فيلا منفصلة جديدة في سوتوغراند كوستا، كاديز، بنتها مواد خرسانة لوحية معيارية عالية الجودة. تتميز بأربعة غرف نوم وثلاثة حمامات ومساحة بناء 252 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1665 متر مربع. تشمل ميزاتها حمام سباحة خاص وحديقة خاصة ونظام تحكم مناخي عبر نظام طاقة حراري جوي مع تدفئة وتبريد تحت الأرضية بالكامل، بالإضافة إلى وحدات تكييف منفصلة في كل غرفة. النوافذ مصنوعة من مادة PVC الأبيض مع زجاج مزدوج للعزل الحراري والصوتي الفائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوتوغراند كوستا، على مقربة من ساحل البحر المتوسط، مع وصول سهل إلى المرافق اليومية. تبعد عن ملعب الغولف الشهير نادي الغولف الملكي سوتوغراند مسافة 270 مترًا فقط. توفر الموقع استراتيجية يسهل الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة.
تفي الفيلا باحتياجات السكن العصرية مع تصميم عملي يركز على الراحة والكفاءة. توفر مساحات معيشة واسعة ومناسبة للعائلات الكبيرة، مع غرف نوم كافية للأسر أو للضيوف. نظام التحكم المناخي الموفر يضمن درجات حرارة مريحة على مدار العام، مما يلبي احتياجات السكن في جميع الفصول.
الفيل completed building status, مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري. تم بناؤها باستخدام تقنيات بناء حديثة، بما في ذلك ألواح الخرسانة المعيارية عالية الجودة. تم تضمين خيارات التخصيص مثل أتمتة المنزل والطاقة الشمسية وحزمة أجهزة سيمنز، مما يسمح للمشتري بتخصيص العقار وفقًا لتفضيلاته.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 4.8 كيلومتر. كما أن المشروع لا يشمل مرافق مشتركة مثل نادي اللياقة أو المرافق الترفيهية المشتركة التي قد تكون موجودة في المشاريع السكنية الكبرى. الوصول إلى وسائل النقل العام محدود في المنطقة.
تناسب هذه الفيلا بشكل خاص الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة فاخرة وهادئة، مع القرب من المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الجودة العالية للبناء والتصميم العصري. للعشاق الرياضيين، وخاصة لعبة الغولف، فإن القرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى يجعلها خياراً مثالياً. يمكن أن تكون أيضاً منزلاً ثانياً للذين يرغبون في قضاء إجازاتهم في منطقة معتدلة المناخ مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. موقعها بالقرب من مدارس دولية يجعلها جذابة للأسر الدولية التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأطفالها.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد وتقنيات بناء عالية الجودة. يستخدم البناء ألواحاً خرسانية لوحية معيارية تضمن هيكلاً قوياً ومتانة طويلة الأمد. النوافذ مصنوعة من مادة PVC الأبيض مع زجاج مزدوج يوفر عزلاً حرارياً وصوتياً فائقاً، مما يساهم في كفاءة الطاقة. الأرضيات مغطاة ببلاط البورسلين في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن متانة وسهولة صيانة. نظام التهوية الميكانيكية المستمر يضمن جودة هواء جيدة في الداخل. يوفر نظام التحكم المناخي عبر نظام طاقة حراري جوي مع تدفئة وتبريد تحت الأرضية راحة على مدار العام، مع وحدات تكييف منفصلة في كل غرفة للتحكم الفردي في درجة الحرارة. تشمل المرافق الأخرى مرآب لسيارتين وقبو ومنفذ خارجي مغطى وتركيب مسبق لإنترنت الألياف البصرية.
يبدأ سعر الفيلا من 1,580,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز في سوتوغراند ومواصفات البناء العالية الجودة. هذا السعر يضعها في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة. تتوفر خيارات تخصيص إضافية قد تؤثر على السعر النهائي، مثل تركيب أنظمة أتمتة المنزل أو الألواح الشمسية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل Altara Alcaidesa (بدءاً من 341,000 يورو) و Atria (بدءاً من 423,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تمثل خياراً فاخراً في سوق العقارات المحلي.
الحياة في هذه الفيلا في سوتوغراند كوستا تجمع بين الراحة والفخامة بطريقة عملية. الصباح يبدأ بوجبة الإففطار في المطبخ المفتوح المتصل بغرفة المعيشة، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة مع إطلالة على الحديقة الخاصة وحمام السباحة. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى، مما يجعلها مثالية لعشاق الغولف. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة أو الاستمتاع بالهدوء في الحديقة الخاصة. المنطقة تتمتع بطقس معتدل على مدار العام مع 3230 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية في معظم أيام السنة.
بيئة المعيشة في سوتوغراند كوستا تجمع بين الطبيعة والمرافق الحضرية. يقع المشروع على ارتفاع 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ومناخاً معتدلاً. تبلغ درجات الحرارة المتوسطة في المنطقة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. في المنطقة المحيطة، يمكن العثور على سوبرماركت على بعد 1.7 كيلومتر وصيدلية على بعد 1.2 كيلومتر ومستشفى على بعد 10 كيلومترات. يوجد عدد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كيلومتر من الفيلا، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام متنوعة. يقع ميناء سوتوغراند البحري على بعد 2.2 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البحرية والمرافق البحرية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في سوتوغراند كوستا، في موقع استراتيجي بالقرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى والبحر الأبيض المتوسط. يسهل فهم توزيع المرافق الرئيسية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمدارس والمراكز التجارية.
تقع سوتوغراند كوستا في مقاطعة كاديز في جنوب إسبانيا، ضمن منطقة أندلوسيا الشهيرة. الموقع يمثل نقطة توازن بين الطبيعة والخدمات الحضرية. على الرغم من أنها منطقة ساحلية هادئة، إلا أنها تبعد عن المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وقرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم). هذا يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والتعليمية في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بنمط حياة ساحلي أكثر هدوءاً. تعد المنطقة وجهة سياحية مرموقة، مما يضمن توفر بنية تحتية جيدة وخدمات عالية الجودة طوال العام.
تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع أقرب الشواطئ على مسافة تتراوح بين 4.8 إلى 8.5 كيلومتر، including Playa de La Alcaidesa (4.8 كم) و Playa de la Chullera (8.1 كم) و Playa de La Atunara (8.5 كم). يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى بسهولة: Real Club de Golf de Sotogrande (270 م) و Club de Golf La Cañada (2.5 كم) و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). تقع مدرسة سوتوغراند الدولية على بعد 4.8 كم، مما يجعل التعليم الدولي في متناول اليد. يقع أقبر مطار على بعد 14 كم، مما يسهل السفر الجوي. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.0 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية ومتوسط يتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع بـ 3230 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يقع المشروع على ارتفاع 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات واسعة. يسمح هذا المناخ المعتدل بموسم سباحة طويل يمتد من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. تواجه الفيلا الجنوب الغربي، مما يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم، خاصة في فترة بعد الظهر، مما يساهم في كفاءة الطاقة بشكل طبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة واسعة من الفرص الترفيهية. على بعد مسافة قصيرة توجد عدة شواطئ، including Playa de La Alcaidesa المعروفة بجودتها العالية. عشاق الغولف سيستمتعون بالقرب من ثلاثة من أفضل ملاعب الغولف في إسبانيا: Real Club de Golf de Sotogrande و Club de Golf Valderrama المعترف بها عالمياً. تتوفر أيضاً مرافق رياضية أخرى في المنطقة، including Santa María Polo Club (1.8 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (1.8 كم). يقع ميناء سوتوغراند البحري على بعد 2.2 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية والاستمتاع بالمناظر البحرية. يمكن استئجار وتخزين القوارب هناك، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوغراند كوستا في مقاطعة كاديز في جنوب إسبانيا، ضمن منطقة أندلوسيا الشهيرة. الموقع يمثل نقطة توازن بين الطبيعة والخدمات الحضرية. على الرغم من أنها منطقة ساحلية هادئة، إلا أنها تبعد عن المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وقرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم). هذا يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والتعليمية في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بنمط حياة ساحلي أكثر هدوءاً. تعد المنطقة وجهة سياحية مرموقة، مما يضمن توفر بنية تحتية جيدة وخدمات عالية الجودة طوال العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
فيلا سوتوغراند تتميز بموقعها المميز في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كاديز. بالمقارنة مع مشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءاً من 341,000 يورو) و Atria (بدءاً من 423,000 يورو) و Adel San Roque (بدءاً من 536,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مستوى أعلى من الفخامة والجودة. يمثل سعرها البالغ 1,580,000 يورو استثماراً في عقار فريد في موقع استثنائي. المنطقة المحيطة تتميز بتوفر مرافق عالمية المستوى، خاصة في مجال الغولف مع وجود ثلاثة من أفضل الملاعب في إسبانيا على مسافة قريبة. بالمقارنة مع مناطق ساحلية أخرى في كوستا ديل سول، تتميز سوتوغراند بكونها أكثر حصرية وهدوءاً، مع توفر مساحات خضراء واسعة وبنية تحتية مصممة بعناية. هذا يجعلها خياراً مميزاً لأولئك الذين يبحثون عن تركيبة فريدة من الطبيعة والفخامة والخدمات عالية الجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID