A modern, négy hálószobás villa Sotogrande Costa-ban, Cádiz tartományban. A 252 négyzetméteres lakótér 1665 négyzetméteres telken helyezkedik el, magánmedencével és kerttel. A legmodernebb technológiával épült, aerotermikus rendszerű klímavezérléssel, padlófűtéssel és -hűtéssel, valamint minden helyiségben különleges split klímaberendezéssel. A közelben található a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, valamint a strandok mindössze 4,8 kilométeres távolságra. A villa teljesen kész állapotú, azonnali beköltözésre alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Costa területén helyezkedik el, Cádiz tartományban. Közvetlen közelében található a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), valamint több elit golfklub. A tengertől mindössze 4,8 km-re fekszik, a strandok pedig könnyen megközelíthetők. A helyi szolgáltatások és üzletek gyalogtávolságra érhetők el.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy vendéglátók számára. A három fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapokhoz. A nagy telek lehetőséget ad a kertészkedésre, a medence pedig a hűsölésre szolgál a meleg nyári napokon. A klímaberendezés és a padlófűtés egész éves kényelmet biztosít.
A villa teljesen kész állapotban van, azonnali beköltözésre kész. Modern építési technológiával készült, moduláris beton panelekből. A legújabb energetikai követelményeknek megfelelően épült, aerotermikus fűtési és hűtési rendszerrel, padlófűtéssel, valamint kettős üvegezésű műanyag ablakokkal.
A projekt nem közvetlen tengerparti elhelyezkedést kínál, a strandokhoz való utazás szükséges. Nem tartalmaz közösségi medencét vagy szolgáltatásokat, mivel egy privát villa. A helyi tömegközlekedés korlátozott, egy megállóval a közelben, ezért autó használata javasolt a kényelmesebb közlekedéshez.
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik prémium életminőségre vágynak Andalúziában. Családok számára kiváló, akik közel akarnak élni nemzetközi iskolákhoz, mint a Sotogrande International School (4,8 km). Golffanatikusoknak szilárd, hiszen a világ egyik legjobb golfpályája, a Valderrama mindössze 3,4 km-re található. Azok számára is alkalmas, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de közben közel lenni a tengerparti életstílushoz és a szolgáltatásokhoz. A villa megfelelő második otthonként is, ahol a tulajdonosok pár hónapot tölthetnek el évente, elkerülve az északi hideget. Azok számára is megfelelő, akik a mediterrán életmódra váltanának, de még közel akarnak maradni a modern infrastruktúrához és a kényelmi szolgáltatásokhoz. A kialakítás és a felszereltség miatt befektetők számára is vonzó lehetőség, akik értékes ingatlant keresnek a spanyol luxusingatlan-piacon.
A villa legmagasabb minőségű anyagokkal és technológiával készült. A szerkezeti elemek modern moduláris beton panelekből épültek, amelyek kiváló szilárdságot és hőszigetelést biztosítanak. A nyílászárók fehér PVC kettős üvegezésűek, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak. A burkolatok porcelán csempék, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A klímaberendezés aerotermikus rendszeren alapul, padlófűtéssel és -hűtéssel, valamint minden helyiségben különleges split klímaberendezéssel. A lakás mechanikus szellőzőrendszerrel rendelkezik, amely biztosítja a friss levegő folyamatos áramlását. A kertben medence található, a telek pedig körbe van kerítve, privát szférát biztosítva. A villahoz kétállásos garázs, pince és fedett terasz is tartozik. A lakás előkészített szálképes internet-hozzáférésre, amely lehetővé teszi a modern technológiák használatát.
A villa ára €1,580,000-tól kezdődik, ami magában foglalja a teljesen kész állapotú, 252 m² lakóteret és a 1665 m² telket magánmedencével. Az ár magában foglalja a modern technológiákat, mint az aerotermikus klímaberendezés, a padlófűtés és -hűtés, valamint a műanyag kettős üvegezésű ablakok. A tervezési különleges opciók elérhetők, mint az okosotthon rendszerek, napelemek, vagy Siemens készülékcsomagok, amelyek befolyásolhatják a végső árat. A piacon elérhető hasonló luxus villák Sotogrande környékén, mint az Altara Alcaidesa (€341,000-től), az Atria (€423,000-től) vagy az Adel San Roque (€536,000-től), de ez a villa prémium helyszínen és magasabb minőségű felszereltséggel rendelkezik.
Ez a villa olyan helyszínt kínál, ahol a golf és a tengerparti életstílus találkozik. Reggelente egy kávéval a teraszon élvezheti a napfelkeltét, délután pedig a közeli golfpályákon játszhat. A telek mérete lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, grillezéseket családi baráti összejöveteleket. A medence nyáron hűsítő lehetőséget nyújt a forró napokon. A délutáni órákban a közeli strandra látogathat, vagy akár a Puerto de Sotogrande kikötőjébe is eljárhat. Este a teraszon élvezheti a csendet és a nyugalmat, miközben a naplemente színeit csodálhatja. A villa délnyugati tájolása miatt a napfény nagy része a kertre és a medencére süt. A közeli városok szolgáltatásai, éttermei és üzletei mind elérhetőek rövid autóúttal, így a mindennapi élet könnyen megoldható.
A villa Sotogrande Costa területén található, amely Cádiz tartomány egyik legexkluzívabb régiója. A település infrastruktúrája jól fejlett, amely lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,7 km-re található, míg a gyógyszertárak 1,2 km-re vannak. A közeli városok könnyen megközelíthetők autóval: Madrid 518 km, Córdoba 677 km, Sevilla 686 km. A helyi repülőtér 14 km-re található, míg a nagyobb nemzetközi repülőterek közül a Malaga-Costa del Sol 809 km, a Gibraltar 834 km távolságra van. A településen 2 km-es körzetben 3 étterem, 2 gyógyszertár, 2 bank, 6 kávézó és 2 fogorvosi rendelő található, amelyek kényelmes ellátást biztosítanak. A közlekedéshez autó ajánlott, mivel a tömegközlekedés korlátozott, mindössze egy megállóval a közelben. A közelben EV-töltőállomás is található 2,0 km-re, amely lehetővé teszi az elektromos autók feltöltését.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Sotogrande Costa területén, kiemelve a közeli golfpályákat, strandokat és fontos szolgáltatásokat. A jelölt pontok között található a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), a Playa de La Alcaidesa strand (4,8 km), a Sotogrande kikötő (2,2 km) és a nemzetközi iskolák (4,1-4,8 km). A térkép segít átlátni a villa megfelelő elhelyezkedését és a környező infrastruktúrát.
Sotogrande Costa Cádiz tartomány délnyugati részén helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. A település nagyvárosoktól való távolsága jelentős: Madrid 518 km, Córdoba 677 km, Sevilla 686 km. A közeli városok közé tartozik Algeciras és La Línea de la Concepción, amelyek alapvető szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A terület Andalúzia egyik legexkluzívabb régiója, amely a gazdagabb lakosok és külföldi tulajdonosok kedvelt célpontja. A Costa del Sol részeként Sotogrande kiemelkedik luxus szállodáival, golfpályáival és magas színvonalú ingatlanjaival.
A strandok közül a Playa de La Alcaidesa mindössze 4,8 km-re fekszik, amely a legközelebbi strandlehetőséget kínálja. Távolabb található a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km). A repülőtér 14 km-re található, amely kényelmes utazást biztosít. A golfszerelmesek számára a villa elhelyezkedése ideális: a Real Club de Golf de Sotogrande csupán 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, míg a híres Valderrama golfklub 3,4 km-re található. A Puerto de Sotogrande kikötő 2,2 km-re fekszik, amely lehetőséget nyújt a vízi sportokra és a jachtingra. A nemzetközi iskolák közül a Sotogrande International School San Roque Campus 4,1 km-re, míg a Sotogrande International School 4,8 km-re van.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, átlagos hőmérséklettel 11-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 13,4°C, amely egész évben kellemes éghajlatot biztosít. A napsütéses órák száma évi 3230, ami lehetővé teszi a napfényes életmódot. A nyári hónapokban a hőmérséklet melegebb, de a klímaberendezésnek köszönhetően a villa belsejében kellemes hőmérséklet tartható. A település 142 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe magassági különbséget jelent a tengerparttól. Az úszószezon hosszú, általában májustól októberig tart, amely lehetővé teszi a strandolást és a medencehasználatot. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet és rendezvényeket kínál az itt élőknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de La Alcaidesa strand 4,8 km-re található, amelyet gyakran látogatnak a helyiek és a turisták. A régióban több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek kiváló minőségű vizet és szolgáltatásokat kínálnak. A golfsport kedvelői számára Sotogrande a spanyol golf központja: a Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, míg a világhírű Valderrama golfklub 3,4 km-re helyezkedik el. A sportlehetőségek közé tartozik a Santa María Polo Club (1,8 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) sportközpont. A Puerto de Sotogrande kikötő (2,2 km) lehetőséget nyújt a vitorlázásra és más vízi sportokra. A környék számos túraútvonallal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a természetjárást és a kerékpározást.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Costa Cádiz tartomány délnyugati részén helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. A település nagyvárosoktól való távolsága jelentős: Madrid 518 km, Córdoba 677 km, Sevilla 686 km. A közeli városok közé tartozik Algeciras és La Línea de la Concepción, amelyek alapvető szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A terület Andalúzia egyik legexkluzívabb régiója, amely a gazdagabb lakosok és külföldi tulajdonosok kedvelt célpontja. A Costa del Sol részeként Sotogrande kiemelkedik luxus szállodáival, golfpályáival és magas színvonalú ingatlanjaival.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande kiemelkedik a Costa del Sol régióban exkluzív jellege és magasabb árszínvonala miatt. Az összehasonlításba bevett projektek, mint az Altara Alcaidesa (€341,000-től), az Atria (€423,000-től) és az Adel San Roque (€536,000-től) alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, de nem kínálják ugyanazt a prémium elhelyezkedést és minőséget. Míg más Costa del Sol települések inkább tömegeturizmussal és magas épületsűrűséggel rendelkeznek, addig Sotogrande gondosan megtervezett alacsony épületsűrűségű lakóövezet. A régió különlegessége a golfkultúrája, amely itt a legmagasabb szinten képviselteti magát. A Valderrama golfklub a világ élvonalába tartozik, ami vonzza a gazdagabb vásárlókat. A közeli Marbella magasabb népsűrűséggel és kereskedelmi központokkal rendelkezik, míg Sotogrande megőrizte exkluzív, nyugodt jellegét. Éghajlati szempontból a régió hasonló a Costa del Sol többi részéhez, de Sotogrande enyhe magassági előnyt élvez a tengerparttal szemben (142 m), amely kissé enyhíti a nyári hőséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID