Нова вила са 4 спаваће собе у Сотогранде Кости, изграђена са висококвалитетним модуларним бетонским панелом. Пројекат се налази на 252 м² стамбеног простора са 1.665 м² земљишта. Вила укључује приватни базен и башту, са климатизацијом путем аеротермалног система са подним грејањем и хлађењем. Налази се у близини голф терена Реал Клуб де Голф де Сотогранде, на само 270 метара од виле. Гаража за два возила и подрум су део пројекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Сотогранде Кости у покрајини Кадиз, на само 4.8 км од плаже Ла Алкаидеса. Позиција нуди близу голф терена, са Реал Клуб де Голф де Сотогранде на 270 метара. На 142 метра надморске висине, локација пружа поглед на башту и базен. Локација омогућава лак приступ локалним услугама и аменитетима.
Вила одговара породицама или појединцима који траже простор са 4 спаваће собе и 3 купатила. Подно грејање и хлађење пружају комфор током целе године. Приватни базен и башта од 1.665 м² нуде простор за рекреацију. Гаража за два возила решава питање паркирања, док подрум нуди додатни простор за складиштење.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Изградња користи модуларне бетонске панеле за побољшану структуралну чврстоћу. PVC столарија са двоструким стаклом пружа супериорну топлотну и звучну изолацију. Подови од порцеланских плочица обезбеђују издржљивост и лако одржавање. Контролисана механичка вентиляција доприноси квалитету ваздуха у унутрашњости.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, најближа плажа је на 4.8 км. Нема заједничких услуга као што су конкierge или заједнички базен. Локација није у пешачкој близини великог трговачког центра или забавних садржаја. Нема директног јавног превоза до виле, потребан је аутомобил за покретање ширег подручја. Пројекат не садржи соларијум на крову.
Ова вила одговара купцима који траже комбинацију приватности и приступа врхунским голф објектима. Породице са децом или пензионери који желе стално боравиште у Шпанији пронаћи ће у овом пројекту адекватан простор са 4 спаваће собе. Инвестори који проучавају тржиште луксузних некретнина у Сотогранду могу препознати вредност локације у близини престижних голф терена. Такође, купци који траже другу кућу за одмор пронаћи ће атрактивну комбинацију медитеранског климе, приватности и приступа рекреативним садржајима. Пројекат одговара онима који нису збуњени потребом за аутомобилом за кретање и траже нешто удаљенију локацију од масовног туризма, уз ипак приступ свим неопходним услугама.
Изградња виле користи висококвалитетне модуларне бетонске панеле који обезбеђују структуралну интегритет и топлотну изолацију. Беле PVC столарије са двоструким стаклом пружају супериорну топлотну и звучну изолацију, што доприноси енергетској ефикасности објекта. Подови од порцеланских плочица у целој кући нуде издржљивост и лако одржавање, погодно за медитерански начин живота. Климатизација путем аеротермалног система са подним грејањем и хлађењем представља модеран и енергетски ефикасан начин регулисања температуре. Контролисана механичка вентиляција обезбеђује константан проток свежег ваздуха. Постоји могућност додатних унапређења као што су кућна аутоматизација, соларни панели и пакети уређаја Сименс, што указује на флексибилност пројекта прилагођавања индивидуалним потребама купца.
Цена од €1,580,000 представља почетну вредност за ову вилу са 4 спаваће собе. Узету у обзир величину земљишта од 1.665 м² и луксузне карактеристике као што су подно грејање и хлађење, цена се уписује у високи сегмент тржишта Сотогранде. Поређења ради, слични пројекти у области као што су Алтара Алкаидеса почињу од €341,000, док Атриа почиње од €423,000. Квалиитет материјала и опремања, укључујући могућност прилагођавања, утичу на коначну вредност имовине. Трошкови одржавања приватног базена и велике баште треба узети у обзир при укупном буџету.
Свакодневни живот у овој вили у Сотогранде Кости одликује се миром и приватношћу уз приступ разноврсним активностима. Јутарња кафа на наткривеној тераси са погледом на башту може бити почетак дана, након чега следи посета локалном тржном центру на 1.7 км. Поподне могу бити посвећена голфу, са три голф терена у кругу од 3.4 км, или опуштању у приватном базену. Увече, локални ресторани и кафићи у кругу од 2 км нуде могућности за друштвене активности. Локација на 142 метра надморске висине обезбеђује пријатне летње температуре без превелике влаге. Са 3.230 сунчаних сати годишње, спољни простори се могу користити током целе године, посебно у пролеће и јесен када су температуре најпријатније.
Живот у овој вили нуди баланс између приватности и приступа услугама. На 1.2 км налази се апотека, а на 1.7 км супермаркет, што омогућава лако обављање дневних потреба. Медицински центри доступни су на 10 км, док три болнице у широј области пружају здравствену заштиту. Образовне установе укључују Међународну школу Сотогранде на 4.8 км, што је погодно за породице са децом. Са 6 кафића и 3 ресторана у кругу од 2 км, постоји довољно избора за друштвене активности. Лука Пуерто де Сотогранде на 2.2 км нуди могућности за водене спортове и риболов, док поло клуб Санта Марија на 1.8 км представља један од најпознатијих спортских објеката у региону.
Карта приказује стратешку позицију виле у Сотогранде Кости. Локација на 142 метра надморске висине пружа поглед на околину. Видљиво је да је објект окружен зеленилом и у близини више голф терена. Доступност путева омогућава лаку повезаност са плажама и оближњим градовима. Лука Сотогранде видљива је на југоисточној страни, док је Гибралтар на југу. Овај визуелни приказ потврђује изолованост уз истовремени приступ свим важним садржајима.
Вила се налази у Сотогранде Кости, у покрајини Кадиз, која представља део златног троугла Costa del Sol. Ова област позната је по својим луксузним кућама и престижним голф теренима. У поређењу са другим областима, Сотогранде нуди ексклузивнији и мирнији живот у односу на популарнија туристичка одредишта као што је Марбеља. Ближи градови укључују Гибралтар на 14 км и Алхесирас на око 20 км. Главни град провинције Кадиз налази се на око 100 км, док већи градови као Малага и Севиља удаљени су око 80 км односно 180 км. Положај између медитеранске обале и Атлантског океана ствара јединствен микроклимат погодан за боравак током целе године.
Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, налази се на 4.8 км од виле, док су остале плаже као Плаја де ла Чуллера и Плаја де ла Атунара на 8.1 км односно 8.5 км. Велики градови у региону попут Малаге удаљени су око 80 км, али су све неопходне услуге доступније у ближој околини. Лuka Хиралтар на Гибралтару налази се на око 14 км, што је значајно за међународне путнике. Голф терени су посебно близу, са Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 м, што представља једну од главних предности локације. Клуб Голф Ла Кањада на 2.5 км и престижни Клуб Голф Валдерама на 3.4 км чине ово подручје погодним за љубитеље голфа.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 142 метра надморске висине доприноси пријатнијем микроклими током летњих месеци, смањујући влажност и пружајући природну вентилацију. Са 3.230 сунчаних сати годишње, ово подручје спада у најсунчаније у Шпанији, што омогућава коришћење спољашњих простора током целе године. Просечна годишња температура од 13.4°C варира између 11°C зими и 26°C лети, што ствара пријатне услове за живот без екстремних температура. Пливачка сезона обично почиње у мају и траје до октобра, захваљујући умереном медитеранском климату. Надморска висина и близина мора утичу на доживљај температуре, где летње врућине често нису тако интензивне као у унутрашњости земље.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако вила није директно на плажи, неколико квалитетних плажа доступно је у кратком вожњом. Плаја де Ла Алкаидеса на 4.8 км представља добро опремљену плажу са потребним садржајима. Међутим, права атракција локације су голф терени. Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 м од виле представља један од најпрестижнијих голф терена у Шпанији. Клуб Голф Ла Кањада на 2.5 км и Клуб Голф Валдерама на 3.4 км чине ово подручје правим рајем за љубитеље овог спорта. Поло клуб Санта Марија на 1.8 км и Спортски центар Комплехо Депортиво Зона Норте на истој удаљености пружају додатне рекреативне могућности. Поред тога, лука Пуерто де Сотогранде на 2.2 км нуди могућности за пловење и друге водене активности.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Сотогранде Кости, у покрајини Кадиз, која представља део златног троугла Costa del Sol. Ова област позната је по својим луксузним кућама и престижним голф теренима. У поређењу са другим областима, Сотогранде нуди ексклузивнији и мирнији живот у односу на популарнија туристичка одредишта као што је Марбеља. Ближи градови укључују Гибралтар на 14 км и Алхесирас на око 20 км. Главни град провинције Кадиз налази се на око 100 км, док већи градови као Малага и Севиља удаљени су око 80 км односно 180 км. Положај између медитеранске обале и Атлантског океана ствара јединствен микроклимат погодан за боравак током целе године.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Сотогранде, ова вила нуди висок стандард изградње по цени која одговара луксузном сегменту. Алтара Алкаидеса почиње од €341,000, Атриа од €423,000, а Адел Сан Роке од €536,000, међутим ови пројекти су углавном мањи или имају мање земљишта. Регион Сотогранде познат је по својој ексклузивности и нижим густини насељености у односу на Марбељу или Естепону. Главна предност ове локације је близина три престижна голф терена, што је реткост чак и за Сотогранде. Поред тога, надморска висина од 142 метра даје предност у односу на приморске локације током врелих летњих месеци. У поређењу са унутрашњим деловима Шпаније, Сотогранде нуди умереније климат током целе године и приступ медитеранској кухињи и култури.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID