וילה צמודה זו בסוטוגרנדה קוסטה מציגה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם שטח מגורים כולל של 252 מטר רבוע על מגרש של 1,665 מטר רבוע. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית וגינה, שנבנו עם פאנלים מודולריים מבטון באיכות גבוהה. הנכס ממוקם בקרבת מגרשי גולף מובילים, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה המרוחק רק 270 מטרים. הבנייה כוללת מערכת אקלים מתקדמת עם חימום וקירור תת-רצפתי בכל הבית, בתוספת יחידות מיזוג אוויר נפרדות בכל חדר. חלונות PVC לבנים עם זכוכית כפולה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת אסטרטגית בסוטוגרנדה קוסטה, כאשר מגרש הגולף היוקרתי ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד. המיקום מציע גישה נוחה לקו החוף של הים התיכון, עם מספר חופים בטווח של 4.8-8.5 קילומטרים. שירותים יומיומיים זמינים בקלות, כולל סופרמרקטים במרחק 1.7 קילומטרים ובתי מרקחת במרחק 1.2 קילומטרים, התומכים באורח חיים עצמאי.
שטח המגורים של 252 מטר רבוע המפוזר על פני ארבעה חדרי שינה עונה על צורכי מגורים מעשיים. הנכס כולל מתקנים חיוניים כגון חניה לשני כלי רכב, מחסן במרתף וחדר שירותים. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן, בעוד הבריכה והגינה הפרטיות מציעות אזורי פנאי אישיים. פריסת הנכס מתאימה הן למגורי משפחה והן לאירוח אורחים.
הווילה מייצגת בנייה חדשה המשתמשת בטכנולוגיית פאנלים מודולריים מבטון, המייצגת שיטות בנייה עכשוויות. הנכס הגיע למעמד השלמה, המאפשר כניסה מיידית ללא עיכובים בבנייה. מערכת בקרת האקלים האירותרמית עם חימום וקירור תת-רצפתי בכל הבית מייצגת תשתית אנרגטית יעילה. התקנה מוקדמת של אינטרנט סיבים אופטיים מבטיחה שהנכס עומד בתקנים הטכנולוגיים הנוכחיים לקישוריות ביתית.
הנכס אינו כולל נוף לים בשל מיקומו המרוחק מקו החוף. גודל המגרש של 1,665 מטר רבוע עשוי להיחשב מתון בהשוואה לאחוזות גדולות יותר באזור. הבנייה הושלמה, מה שמגביל אפשרויות התאמה אישית רק לאלו שלא משפיעות על המבנה. הנכס ממוקם בגובה 142 מטרים, מה שדורש התחשבות בניידות עם שינויי גובה.
נכס זו מתאים במיוחד לחובבי גולף, בהתחשב בקרבתו המיידית לשלושה ממגרשי הגולף המובילים בספרד: ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, קלאב דה גולף לה קניאדה וקלאב דה גולף ולדראמה במרחק 3.4 קילומטרים. משפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בדרום ספרד יעריכו את פריסת ארבעת חדרי השינה, בתי הספר הבינלאומיים הקרובים ושירותים מקיפים בקרבת מקום. הנכס מתאים לאלה המחפשים בית נופש משני עם דרישות תחזוקה ניהוליות ותכונות אבטחה. המצב המושלם מאפשר שימוש מיידי ללא עיכובי בנייה, מה שהופך אותו למתאים לקונים המעוניינים בכניסה מהירה או פוטנציאל להשכרה.
הווילה מציגה איכות בנייה דרך השימוש בטכנולוגיית פאנלים מודולריים מבטון, גישה מודרנית המבטיחה שלמות מבנית ותהליכי בנייה יעילים. החוץ והפנים כוללים חיבורי PVC לבנים עם זכוכית כפולה בכל רחבי הבית, המספקים בידוד תרמי וביצועים אקוסטיים משופרים בהשוואה לחלופות זכוכית חד-שכבתית סטנדרטיות. ריצוף הפנים מורכב מאריחי פורצלן, שנבחרו עבור עמידות, קלות תחזוקה ותכונות תרמיות המשלימות את מערכת החימום והקירור תת-הרצפה.
הווילה מחירה מ-€1,580,000, מה שמשקף את מיקומה בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן בסוטוגרנדה. מבנה המחירים הזה ממקם אותה מעל פיתוחים דומים באזור כגון Altara Alcaidesa (מתחיל מ-€341,000), Atria (מ-€423,000) ו-Adel San Roque (מ-€536,000). הנכס מייצג בנייה הושלמה ללא לוח זמנים או סיכוני בנייה נוספים. נקודת המחיר כוללת בריכה פרטית, גינה, חניה לשני כלי רכב, מרחב מרתף ומערכות אקלים מתקדמות.
וילה זו מספקת חוויית מגורים יומיומית המתמקדת בגולף ובקרבה לחוף בסוטוגרנדה. טקסי בוקר עשויים להתחיל עם קפה על המרפסת המקורה הצופה לגינה הפרטית, ולאחר מכן הליכה קצרה למגרש הגולף הסמוך למשחק מוקדם. פריסת ארבעת חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב גמיש לאורחים או למשרד ביתי. צרכי הקניות היומיומיים מטופלים עם סופרמרקטים סמוכים במרחק 1.7 קילומטרים, מה שהופך מטלות שוטפות לניתנות לניהול ללא נסיעות ארוכות. הבריכה והגינה הפרטיות יוצרות הרחבת חיים חיצונית במהלך חודשי הקיץ, במיוחד נעימה בהתחשב ב-3,230 שעות שמש שנתיות הרשומות באזור.
התשתית הסובבת של סוטוגרנדה קוסטה תומכת באורח חיים עצמאי עם שירותים מקיפים ברדיוס של 3 קילומטרים. צרכים יומיומיים זמינים בקלות, עם סופרמרקטים במרחק 1.7 קילומטרים ובתי מרקחת במרחק 1.2 קילומטרים מהנכס. האזור כולל רשת מבוססת של בנקים, מסעדות ובתי קפה, עם שלוש מסעדות ושישה בתי קפה במרחק 2 קילומטרים. שירותי בריאות נגישים באופן סביר, עם בתי חולים הממוקמים במרחק של כ-10 קילומטרים, בעוד שירותי שיניים מתמחים זמינים בקרבת מקום. מתקני חינוך מיוצגים היטב דרך קמפוסי בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה במרחק 4.1 ו-4.8 קילומטרים בהתאמה, התומכים במשפחות עם ילדים בגיל בית ספר.
מיקום הנכס על המפה חושף את מיקומו האסטרטגי בתוך מסדרון הגולף של סוטוגרנדה. הווילה יושבת ישירות לצד מגרש הגולף ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, עם דרכי גישה המחברות לרשת הרחבה יותר המובילה לחופים, מרינות ומרכזי ערים. גובה 142 מטר מספק עלייה קלה מעל המישור החופי, מציע הגנה תוך שמירה על גישה נוחה לכל היעדים האזוריים כולל גיברלטר והרחבות המזרחיות של קוסטה דל סול.
הווילה תופסת מיקום בסוטוגרנדה קוסטה, אזור מגורים מבוסס היטב בפרובינציית קדיס. מיקום זה ממקם אותה בתוך האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, הידוע באקלים הים-תיכוני שלו, תשתית הגולף ואורח החיים החופי. בעוד סוטוגרנדה שומרת על אופי ייחודי כמובלעת מגורים פרימיום, היא נהנית מקרבה לערים אנדלוסיות גדולות יותר כולל מאלגה ומרביה בצפון-מזרח וגיברלטר בדרום. בתוך ההקשר האזורי המיידי, סוטוגרנדה ממוקמת בין הפיתוחים החופיים העמוסים יותר של קוסטה דל סול והעיירות הספרדיות המסורתיות יותר של פרובינציית קדיס.
הנכס מציע נגישות אסטרטגית לשירותים מרכזיים של קוסטה דל סול. גישה לחופים כוללת את פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 4.8 קילומטרים, פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 8.1 קילומטרים ופלאיה דה לה אטונרה במרחק 8.5 קילומטרים, כל אחד מספק חוויות חוף של הים התיכון. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 14 קילומטרים לטיסות בינלאומיות, בעוד שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מציע אפשרויות טיסה נוספות למרות המרחק הגדול יותר. מתקני גולף מהווים את יתרון הנגישות העיקרי של המיקום, עם ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה הממוקם רק 270 מטרים משם.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הים-תיכוני של סוטוגרנדה המתאפיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C באופן שנתי, יוצר תנאי מגורים נוחות במהלך כל השנה. האזור מקבל כ-3,230 שעות שמש בשנה, משמעותית מעל הממוצע האירופי ותומך בפעילויות חיצוניות במהלך רוב החודשים. ממוקם בגובה 142 מטר מעל פני הים, הגובה מספק סירקולציה של אוויר טבעית ותצפיות פנורמיות תוך שמירה על קרבה לקו החוף. עונת השחייה המוארכת מתרחשת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, כאשר הבריכה הפרטית של הנכס מאריכה את התקופה דרך תחזוקה וחימום פרטיים אם רוצים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מספק גישה למספר חופים של הים התיכון בטווח של 5-9 קילומטרים, כולל פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 4.8 קילומטרים, המייצגת אחד מיעדי החוף המבוססים של האזור. אזורים חופיים אלה מציעים שחייה, ספורט מים ופעילויות פנאי חופיות במהלך עונת השחייה המוארכת האופיינית לאזור קוסטה דל סול. גולף מהווה את היתרון הפנאי העיקרי של המיקום, כאשר ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה ממוקם רק 270 מטרים משם. גישה מיידית זו למגרש גולף בכיר מתווספת לקרבה לקלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדראמה (3.4 ק"מ), שיחד מהווים כמה ממתקני הגולף היוקרתיים ביותר בספרד תוך דקות מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
הווילה תופסת מיקום בסוטוגרנדה קוסטה, אזור מגורים מבוסס היטב בפרובינציית קדיס. מיקום זה ממקם אותה בתוך האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, הידוע באקלים הים-תיכוני שלו, תשתית הגולף ואורח החיים החופי. בעוד סוטוגרנדה שומרת על אופי ייחודי כמובלעת מגורים פרימיום, היא נהנית מקרבה לערים אנדלוסיות גדולות יותר כולל מאלגה ומרביה בצפון-מזרח וגיברלטר בדרום. בתוך ההקשר האזורי המיידי, סוטוגרנדה ממוקמת בין הפיתוחים החופיים העמוסים יותר של קוסטה דל סול והעיירות הספרדיות המסורתיות יותר של פרובינציית קדיס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך אזור סוטוגרנדה, וילה זו מייצגת מיקום פרימיום בהשוואה לפיתוחים סובבים. בעוד שנכסים כמו Altara Alcaidesa (מתחיל מ-€341,000), Atria (מ-€423,000) ו-Adel San Roque (מ-€536,000) מציעים נקודות כניסה נגישות יותר לאורח החיים בסוטוגרנדה, מחיר הווילה של €1,580,000 משקף את מפרטיה העליונים, קרבת הגולף המיידית, ומעמד הבנייה החדשה. קרבתו הישירה של הנכס לריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה מספקת הבדל מפיתוחים רחוקים יותר. גישה זו למגרש הגולף, בשילוב עם קרבה לוולדראמה ולה קניאדה במרחק 3.4 קילומטרים, יוצרת יתרון גולף ממוקד שאינו מותאם על ידי נכסים במקומות אחרים של קוסטה דל סול כמו מרביה או אסטפונה. בהשוואה לנכסים בפרובינציית קדיז הרחבה יותר, וילה זו מציעה נגישות בינלאומית רבה יותר דרך קרבתה לנמל התעופה גיברלטר ותשתיות מהגרים מבוססות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID