Αυτό το ανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στη Sotogrande Costa, Cádiz, με ολοκληρωμένη κατασκευή. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 252 m² σε ένα οικόπεδο 1.665 m² με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα και κήπο, με σύστημα κλιματισμού μέσω αεροθερμίας με υπόγεια θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους. Η κατασκευή είναι από προκατασκευασμένες σκυρόδετες πλάκες υψηλής ποιότητας, με διπλά τζάμια PVC για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται κοντά στην ακτή, με καθημερινές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο είναι μόλις 270 μέτρα από το Real Club de Golf de Sotogrande και 4,8 χιλιόμετρα από την Playa de La Alcaidesa. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ, θαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις, δημιουργώντας έναν συνδυασμό ευκαιριών αναψυχής και καθημερινής λειτουργικότητας.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η ιδιοκτησία καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρο. Το υπόγειο προσφέρει αποθηκευτικό χώρο, ενώ το γκαράζ για 2 αυτοκίνητα καλύπτει τις ανάγκες στέγασης οχημάτων. Ο κήπος 1.665 m² και η ιδιωτική πισίνα δημιουργούν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και κοινωνικές δραστηριότητες κατά τους μήνες με ευνοϊκό καιρό.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας άμεση κατοικία χωρίς αναμονή. Η τεχνολογία κατασκευής περιλαμβάνει προκατασκευασμένες σκυρόδετες πλάκες, διπλά τζάμια PVC, πλακίδια πορσελάνης και ελεγχόμενο μηχανικό εξαερισμό. Το σύστημα κλιματισμού με αεροθερμία και υπόγεια θέρμανση/ψύξη εγκαταστάθηκε σε όλη την κατοικία, με επιπλέον ανεξάρτητα κλιματιστικά split σε κάθε δωμάτιο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους που απαιτούν συντήρηση από κοινότητα. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για πλήρη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, αν και ορισμένες βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται με τα πόδια. Δεν υπάρχουν εμπορικά κένρια σε άμεση γειτνίαση, και η κοντινότερη μεγάλη πόλη απέτει σημαντική απόσταση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε μια περιοχή με καλές συνδεσιμότητες και ποιοτικές υποδομές. Η τοποθεσία είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της άμεσης γειτνίασης με διάσημα γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (4,1-4,8 χλμ) το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Η ολοκληρωμένη κατάσταση της κατασκευής επιτρέπει άμεση κατοικία, χωρίς αναμονή, ενώ το ευνοϊκό κλίμα καθιστά την περιοχή ελκυστική όλο το χρόνο, όχι μόνο κατά την τουριστική περίοδο.
Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε με προκατασκευασμένες σκυρόδετες πλάκες υψηλής ποιότητας, προσφέροντας δομική σταθερότητα και μόνωση. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με πλακίδια πορσελάνης σε όλο τον χώρο, διασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης. Οι κουφώματα από λευκό PVC με διπλά τζάμια παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το σύστημα κλιματισμού βασίζεται σε αεροθερμία με υπόγεια θέρμανση και ψύξη σε όλο το σπίτι, συμπληρωμένο με ανεξάρτητα συστήματα split σε κάθε δωμάτιο για ατομικό έλεγχο θερμοκρασίας. Ο μηχανικός εξαερισμός ελέγχεται για βέλτιστη ποιότητα εσωτερικού αέρα.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €1.580.000, αντιπροσωπεύοντας την επένδυση για ένα ολοκληρωμένο ανεξάρτητο σπίτι υψηλών προδιαγραφών σε μια αποκλειστική περιοχή. Η τιμή περιλαμβάνει τη γη, την κατασκευή, τις βασικές εγκαταστάσεις και εξωτερικούς χώρους με πισίνα. Επιπλέον επιλογές προσαρμογής όπως αυτόματο σύστημα διαχείρισης, ηλιακούς συλλέκτες και συσκευές Siemens είναι διαθέσιμες με επιπλέον κόστος, επιτρέποντας περαιτέρω εξατομίκευση του ακινήτου ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία και τις δραστηριότητες αναψυχής. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στον εξωτερικό χώρο με θέα τον κήπο, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για γκολφ σε έναν από τους κοντινούς γolf γήπεδα. Η κοντινή απόσταση από την ακτή (4,8 χλμ) επιτρέπει τακτικές επισκέψεις στη θάλασσα, ενώ η ευρύχωρη κάτοψη προσφέρει άνεση για καθημερινές δραστηριότητες. Το ευνοϊκό κλίμα με 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως διευκολύνει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between προσβασιμότητα και ηρεμία. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ), φαρμακείο (1,2 χλμ) και εστιατόρια (εντός 2 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει καλές υποδομές με τράπεζες, καφετέριες και οδοντιατρικές κλινικές σε κοντινή απόσταση. Για ευρύτερες ανάγκες, το αεροδρόμιο βρίσκεται 14 χλμ μακριά, ενώ το νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσία (4,1-4,8 χλμ) διευκολύνει οικογένειες με παιδιά, ενώ τα λιμάνια για ψυχαγωγία και τα αθλητικά κέντρα προσθέτουν επιλογές αναψυχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Sotogrande Costa παρουσιάζει στρατηγική θέση κοντά σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η άμεση γειτνίαση με το Real Club de Golf de Sotogrande και η σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή (4,8 χλμ) δημιουργούν έναν ισορροπημένο συνδυασμό θαλάσσιων και χερσαίων ευκαιριών αναψυχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ευρείς δρόμους και καλά σχεδιασμένη υποδομή, αν και η πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες απαιτεί χρήση οχήματος.
Η Sotogrande Costa βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στο νότιο τμήμα της Ανδαλουσίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τις εγκαταστάσεις αναψυχίας υψηλών προδιαγραφών. Μεγάλες πόλεις όπως η Μαδρίτη (518 χλμ), η Κόρδοβα (677 χλμ) και η Σεβίλλη (686 χλμ) βρίσκονται σε σημαντική απόσταση, καθιστώντας την περιοχή περισσότερο προσανατολισμένη σε τοπική παρά σε περιφερειακή κλίμακα. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη με πλήρη αστικές υπηρεσίες απέτει αρκετά χιλιόμετρα, ενισχύοντας την αίσθηση της αποκλειστικότητας και της ηρεμίας της περιοχής.
Η παραλία Playa de La Alcaidesa απέχει 4,8 χλμ, ενώ άλλες παρακείμενες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 8-8,5 χλμ. Το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο σε 14 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα κοντά, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά. Άλλα γήπεδα όπως το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ) είναι επίσης κοντά. Το λιμάνι Puerto de Sotogrande βρίσκεται 2,2 χλμ μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμες σε απόσταση 2 χλμ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευνοϊκό μικροκλίμα, με μειωμένη υγρασία συγκριτικά με παράκτιες περιοχές σε χαμηλότερο υψόμετρο. Η νοτιοδυτικό προσανατολισμός του ακινήτου διευκολύνει τη λήψη φυσικού φωτός και ηλιακής θέρμανσης κατά τα απογεύματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η Playa de La Alcaidesa (4,8 χλμ). Άλλες παρακείμενες παραλίες όπως η Playa de la Chullera και η Playa de La Atunara απέχουν περίπου 8 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ αποτελούν σημαντικό στοιχείο της περιοχής, με τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 3,5 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των διακεκριμένων Real Club de Golf de Sotogrande και Club de Golf Valderrama. Αθλητικές δραστηριότητες όπως πόλο είναι διαθέσιμες στο Santa María Polo Club (1,8 χλμ), ενώ το Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 χλμ) προσφέρει πρόσθετες αθλητικές ευκαιρίες. Το λιμάνι Puerto de Sotogrande (2,2 χλμ) διευκολύνει θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Sotogrande Costa βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στο νότιο τμήμα της Ανδαλουσίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τις εγκαταστάσεις αναψυχίας υψηλών προδιαγραφών. Μεγάλες πόλεις όπως η Μαδρίτη (518 χλμ), η Κόρδοβα (677 χλμ) και η Σεβίλλη (686 χλμ) βρίσκονται σε σημαντική απόσταση, καθιστώντας την περιοχή περισσότερο προσανατολισμένη σε τοπική παρά σε περιφερειακή κλίμακα. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη με πλήρη αστικές υπηρεσίες απέτει αρκετά χιλιόμετρα, ενισχύοντας την αίσθηση της αποκλειστικότητας και της ηρεμίας της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL953655
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Sotogrande, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τόσο σε τιμή όσο και σε προδιαγραφές. Έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000) προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, αλλά με μικρότερα μεγέθη και λιγότερο πολυτελή χαρακτηριστικά. Το Adel San Roque (από €536.000) βρίσκεται ενδιάμεσα σε τιμή αλλά εξακολουθεί να είναι σημαντικά κάτω από την τρέχουσα επένδυση. Η σημαντική διαφορά τιμής δικαιολογείται από την τοποθεσία κοντά σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, την έκταση του οικοπέδου (1.665 m² έναντι μικρότερων επιφανειών σε άλλα έργα), και την ποιότητα κατασκευής με προηγμένα συστήματα μόνωσης και κλιματισμού που δεν είναι συνήθως διαθέσιμα σε χαμηλότερες κατηγορίες τιμών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID