Villa v Sotogrande je prostorná nemovitost s pěti ložnicemi a šesti koupelnami, postavená na pozemku o výměře 1467 m². Dům dokončený v roce 1970 nabízí 456 m² obytné plochy. Nemovitost se nachází v prestižní rezidenční oblasti Sotogrande v provincii Cádiz, nedaleko od Středozemního moře. Vila je situována v klidné a zavedené lokalitě nedaleko komerční zóny Paniagua. Majitelé mohou využívat výhledy na okolní hory a soukromou zahradu s bazénem. Dům disponuje samostatným bytem pro hosty nebo vícegenerační bydlení, což zvyšuje jeho flexibilitu a využitelnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Sotogrande, největším soukromém rezidenčním komplexu v Andalusii. Lokalita nabízí kontrastní výhledy na moře, kopce, korkové lesy a golfová hřiště včetně Skály Gibraltar a Maroka. Vila je situována v oblasti s přímým přístupem k golfovým klubům Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama.
Vila disponuje hlavním obývacím prostorem s krbem a jídelním koutem, plně vybavenou kuchyní a prosklenými dveřmi vedoucími na krytou terasu. V horním patře se nacházejí tři ložnice, z toho dvě s en-suite koupelnami. Dolní patro obsahuje samostatný byt s otevřenou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a přímým vstupem do soukromé zahrady, vhodný pro hosty.
Tato vila byla původně dokončena v roce 1970, přičemž část nemovitosti prošla rekonstrukcí v červenci 2024. Aktualizace se týkaly především koupelen a ložnic, které získaly modernější podobu při zachování klasického středomořského charakteru. Nemovitost je tedy již dostupná k nastěhování a nevyžaduje žádné další stavební práce. Majitel může ihned využívat plně vybavenou a funkční nemovitost.
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani přímý přístup na pláž. Nejedná se o novostavbu s nejmodernějšími technologiemi, ale o nemovitost s historií, která byla částečně rekonstruována. Vila neobsahuje vybavení pro inteligentní domácnost (smart home) ani nejmodernější systémy domácí automatizace. Lokalita není vhodná pro ty, kteří preferují městskou atmosféru s okamžitým přístupem do centra velkoměsta.
Ref: VL082484
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Sotogrande je vhodná pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností oddělených prostor pro vícegenerační soužití nebo hosty. Díky pěti ložnicím a šesti koupelnám nabízí dostatek prostoru pro větší rodiny nebo ty, kteří často přijímají návštěvy. Nemovitost je vhodný pro golfisty nadšené, protože se nachází v docházkové vzdálenosti od tří prestižních golfových hřišť. Pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku představuje tato vila příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Costa del Sol. Lokalita je dostupná po celý rok, ale je obzvláště atraktivní během jara a podzimu, kdy je počasí mírné a vhodný pro venkovní aktivity. Investoři mohou ocenit potenciál krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu, zejména během golfové sezóny, kdy Sotogrande přitahuje hráče z celého světa. Pro profesionály pracující na dálku může být samostatný byt v dolním patře využit jako pracovna nebo apartmán pro hosty.
Kvalita zpracování této vily odráží jak její původ z roku 1970, tak moderní renovaci provedenou v roce 2024. Hlavní obytné prostory disponují dlaždicovými podlahami, které jsou vhodný pro středomořské klim díky své odolnosti a snadné údržbě. Koupelny prošly modernizací a nyní nabízejí současné vybavení včetně vířivé vany v jedné z en-suite koupelen. Kuchyně je plně vybavena, aby vyhovovala potřebám moderní domácnosti. Vila disponuje centrálním vytápěním, které zajišťuje pohodlí během chladnějších zimních měsíců, a klimatizací pro léta. Tepelná izolace byla při renovaci vylepšena, aby se zvýšila energetická efektivita nemovitosti. Okna a dveře poskytují dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti, přičemž velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. Zahrada a venkovní prostory byly navrženy s důrazem na minimální údržbu, s volbou rostlin vhodných pro místní klima. Soukromý bazén je vybaven moderní čisticí technologií, která snižuje potřebu časté údržby. Celkově kombinuje vila klasický středomořský styl s moderními praktickými prvky, které zvyšují komfort a snižují provozní náklady.
Cena této vily v Sotogrande je stanovena na 1 550 000 EUR, což odpovídá její velikosti, lokalitě a vybavení. Vzhledem k tomu, že se jedná o již hotovou nemovitost, je k okamžitému nastěhování. Cena zahrnuje rozsáhlý pozemek o výměře 1467 m² se soukromým bazénem a udržovanou zahradou. V porovnání s jinými nemovitostmi v oblasti, jako jsou projekty Sphere (od 1 619 000 EUR), nabízí tato vila poměrně velký obytný prostor a pozemek za konkurenceschopnou cenu. Nemovitost je k dispozici okamžitě, což eliminuje čekací dobu spojenou s novostavbami.
Denní život v této vile v Sotogrande je charakterizován prostorností a přístupem k outdoorovým aktivitám. Majitelé mohou začít den snídaní na kryté L-terrase s výhledem do zahrady a bazénu. Díky blízkosti tří prestižních golfových hřišť je ráno vhodný pro golfisty, kteří si mohou užít ranní hru na profesionálních greenech. Pro ostatní je k dispozici bazén nebo procházka v okolní přírodě. Během dne lze využít soukromý byt v dolním patře jako pracovnu, prostor pro hosty nebo samostatnou jednotku pro vícegenerační bydlení. Hlavní dům nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, zatímco oddělený byt zajišťuje soukromí pro všechny obyvatele. Odpoledne lze strávit na terase s knihou nebo přípravou jídla v plně vybavené kuchyni. V zimních měsících poskytuje krb v obývacím pokoji teplo a útulnou atmosféru. Večer je možné navštívit nedaleké restaurace nebo se věnovat společenským aktivitám v klubovnách golfových center. Lokalita je dobře propojena s okolními službami, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení, které zajišťují komfort každodenního života.
Životní prostředí v okolí vily v Sotogrande je charakterizováno exkluzivní rezidenční atmosférou s přístupem k vysokokvalitním službám a rekreačním možnostem. Lokalita je dobře propojena s okolní infrastrukturou, v docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace, lékárny a banky. Zdravotnická služba je dostupná ve vzdálenosti 10 km, což zajišťuje bezpečnost pro rezidenty všech věkových kategorií. Pro rodiny s dětmi je v oblasti k dispozici 13 základních škol a 5 středních škol, včetně mezinárodní školy Sotogrande International School. Děti tak mohou získat kvalitní vzdělání bez nutnosti dlouhého dojíždění. Sportovní vyžití je velmi rozsáhlé, v okolí se nachází 66 sportovních zařízení včetně golfových hřišť, tenisových kurtů a plaveckých bazénů. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 8 zastávkami v blízkosti, ale pro plné využití lokality je doporučeno vlastnictví automobilu. Díky těsné blízkosti Gibraltaru (15 km) má lokalita mezinárodní charakter s přístupem ke španělské i britské kultuře a službám.
Mapa ukazuje polohu vily v Sotogrande v provincii Cádiz. Nemovitost se nachází v blízkosti golfových hřišť Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama. Na mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláže Playa de La Alcaidesa, Puerto de Sotogrande a mezinárodních škol.
Sotogrande se nachází v municipiu San Roque v provincii Cádiz, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Lokalita zaujímá 25 km² rozlohy od Středozemního moře až po úpatí pohoří Sierra Almenara. V rámci regionu Costa del Sol představuje Sotogrande jednu z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí s důrazem na soukromí a vysokou kvalitu života. Oproti okolním městům jako San Roque, La Línea de la Concepción nebo Algeciras nabízí Sotogrande klidnější a přehlednější prostředí s vyšší koncentrací služeb pro mezinárodní komunitu. Díky své poloze u Gibraltaru má oblast přirozené propojení s mezinárodním letištěm a obchodními centry.
Vila v Sotogrande nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení a atrakcí. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází 4,8 km od nemovitosti, což je přibližně 8 minut jízdy autem. Další pláže v okolí jsou Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Luchthavě Gibraltar je vzdálena jen 14 km, což umožňuje snadný mezinárodní přístup. Pro golfisty jsou klíčové golfové hřiště v docházkové vzdálenosti, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Každodenní nákupy lze vyřídit v supermarketu vzdáleném 1,7 km, zatímco lékárna je v docházkové vzdálenosti 1,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Sotogrande je typické středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 40 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Oblast má přibližně 320 slunečných dní ročně, což je ideální pro venkovní aktivity po celý rok. Zimní teploty jen zřídka klesají pod 10°C, zatímco letní teploty jsou uklidňovány mořským vánkem a obvykle se pohybují mezi 25-30°C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce (od června do září), kdy je teplota moře alespoň 20°C. Mírné sklon terénu (0,9%) směrem k pláži přispívá k dobrému odvodnění a zabraňuje možným záplavám. Vlhkost vzduchu je vyvážená díky přítomnosti moře a vegetace, která zahrnuje místní borovice a korkové duby.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Sotogrande nabízejí možnosti pro rekreační aktivity. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa (4,8 km) je písečná pláž s klidným mořem vhodná pro rodiny. Další možnosti zahrnují Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km), které nabízejí plážové služby a vodní sporty. Ačkoliv žádná z pláží v přímém okolí nemá oficiální Modrou vlajku, kvalita vody a služeb je na vysoké úrovni. Golfové hřiště v okolí jsou hlavním rekreačním lákadlem oblasti. Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) je jedním z nejstarších a nejnáročnějších golfových hřišť ve Španělsku. Club de Golf Valderrama (3,4 km) je známý jako domov Ryder Cupu a patří mezi nejlepší hřiště v Evropě. Další sportovní možnosti zahrnují 66 sportovních zařízení v oblasti, včetně tenisových center, plaveckých bazénů a jezdeckých klubů.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v municipiu San Roque v provincii Cádiz, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Lokalita zaujímá 25 km² rozlohy od Středozemního moře až po úpatí pohoří Sierra Almenara. V rámci regionu Costa del Sol představuje Sotogrande jednu z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí s důrazem na soukromí a vysokou kvalitu života. Oproti okolním městům jako San Roque, La Línea de la Concepción nebo Algeciras nabízí Sotogrande klidnější a přehlednější prostředí s vyšší koncentrací služeb pro mezinárodní komunitu. Díky své poloze u Gibraltaru má oblast přirozené propojení s mezinárodním letištěm a obchodními centry.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v Sotogrande nabízí tato vila poměr mezi cenou, velikostí a lokalitou. Zatímco novější projekty jako Sphere (ceny od 1 619 000 EUR) nabízejí modernější architekturu a nejnovější technologie, tato vila poskytuje větší obytnou plochu (456 m²) a rozsáhlejší pozemek (1467 m²) za nižší cenu. Na rozdíl od levnějších projektů jako Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) se tato vila nachází v již zavedené a prestižní části Sotogrande s plně vyvinutou infrastrukturou. Oproti jiným oblastem Costa del Sol nabízí Sotogrande výjimečnou kombinaci soukromí a mezinárodní atmosféry. Zatímco Marbella nebo Estepona mají vyšší koncentraci turistů a komerčních aktivit, Sotogrande si zachovává klidnější rezidenční charakter. V porovnání s oblastmi východně od Málagy, jako je Nerja, má Sotogrande výhodu lepšího klimatu s mírnějšími léty a přístupem k britským službám přes Gibraltar. Z hlediska investice představuje tato vila stabilní hodnotu vzhledem k poloze v jedné z nejžádanějších oblastí na španělském jihu. Historicky si Sotogrande udržuje vysoké nemovitostní ceny i během ekonomických poklesů díky své exkluzivitě a mezinárodní poptávce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID