Новопостроена отделна вила в Сотогранде Коста, Кадис, с висококачествено модулно бетонно панелно строителство. Вилата разполага с 4 спални, 3 бани, застроена площ от 252 м² на парцел от 1665 м² със собствен басейн и градина. Климатична система чрез аеротермална система с подово отопление и охлаждане, плюс индивидуални климатици във всяка стая. Проектът е завършен и готов за нанасяне.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в престижния район Сотогранде Коста, на кратко разстояние от няколко елитни голф игрища, включително Real Club de Golf de Sotogrande само на 270 метра. Разположението е стратегическо - близо до морето и основните удобства, но същевременно в спокоен и ексклузивен жилищен район.
С 4 спални и 3 бани, вилата предлага пространство за семейства или за тези, които често приемат гости. Големият парцел от 1665 м² осигурява достатъчно място за открити дейности, а подовото отопление и охлаждане във всички стаи гарантира комфорт целогодишно, което отговаря на нуждите от постоянен дом.
Проектът е напълно завършен и готов за нанасяне, което позволява незабавно ползване без чакане на строежни работи. Използваните модерни строителни техники включват аеротермална климатична система и контролирана механична вентилация, което осигурява висока енергийна ефективност и комфорт в съответствие със съвременните стандарти.
Проектът не предлага общи части или обслужване като в затворен комплекс, тъй като това е отделна вила със собствен парцел. Няма изглед към море от имота, а изгледите са към градината и басейна. Цената е значително по-висока в сравнение с апартаментите в същия район, което го прави по-малко достъпен за бюджетни купувачи.
Този имот би паснал на семейства, търсещи постоянно пребиваване в Южна Испания с висок стандарт на живот. Също така е подходящ за хора, които практикуват голф редовно, предвид близостта до няколко от най-добрите голф игрища в Европа. За тези, които работят от разстояние, вилата предлага комфортно пространство за домашен офис и бърз интернет. Имотът също така ще отговори на нуждите на купувачи, търсещи лукозна втора резиденция за ваканции, където могат да посрещат приятели и семейство. С близостта до международни училища (4.1-4.8 км), вилата е подходяща и за семейства с деца, които ценят образованието на английски език.
Вилата е построена с висококачествени материали и модерно строителство с модулни бетонни панели, което осигурява добра топлоизолация и здравина. Подовото отопление и охлаждане по целия имот предлага ефективен климатичен контрол, а индивидуалните климатици във всяка стая осигуряват допълнителна гъвкавост. Прозорците от бял PVC с двойно стъкло предоставят отлична топлоизолация и шумоизолация. Подовите настилки са от порцеланови плочки, осигуряващи издръжливост и лекота за поддръжка. Контролираната механична вентилация осигурява постоянно качество на въздуха в помещението. Гаражът с две места, избеното помещение и покритата веранда са функционални елементи, които допринасят за комфорта и практическостта на имота. Опциите за персонализация включват домотроника, соларни панели и пакет уреди на Siemens, които позволяват на купувачите да адаптират имота според личните си предпочитания.
Вилата се предлага на цена от €1,580,000, която включва високо качество на строителството и съвременни удобства. В сравнение с други проекти в района като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), цената е значително по-висока, но това се обяснява с по-големите размери на имота, престижната локация и високите спецификации на материалите. Покупката на отделна вила в Сотогранде е инвестиция в луксозен начин на живот в един от най-търсените райони в Южна Испания.
Тази вила е предназначена за тези, които ценят комфорта и лукса на частния живот в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Денят тук може да започне със закуска на покритата веранда с изглед към личния басейн и градина. Следобед могат да се посветят на голф на едно от многото игрища наблизо или плуване в басейна. Благодарение на близостта до супермаркет (1.7 км), аптеки и ресторанти, ежедневните нужди се улесняват. Вечерите могат да се прекарват в голямата всекидневна с отворен план или на терасата, наслаждавайки се на топлия климат. Това е място, където семейства могат да създават спомени или където собствениците могат да посрещат гости в стилна обстановка.
Сотогранде Коста предлага баланс между спокойствие и достъпност. Районът е добре свързан с пътища, които улесняват придвижването до съседните градове. Супермаркетите, аптеките, ресторантите и кафенетата са на кратко разстояние (в рамките на 2 км), което осигурява удобство за ежедневните нужди. Спортните центрове като Santa María Polo Club на 1.8 км предоставят възможности за отдих и социален живот. Въпреки че е предимно спокоен жилищен район, близостта до голф игрищата и пристанището на Сотогранде (2.2 км) създава динамична общност с международен характер. Медицинските услуги са достъпни чрез близки болници (10 км), а международните училища на разстояние до 5 км го правят привлекателен за семейства с деца.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Сотогранде Коста. Обърнете внимание на близостта до голф игрищата (отбелязани в зелено), които са в непосредствена близост. Сините линии показват основните пътища, които свързват имота с плажовете (на юг) и транспортните връзки. Районът е добре планиран с подходяща инфраструктура, която улеснява придвижването в целия район на Сотогранде.
Сотогранде Коста заема привилегирована позиция в южната част на провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар. Разположението му предлага добра връзка както с големите градове в Андалусия като Малага (около 80 км) и Кадис, така и с международни връзки чрез летището в Гибралтар. За разлика от по-натоварените туристични центрове по Коста дел Сол, Сотогранде поддържа по-спокоен и ексклузивен характер, което го прави предпочитан за тези, които търсят качество над количество. Близостта до брега и едновременно до голф игрищата създава уникална комбинация от възможности за отдих.
Вилата се намира на стратегическо място по отношение на ключови удобства. Близките плажове като Playa de La Alcaidesa са на 4.8 км, което позволява лесен достъп до морски развлечения. Голф ентусиастите могат да стигнат до Real Club de Golf de Sotogrande само на 270 метра пеша, докато други престижни игрища като Club de Golf Valderrama са на 3.4 км. Летището Гибралтар се намира на 14 км, което улеснява международните пътувания. Най-близкият голям град е Малага на около 80 км, предлагащ по-голямо разнообразие от услуги и развлечения. Пристанището на Сотогранде на 2.2 км предоставя възможности за водни спортове и яхтене.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Коста се радва на средиземноморски климат с приблизително 3230 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 13.4°C. Зимите са меки, а летата са топли, но не изтощително горещи, благодарение на близостта до морето. Вилата е разположена на 142 метра надморска височина, което осигурява приятен бриз и по-добра въздушна циркулация през летните месеци. Периодът за плуване в морето обикновено продължава от май до октомври, като водите остават комфортни за водни спортове. Климатът позволява целогодишно ползване на открити пространства като терасите и басейна, което е значително предимство за качеството на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до Сотогранде Коста предлага няколко качествени плажа, като Playa de La Alcaidesa на 4.8 км е най-близкият. Тези плажове предлагат зони за отдих, водни спортове и места за хранене. Голфът е основна атракция в района, с три елитни игрища в радиус от 3.4 км - Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada и прочутият Club de Golf Valderrama. За тези, които търсят други спортни дейности, в района има клуб за поло (Santa María Polo Club на 1.8 км) и спортни центрове като Complejo Deportivo Zona Norte. Пристанището на Сотогранде на 2.2 км осигурява допълнителни възможности за водни развлечения и социални дейности.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Коста заема привилегирована позиция в южната част на провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар. Разположението му предлага добра връзка както с големите градове в Андалусия като Малага (около 80 км) и Кадис, така и с международни връзки чрез летището в Гибралтар. За разлика от по-натоварените туристични центрове по Коста дел Сол, Сотогранде поддържа по-спокоен и ексклузивен характер, което го прави предпочитан за тези, които търсят качество над количество. Близостта до брега и едновременно до голф игрищата създава уникална комбинация от възможности за отдих.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), тази вила в Сотогранде Коста предлага значително по-голям парцел (1665 м²) и по-висок стандарт на строителство, което обяснява по-високата цена от €1,580,000. За разлика от апартаментите и по-малките къщи в същия район, този имот предоставя пълна независимост и ексклузивност, характерни за отделните вили в Сотогранде. В сравнение с други луксозни имоти в региона, вилата предлага отлична стойност, като същевременно предоставя достъп до всички ексклузивни удобства на района, включително голф игрища, яхтено пристанище и международни училища. В Испания е характерно, че имотите в престижни райони като Сотогранде поддържат стойността си добре с времето, което ги прави привлекателни както за собствено ползване, така и като инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID