Vilă detașată situată în Sotogrande Costa, Cádiz, o zonă rezidențială prestigioasă de pe coasta de sud a Spaniei. Proprietatea nou construită se întinde pe o suprafață de 252 m² și este așezată pe un teren generos de 1665 m². Cu 4 dormitoare și 3 băi, această vilă oferă spațiu amplu pentru locuire sau ca reședință secundară. Poziționarea sa strategică la doar 270 metri de faimosul Real Club de Golf de Sotogrande o plasează în inima unei comunități exclusiviste, cunoscute pentru facilitățile sale de lux și stilul de viață sofisticat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Sotogrande Costa, o zonă rezidențială bine stabilită din Cádiz. Proximitatea imediată la Real Club de Golf de Sotogrande (270m) definesc caracterul său exclusivist. Amplasamentul beneficiază de acces la infrastructură locală dezvoltată, cu supermarketuri la 1,7 km și farmacii la 1,2 km. Locația oferă un echilibru între intimitatea rezidențială și accesibilitatea la serviciile esențiale.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care caută o reședință spațioasă în zona mediteraneană. Cele patru dormitoare oferă flexibilitate în aranjarea locuirii, fie pentru familie, oaspeți sau birou. Suprafața generoasă a terenului permite gradinarit privat și activități în aer liber, răspunzând astfel dorinței de spațiu personal și intimitate în contextul unei comunități selecte.
Vila este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare asociate cu proprietățile în construcție. Construită cu panouri modulare de beton de înaltă calitate, tehnologie modernă de climatizare aerotermală și finisaje superioare, reflectă standardele actuale de construcție. Starea de nouă asigură cumpărătorilor o proprietate fără problemele tehnice asociate cu locuințele mai vechi.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 4,8 km distanță, necesitând deplasare cu autoturismul pentru acces la malul mării. Nu există servicii publice de transport în imediata apropiere, cu o singură stație de transport public în zonă. Ca vilă detașată, nu beneficiază de facilități comune precum cele din complexe rezidențiale (piscină comunitară, locuri de joacă, servicii de concierge).
Această vilă se potrivește solid pentru familii sau cupluri care caută o reședință principală spațioasă sau o casă de vacanță de înaltă calitate într-o zonă prestigioasă a Coastei del Sol. Proprietatea este ideală pentru iubitorii de golf, care beneficiază de acces imediat la unele dintre cele mai renumite terenuri de golf din Europa, printre care Valderrama și Real Club de Golf de Sotogrande. De asemenea, răspunde nevoilor expaților care doresc o locuință în Spania, având în vedere apropierea de școlile internaționale din Sotogrande la doar 4-5 km distanță. Pentru cei care apreciază intimitatea fără a renunța la accesul la servicii, proprietatea oferă un echilibru între izolare și confort, cu magazine și restaurante la distanțe accesibile. Investitorii în imobiliare de lux vor găsi aici o oportunitate într-o zonă cu potențial de creștere a valorii pe termen lung, dat fiind renumele internațional al Sotograndei ca destinație exclusivistă.
Construcția vilăi utilizează tehnologia avansată a panourilor modulare din beton, asigurând o structură solidă și durabilitate crescută în timp. Sistemul de climatizare aerotermală cu încălzire și răcire prin pardoseală asigură confort termic uniform în toate încăperile, completat de unități split individuale în fiecare cameră pentru control personalizat al temperaturii. Tamplaria albă din PVC cu geam termopan dublu oferă o izolație termică și fonică superioară, reducând consumul energetic și asigurând liniște interioară. Pardoseala din plăci ceramice de înaltă calitate pe întreaga suprafață a locuinței garantează durabilitate și ușurință în întreținere. Sistemul de ventilație mecanică controlată asigură un schimb constant de aer proaspăt, contribuind la un mediu interior sănătos. Finisajele includ un garaj pentru două autoturisme, subsol spațios, terasă acoperită și preinstalare pentru internet fibră optică, reflectând o abordare modernă a nevoilor locuirii contemporane. Opțiunile de personalizare permit cumpărătorilor să adauge elemente precum sistemul de automatizare a locuinței, panouri solare sau pachete de electrocasnice Siemens.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată în Sotogrande Costa este de 1.580.000€, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare locale. Acest preț reflectă atât suprafața generoasă a construcției (252 m²) cât și a terenului (1665 m²), precum și calitatea superioară a finisajelor și tehnologiilor încorporate. Prețul este competitiv în contextul altor proprietăți similare din Sotogrande, având în vedere tehnologia de construcție avansată, sistemul de climatizare integrat și poziționarea exceptională față de facilitățile de golf ale zonei. Variabilitatea prețului poate apărea în funcție de opționalele selectate precum sistemul de automatizare a locuinței sau pachetele de electrocasnice Siemens.
Viața în această vilă din Sotogrande Costa se desfășoară într-un ritm relaxat, specific comunităților rezidențiale de înaltă calitate. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa acoperită, profitând de orientarea sud-vestică care asigură lumină naturală abundentă. Proximitatea la cluburile de golf transformă această activitate într-o opțiune regulată de petrecere a timpului liber, accesibile pe jos în câteva minute. Seara, zona oferă numeroase restaurante și cafenele la distanțe scurte, creând posibilitatea de a socializa fără a parcurge distanțe lungi. Traficul redus și planificarea urbană a Sotograndei contribuie la o atmosferă calmă și sigură, potrivită pentru plimbări sau activități în aer liber chiar și după apusul soarelui. Distanța scurtă până la magazinele de bază transformă achizițiile cotidiene în sarcini rapide și neobositoare.
Viața de zi cu zi în această zonă a Sotograndei este definită de accesul facil la diverse servicii și facilități care îmbină confortul cu stilul de viață mediteranean. Supermarketele, restaurantele și cafenelele se află la distanțe cuprinse între 1-2 km, transformând activitățile curente în plăceri simple și rapide. Transportul se realizează preponderent cu autoturismul personal, deși distanțele scurte până la majoritatea facilităților permit și deplasări pe bicicletă sau scurte plimbări. Infrastructura rutieră bine dezvoltată facilitează accesul rapid la punctele de interes din regiune, inclusiv la aeroportul Gibraltar la doar 14 km distanță. Prezența a trei cluburi de golf prestigioase în raza de 3,5 km creează un centru de activitate socială și recreativă specific acestei comunități, în timp ce stațiunea de poli Santa María Polo Club, la 1,8 km, adaugă o dimensiune sportivă alternativă vieții locale. Spațiul rezidențial generos și vegetația abundentă contribuie la o senzație de relaxare și evadare din agitația urbană, fără a izola complet locuitorii de confortul modern.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Sotogrande Costa, evidențiind proximitatea imediată la Real Club de Golf de Sotogrande. Localizarea permite acces rapid atât la facilitățile sportive, cât și la serviciile esențiale din zonă. Poziționarea sud-vestică a proprietății asigură expunere optimă la soare pe parcursul zilei, beneficiind de microclimatul plăcut al zonei coastei Cadizului.
Sotogrande Costa este poziționat în partea de sud a provinciei Cádiz, în Andaluzia, făcând parte dintr-o zonă rezidențială de înaltă calitate care se întinde de-a lungul coastei. Această locație îi conferă acces la o infrastructură bine dezvoltată, păstrând în același timp caracterul său exclusivist. Sotogrande este situată la aproximativ 25 km est de orașul La Línea de la Concepción și la granița cu Gibraltar, poziționându-se ca punct de întâlnire între cultura spaniolă și influențele britanice. În contextul regional, Sotogrande servește drept destinație rezidențială alternativă la zonele mai aglomerate precum Marbella, oferind un stil de viață similar dar cu o densitate mai redusă și un accent mai mare pe intimitate și natură. Proximitatea la Gibraltar îi conferă, de asemenea, avantajul accesului la un sistem fiscal și comercial diferit, atractiv pentru rezidenți și investitori.
Plajele cele mai apropiate, Playa de La Alcaidesa (4,8 km) și Playa de la Chullera (8,1 km), sunt accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute, oferind oportunități regulate de relaxare la malul mării. Orașele importante din regiune, precum Gibraltar, se află la o distanță ușor de parcurs pentru cumpărături sau activități culturale. Aeroportul Gibraltar, situat la 14 km distanță în linie dreaptă, asigură conexiuni aeriene convenabile, în timp ce aeroporturile mai mari precum Malaga (aproximativ 80 km) sunt accesibile pentru călătorii internaționale. Facilitățile de golf reprezintă un punct forte major, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și prestigiosul Club de Golf Valderrama la 3,4 km, poziționând proprietatea în epicentrul uneia dintre cele mai renumite destinații de golf din lume.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Sotogrande Costa este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 13,4°C și variații sezoniere moderate între 11°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de aproximativ 3.230 de ore de soare anual, asigurând o expunere solară generoasă pe parcursul anului. Altitudinea de 142 de metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul plăcut, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă lungă, de obicei din luna mai până în octombrie, permițând utilizarea plajelor și a piscinelor private pentru majoritatea anului. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber, cu activități externe posibile pe parcursul majorității anului, de la golf la grădinărit sau mese pe terasă. Vilei îi este atribuită o orientare sud-vestică, beneficiind de expunere la soare în după-amiezile și serile, perfectă pentru utilizarea terasei și a grădinii în orele de maximă relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată plajă la 4,8 km, oferă o zonă nisipoasă cu ape relativ calme, potrivită pentru familii și relaxare. Chiar dacă nu deține statutul de Blue Flag menționat în date, plajele din zonă sunt bine întreținute și monitorizate. Rețelele de facilități recreative sunt însă dominate de celebrele cluburi de golf: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada și prestigiosul Club de Golf Valderrama, toate la distanțe accesibile până la 3,5 km. Acestea nu doar oferă terenuri de golf de clasă mondială, ci și cluburi sociale, restaurante și evenimente regulate care completează viața comunității. Pentru sporturi alternative, Santa María Polo Club la 1,8 km reprezintă un centru important pentru polo, în timp ce Complejo Deportivo Zona Norte, la aceeași distanță, oferă facilități sportive diverse. Puerto de Sotogrande, la 2,2 km, adaugă o dimensiune maritimă vieții de recreere, cu posibilități de navigație, restaurante cu pește proaspăt și o atmosferă vibrantă de port de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Costa este poziționat în partea de sud a provinciei Cádiz, în Andaluzia, făcând parte dintr-o zonă rezidențială de înaltă calitate care se întinde de-a lungul coastei. Această locație îi conferă acces la o infrastructură bine dezvoltată, păstrând în același timp caracterul său exclusivist. Sotogrande este situată la aproximativ 25 km est de orașul La Línea de la Concepción și la granița cu Gibraltar, poziționându-se ca punct de întâlnire între cultura spaniolă și influențele britanice. În contextul regional, Sotogrande servește drept destinație rezidențială alternativă la zonele mai aglomerate precum Marbella, oferind un stil de viață similar dar cu o densitate mai redusă și un accent mai mare pe intimitate și natură. Proximitatea la Gibraltar îi conferă, de asemenea, avantajul accesului la un sistem fiscal și comercial diferit, atractiv pentru rezidenți și investitori.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Sotogrande și regiunea înconjurătoare, această vilă se distinge prin relația sa directă cu facilitățile de golf de clasă mondială. Proiecte precum Altara Alcaidesa (prețuri de la €341,000) sau Atria (de la €423,000) sunt mult mai accesibile ca preț, dar oferă un nivel diferit de proximitate la cluburile de golf prestigioase și adesea au suprafețe mai reduse. Adel San Roque (de la €536,000) prezintă o alternativă intermediară, însă tot nu egalează poziționarea strategică a actualului proiect față de Sotogrande. La nivel regional, zona Sotogrande se remarcă față de alte destinații precum Marbella printr-o densitate rezidențială mai redusă și un sentiment mai pronunțat de comunitate selectă. În timp ce Marbella oferă o viață nocturnă mai vibrantă și o diversitate comercială mai mare, Sotogonda atrage un segment de rezidenți care prețuiesc intimitatea, siguranța și accesul la activități sportive și recreative de înaltă calitate. Această vilă în particular se adresează cumpărătorilor care caută nu doar o proprietate, ci apartenența la o comunitate cu standarde ridicate și o reputație internațională solidă în cercurile de golf și luxe living.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID