Сучасна вілла в Сотогранде Коста, Кадіс, площею 252 м² на ділянці 1665 м². Чотири спальні, три ванні кімнати, приватний басейн та сад. Будівництво завершено, використовувався високоякісний модульний бетон з панелями. Система клімат-контролю на основі аеротермії з теплою підлогою та охолодженням по всій території. Вікна з ПВХ з подвійним склінням для кращої теплоізоляції. Підлога з керамограніту по всьому будинку. Гараж на два місця, підвал та крита тераса.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Сотогранде Коста, престижному районі Кадіса. Відстань до узбережжя становить близько 5 кілометрів, що забезпечує легкий доступ до пляжів. Найближчі гольф-клуби знаходяться в межах 300 метрів, що робить цю локацію привабливою для любителів гольфу. Магазини та інші щоденні послуги знаходяться в доступній відстані.
Вілла розрахована на сім'ю або тих, хто шукає просторе житло з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Приватний басейн та велика ділянка забезпечують можливості для відпочинку та розваг на свіжому повітрі. Планування включає відкриті вітальні зони, сучасну кухню та зони для прийому гостей, що відповідає вимогам сучасного способу життя.
Будівництво вілли повністю завершено. Використані сучасні технології будівництва з високоякісними модульними бетонними панелями. Встановлено систему клімат-контролю на основі аеротермії з теплою підлогою та охолодженням. Будинок має підключення до оптоволоконного інтернету. Об'єкт готовий до негайного заселення без необхідності очікування завершення робіт.
Проект не передбачає громадських зон або спільних зручностей, які часто зустрічаються в житлових комплексах. Відсутній безпосередній доступ до пляжу пішки. В районі обмежена кількість зупинок громадського транспорту. Проект не включає меблювання, тому потрібно буде додатково інвестувати в обладнання внутрішніх приміщень.
Ця вілла підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в престижному районі. Вона також є гарним вибором для інвесторів, зацікавлених у нерухомості високого класу на Коста-дель-Соль. Любителі гольфу оцінять близькість до трьох відомих гольф-клубів. Для тих, хто планує частину року проводити в Іспанії, ця вілла забезпечить необхідний комфорт та зручності. Об'єкт може бути привабливим для експатів, які працюють у міжнародних компаніях та шукають якісне житло з розвиненою інфраструктурою. Висока якість будівництва та сучасні системи забезпечують комфортне проживання протягом усього року.
Вілла побудована з використанням високоякісних модульних бетонних панелей, що забезпечує міцність та довговічність конструкції. Встановлено систему клімат-контролю на основі аеротермії з теплою підлогою та охолодженням по всьому будинку, що дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року. Кожна кімната має індивідуальний кондиціонер розщепленого типу. Вікна з білого ПВХ з подвійним склінням забезпечують високу теплову та акустичну ізоляцію. Підлога вкрита керамогранітом по всьому будинку, що гарантує довговічність та легкість у догляді. Встановлена система контрольованої механічної вентиляції. Доступні опції кастомізації, включаючи систему розумного будинку, сонячні панелі та комплект побутової техніки Siemens.
Ціна на віллу становить від €1,580,000. Це відповідає преміум-сегменту ринку нерухомості в Сотогранде. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €536,000), ця вілла має вищу вартість через більшу площу, розташування та комплектацію. Враховуючи розмір ділянки (1665 м²) та закінчене будівництво, ціна відображає високу якість та престиж локації.
Це місце підходить для тих, хто цінує поєднання розкішного приватного життя з доступністю розваг та послуг. Ранок може початися з сніданку на терасі з видом на приватний сад та басейн. Протягом дня можна відвідати розташований поруч гольф-клуб або поїхати до одного з місцевих пляжів. Ввечері доступні численні ресторани в межах 2 кілометрів. Місцевість відносно тиха, що створює сприятливу атмосферу для відпочинку. Сотогранде відомий своїм елітним характером та міжнародною спільнотою, що робить цю локацію особливою.
Вілла знаходиться в добре розвиненому районі з необхідною інфраструктурою. Відстань до найближчого супермаркету становить 1,7 км, до аптеки - 1,2 км, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. В межах 2 км знаходяться 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки, 6 кафе та 2 стоматологічні клініки. Міжнародні школи розташовані на відстані 4,1-4,8 км, що робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Ближчий до медичного обслуговування знаходиться в 10 км, що прийнятно для екстрених випадків. В районі є спортивні комплекси, включаючи Поло-клуб Санта-Марія (1,8 км) та Спортивний комплекс Зона Норте (1,8 км). Порт Сотогранде знаходиться на відстані 2,2 км, забезпечуючи доступ до яхтингу та водних видів спорту.
На карті видно, що вілла знаходиться в серці Сотогранде Коста, в оточенні престижних гольф-клубів та елітної нерухомості. Близькість до узбережжя та гольф-полів створює унікальне поєднання природи та розкішного способу життя. Район добре інтегрований в транспортну мережу з легким доступом до головних автомагістралей.
Сотогранде Коста знаходиться в провінції Кадіс, що є частиною андалузького узбережжя Іспанії. Місто знаходиться близько до Гібралтару, що робить його привабливим для міжнародних резидентів. Відносно невелика місцева populція (11,741 мешканців) забезпечує спокійну атмосферу, водночас близькість до більших міст таких як Малага (через аеропорт) забезпечує доступ до міських послуг. Локація є частиною престижного району Сотогранде, відомого своїми елітними віллами, гольф-клубами та міжнародною атмосферою. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, Сотогранде має більш ексклюзивний характер меншу щільність забудови.
Пляжі знаходяться на відстані 4,8-8,5 км, з яких найближчим є Playa de La Alcaidesa (4,8 км). Для доступу до пляжів потрібен автомобіль або громадський транспорт. Найближчі гольф-клуби знаходяться в пішій доступності: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Лужгавен знаходиться на відстані 14 км, що забезпечує зручне сполучення з іншими містами. Для зарядки електромобілів доступна станція IONITY Sotogrande на відстані 2,0 км. В районі обмежена кількість зупинок громадського транспорту, тому автомобіль є бажаним для пересування.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Сотогранде помірний, із середньорічною температурою 13,4°C та сезонними коливаннями від 11°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3230, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом року. Об'єкт розташований на висоті 142 метри над рівнем моря, що створює помірний клімат без екстремальних температур. Південно-західна орієнтація вілли забезпечує природне освітлення протягом дня. Плавальний сезон триває з весни до пізньої осені завдяки м'якому клімату. Район характеризується невеликою кількістю опадів порівняно з іншими регіонами Іспанії, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 4,8-8,5 км від вілли. Playa de La Alcaidesa (4,8 км) є найближчим пляжем, який пропонує можливості для плавання та водних видів спорту. Хоча в описі не вказано наявність прапора Блакитного пляжу (Blue Flag), пляжі в цьому регіоні відомі своєю чистотою та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу район є справжнім раєм: на відстані 270 м знаходиться Real Club de Golf de Sotogrande, на відстані 2,5 км - Club de Golf La Cañada, а на відстані 3,4 км - Club de Golf Valderrama, який вважається одним із найкращих у Європі. Крім гольфу, в районі доступні інші спортивні активності, включаючи поло у клубі Санта-Марія (1,8 км) та заняття в спортивному комплексі Зона Норте (1,8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Коста знаходиться в провінції Кадіс, що є частиною андалузького узбережжя Іспанії. Місто знаходиться близько до Гібралтару, що робить його привабливим для міжнародних резидентів. Відносно невелика місцева populція (11,741 мешканців) забезпечує спокійну атмосферу, водночас близькість до більших міст таких як Малага (через аеропорт) забезпечує доступ до міських послуг. Локація є частиною престижного району Сотогранде, відомого своїми елітними віллами, гольф-клубами та міжнародною атмосферою. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, Сотогранде має більш ексклюзивний характер меншу щільність забудови.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла в Сотогранде Коста позиціонується у преміум-сегменті порівняно з іншими проектами в районі. Аналогічні об'єкти, такі як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €536,000), мають значно нижчу ціну, що пояснюється меншою площею, віддаленістю від головних гольф-клубів та менш престижним розташуванням. Ключовою перевагою цього проекту є безпосередня близькість до гольф-клубу Valderrama, який вважається одним з найкращих у світі. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотогранде має меншу щільність забудови та більш ексклюзивний характер. В Іспанії існує традиція інвестицій в нерухомість вздовж узбережжя, і Сотогранде є одним з найбільш престижних напрямків для міжнародних покупців, що підтримує стабільну вартість нерухомості в довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID