Moderná samostatná vila v Sotogrande Costa, Cádiz, dokončená s vysokokvalitnou betónovou panelovou konštrukcií. Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti v bezprostrednej blízkosti viacerých prestížnych golfových ihrísk, len 270 metrov od Real Club de Golf de Sotogrande. Vila má štyri spálne, tri kúpeľne, obytnú plochu 252 m² na pozemku s rozlohou 1665 m² s vlastným bazénom a záhradou. Orientácia na juhozápad zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Sotogrande Costa, v provincii Cádiz, ktorá je známa svojimi luxusnými rezidenciami a kvalitnou infraštruktúrou. Nachádza sa v blízkosti pobrežia, s prístupom k denným potrebám v dosahu chôdze alebo krátkej jazdy. Golfový klub Sotogrande je vzdialený len 270 metrov, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre nadšencov golfu.
Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre štyri spálne. Klimatizačný systém s podlahovým vykurovaním a chladením zaisťuje komfort po celý rok. Vlastná záhrada a bazén ponúkaj súkromie a priestor pre oddych. Dvojgaráža a pivnica poskytujú dostatok úložného priestoru, čo zodpovedá potrebám moderného bývania.
Projekt bol už dokončený a je pripravený na nasťahovanie. Vila bola postavená pomocou modernej techniky modulárnych betónových panelov, čo zaisťuje vysokú kvalitu konštrukcie a energetickú efektivitu. Povrchové úpravy boli vykonané s použitím keramických dlaždíc a bielych PVC okien s dvojsklom pre optimálnu tepelnú a akustickú izoláciu.
Projekt neponúka výhľad na more priamo z nehnuteľnosti, hoci pobrežie je vzdialené len 4,8 km. Vzhľadom na lokalitu Sotogrande, ktorá je známa svojou exkluzivitou, sú súvisiace služby a vybavenie nadpriemerne drahé. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú atmosféru s rušným nočným životom, keďže ide o pokojnú rezidenčnú oblasť.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v kludnej a bezpečnej rezidenčnej oblasti s vysokou kvalitou života. Je to ideálna voľba pre golfových nadšencov, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti viacerých prestížnych golfových klubov vrátane Valderrama. Pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a ktorí si môžu dovoliť vyššiu úroveň bývania, táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru a komfortu. Vila tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v teplejšom klíme s možnosťou celoročného využitia vďaka klimatizačnému systému. Jej poloha je vhodná aj pre rodiny s deťmi, vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl v okolí.
Vila bola postavená s použitím vysokokvalitných materiálov a modernej stavebnej techniky. Konštrukcia je založená na modulárnych betónových paneloch, ktoré zaisťujú štruktúrnú integritu a tepelnú izoláciu. Okná sú vyrobené z bieleho PVC s dvojsklom, čo zaisťuje vynikajúcu tepelnú a akustickú izoláciu. Podlahy sú vyložené keramickými dlaždicami po celej ploche, čo zjednodušuje údržbu a prispieva k pocitu chladu v horúcich mesiacoch. Klimatizačný systém využíva aerotermálnu technológiu s podlahovým vykurovaním a chladením v celom objekte, doplnený o individuálne klimatizačné jednotky v každej miestnosti. Systém kontrolovanej mechanickej ventilácie zaisťuje konštantnú výmenu vzduchu bez straty tepelnej energie. Vila je vybavená optickým internetom pred inštaláciou, čo umožňuje rýchle pripojenie k širokopásmovému internetu.
Cena vily je stanovená na €1,580,000, čo odráža vysoký štandard vybavenia a prestížnu lokalitu Sotogrande. Vzhľadom na to, že sa jedná o dokončený projekt, nehnuteľnosť je ihneď dostupná na nasťahovanie bez čakania na výstavbu. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000), ukazuje, že táto vila sa radí do vyššej cenovej kategórie, čo je odôvodnené jej rozmermi, vybavením a polohou v exkluzívnej časti Sotogrande.
Sotogrande Costa predstavuje pokojnú rezidenčnú oblasť, kde sa život odvíja v pokojnom tempe. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase so záhradným výhľadom, pričom juhozápadná orientácia zaisťuje prítomnosť slnka počas väčšiny dňa. Počas dňa sú k dispozícii viaceré golfové ihriská v pešej dostupnosti, čo umožňuje aktívny voľný čas bez nutnosti cestovania autom. Popoludní možno tráviť relaxáciou pri vlastnom bazéne alebo prechádzkou po miestnych plážach, ktoré sú vzdialené menej ako 5 km. Večer je možné navštíviť miestne reštaurácie, ktorých počet v okolí ponúka dostatočnú rozmanitosť pre pravidelné stravovanie mimo domova.
Okolité prostredie Sotogrande Costa je charakteristické svojou pokojnou atmosférou a vysokou kvalitou života. Lokalita ponúka všetky potrebné denné služby v krátkom dosahu - supermarket vzdialený 1,7 km, lekáreň 1,2 km a niekoľko reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Pre rodiny s deťmi sú v okolí dve medzinárodné školy vzdialené približne 4 km, čo robí z tejto lokality atraktívnu pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou, pričom najbližšia letecká doprava je možná z letiska vzdialeného 14 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v Sotogrande Costa v provincii Cádiz. Vila je lokalizovaná v bezprostrednej blízkosti troch významných golfových ihrísk, pričom najbližšie, Real Club de Golf de Sotogrande, je vzdialené len 270 metrov. Mapa taktiež ilustruje blízkosť pobrežia (4,8 km) a prístup k hlavným dopravným koridorom, ktoré spájajú lokalitu s blízkymi mestami a medzinárodnými letiskami.
Sotogrande Costa sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít so zvýšenou koncentráciou vysokostandardných rezidencií. Nachádza sa približne 14 km od hranice s Gibraltárom, čo jej dáva výnimočnú geografickú pozíciu. Oblasť je obklopená väčšími mestami ako Algeciras (15 km) a San Roque (10 km), ktoré poskytujú komerčné a administratívne služby. V rámci južného Španielska je táto lokalita známa ako miesto s vyššou životnou úrovňou a kvalitnejšou infraštruktúrou v porovnaní s priemernými španielskymi prímorskými oblasťami.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v dostupnosti 4,8 až 8,5 km, vrátane Playa de La Alcaidesa, ktorá je považovaná za jednu z najkrajších v oblasti. Golfové ihriská sú hlavnou atrakciou tejto lokality, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov, Club de Golf La Cañada 2,5 km a svetoznámy Club de Golf Valderrama 3,4 km. Najbližšie veľkomesto je vzdialené približne 14 km, kde sa nachádzajú rozsiahlejšie nákupné a zábavné možnosti. Medzinárodné letisko Gibraltar sa nachádza v priamej vzdialenosti približne 834 km, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 809 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné dopravné spojenie.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 142 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu s ročnými priemernými teplotami 13,4°C a letnými teplotami dosahujúcimi 26°C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3230 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Klimatické podmienky umožňujú kúpanie v mori od mája do októbra, pričom najteplejšie mesiace sú júl a august. Nízka vlhkosť vzduchu v kombinácii s pravidelnými vánkami od mora zaisťuje príjemné podmienky pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka. Zima je mierna s minimálnymi teplotami okolo 11°C, čo umožňuje celoročné využitie exteriérových priestorov vrátane bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Sotogrande je známa svojimi kvalitnými plážami, pričom najbližšia, Playa de La Alcaidesa, sa nachádza 4,8 km od vily. Táto pláž je obľúbená pre svoj zlatý piesok a čisté vody. Okrem pláží ponúka lokalita výnimočné rekreačné možnosti, predovšetkým v oblasti golfu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko svetoznámych golfových klubov vrátane Valderrama, ktorý patrí medzi najlepšie v Európe. Pre milovníníkov jachtingu je k dispozícii jachtový prístav Puerto de Sotogrande vzdialený 2,2 km. Okrem toho sú v okolí dostupné rôzne športové centrá vrátane pólo klubu Santa María, čo prispieva k pestrej škále voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít so zvýšenou koncentráciou vysokostandardných rezidencií. Nachádza sa približne 14 km od hranice s Gibraltárom, čo jej dáva výnimočnú geografickú pozíciu. Oblasť je obklopená väčšími mestami ako Algeciras (15 km) a San Roque (10 km), ktoré poskytujú komerčné a administratívne služby. V rámci južného Španielska je táto lokalita známa ako miesto s vyššou životnou úrovňou a kvalitnejšou infraštruktúrou v porovnaní s priemernými španielskymi prímorskými oblasťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti Sotogrande predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej rozmermi, vybavením a priamou blízkosťou k golfovým klubom. Projekty ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000) ponúkajú základnejšie štandardy bývania s menšími rozmermi a väčšou vzdialenosťou od kľúčových služieb. Adel San Roque (od €536,000) je síce cenovo bližšie, ale chýba mu priamy prístup k golfovým ihriskám a exkluzívita polohy, ktorú ponúka Sotogrande Costa. Oblasť Sotogrande je celkovo považovaná za prestížnejšiu v porovnaní s inými časťami Costa del Sol, s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a vyššiu kvalitu služieb. V porovnaní s lokalitami ako Marbella alebo Estepona, Sotogrande ponúka pokojnejšie prostredie so zdôraznením na golfové aktivity a rodinnú atmosféru, čo ju robí atraktívnou pre špecifickú cieľovú skupinu záujemcov o nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID