Villa indipendente situata a Sotogrande, Cádiz, con superficie abitabile di 456 m² e un lotto di 1.467 m². Costruita nel 1970 e recentemente rinnovata, offre cinque camere da letto e sei bagni. La proprietà si trova in una zona tranquilla e consolidata, vicino alla zona commerciale Paniagua, con viste panoramiche sulle montagne circostanti. La villa dispone di un ampio giardino con piscina privata e una dépendance indipendente, adatto per famiglie che cercano spazio e flessibilità in una delle località più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata nel cuore di Sotogrande Costa, a pochi metri dal prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande e a breve distanza dalle principali strutture della zona. La sua posizione elevata a 40 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge mediterranee a soli 4,8 km di distanza.
La proprietà è progettata per soddisfare le esigenze abitative delle famiglie numerose o di coloro che richiedono spazi multi-funzionali. La distribuzione su due livelli offre zone giorno e notte separate, con tre camere da letto e tre bagni al piano principale e un appartamento indipendente al piano inferiore. La presenza di una dependance con ingresso privato la rende adatta per ospiti o per famiglie multigenerazionali.
Sebbene costruita nel 1970, la villa ha subito un significativo rinnovo parziale nel luglio 2024, con aggiornamenti concentrati sui bagni e sulle camere da letto. Questi interventi hanno introdotto elementi moderni preservando il fascino classico mediterraneo della proprietà. Attualmente la struttura è completa e pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori immediati.
La proprietà non è sviluppata in complesso residenziale con servizi condivisi, il che significa che non offre aree comuni come piscine condominiali, palestre o centri benessere accessibili. Inoltre, non è disponibile un servizio di portineria o sicurezza 24 ore su 24 tipico degli sviluppi più recenti. La villa si presenta come soluzione indipendente senza i vantaggi di un contesto comunitario strutturato.
Ref: VL082484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che richiedono spazi ampi e flessibili, o a coppie che desiderano avere una zona separata per ospiti frequenti. La distribuzione su due livelli con una dependance indipendente la rende adatto anche per famiglie multigenerazionali dove genitori e figli adulti possono convivere mantenendo la propria autonomia. Per coloro che praticano il golf, la vicinanza immediata a tre prestigiosi campi da golf, tra cui il famoso Valderrama, rappresenta un vantaggio significativo. Inoltre, la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende adatta a famiglie con figli in età scolastica.
I materiali utilizzati in questa villa riflettono un equilibrio tra tradizione mediterranea e aggiornamenti moderni. I pavimenti sono realizzati con piastrelle di alta qualità, scelte per la loro resistenza al clima locale e per la facile manutenzione. I bagni recentemente rinnovati presentano sanitari moderni e finiture aggiornate, con particolare attenzione all'efficienza idrica. Le ampie porte scorrevoli in vetro che conducono alla terrazza rappresentano un elemento di pregio, offrendo transizioni fluide tra interno ed esterno e massimizzando l'ingresso di luce naturale.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €1.550.000, che riflette la sua posizione esclusiva a Sotogrande, le dimensioni generose e i recenti miglioramenti. Il costo per metro quadrato abitabile è di circa €3.398, un valore in linea con le proprietà di prestigio in questa zona. Considerando i 1.467 m² di terreno e la presenza di una dependance indipendente, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona.
La vita quotidiana in questa villa a Sotogrande si caratterizza per un ritmo rilassato ma ben collegato alle principali attività. Al mattino, la luce naturale inonda le ampie finestre della zona giorno, creando un ambiente adatto per la colazione nella sala da pranzo adiacente alla cucina. Durante il giorno, la zona esterna con terrazza coperta a forma di L diventa il fulcro della casa, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax accanto alla piscina privata. La vicinanza a supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) permette facili commissioni quotidiane senza la necessità di lunghi spostamenti. Nel pomeriggio, la zona di Sotogrande offre numerose opportunità ricreative, dai campi da golf a pochi passi a sentieri per passeggiate nella natura. La sera, la casa si trasforma in un rifugio privato dove la dependance indipendente può ospitare amici o parenti, garantendo al contempo privacy ai proprietari.
Vivere in questa villa a Sotogrande significa accedere a un ambiente ben servito e ben collegato. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi essenziali: supermercati a 1,7 km, farmacie a 1,2 km, e diverse opzioni bancarie e ristoranti entro 2 km. La vicinanza al Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre opportunità per attività nautiche e passeggiate sul porto, mentre il Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) fornisce strutture sportive complete. La presenza di nove linee di trasporto pubblico con otto fermate nelle vicinanze garantisce una mobilità adeguata.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel cuore di Sotogrande, evidenziando la sua prossimità al Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri e alle spiagge mediterranee a circa 4,8 km. Si può notare come la proprietà sia ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo una posizione riservata che offre viste panoramiche sulle montagne circostanti.
Sotogrande occupa una posizione strategica nella regione di Cadiz, a circa 25 km nord-est di Gibilterra. Questa località esclusiva si estende su 25 chilometri quadrati, creando un continuum naturale tra la costa mediterranea e le pendici della Sierra Almenara. La sua posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità internazionale e privacy residenziale. A circa 15 km da Gibilterra e 84 km da Malaga, Sotogrande permette di raggiungere facilmente entrambe le città per shopping internazionale e voli globali.
La proprietà gode di un'accessibilità eccezionale a numerose strutture e servizi. Per quanto riguarda le spiagge, la Playa de La Alcaidesa si trova a soli 4,8 km, mentre la Playa de la Chullera e la Playa de La Atunara sono rispettivamente a 8,1 km e 8,5 km. I golfisti apprezzeranno la posizione privilegiata: il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri a piedi, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 3,4 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 14 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 40 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare microclimi piacevoli durante tutto l'anno, con brezze marine che mitigano le temperature estive. La pendenza verso la spiaggia è solo dello 0,9%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e agevole per spostamenti. La regione vanta circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Sotogrande offre eccellenti opportunità ricreative, in particolare per gli amanti del golf con tre prestigiosi campi entro 3,4 km dalla proprietà. Il Real Club de Golf de Sotogrande, a soli 270 metri, è uno dei campi più antichi e rinomati della regione, mentre il famoso Valderrama si trova a breve distanza. Per quanto riguarda le spiagge, la Playa de La Alcaidesa a 4,4 km rappresenta la spiaggia più vicina, con sabbia fine e servizi ben organizzati. Santa María Polo Club a 2,3 km offre opportunità per praticare questo sport elegante.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione strategica nella regione di Cadiz, a circa 25 km nord-est di Gibilterra. Questa località esclusiva si estende su 25 chilometri quadrati, creando un continuum naturale tra la costa mediterranea e le pendici della Sierra Almenara. La sua posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità internazionale e privacy residenziale. A circa 15 km da Gibilterra e 84 km da Malaga, Sotogrande permette di raggiungere facilmente entrambe le città per shopping internazionale e voli globali.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo carattere esclusivo e la sua vasta estensione. Rispetto ad altre località della regione come Marbella o Estepona, Sotogrande offre un ambiente più riservato e pianificato, essendo il più grande complesso residenziale privato dell'Andalusia. Nello specifico mercato di Sotogrande, questa villa si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di partenza di €1.550.000, inferiore a progetti più recenti come Sphere a Sotogrande (partenza da €1.619.000) ma significativamente superiore ad alternative come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000). La differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni maggiori di questa proprietà (456 m² contro dimensioni tipicamente inferiori negli altri complessi) e dalla presenza di una dependance indipendente che aumenta notevolmente la funzionalità complessiva.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID