkej jazdy. Golfový klub Sotogrande je vzdialený len 270 metrov, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre nadšencov golfu.
Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre štyri spálne. Klimatizačný systém s podlahovým vykurovaním a chladením zaisťuje komfort po celý rok. Vlastná záhrada a bazén ponúkaj súkromie a priestor pre oddych. Dvojgaráža a pivnica poskytujú dostatok úložného priestoru, čo zodpovedá potrebám moderného bývania.
Projekt bol už dokončený a je pripravený na nasťahovanie. Vila bola postavená pomocou modernej techniky modulárnych betónových panelov, čo zaisťuje vysokú kvalitu konštrukcie a energetickú efektivitu. Povrchové úpravy boli vykonané s použitím keramických dlaždíc a bielych PVC okien s dvojsklom pre optimálnu tepelnú a akustickú izoláciu.
Projekt neponúka výhľad na more priamo z nehnuteľnosti, hoci pobrežie je vzdialené len 4,8 km. Vzhľadom na lokalitu Sotogrande, ktorá je známa svojou exkluzivitou, sú súvisiace služby a vybavenie nadpriemerne drahé. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú atmosféru s rušným nočným životom, keďže ide o pokojnú rezidenčnú oblasť.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v kludnej a bezpečnej rezidenčnej oblasti s vysokou kvalitou života. Je to ideálna voľba pre golfových nadšencov, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti viacerých prestížnych golfových klubov vrátane Valderrama. Pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a ktorí si môžu dovoliť vyššiu úroveň bývania, táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru a komfortu. Vila tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v teplejšom klíme s možnosťou celoročného využitia vďaka klimatizačnému systému. Jej poloha je vhodná aj pre rodiny s deťmi, vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl v okolí.
Vila bola postavená s použitím vysokokvalitných materiálov a modernej stavebnej techniky. Konštrukcia je založená na modulárnych betónových paneloch, ktoré zaisťujú štruktúrnú integritu a tepelnú izoláciu. Okná sú vyrobené z bieleho PVC s dvojsklom, čo zaisťuje vynikajúcu tepelnú a akustickú izoláciu. Podlahy sú vyložené keramickými dlaždicami po celej ploche, čo zjednodušuje údržbu a prispieva k pocitu chladu v horúcich mesiacoch. Klimatizačný systém využíva aerotermálnu technológiu s podlahovým vykurovaním a chladením v celom objekte, doplnený o individuálne klimatizačné jednotky v každej miestnosti. Systém kontrolovanej mechanickej ventilácie zaisťuje konštantnú výmenu vzduchu bez straty tepelnej energie. Vila je vybavená optickým internetom pred inštaláciou, čo umožňuje rýchle pripojenie k širokopásmovému internetu.
Cena vily je stanovená na €1,580,000, čo odráža vysoký štandard vybavenia a prestížnu lokalitu Sotogrande. Vzhľadom na to, že sa jedná o dokončený projekt, nehnuteľnosť je ihneď dostupná na nasťahovanie bez čakania na výstavbu. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000), ukazuje, že táto vila sa radí do vyššej cenovej kategórie, čo je odôvodnené jej rozmermi, vybavením a polohou v exkluzívnej časti Sotogrande.
Sotogrande Costa predstavuje pokojnú rezidenčnú oblasť, kde sa život odvíja v pokojnom tempe. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase so záhradným výhľadom, pričom juhozápadná orientácia zaisťuje prítomnosť slnka počas väčšiny dňa. Počas dňa sú k dispozícii viaceré golfové ihriská v pešej dostupnosti, čo umožňuje aktívny voľný čas bez nutnosti cestovania autom. Popoludní možno tráviť relaxáciou pri vlastnom bazéne alebo prechádzkou po miestnych plážach, ktoré sú vzdialené menej ako 5 km. Večer je možné navštíviť miestne reštaurácie, ktorých počet v okolí ponúka dostatočnú rozmanitosť pre pravidelné stravovanie mimo domova.
Okolité prostredie Sotogrande Costa je charakteristické svojou pokojnou atmosférou a vysokou kvalitou života. Lokalita ponúka všetky potrebné denné služby v krátkom dosahu - supermarket vzdialený 1,7 km, lekáreň 1,2 km a niekoľko reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Pre rodiny s deťmi sú v okolí dve medzinárodné školy vzdialené približne 4 km, čo robí z tejto lokality atraktívnu pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou, pričom najbližšia letecká doprava je možná z letiska vzdialeného 14 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v Sotogrande Costa v provincii Cádiz. Vila je lokalizovaná v bezprostrednej blízkosti troch významných golfových ihrísk, pričom najbližšie, Real Club de Golf de Sotogrande, je vzdialené len 270 metrov. Mapa taktiež ilustruje blízkosť pobrežia (4,8 km) a prístup k hlavným dopravným koridorom, ktoré spájajú lokalitu s blízkymi mestami a medzinárodnými letiskami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Costa sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít so zvýšenou koncentráciou vysokostandardných rezidencií. Nachádza sa približne 14 km od hranice s Gibraltárom, čo jej dáva výnimočnú geografickú pozíciu. Oblasť je obklopená väčšími mestami ako Algeciras (15 km) a San Roque (10 km), ktoré poskytujú komerčné a administratívne služby. V rámci južného Španielska je táto lokalita známa ako miesto s vyššou životnou úrovňou a kvalitnejšou infraštruktúrou v porovnaní s priemernými španielskymi prímorskými oblasťami.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v dostupnosti 4,8 až 8,5 km, vrátane Playa de La Alcaidesa, ktorá je považovaná za jednu z najkrajších v oblasti. Golfové ihriská sú hlavnou atrakciou tejto lokality, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov, Club de Golf La Cañada 2,5 km a svetoznámy Club de Golf Valderrama 3,4 km. Najbližšie veľkomesto je vzdialené približne 14 km, kde sa nachádzajú rozsiahlejšie nákupné a zábavné možnosti. Medzinárodné letisko Gibraltar sa nachádza v priamej vzdialenosti približne 834 km, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 809 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné dopravné spojenie.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 142 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu s ročnými priemernými teplotami 13,4°C a letnými teplotami dosahujúcimi 26°C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3230 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Klimatické podmienky umožňujú kúpanie v mori od mája do októbra, pričom najteplejšie mesiace sú júl a august. Nízka vlhkosť vzduchu v kombinácii s pravidelnými vánkami od mora zaisťuje príjemné podmienky pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka. Zima je mierna s minimálnymi teplotami okolo 11°C, čo umožňuje celoročné využitie exteriérových priestorov vrátane bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Sotogrande je známa svojimi kvalitnými plážami, pričom najbližšia, Playa de La Alcaidesa, sa nachádza 4,8 km od vily. Táto pláž je obľúbená pre svoj zlatý piesok a čisté vody. Okrem pláží ponúka lokalita výnimočné rekreačné možnosti, predovšetkým v oblasti golfu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko svetoznámych golfových klubov vrátane Valderrama, ktorý patrí medzi najlepšie v Európe. Pre milovníníkov jachtingu je k dispozícii jachtový prístav Puerto de Sotogrande vzdialený 2,2 km. Okrem toho sú v okolí dostupné rôzne športové centrá vrátane pólo klubu Santa María, čo prispieva k pestrej škále voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti Sotogrande predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej rozmermi, vybavením a priamou blízkosťou k golfovým klubom. Projekty ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000) ponúkajú základnejšie štandardy bývania s menšími rozmermi a väčšou vzdialenosťou od kľúčových služieb. Adel San Roque (od €536,000) je síce cenovo bližšie, ale chýba mu priamy prístup k golfovým ihriskám a exkluzívita polohy, ktorú ponúka Sotogrande Costa. Oblasť Sotogrande je celkovo považovaná za prestížnejšiu v porovnaní s inými časťami Costa del Sol, s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a vyššiu kvalitu služieb. V porovnaní s lokalitami ako Marbella alebo Estepona, Sotogrande ponúka pokojnejšie prostredie so zdôraznením na golfové aktivity a rodinnú atmosféru, čo ju robí atraktívnou pre špecifickú cieľovú skupinu záujemcov o nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
