Denna fristående villa i Sotogrande Costa, Cádiz, representerar ett nybyggt bostadsprojekt med fyra sovrum och tre badrum. Med en boyta på 252 m² och en tomtstorlek på 1 665 m² erbjuder bostaden en generös livsyta. Villan ligger i ett område känt för sina framstående golfbanor, med Real Club de Golf de Sotogrande bara 270 meter bort. Byggnaden är färdigställd och utrustad med moderna bekvämligheter som privat pool, klimatanläggning och energisnål teknik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Sotogrande Costa, ett välkänt område i Cádiz-provinsen. Placeringen erbjuder närhet till kusten och samtidigt tillgång till förstklassiga golfanläggningar. Området kännetecknas av sin balans mellan naturnära boende och tillgänglighet till dagliga servicefunktioner, med flera närliggande städer och kommunikationer.
Bostaden är utformad för att tillgodose behovet av rymligt och bekvämt familjebostad med fyra sovrum. Den privata tomten och poolen skapar möjligheter till utomhusliv och avkoppling. Energisystemen med både golvvärme och individuella luftkonditioneringsenheter i varje rum möter olika klimatbehov under årets olika säsonger.
Byggnaden är färdigställd och uppförd med modulära betongelement av hög kvalitet. Byggtekniken kombinerar modern produktion med hållbara materialval. En aerotermisk anläggning för uppvärmning och kylning samt kontrollerad mekanisk ventilation utgör en del av den tekniska standarden i bostaden.
Projektet erbjuder inte havsutsikt från bostaden trots närheten till kusten. De närmaste stranderna kräver transportmedel för att nås bekvämt. Detta är inte en lägenhet utan en fristående villa, vilket innebär mer underhållsansvar för boenden. Prisnivån är avsevärt högre än jämförbara bostäder i regionen.
Denna villa passar för familjer eller individer som söker ett permanent eller långtidsboende i en internationell miljö med hög livskvalitet. Särskilt lämplig för golfentusiaster med flera världsklassbanar inom gångavstånd. Även för de som värdesätter balansen mellan lugnt villaboende och tillgång till service samt kustnära aktiviteter passar bostaden väl. Den stora tomten och poolen gör den attraktiv för de som har för avsikt att tillbringa långa perioder på plats eller regelbundet ta emot gäster. Den södvästra orienteringen ger gott om solliv under eftermiddagen och kvällen, vilket är eftertraktat av många som söker ett andra hem i Spanien. Bostaden kan också passa den som vill ha en bas för utforskande av Andalusien med dess rika kultur och natur.
Byggnaden är uppförd med modulära betongpaneler av hög kvalitet, en teknik som erbjuder både styrka och god isoleringsförmåga. Fönstren i vit PVC med dubbelglas säkerställer överlägsen termisk och ljudisolering. Golven är belagda med porslinstegel i hela bostaden, ett materialval som kombinerar hållbarhet med lågt underhållsbehov. Klimatsystemet baseras på aerotermisk teknik med golvvärme och kyla i hela bostaden, kompletterat med individuella luftkonditioneringsenheter i varje rum. Ventilationen är mekaniskt styrd för optimal luftkvalitet. Badrummen har moderna sanitetsinstallationer och köket är förberett för fiberanslutning. Fasaden och ytterligare detaljer avslutar en konstruktion som följer moderna byggnormer och energieffektivitetskrav.
Priset för denna villa är 1 580 000 €, vilket placeras i det övre prissegmentet för Sotogrande-området. Priset avspeglar både den nya byggnadskvaliteten, den stora tomten och det attraktiva läget nära flera framstående golfbanor. Jämfört med andra nyproduktioner i området ligger prisläget betydligt högre än till exempel Altara Alcaidesa (från 341 000 €) och Atria (från 423 000 €). Priset inkluderar grundutrustning men det finns möjlighet till anpassningar och tillval som kan påverka slutkostnaden.
Dagliga livet i denna villa präglas av kombinationen golfnära boende och närhet till kustliv. Morgonen kan börja med sol på terrassen eller en runda golf på en av världens mest kända banor bara några minuter bort. Eftermiddagen erbjuder möjlighet till strandbesök eller avkoppling vid den privata poolen. Kvällen kan avslutas på en av närliggande restauranger eller med utsikt över trädgården från den täckta verandan. Sommarmånaderna blir särskilt trivsamma med kontrollerad inomhustemperatur och möjlighet till utomhusliv på den generösa tomten. Vintermånaderna erbjuder ett mildare klimat med cirka 13,4°C i genomsnitt, och golvvärmen ger komfort under de svalare perioderna.
Livet i Sotogrande Costa präglas av en balans mellan privatliv och tillgång till service. Inom 2 km finns sex kaféer, tre restauranger, två banker och två apotek som täcker grundläggande behov. Med 11 741 invånare i området finns tillräckligt med aktivitet för att skapa en levande miljö utan att upplevas som storstadsstress. För de dagliga inköpen nås närmaste livsmedelsaffär på 1,7 km, medan sjukvård finns på 10 km avstånd. Bilens roll är viktig men inte absolut nödvändig för alla ärenden. En kollektivtrafikshållplats finns i närheten men serviceutbudet är begränsat. Barnfamiljer kan dra nytta av två internationella skolor inom 5 km avstånd: Sotogrande International School San Roque Campus och Sotogrande International School.
Kartan visar villans position i Sotogrande Costa, med tydlig närhet till flera golfbanor. Real Club de Golf de Sotogrande ligger bara några minuters gångavstånd söderut, medan stranden nås genom en kort bilfärd västerut. Områdets vägnät ger bra förbindelser med både Gibraltar och övriga delar av Costa del Sol.
Sotogrande Costa är positionerat som en exklusiv bostadsdel inom den större Sotogrande-regionen, som sträcker sig längs medelhavskusten i Cádiz-provinsen. Området ligger cirka 25 km öster om Estepona och cirka 30 km väster om Gibraltar. Denna placering erbjuder en balans mellan kustnära liv och tillgång till större städers service. Jämfört med andra kustsamhällen som Marbella eller Fuengirola längre österut, erbjuder Sotogrande ett lugnare tempo och mindre urbanisering, samtidigt som det tillhandahåller högnivåservice och internationell atmosfär. Närheten till Gibraltar ger också tillgång till en unik brittisk kulturinflytande och shoppingmöjligheter.
Stränderna i närheten består av Playa de La Alcaidesa på 4,8 km, Playa de la Chullera på 8,1 km och Playa de La Atunara på 8,5 km. Alla kräver transportmedel för att nås bekvämt. De mest framstående golfanläggningarna inkluderar Real Club de Golf de Sotogrande på endast 270 meters avstånd, Club de Golf La Cañada på 2,5 km och det prestigefyllda Club de Golf Valderrama på 3,4 km. Närmaste större stad är Gibraltar på cirka 14 km, dit man når via bil på cirka 15-20 minuter. För internationella resenärer nås Gibraltar-flygplatsen på cirka 15 minuter med bil, medan Málaga-flygplatsen ligger på drygt en timmes bilresa. En laddstation för elfordon finns på 2,0 km avstånd.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande kännetecknas av genomsnittstemperaturer mellan 11°C och 26°C under året, med en årlig medeltemperatur på 13,4°C. Med 3 230 soltimmar per år erbjuds ett klimat med gott om solliv och måttliga nederbördsmängder. Höjdläget på 142 meter över havet bidrar till en behaglig bris minskar känslan av fuktighet som ofta upplevs direkt vid kusten. Badperioden sträcker sig från maj till oktober då vattnet når bekväma temperaturer. Områdets mikroklimat gör det möjligt att njuta av utomhusaktiviteter under större delen av året, med svalare vintrar och varma, men inte extrema, somrar. Den 32 lokala helgdagarna per år ger ett rikt kulturliv med traditionella festivaler och högtider som speglar den andalusiska kulturen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa på 4,8 km, erbjuder ett bra alternativ för bad och vattensporter. Även om stranden inte har officiell Blue Flag-status, upprätthålls goda standarder för vattenkvalitet och service. Sportutbudet i området är imponerande med tre framstående golfbanar inom kort avstånd. Real Club de Golf de Sotogrande på 270 meter, Club de Golf La Cañada på 2,5 km och världsberömda Club de Golf Valderrama på 3,4 km erbjuder olika spelupplevelser. För polointresserade finns Santa María Polo Club på 1,8 km, medan idrottsanläggningen Complejo Deportivo Zona Norte erbjuder andra träningsmöjligheter. Puerto de Sotogrande, på 2,2 km, ger tillgång till båtliv och havsaktiviteter. områdets sportinriktning gör det till ett centrum för aktiv semester och boende.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Costa är positionerat som en exklusiv bostadsdel inom den större Sotogrande-regionen, som sträcker sig längs medelhavskusten i Cádiz-provinsen. Området ligger cirka 25 km öster om Estepona och cirka 30 km väster om Gibraltar. Denna placering erbjuder en balans mellan kustnära liv och tillgång till större städers service. Jämfört med andra kustsamhällen som Marbella eller Fuengirola längre österut, erbjuder Sotogrande ett lugnare tempo och mindre urbanisering, samtidigt som det tillhandahåller högnivåservice och internationell atmosfär. Närheten till Gibraltar ger också tillgång till en unik brittisk kulturinflytande och shoppingmöjligheter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Costa utmärker sig genom sin närhet till flera prestigefyllda golfbanor, vilket skiljer området från många andra kustdestinationer. Jämfört med närliggande områden som Marbella erbjuder Sotogrande en lugnare och mer exklusiv atmosfär, men med något högre priser för fastigheter. Inom Sotogrande-området är denna villa positionerad i det övre prissegmentet, vilket reflekterar både dess nybyggda status och den generösa tomten. Jämfört med andra nyproduktioner i området som Altara Alcaidesa (från 341 000 €) och Atria (från 423 000 €) ligger denna villa betydligt högre i pris, men erbjuder också en större tomt och närhet till fler golfbanor. Områdets internationella karaktär med skolor och service på engelska gör det attraktivt för expatrierade, särskilt familjer, medan mer traditionella spanska kustsamhällen erbjuder en mer autentisk lokalupplevelse men färre internationella faciliteter. Till skillnad från högljusa turistområden som Torremolinos eller Benalmádena, bibehåller Sotogrande en mer avskild och exklusiv profil.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID