Vila independente recentemente construída em Sotogrande Costa, Cádiz. Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade oferece 252 m² de área habitável num lote de 1.665 m². A construção está concluída, com piscina privada e jardim. A propriedade possui um sistema de climatização aerotérmico com aquecimento e refrigeração por piso radiante em toda a casa, além de unidades de ar condicionado individuais em todos os quartos. Janelas de PVC branco com vidro duplo proporcionam excelente isolamento térmico e acústico. O chão é revestido com azulejos de porcelana em toda a casa, e o sistema inclui ventilação mecânica controlada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada a poucos metros do Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros. Sua posição estratégica oferece acesso conveniente a vários campos de golfe de renome, incluindo Valderrama e La Cañada. A proximidade com o Porto de Sotogrande (2,2 km) e as praias da região (a partir de 4,8 km) estabelece um equilíbrio entre desporto e lazer marítimo na Costa del Sol.
Esta propriedade foi concebida para famílias que valorizam espaço e conforto. Os quatro quartos oferecem alojamento adequado para famílias ou para recebimento de convidados. A cozinha aberta e a sala de estar moderna criam um ambiente social integrado. O jardim privado e a piscina fornecem espaço de lazer exclusivo, enquanto a garagem para dois veículos e a cave oferecem amplo espaço de armazenamento.
A vila está completamente concluída, pronta para ocupação imediata. Utiliza um sistema de construção modular com painéis de concreto de alta qualidade, garantindo durabilidade e eficiência. A tecnologia de construção moderna inclui janelas de PVC com vidro duplo, pisos de porcelana e sistema de ventilação mecânica controlada, proporcionando uma casa energeticamente eficiente com requisitos mínimos de manutenção desde o primeiro dia.
Esta propriedade não oferece serviços de condomínio ou gestão de propriedade, sendo o proprietário responsável por toda a manutenção do jardim e piscina. Não inclui mobiliário nem eletrodomésticos no preço base, embora esteja disponível um pacote opcional de eletrodomésticos Siemens. A localização requer transporte próprio para deslocamentos diários, já que o transporte público na área é limitado.
Esta propriedade é adequada para famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo espaço adequado para vida familiar com acesso a escolas internacionais próximas. Também atende investidores que procuram uma propriedade de alto padrão em Sotogrande, região conhecida por sua valorização imobiliária estável. Para entusiastas de golfe, a localização próximos a campos de renome como Valderrama torna esta vila particularmente atrativa. A propriedade é adequada para quem valoriza privacidade e espaço exterior, já que o amplo jardim e piscina oferecem áreas exclusivas de lazer. Pessoas que apreciam um clima mediterrâneo com mais de 3.000 horas de sol por ano encontrarão nesta localização um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A proximidade com o aeroporto (14 km) também o torna conveniente para proprietários que viajam frequentemente ou mantêm residências em outros países.
A vila foi construída com painéis modulares de concreto de alta qualidade, garantindo excelentes propriedades estruturais e isolamento térmico. As esquadrias são de PVC branco com vidro duplo, proporcionando eficiência energética e isolamento acústico superior. O sistema de climatização utiliza tecnologia aerotérmica com aquecimento e refrigeração por piso radiante em toda a casa, complementado por unidades individuais de ar condicionado em cada quarto para controle personalizado. Os pisos são revestidos com azulejos de porcelana em todos os compartimentos, oferecendo durabilidade e fácil manutenção. A casa possui ventilação mecânica controlada que garante renovação adequada do ar sem perdas significativas de energia. A cozinha está preparada para receber eletrodomésticos de gama alta, com opção de pacote Siemens. As áreas exteriores incluem uma piscina privada e terraços cobertos com acabamentos de qualidade.
A vila está disponível a partir de €1.580.000, refletindo sua categoria como propriedade de luxo concluída na exclusiva área de Sotogrande Costa. Este preço inclui a construção completa com acabamentos de alto padrão, mas permite personalizações opcionais como automação residencial, painéis solares ou pacote de eletrodomésticos Siemens, que podem aumentar o investimento final. Em comparação com outros projetos na região, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), esta propriedade posiciona-se no segmento superior, justificado pelo seu tamanho, localização privilegiada e padrão de construção.
A rotina diária nesta propriedade começa com a luz do sol entrando pelas janelas de orientação sudoeste. Os residentes podem desfrutar de uma manhã no terraço coberto antes de se dirigirem a pé ou de carro para as proximidades, onde encontram restaurantes, cafés e serviços essenciais a menos de 2 km. Para os entusiastas de golfe, o dia pode começar com uma partida no Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros de distância. Durante as tardes, a piscina privada oferece refúgio do calor, enquanto o jardim espaçoso proporciona privacidade para relaxamento ou socialização. Para compras, supermercados e outros serviços estão acessíveis a curta distância. O fim de semana pode incluir passeios pelas praias próximas, como Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, ou atividades no Puerto de Sotogrande. A proximidade com escolas internacionais (4,1-4,8 km) e centros desportivos como o Santa María Polo Club (1,8 km) torna esta localização adequada para famílias com crianças que buscam um estilo de vida ativo junto à costa mediterrânea.
A propriedade está situada numa área bem servida, com serviços essenciais a curta distância. O supermercado mais próximo encontra-se a 1,7 km, enquanto a farmácia fica a apenas 1,2 km, facilitando o acesso diário a necessidades básicas. Existem vários restaurantes (3) e cafés (6) num raio de 2 km, proporcionando opções de lazer e socialização próximas. A área beneficia de boas ligações rodoviárias, embora o transporte público seja limitado a uma paragem na proximidade. Para serviços médicos, o hospital mais próximo está a 10 km, e há clínicas dentárias a curta distância. A localização a 14 km do aeroporto facilita viagens nacionais e internacionais. O acesso a instituições financeiras é garantido com 2 bancos no perímetro próximo.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em relação aos principais pontos de interesse da região. Observe a proximidade excepcional com os campos de golfe de renome mundial, especialmente o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros. A propriedade beneficia de acesso conveniente à costa (4,8 km) ao mesmo tempo que mantém privacidade e vistas amplas.
Sotogrande Costa situa-se na província de Cádiz, numa área residencial exclusiva da Costa del Sol. A localização oferece equilíbrio entre privacidade e acesso a serviços. Embora geograficamente próxima a Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta), na prática a ligação é muito mais próxima e conveniente. Em relação às grandes cidades espanholas, Madrid fica a 518 km, Córdoba a 677 km e Sevilla a 686 km. Esta posição relativa permite acesso fácil a centros urbanos importantes mantendo o caráter tranquilo de uma zona residencial costeira.
As praias mais próximas incluem Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, Playa de la Chullera a 8,1 km e Playa de La Atunara a 8,5 km, todas acessíveis de carro em poucos minutos. O aeroporto mais próximo fica a 14 km, garantindo conectividade aérea conveniente. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso a pelo menos três campos de prestígio: Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o famoso Club de Golf Valderrama a 3,4 km. Esta proximidade permite desfrutar de golfe praticamente na porta de casa.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a 142 metros acima do nível do mar, beneficiando de vistas elevadas e uma temperatura média anual de 13,4°C. A região desfruta de aproximadamente 3.230 horas de sol por ano, garantindo um clima mediterrâneo com invernos suaves e verões quentes. A temperatura média varia entre 11°C e 26°C ao longo do ano, criando condições agradáveis durante a maior parte do tempo. Esta localização na Costa del Sol oferece um longo período de banho, geralmente de maio a outubro, quando as temperaturas marinhas são adequadas para natação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a praias de qualidade, sendo Playa de La Alcaidesa a 4,8 km a mais próxima. Estas praias costeiras proporcionam ambiente propício para atividades aquáticas e relaxamento à beira-mar. Para desporto, a área destaca-se especialmente pelo golfe, com acesso a pelo menos três campos de prestígio: o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o renomado Club de Golf Valderrama a 3,4 km. Além disso, a propriedade está próxima do Santa María Polo Club (1,8 km) e do Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km), oferecendo opções para prática de outros desportos.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa situa-se na província de Cádiz, numa área residencial exclusiva da Costa del Sol. A localização oferece equilíbrio entre privacidade e acesso a serviços. Embora geograficamente próxima a Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta), na prática a ligação é muito mais próxima e conveniente. Em relação às grandes cidades espanholas, Madrid fica a 518 km, Córdoba a 677 km e Sevilla a 686 km. Esta posição relativa permite acesso fácil a centros urbanos importantes mantendo o caráter tranquilo de uma zona residencial costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Costa diferencia-se significativamente de outras áreas da Costa del Sol pelo seu caráter exclusivo e planeamento urbanístico criterioso. Comparando com projetos semelhantes na região, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), esta vila posiciona-se num segmento superior, não apenas pelo preço (a partir de €1.580.000), mas principalmente pela sua localização privilegiada no coração de Sotogrande. Ao contrário de desenvolvimentos mais densos, Sotogrande mantém baixa densidade populacional com aproximadamente 11.741 residentes, proporcionando maior privacidade e espaços verdes generosos. A concentração de campos de golfe de prestígio mundial é incomparável, com acesso praticamente na porta de casa a pelo menos três campos de renome.
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