Villa détachée neuve située à Sotogrande Costa, Cádiz, offrant 252 m² de surface habitable sur un terrain de 1665 m². Cette propriété se distingue par sa construction en panneaux de béton modulaire de haute qualité, avec orientation sud-ouest permettant une exposition solaire optimale. La villa se trouve à seulement 270 mètres du Real Club de Golf de Sotogrande et à moins de 5 kilomètres des plages, intégrant parfaitement l'accès aux installations golfiques et la proximité de la mer dans un environnement résidentiel bien établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se positionne stratégiquement dans Sotogrande Costa, à proximité immédiate du célèbre Real Club de Golf de Sotogrande (270m) et à distance raisonnable de la côte. Le développement résidentiel est mature, avec des commerces et services quotidiens accessibles sans nécessiter de longs déplacements. L'emplacement bénéficie d'une double identité à la fois golfique et maritime.
La villa répond aux besoins résidentiels d'une famille ou de résidents secondaires recherchant un espace généreux avec quatre chambres et trois salles de bain. La conception intérieure-extérieure avec terrasse couverte et piscine privée répond à la demande de vie en plein air typique de la région. Le système de climatisation et chauffage au sol assure le confort thermique toute l'année.
La villa est déjà achevée et prête à être occupée, sans délais d'attente liés à la construction. Les matériaux utilisés incluent des menuiseries PVC blanc avec double vitrage et des sols en carrelage porcelainique, contribuant à une isolation thermique et acoustique supérieure. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air intérieur constante.
La propriété ne propose pas d'accès direct à la plage sans moyen de transport, les plages les plus proches étant à 4,8 kilomètres. Le projet ne comprend pas de service de conciergerie ou de maintenance de piscine inclus dans le prix. La configuration ne convient pas aux personnes à mobilité réduite en raison de la présence de plusieurs niveaux (sous-sol et rez-de-chaussée).
Cette villa convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé et bien équipé. Elle répond aux besoins de ceux qui pratiquent régulièrement le golf, étant donné la proximité exceptionnelle avec plusieurs terrains de renommée internationale. La configuration avec quatre chambres la rend adaptée aux familles avec enfants ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les travailleurs à distance apprécieront la connexion fibre optique préinstallée et la tranquillité de la résidence. Pour les personnes envisageant une installation à long terme en Espagne, la présence d'écoles internationales à proximité (Sotogrande International School à 4,8km) constitue un avantage considérable. La propriété s'adresse également aux acheteurs cherchant une construction neuve sans les contraintes d'un chantier en cours.
La construction repose sur une technique de panneaux de béton modulaire de haute qualité, assurant une solidité structurelle optimale et une excellente isolation thermique. Les menuiseries en PVC blanc avec double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique tout en réduisant les nuisances sonores extérieures. Les sols sont revêtus de carrelage porcelainique dans toute la propriété, offrant durabilité et facilité d'entretien. Le système de climatisation comprend à la fois une solution aérothermique avec chauffage et rafraîchissement par le sol, ainsi que des unités split individuelles dans chaque pièce pour un contrôle personnalisé. Une ventilation mécanique contrôlée garantit un renouvellement constant de l'air sans perte d'énergie. La propriété comprend un garage pour deux véhicules, un sous-sol espaceux et une buanderie indépendante, répondant aux exigences pratiques d'un logement moderne.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 1 580 000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché de Sotogrande. Ce tarif correspond à une propriété neuve avec 252 m² habitables et un terrain généreux de 1665 m² dans une zone très prisée. Des options de personnalisation sont disponibles moyennant supplément, notamment l'automatisation domotique, des panneaux solaires ou un pack d'appareils Siemens. Le marché local montre des variations significatives selon l'emplacement précis dans Sotogrande, avec des prix plus élevés pour les propriétés à proximité directe des installations golfiques ou avec vue mer.
La vie quotidienne dans cette villa de Sotogrande s'organise autour du rythme détendu typique de la Costa del Sol. Les matins peuvent débuter par un café sur la terrasse couverte profitant de l'orientation sud-ouest, suivis éventuellement d'une partie de golf au Real Club de Golf situé à quelques minutes à pied. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de détente sans avoir à quitter le domicile. Les commerces quotidiens comme le supermarché (1,7km) et la pharmacie (1,2km) sont facilement accessibles pour les courses de routine. Le soir, les restaurants locaux (à moins de 2km) offrent des options de sortie à proximité. La situation géographique permet d'alterner entre des journées consacrées au golf, à la plage ou à l'exploration du port de Sotogrande à seulement 2,2 kilomètres.
L'environnement immédiat de la villa combine commodités résidentielles et accès aux loisirs haut de gamme. Les commerces essentiels comme supermarchés, pharmacies et banques se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, permettant une autonomie quotidienne sans nécessiter de longs trajets. La zone est bien desservie par des routes qui facilitent les déplacements vers les pôles d'intérêt de la région. L'aéroport le plus proche est accessible en environ 15-20 minutes de route selon le trafic. Pour la santé, l'hôpital le plus proche se situe à 10 kilomètres. Le quartier présente une densité résidentielle modérée, offrant un équilibre entre tranquillité et animation. Les espaces verts sont intégrés dans le développement urbain, et la présence de plusieurs clubs sportifs à proximité contribue à une ambiance active et saine.
La carte situe la villa dans le secteur nord de Sotogrande Costa, à proximité immédiate du parcours de golf. L'emplacement permet d'apprécier la structure organisée de ce développement planifié, avec ses voies d'accès bien définies et sa répartition équilibrée entre espaces verts, équipements sportifs et zones résidentielles. La position stratégique offre à la fois proximité des installations et relatif calme résidentiel.
Sotogrande se positionne comme l'un des développements résidentiels les plus exclusifs de la Costa del Sol, situé dans la province de Cadix. Le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique entre la ville plus animée de Gibraltar et les centres urbains traditionnels andalous comme Malaga. À l'échelle régionale, il offre un compromis privilégié entre accessibilité aux grands centres (Madrid à 518km, Séville à 686km) et maintien d'une atmosphère résidentielle préservée. La position géographique permet d'accéder facilement à la fois aux plages méditerranéennes et à l'arrière-pays andalous, élargissant les possibilités d'exploration au-delà de l'environnement côtier immédiat.
Les plages les plus proches, notamment Playa de La Alcaidesa, se trouvent à 4,8 kilomètres, soit environ 8-10 minutes en voiture, permettant des baignades fréquentes sans contraintes excessives. Les villes côtières environnantes sont accessibles en moins de 30 minutes de route, offrant accès à une gamme plus large de services et commerces. L'aéroport de Gibraltar se situe à environ 834 kilomètres en ligne droite, mais plusieurs aéroports internationaux plus proches comme Malaga-Costa del Sol (environ 809km) et Gibraltar servent la région avec des vols quotidiens vers les principales destinations européennes. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf de Sotogrande est praticable à pied (270m), tandis que le Club de Golf Valderrama, prestigieux parcours international, n'est qu'à 3,4 kilomètres.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 142 mètres d'altitude confère à la propriété une légère brise naturelle qui tempère les chaleurs estivales sans éloigner de la côte. Le climat méditerranéen de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 13,4°C, avec des extrêmes variant entre 11°C et 26°C. Les 3 230 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une saison de baignade prolongée, généralement d'avril à octobre. La position sud-ouest de la villa optimise l'exposition solaire, particulièrement agréable pendant les mois d'hiver plus doux. La saison des pluies se concentre principalement entre novembre et février, mais les précipitations restent modérées, laissant place à un temps majoritairement ensoleillé tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa à 4,8 kilomètres, offre une étendue sableuse avec services de base et drapeau bleu garantissant des normes de qualité environnementale. D'autres plages comme Playa de la Chullera et Playa de La Atunara, situées entre 8 et 8,5 kilomètres, élargissent les options balnéaires accessibles. La proximité avec le Real Club de Golf de Sotogrande (270m) constitue un atout majeur pour les golfeurs, complété par deux autres parcours prestigieux à moins de 3,5 kilomètres. Les installations sportives environnantes incluent le Santa María Polo Club à 1,8 kilomètres et plusieurs complexes sportifs. Les activités nautiques sont accessibles via le port de Sotogrande à 2,2 kilomètres, proposant des options pour la voile et autres sports maritimes.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande se positionne comme l'un des développements résidentiels les plus exclusifs de la Costa del Sol, situé dans la province de Cadix. Le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique entre la ville plus animée de Gibraltar et les centres urbains traditionnels andalous comme Malaga. À l'échelle régionale, il offre un compromis privilégié entre accessibilité aux grands centres (Madrid à 518km, Séville à 686km) et maintien d'une atmosphère résidentielle préservée. La position géographique permet d'accéder facilement à la fois aux plages méditerranéennes et à l'arrière-pays andalous, élargissant les possibilités d'exploration au-delà de l'environnement côtier immédiat.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres développements de la région, cette villa de Sotogrande se positionne dans un segment de marché supérieur, avec un prix de départ de 1 580 000 €. Les projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €) dans la même zone offrent des options plus accessibles mais avec des caractéristiques généralement moins exclusives. Adel San Roque (à partir de 536 000 €) représente un intermédiaire, mais sans atteindre le standing de Sotogrande. La spécificité de cette villa réside dans sa proximité exceptionnelle avec les terrains de golf de prestige et son statut de propriété individuelle sur grand terrain, contrastant avec les appartements et maisons mitoyennes plus courants dans les autres complexes. Le marché de Sotogrande se distingue par sa maturité, avec des espaces verts bien établis et une infrastructure complète, contrairement aux développements plus récents qui peuvent encore être en phase de consolidation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID