Nově postavená samostatná vila v Sotogrande Costa, situovaná v prestižní oblasti Cádizu. Nemovitost o dispozici 4+3 nabízí 252 m² obytného prostoru na rozlehlém pozemku 1665 m² s vlastním bazénem a zahradou. Vila je vybavena moderními technologiemi včetně tepelného čerpadla a podlahového vytápění/chlazení. Nachází se v těsné blízkosti několika předních golfových hřišť, zejména Real Club de Golf de Sotogrande pouhých 270 metrů od nemovitosti. Díky své jihozápadní orientaci poskytuje dům dostatek slunečního svitu během celého dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Sotogrande Costa, exkluzivní rezidenční oblasti na pobřeží Cádizu. Jejím klíčových geografickým atributem je bezprostřední blízkost tří předních golfových hřišť, přičemž Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen pouhých 270 metrů. Pobřeží je dostupné na 4,8 km, což umožňuje snadný přístup k plážím při zachování soukromí a klidu rezidenční zóny.
Čtyřpokojová dispozice s třemi koupelnami uspokojí potřeby rodin nebo majitelů vyžadujících dostatečný prostor pro hosty. Vlastní bazén a velká zahrada nabízejí možnosti pro rekreaci a relaxaci bez nutnosti opouštět soukromý pozemek. Dvojitá garáž a sklep řeší potřeby uložení osobních věcí a vozidel. Podlahové vytápění a chlazení zajišťují komfortní bydlení po celý rok bez ohledu na sezónní výkyvy teplot.
Vila je dokončená novostavba využívající vyspělou technologii panelové výstavby z betonových dílců. Tato metoda zajišťuje vysokou pevnost a tepelnou stabilitu konstrukce. Součástí dodávky jsou již instalované klimatizační jednotky v každé místnosti a předinstalovaná optická síť pro vysokorychlostní internet. Majitel má možnost přizpůsobit některé prvky dle svých představ, včetně domácí automatizace nebo instalace solárních panelů.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře kvůli svému umístění ve vnitrozemní části Sotogrande. Není součástí většího komunitního komplexu se sdílenými službami. Nemovitost není vhodná pro zájemce s omezenou mobilitou kvůli vícepodlažnímu uspořádání. Poloha neumožňuje pěší dosah k hlavním obchodům a službám, takže vlastnictví vozidla je prakticky nutností.
Tato vila je vhodná pro zájemce o významnou rezidenční investici v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Pro golfové nadšence představuje vhodný nemovitost díky bezprostřední blízkosti několika předních hřišť včetně slavného Real Club de Golf de Sotogrande. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečnost rezidenční oblasti. Pro majitele hledající druhý domov ve Španělsku nabízí dostatečný prostor pro delší pobyty i pro hosty. Díky kvalitní izolaci a klimatizačnímu systému je nemovitost vhodná pro celoroční využití, nejen pro sezónní rekreaci. Poloha umožňuje jak aktivní sportovní životní styl, tak klidný odpočinek v soukromí.
Vila je postavena s použitím vyspělé technologie modulárních betonových panelů, která zajišťuje vysokou strukturální pevnost a dlouhou životnost. Obvodové zdi využívají bílé PVC profilace s dvojitým zasklením pro vynikající tepelnou a akustickou izolaci. Podlahy jsou pokryty porcelánovými dlaždicemi po celém domě, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost. Systém vytápění a chlazení využívá aerotermální energii s podlahovými topnými/chladícími tělesy, což představuje moderní a úsporné řešení. Každá místnost má navíc samostatnou klimatizační jednotku pro individuální regulaci teploty. Větrání je řízeno mechanickým systémem s rekuperací tepla. Krytá veranda, sklep a dvě garážová stání jsou standardní součástí konstrukce.
Vila je nabízena za cenu od 1 580 000 €, což odpovídá jeho vysoké standardu vybavení, kvalitě materiálů a prestižní lokalitě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), se jedná o vyšší cenovou kategorii. Cena odráží nejen velikost pozemku a dispozici nemovitosti, ale také exkluzivitu lokality v těsné blízkosti předních golfových hřišť. Vzhledem k dokončené stavbě je nemovitost okamžitě dostupná k nastěhování bez čekání na dokončení prací.
Denní rytmus v tomto domě je ovlivněn jeho golfovým okolím a rezidenčním charakterem čtvrti. Ráno lze začít snídaní na kryté verandě s výhledem do soukromé zahrady, následovat může dopoledne strávené na jednom z blízkých golfových hřišť nebo odpočinek u soukromého bazénu. Díky blízkosti mezinárodních škol je lokalita vhodná pro rodiny s dětmi. Odpoledne lze využít k návštěvě nedalekých pláží nebo jachetního přístavu. Večer umožňuje klidné soukromí na vlastním pozemku nebo návštěvu místních restaurací. Tato kombinace sportovního, rekreačního a soukromého charakteru vytváří vyvážený životní styl pro rezidenty, kteří oceňují aktivní odpočinek v exkluzivním prostředí.
Okolí vily nabízí vyváženou kombinaci soukromí a dostupnosti služeb. Základní nákupní možnosti jsou vzdáleny 1,7 km, lékárna na 1,2 km a lékařské služby na 10 km. Pro kulturní a společenský život je k dispozici Puerto de Sotogrande vzdálené 2,2 km, kde se nacházejí restaurace, obchody a možnosti vodních sportů. Dostupnost do větších měst je umožněna díky dálniční síti s nejbližším větším městem v rozumné dojezdové vzdálenosti. Lokalita je obsluhována jednou zastávkou veřejné dopravy, což omezuje možnosti bez vlastního vozidla. Infrastruktura je dobře rozvinutá s kvalitními silnicemi a kompletním pokrytím mobilními sítěmi včetně předinstalované optické sítě pro internet v domě.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu širší oblasti Sotogrande Costa. Viditelná je strategická poloha vůči třem předním golfovým hřištím, zejména Real Club de Golf de Sotogrande, které je vzdáleno pouhých 270 metrů. Mapa také ilustruje dostupnost k pobřeží a klíčovým dopravním trasám, které zajišťují dobrou spojenost s okolními městy a službami. Vila se nachází v klidné rezidenční zóně s dostatkem zeleně a otevřených prostor.
Sotogrande Costa se nachází v provincii Cádiz, která je částí autonomního společenství Andalusie na jihu Španělska. Oblast leží mezi přístavním městem Gibraltar (přibližně 834 km) a většími městy jako Málaga (809 km) a Valencia (802 km). Sotogrande je považováno za jednu z nejprestižnějších rezidenčních lokalit na Costa del Sol s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí. Obec má přibližně 11 741 obyvatel, což zajišťuje dostatečnou obslužnost při zachování klidného charakteru rezidenční oblasti. Poloha nabízí výhodný kompromis mezi pobřežním charakterem a vnitrozemskou dostupností do větších městských center.
Nejbližší pláže se nacházejí v rozmezí 4,8-8,5 km, přičemž Playa de La Alcaidesa je dostupná po necelých 5 km. Vzdálenost k nejbližšímu mezinárodnímu letišti je přibližně 14 km, což umožňuje rychlý přístup pro letecké spojení. Golfová infrastruktura je zásadní výhodou lokality s Real Club de Golf de Sotogrande pouhých 270 metrů od vily, Club de Golf La Cañada ve vzdálenosti 2,5 km a prestižním Club de Golf Valderrama 3,4 km. Dobrá dostupnost je také k jachetnímu přístavu Puerto de Sotogrande (2,2 km) a několika sportovním centrům, včetně Santa María Polo Club (1,8 km). Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 1,7 km a lékárna 1,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 142 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu s průměrnou roční teplotou 13,4°C a sezónními výkyvy mezi 11-26°C. Oblast Sotogrande se může pochlubit přibližně 3 230 hodinami slunečního svitu ročně, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Španělska. Koupací sezóna obvykle trvá od května do října, kdy teploty moře dosahují příjemných hodin pro rekreační koupání. Nadmořská výška a pobřežní poloha zajišťují příznivé mikroklima s nižší vlhkostí než v přímořských nížinách. Lokalita je chráněna před přílišnými větry díky své poloze v zátoce a přirozeným terénním překážkám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže patří mezi kvalitní písečné pobřeží s Playa de La Alcaidesa jako nejblíže vzdálenou (4,8 km). Pláže v oblasti nabízejí plné vybavení včetně služeb, restaurací a možností vodních sportů. Golfová infrastruktura představuje klíčový rekreační prvek lokality s přístupem k několika špičkovým hřištům, včetně světově proslulého Valderrama. Pro milovníky jízdy na koni je nedaleký Santa María Polo Club (1,8 km) nabízející profesionální zázemí a možnosti aktivního i pasivního sportovního vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) s dalšími sportovními možnostmi. Vzhledem k přímořské poloze jsou populární i vodní aktivity včetně jachtingu v Puerto de Sotogrande.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se nachází v provincii Cádiz, která je částí autonomního společenství Andalusie na jihu Španělska. Oblast leží mezi přístavním městem Gibraltar (přibližně 834 km) a většími městy jako Málaga (809 km) a Valencia (802 km). Sotogrande je považováno za jednu z nejprestižnějších rezidenčních lokalit na Costa del Sol s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí. Obec má přibližně 11 741 obyvatel, což zajišťuje dostatečnou obslužnost při zachování klidného charakteru rezidenční oblasti. Poloha nabízí výhodný kompromis mezi pobřežním charakterem a vnitrozemskou dostupností do větších městských center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v oblasti představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, což odráží jak její dispozici, tak exkluzivitu lokality. Zatímco Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €) nabízejí dostupnější vstupní body do trhu v Sotogrande, současný projekt nabízí větší pozemek, vyšší standard vybavení a prestižnější lokalitu s bezprostředním přístupem k předním golfovým hřištím. Hlavním rozlišujícím faktorem je zejména vzdálenost k Real Club de Golf de Sotogrande, která je u této vily výrazně kratší než u srovnatelných nemovitostí v širší oblasti. Další výhodou je dokončený stav bez čekací lhůty, což není vždy samozřejmé u developerských projektů ve španělském pobřežním regionu. Porovnání s oblastmi mimo Sotogrande ukazuje, že zdejší ceny jsou tradičně vyšší, což odpovídá vyššímu standardu vybavení, větším pozemkům a prestižní lokality s historií.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID