Ova samostojeća vila nalazi se u ekskluzivnom području Sotogrande, Cádiz, sa 456 m² stambenog prostora na parceli od 1467 m². Smještena u mirnom, etabliranom području blizu trgovačke zone Paniagua, svojim stanarima nudi udoban život u jednom od najprestižnijih područja Andaluzije. Sagrađena 1970. godine, vila kombinira klasični mediteranski šarm s modernim doradama koje su obavljene 2024. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u srcu Sotogrande Costa, samo 270 metara od Real Club de Golf de Sotogrande i 4.8 km od plaže Playa de La Alcaidesa. Nalazi se u urbaniziranom području s privatnim pristupom i sigurnosnim sistemom, što osigurava privatnost uz pristup svim lokalnim uslugama.
Vila zadovoljava potrebe obitelji koje trače prostornu komfor s pet spavaćih soba i šest kupaonica. Gostinjski apartman s vlastitim ulazom pruža fleksibilnost za višegeneracijsko življenje ili smještaj gostiju. Dvije terase, privatni bazen i dvosobni garaža zadovoljavaju zahtjeve modernog življenja.
Iako je izvorno sagrađena 1970. godine, vila je bila djelomično renovirana u srpnju 2024. godine, s obnovljenim kupaonicama i spavaćim sobama koje dodaju moderni dodir uz očuvanje klasičnog mediteranskog šarma. Objekt je potpuno dovršen i spreman za useljenje.
Vila ne nudi izravan pogled na more, iako postoje pogledi na planine. Nalazi se na 40 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru. Zbog lokacije u urbaniziranom području, potrebno je koristiti vozilo za neke dnevne aktivnosti, iako su osnovne usluge u pješačkoj udaljenosti.
Ref: VL082484
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara obiteljima koje trače trajno stanište u Španjolskoj s visokim standardom života. Također je prikladna za one koji žele sekundarno boravište s mogućnošću iznajmljivanja. Blizina međunarodnih škola čini je privlačnom za obitelji s djecom, dok pristup golf terenima odgovara entuzijastima ovog sporta. Za one kojima je važna privatnost uz pristup uslugama, ova lokacija pruža ravnotežu. Vila je također primjerena za višegeneracijska kućanstva zahvaljujući odvojenom apartmanu. Za one koji planiraju preseljenje u Španjolsku ili već imaju iskustva s mediteranskim načinom života, ova vila nudi kontinuitet uz dodatan komfor.
Vila kombinira trajne materijale tipične za mediteransku arhitekturu s modernim poboljšanjima. Podovi su prekriveni keramičkim pločicama koje pružaju hladnoću ljeti i toplinu zimi. Kamin u dnevnom boravku i glavnom gostinjskom apartmanu dodaju toplinu i u hladnijim mjesecima. Centralno grijanje i klimatizacija u svim prostorijama osiguravaju komfort tijekom cijele godine. Nedavna obnova kupaonica i spavaćih soba u srpnju 2024. uključuje moderne sanitarne čvorove i poboljšane materijale, dok je sačuvan originalni karakter kuće. Kuhinja je potpuno opremljena s aparatima koji omogućuju praktičnu pripremu hrane.
Cijena od €1,550,000 odražava poziciju vile u prestižnom području Sotogrande s pet spavaćih soba, šest kupaonica i ukupno 456 m² stambenog prostora. Veličina parcele od 1467 m² s privatnim bazenom i vrtom dodatno doprinosi vrijednosti. U usporedbi s sličnim objektima u istom području, poput projekta Sphere s početnom cijenom od €1,619,000, ova vila predstavlja konkurentnu opciju uz veću parcelu.
Život u ovoj vili karakterizira harmonija između privatnosti i povezanosti s okolinom. Jutarnja rutina može uključivati kavu na glavnoj terasi s pogledom na uređeni vrt, dok se poslije podne može provesti privatnom bazenu. Blizina nekoliko elitnih golf klubova omogućuje redovite sporting aktivnosti, dok obližnje trgovačke zone nude praktičnost za svakodnevne potrebe. Večeri mogu proteći u prostranom dnevnom boravku s kaminom ili na terasi s obiteljskim obrocima. Gostinjski apartman omogućuje da posjetioci imaju privatnost bez ometanja glavnog kućnog ritma. Lokacija osigurava mirno okruženje, ali s dovoljnom blizinom dinamike koju nudi Sotogrande.
Sotogrande nudi infrastrukturu koja podržava visok kvalitet života. U radijusu od 2 km nalaze se tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke i dva stomatološka ureda, što pokazuje dobro razvijenu mrežu usluga. Sa 34.310 stanovnika (2025) i 849 transakcija nekretnina, područje pokazuje stabilnost na tržištu nekretnina. Dvije zdravstvene jedinice u blizini pružaju osnovnu medicinsku skrb, dok bolnica na 10 km nudi specijalizirane usluge. Za obitelji s djecom dostupno je 13 osnovnih i 5 srednjih škola, uključujući međunarodne škole Sotogrande International School na 3.5 i 4.4 km od lokacije.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na ključne reference točke u Sotograndeu. Privatna priroda razvoja jasno je vidljiva kroz uređene golf terene i stambene zone. Vila se nalazi u središnjem dijelu Sotogrande Costa, s dobrim pristupim glavnim prometnicama koje vode prema obali i unutrašnjosti.
Sotogrande je smješten 25 km sjeveroistočno od Gibraltara u općini San Roque, pokrajini Cádiz. Kao najveći privatni stambeni razvoj u Andaluziji, zauzima površinu od 25 četvornih kilometara od Sredozemnog mora do podnožja brda Sierra Almenara. Regija poznata po kontrastu između morskih pogleda, brežuljaka, šuma platana i zelenih golf terena, uključujući pogled na stijenu Gibraltara i Maroko u vedrim danima.
Plaža Playa de La Alcaidesa nalazi se na 4.8 km udaljenosti, što omogućuje brzi pristup mediteranskoj obali. Tri vrhunska golf kluba - Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km) čine ovo područje posebno privlačnim za golf entuzijaste. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 14 km, što omogućuje jednostavna putovanja, dok je veći aerodrom Málaga-Costa del Sol na 84 km. Puerto de Sotogrande, luksuzna marina za jahte, nalazi se na 2.7 km, nudeći pristup pomorskim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 40 metara nadmorske visine s blagim nagibom od 0.9% prema moru osigurava prirodnu drenažu i pogodne uvjete za stambenu izgradnju. Srednja godišnja temperatura od 17.8°C stvara ugodno klim tijekom cijele godine. Četiri mjeseca sezone kupanja (kada je temperatura vode ≥20°C) omogućuju duge aktivnosti na obali. Plodno tlo podržava mediteransko zelenilo, dok okružujuće brine (Sierra Almenara) pružaju prirodnu barijeru od jakih vjetrova i stvaraju poseban mikroklimat pogodan za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalaze se nekoliko plaža, uključujući Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km). Ove plaže pružaju mogućnost za dnevne izlete i vodene sportove. Sportovi i rekreativne aktivnosti su dobro zastupljene s 66 sportskih objekata u području, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), Santa María Polo Club (2.3 km) i Piscina Loma del Rey (4.8 km). Tri elitna golf kluba u neposrednoj blizini čine ovo područje međunarodno prepoznatim golf destinacijom.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je smješten 25 km sjeveroistočno od Gibraltara u općini San Roque, pokrajini Cádiz. Kao najveći privatni stambeni razvoj u Andaluziji, zauzima površinu od 25 četvornih kilometara od Sredozemnog mora do podnožja brda Sierra Almenara. Regija poznata po kontrastu između morskih pogleda, brežuljaka, šuma platana i zelenih golf terena, uključujući pogled na stijenu Gibraltara i Maroko u vedrim danima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ova vila nudi veći stambeni prostor i površinu parcele po povoljnijoj cijeni. Na primjer, projekt Sphere u istom području počinje od €1,619,000, dok je ova vila ponuđena od €1,550,000 unatoč većoj parceli. Za razliku od Adel San Roque (od €536,000) i Serenity Golf Homes (od €549,000), koje su manje i bez odvojenog gostinjskog apartmana, ova vila pruža više prostora i privatnosti. S druge strane, veći kompleksi često nude zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena i rekreacijskih zona, što ova vila nema - umjesto toga, nudi privatnost i ekskluzivnost individualnog posjeda. U usporedbi s regijama poput Marbelle ili Estepone, Sotogrande poznat po manjoj gustini naseljenosti i više prirode, što čini ovu vilu privlačnom za one koji trače mirnij okoliš.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID