Die Villa in Sotogrande Costa befindet sich in der exklusiven Region Cádiz an der südspanischen Küste. Das fertiggestellte Objekt bietet 252 m² Wohnfläche auf einem 1665 m² großen Grundstück. Die Lage nahe mehreren renommierten Golfplätzen und in kurzer Entfernung zur Mittelmeerküste zeichnet dieses Anwesen aus. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist die Villa für dauerhafte Bewohnung oder als Ferienresidenz geeignet. Die modernen Ausstattungsmerkmale einschließlich Klimaanlage, Fußbodenheizung und privatem Pool bieten ganzjährigen Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Costa, einer Wohngegend mit exklusivem Charakter in der Provinz Cádiz. Die Positionierung in Küstennähe bei gleichzeitiger Distanz zu den belebteren Touristenzentren verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Die Nähe zu mehreren internationalen Golfplätzen und zum Hafen von Sotogrande prägt die Umgebung maßgeblich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit täglichen Einrichtungen in erreichbarer Nähe.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an komfortables Wohnen mit vier separaten Schlafzimmern und drei Badezimmern, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die Wohnfläche von 252 m² ermöglicht großzügige Wohnbereiche mit offenen Grundrissen. Der private Pool und der Garten auf dem 1665 m² großen Grundstück bieten externe Erholungsbereiche ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen. Die integrierte Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertigestellte Neubauvilla, die den aktuellen Baumormen entspricht. Die Fertigstellung erfolgte vor kurzem, sodass die Immobilie keine Auswirkungen von Baumaßnahmen mehr aufweist. Die Verwendung von hochwertigen Baustoffen wie modularen Betonpaneelen, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und keramischen Bodenfliesen zeugt von modernen Baumethoden. Die technischen Installationen sind zeitgemäß und erfüllen aktuelle Energieeffizienzstandards.
Die Villa ist nicht als Teil einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen konzipiert, wodurch der Zugang zu geteilten Serviceleistungen wie Concierge oder Sicherheitsdiensten entfällt. Die Lage erfordert für die meisten Erledigungen den Einsatz eines Fahrzeugs, auch wenn einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Bebauungsdichte in der Umgebung ist gering, was zu weniger urbaner Atmosphäre führt. In unmittelbarer Nähe befinden sich keine öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine autofreie Mobilität ermöglichen würden.
Diese Villa passt besonders für Personen oder Familien, die eine hochwertige Ferienresidenz in einem der renommiertesten Gebiete der spanischen Costa del Sol suchen. Die Lage nahe mehreren Top-Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft in direkter Nachbarschaft ausleben möchten. Auch als dauerhafter Wohnsitz für diejenigen, die das ganzjährige mediterrane Klima schätzen und gleichzeitig Wert auf Exklusivität legen, ist die Immobilie geeignet. Die räumliche Nähe zu internationalen Schulen spricht Familien mit schulpflichtigen Kindern an, die eine internationale Bildung anstreben. Für Investoren, die in eine der wertstabilsten Lagen an der spanischen Südküste investieren möchten, bietet das Projekt interessante Perspektiven. Personen, die die Anonymität und Privatsphäre einer freistehenden Villa gegenüber Apartmentanlagen bevorzugen, werden hier ihre Bedürfnisse erfüllt finden.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Baumethoden errichtet. Die Tragstruktur besteht aus modularen Betonpaneelen, die für hohe Stabilität und gute Wärmedämmeigenschaften sorgen. Alle Fenster und Türen wurden aus weißem PVC mit Doppelverglasung gefertigt, was zu hervorragender thermischer und akustischer Isolierung beiträgt. Die Fußböden sind durchgängig mit hochwertigen Porzellanfliesen belegt, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Die Klimasteuerung erfolgt über ein aerothermis System mit fußbodenintegrierter Heizung und Kühlung, ergänzt durch individuelle Split-Klimaanlagen in jedem Raum. Eine kontrollierte mechanische Belüftung sorgt für ständigen Luftaustausch ohne Wärmeverluste. Die Sanitärausstattung entspricht modernen Standards, während die Küche auf Anordnung mit Siemens-Geräten ausgestattet werden kann. Die Außenanlagen umfassen einen privaten Pool und einen Garten, die professionell angelegt wurden.
Die Villa ist zu einem Preis ab 1.580.000 Euro erhältlich, was der exklusiven Lage und der hochwertigen Ausstattung entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Preiskalkulation basiert auf der Grundstücksgröße von 1665 m², der Wohnfläche von 252 m² sowie der modernen Ausstattung mit energietechnischen Anlagen. Die Preisstabilität in Sotogrande Costa zeugt von der wertstabilen Lage des Gebiets. Zahlreiche individuelle Ausstattungsoptionen wie Smart-Home-Systeme, Solaranlagen oder Siemens-Küchengeräte können den Endpreis zusätzlich beeinflussen.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von Privatsphäre und Komfort geprägt. Der morgendliche Kaffee auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten kann zum regelmäßigen Ritual werden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht diesen Standort besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Sport fast von der Haustür aus ausüben können. Für Einkäufe und Besorgungen stehen Supermärkte und Geschäfte in kurzer Fahrtentfernung zur Verfügung. Die Lebensrhythmik ist eher entspannt, geprägt von der exklusiven Umgebung mit geringer Bebauungsdichte. Abends bietet die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung ideale Bedingungen für gesellige Stunden bei mediterranem Klima. Für kulturelle Veranstaltungen oder ausgeprägtes Nachtleben sind die umliegenden Städte gut erreichbar, ohne dass der tägliche Wohnkomfort darunter leidet.
Die Villa befindet sich in einer infrastrukturell gut erschlossenen Lage. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 1,7 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 10 Kilometer Entfernung und zwei Apotheken in näherer Umgebung sichergestellt. Die internationale Schule Sotogrande International School befindet sich nur 4,8 Kilometer entfernt, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die nächstgrößere Stadt ist Gibraltar in erreichbarer Nähe, während größere andalusische Städte wie Málaga oder Cádiz für kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten gut angebunden sind. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist mit mehreren Golfplätzen, Polo-Clubs und Sportzentren in unmittelbarer Umgebung besonders gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Sotogrande Costa an der südspanischen Küste. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren international renommierten Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande in direkter Nachbarschaft. Die Küstenlinie des Mittelmeers ist nur wenige Kilometer entfernt, während die strategische Nähe zu Gibraltar und zum Flughafen die gute Anbindung des Standorts unterstreicht. Die Karte veranschaulicht auch die landschaftlich reizvolle Positionierung zwischen Meer und dem Hinterland von Cádiz.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Costa, einem der exklusivsten Wohngebiete an der südspanischen Küste in der Provinz Cádiz. Die Lage an der westlichen Costa del Sol zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus mediterraner Lebensart und britischen Einflüssen aus, bedingt durch die Nähe zu Gibraltar. Sotogrande ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und internationale Anwohnerschaft. Die Region ist durch ihre Nähe zur Meerenge von Gibraltar geprägt, was klimatische und kulturelle Besonderheiten mit sich bringt. Im Vergleich zu den überlaufeneren Touristenzentren der östlichen Costa del Sol bietet Sotogrande eine zurückhaltendere und exklusivere Atmosphäre bei gleich guter infrastruktureller Anbindung.
Die Strände der Region sind mit dem Auto leicht erreichbar: Playa de La Alcaidesa in 4,8 Kilometern, Playa de la Chullera in 8,1 Kilometern und Playa de La Atunara in 8,5 Kilometern Entfernung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in 14 Kilometern Entfernung, was besonders für Reisende und Besuche aus dem Ausland vorteilhaft ist. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Anbindung an einige der besten Golfplätze Spaniens: Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter, Club de Golf La Cañada 2,5 Kilometer und der berühmte Club de Golf Valderrama 3,4 Kilometer entfernt. Der Hafen von Sotogrande mit seinen Yachteinrichtungen liegt 2,2 Kilometer von der Villa entfernt und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in 142 Metern Höhe über dem Meeresspiegel profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius. Die sonnenexponierte südwestliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Wintermonaten. Mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage sorgt für angenehme Luftzirkulation auch in den Sommermonaten. Das Schwimmsaison erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen des Mittelmeers in dieser Zeit angenehme Badetemperaturen aufweisen. Die Lage in Küstennähe garantiert eine höhere Luftfeuchtigkeit als im Inland, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände der Costa del Sol bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de La Alcaidesa in nur 4,8 Kilometern Entfernung ist bekannt für seine sauberen Wasserverhältnisse und gute Infrastruktur. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze von internationalem Ruf, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande in unmittelbarer Nachbarschaft (nur 270 Meter entfernt), der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der prestigeträchtige Club de Golf Valderrama (3,4 km). Sportbegeisterte finden im Santa María Polo Club (1,8 km) und im Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) hervorragende Einrichtungen. Der Hafen von Sotogrande (2,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Yachting, während die umliegenden Naturgebiete Wander- und Radfahrwege mit spektakulären Küstenblicken bereitstellen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Sotogrande Costa, einem der exklusivsten Wohngebiete an der südspanischen Küste in der Provinz Cádiz. Die Lage an der westlichen Costa del Sol zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus mediterraner Lebensart und britischen Einflüssen aus, bedingt durch die Nähe zu Gibraltar. Sotogrande ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und internationale Anwohnerschaft. Die Region ist durch ihre Nähe zur Meerenge von Gibraltar geprägt, was klimatische und kulturelle Besonderheiten mit sich bringt. Im Vergleich zu den überlaufeneren Touristenzentren der östlichen Costa del Sol bietet Sotogrande eine zurückhaltendere und exklusivere Atmosphäre bei gleich guter infrastruktureller Anbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region hebt sich diese Villa durch ihre exklusive Lage in Sotogrande Costa hervor. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria (ab 423.000 €) preislich deutlich zugänglicher sind, bietet die hier vorgestellte Villa eine höhere Grundstücksfläche und bessere Ausstattungsmerkmale. Im Gegensatz zu Adel San Roque (ab 536.000 €) befindet sich das Projekt in einer etablierteren und exklusiveren Lage. Die Nähe zu mehreren Spitzen-Golfplätzen wie Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Konzentration kaum ein anderes Projekt der Region bieten kann. Während andere Gegenden der Costa del Sol oft von dichter Bebauung und touristischer Nutzung geprägt sind, zeichnet sich Sotogrande durch eine zurückhaltendere Bebauungsdichte und eine international anspruchsvolle Bewohnerschaft aus. Die Villa repräsentiert damit eine Immobilie, die sowohl als Wohnsitz als auch als Investition in einer der wertstabilsten Lagen an der spanischen Südküste zu sehen ist.
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