Современная отдельно стоящая вилла площадью 252 м² на участке 1665 м² в Сотогранде Коста, Кадис. Вилла имеет 4 спальни, 3 ванные комнаты и находится в стадии завершения строительства. Расположена в престижном районе Сотогранде, вблизи от гольф-полей и побережья. Вилла построена с использованием высококачественных модульных бетонных панелей, оснащена частным бассейном и садом. Объект подходит для постоянного проживания или использования в качестве резиденции для отпуска.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Сотогранде Коста, всего в 270 метрах от престижного гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится на расстоянии 4,8 км, а порт Пуэрто-де-Сотогранде - в 2,2 км. Район характеризуется спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой с различными магазинами и ресторанами в непосредственной близости.
Вилла с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами идеально подходит для семейного проживания или в качестве просторного дома для отпуска. Просторные гостиные зоны, частный бассейн и сад создают комфортные условия для жизни. Наличие гаража на два места и подвала обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Ориентация на юго-запад позволяет наслаждаться естественным освещением большую часть дня.
Вилла находится в стадии готовности к сдаче. Строительство выполнено с использованием современных технологий модульных бетонных панелей, что обеспечивает высокое качество и долговечность конструкции. Установлена система климат-контроля с аэротермальным подогревом и охлаждением, а также индивидуальные сплит-системы в каждой комнате. Встроенная механическая вентиляция и двойное остекление создают комфортный микроклимат в течение всего года.
Проект не предусматривает прямого выхода к морю, расстояние до ближайшего пляжа составляет 4,8 км. Вилла не находится в пешей доступности от основных коммерческих центров и крупных магазинов, что требует наличия автомобиля для передвижения. В районе отсутствуют общественные зоны для отдыха, такие как парки или зоны барбекю, предназначенные для жителей сообщества. Для использования инфраструктуры гольф-клубов требуется членство или оплата услуг.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Она будет особенно привлекательна для любителей гольфа, учитывая близость к таким знаменитым полям, как Valderrama (3,4 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Для международных покупателей, ищущих второе жилье в Испании, вилла предлагает все необходимое для комфортного проживания или отдыха. Расположение вблизи международных школ (4,1-4,8 км) делает ее подходящей для семей с детьми. Инвесторы в испанскую недвижимость оценят престижность района и потенциал роста стоимости в Сотогранде, одном из самых востребованных мест на Коста-дель-Соль. Для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и отдыхом на природе, вилла обеспечивает доступность как к развлечениям Сотогранде, так и к природным пляжам региона.
Вилла построена с использованием высококачественных модульных бетонных панелей, что обеспечивает превосходную прочность и долговечность конструкции. Система климат-контроля на основе аэротермальной технологии с теплыми полами обеспечивает оптимальную температуру в течение всего года. В каждой комнате дополнительно установлены индивидуальные сплит-системы кондиционирования воздуха. Окна выполнены из белого ПВХ профиля с двойным остеклением, что обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию. Во всем доме использованы напольные покрытия из керамогранита, известные своей прочностью и долговечностью. Установлена система контролируемой механической вентиляции для поддержания здорового микроклимата. Крыльцо и террасы обеспечивают дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. В подвальном помещении предусмотрена техническая комната и место для хранения. При строительстве использовались современные технологии и материалы, соответствующие европейским стандартам качества и энергоэффективности.
Цена на эту виллу составляет €1.580.000, что соответствует рыночной стоимости для объектов такого класса в районе Сотогранде. В стоимость включен участок площадью 1665 м², готовая к заселению вилла площадью 252 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Вилла оснащена системами климат-контроля, частным бассейном и высококачественной отделкой. Предусмотрены возможности кастомизации, включая установку системы "умный дом", солнечных панелей и упаковку бытовой техники Siemens. Цена является отправной и может варьироваться в зависимости от выбранных опций и дополнительных функций.
Жизнь в этой вилле в Сотогранде Коста предлагает сочетание уединенности и доступа к премиальным удобствам. Утром можно насладиться кофе на крытой террасе с видом на сад, после чего отправиться на партию гольфа в одном из ближайших клубов, таких как Real Club de Golf de Sotogrande, расположенный всего в 270 метрах. Днем можно заняться плаванием в собственном бассейне или посетить ближайшие пляжи. Для повседневных покупок супермаркет находится в 1,7 км, а аптечный пункт - в 1,2 км. Вечером можно поужинать в одном из местных ресторанов или приготовить ужин на современной оборудованной кухне. Наличие оптоволокна позволяет работать удаленно, наслаждаясь при этом средиземноморским климатом. Расположение виллы создает баланс между спокойной частной жизнью и возможностью пользоваться развитой инфраструктурой Сотогранде.
Окружение виллы в Сотогранде Коста характеризуется развитой инфраструктурой и разнообразием услуг. В радиусе 2 км находятся 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка и 6 кафе, что обеспечивает все необходимые повседневные услуги. Медицинское обслуживание доступно в больнице, расположенной в 10 км. Для повседневных покупок ближайший супермаркет находится всего в 1,7 км, а для зарядки электромобиля имеется станция IONITY Sotogrande в 2,0 км. Транспортная развязка района позволяет легко добираться как до побережья, так и до крупных городов. Наличие международной школы Сотогранде (4,1-4,8 км) делает район привлекательным для семей с детьми. Для любителей спорта рядом находятся поло-клуб Santa María Polo Club (1,8 км) и спортивный комплекс Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 км). Порт Пуэрто-де-Сотогранде в 2,2 км предлагает возможность яхтинга и водных видов спорта.
Карта показывает расположение виллы в Сотогранде Коста относительно ключевых объектов района. В центре внимания видно близкое расстояние до престижных гольф-полей Real Club de Golf de Sotogrande (всего 270 м) и Valderrama (3,4 км). Также отмечена близость к побережью с ближайшим пляжем на расстоянии 4,8 км. Маркерами обозначены международные школы, порт, поло-клуб и другие важные объекты инфраструктуры в радиусе 5 км от виллы.
Сотогранде Коста расположен в провинции Кадис на юге Испании, формируя часть престижной Коста-дель-Соль. Район находится на стратегически важном расстоянии от крупных городов региона: до Мадрида 518 км, до Кордовы 677 км, а до Севильи 686 км. Сотогранде считается одним из самых эксклюзивных районов на испанском побережье, известным своими гольф-полями, яхтенной марины и высокой качеством жизни. Расположение между Гибралтаром и Малагой обеспечивает хорошие транспортные связи с международными аэропортами. Несмотря на относительную удаленность от крупных городских центров, район обладает развитой инфраструктурой и предлагает все необходимое для комфортной жизни, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве резиденции для отпуска.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 4,8 км, а другие пляжи, такие как Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км), также легко доступны. Любители гольфа оценят близость к престижным полям: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Ближайший аэропорт находится на расстоянии 14 км, что обеспечивает удобство международных путешествий. Для поездок в крупные города: Мадрид находится на расстоянии 518 км, Кордова - 677 км, а Севилья - 686 км. В радиусе 2 км расположены рестораны, банки, аптеки и кафе, обеспечивая все необходимое для комфортной жизни.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сотогранде Коста типичен для средиземноморского региона с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 13,4°C с колебаниями от 11°C зимой до 26°C в летний период. Количество солнечных часов в году достигает 3230, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон продолжается с мая по октябрь благодаря теплым температурам моря. Высота над уровнем моря составляет 142 метра, что обеспечивает легкий бриз и снижает летнюю влажность. Район характеризуется низким уровнем осадков, преимущественно в зимние месяцы. Умеренный климат позволяет наслаждаться открытой террасой и бассейном почти круглый год. Такой микроклимат считается одним из самых здоровых в Европе, способствуя активному образу жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Сотогранде Коста предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Ближайшие пляжи, включая Playa de La Alcaidesa (4,8 км), известны своим чистым песком и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа район является настоящим раем: в радиусе 3,4 км находятся три престижных гольф-клуба, включая знаменитый Valderrama. Водный спорт можно практиковать в порту Пуэрто-де-Сотогранде (2,2 км), где доступны услуги яхтинга и парусного спорта. Для любителей конного спорта рядом находится поло-клуб Santa María Polo Club (1,8 км), где регулярно проводятся международные турниры. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 км) предлагает разнообразные возможности для занятий фитнесом и другими видами спорта. Такое разнообразие развлекательных возможностей делает район привлекательным для активного отдыха в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Коста расположен в провинции Кадис на юге Испании, формируя часть престижной Коста-дель-Соль. Район находится на стратегически важном расстоянии от крупных городов региона: до Мадрида 518 км, до Кордовы 677 км, а до Севильи 686 км. Сотогранде считается одним из самых эксклюзивных районов на испанском побережье, известным своими гольф-полями, яхтенной марины и высокой качеством жизни. Расположение между Гибралтаром и Малагой обеспечивает хорошие транспортные связи с международными аэропортами. Несмотря на относительную удаленность от крупных городских центров, район обладает развитой инфраструктурой и предлагает все необходимое для комфортной жизни, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве резиденции для отпуска.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Сотогранде, эта вилла представляет собой более премиальный сегмент. Например, проект Altara Alcaidesa предлагает объекты от €341.000, что значительно ниже, чем цена данной виллы. Проекты Atria (от €423.000) и Adel San Roque (от €536.000) также принадлежат к более доступному ценовому сегменту. Главное отличие этой виллы заключается в ее уникальном расположении всего в 270 метрах от гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande, что делает ее особенно привлекательной для любителей гольфа. Кроме того, вилла отличается большей площадью (252 м²) и размером участка (1665 м²), чем в среднем по аналогичным проектам в районе. Качество строительных материалов и систем (аэротермальный климат-контроль, механическая вентиляция, керамогранитные полы) также превосходит стандартные предложения в более доступных комплексах. В отличие от типичных таунхаусов и квартир в жилых комплексах, эта вилла предлагает полную приватность и личное пространство, что является важным преимуществом в престижном районе Сотогранде.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID