关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于加的斯省圣罗克市的索托格兰德科斯塔区。距离索托格兰德皇家高尔夫俱乐部仅270米，距离La Alcaidesa海滩4.8公里，该物业结合了高尔夫和海滩设施的便利性与住宅区的私密性。
该别墅为家庭和客人提供了多样化的居住解决方案，五间卧室和六间浴室为大家庭或频繁访客提供了充足的空间。主生活区与底层独立公寓的结合，为多代同堂或接待客人提供了灵活性，同时保持了隐私。
该别墅建于1970年，是一个已完工的项目，并于2024年7月进行了部分翻新。更新包括现代化的浴室和翻新的卧室，将过去的建筑质量与当代装饰相结合。作为一个现存的房产，它没有交付日期，物业可立即入住。
该项目不提供新建项目典型的共享设施，如公共泳池或休闲区。别墅位于一个住宅区，日常出行需要汽车，因为它不直接位于便利设施中心。1970年的建筑意味着未经进一步翻新，该物业不符合最新的能源效率标准。
Ref: VL082484
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求在西班牙最 exclusive 高尔夫区之一建立或购买成熟宽敞别墅的买家。它适合需要多间卧室和独立客人公寓灵活性以容纳家庭成员或客人的大家庭。高尔夫爱好者会欣赏靠近三个著名高尔夫球场的便利，索托格兰德皇家高尔夫俱乐部仅270米远。该别墅也适合寻找结合海滩与高尔夫的地中海生活方式，但又不想生活在旅游繁忙地区的人。对于希望立即入住而不等待新建项目建造的买家，这座部分翻新的别墅提供了直接的解决方案，兼具老建筑的特色和现代设施。
这栋别墅结合了传统的地中海建筑元素与现代翻新。1970年的原始建筑提供了那个时期西班牙别墅特有的坚固结构，空间宽敞且构造坚固。2024年7月的部分翻新现代化了浴室和卧室，在保留原始风格的同时增添了现代设施。瓷砖地板提供了适合地中海气候的实用低维护解决方案。主客厅和客人公寓中的壁炉不仅增添了美学元素，在较冷的冬季月份还起到热源作用。厨房虽然在最近的更新中没有明确翻新，但设备齐全且功能齐全。室外空间经过精心设计，带有景观花园，需要维护但提供了隐私和美观。
索托格兰德的这栋别墅起价为155万欧元。该价格反映了太阳海岸最 exclusive 住宅区之一的地理位置，1467平方米的大地块和456平方米的总居住面积。与该地区的类似房产相比，如索托格兰德的Sphere项目（起价161.9万欧元）和圣罗克的Adel项目（起价53.6万欧元），该别墅位于较高价位，部分原因是靠近著名高尔夫球场和额外设施如客人公寓。由于这是一个现有房产，可立即入住，无需等待。
在索托格兰德别墅的日常生活包括打高尔夫、海滩活动和享受地中海生活方式的节奏。早晨，您可以一边欣赏山景一边在露台上享用早餐，同时规划一天的安排。靠近三个 exclusive 高尔夫球场的位置，使它成为高尔夫爱好者的理想选择。打一轮高尔夫后，宽敞的花园和私人泳池提供了放松的完美场所。对于购物和药房等实际需求，需要驾车，因为这些设施位于1.7公里外。晚上，带有壁炉的宽敞客厅营造了温馨的氛围，而独立公寓则为长时间停留的客人或家人提供了理想空间。这个位置结合了住宅的隐私与西班牙南海岸最 exclusive 地区的便利设施。
索托格兰德这栋别墅周围的环境融合了 exclusive 住宅生活方式与各种便利设施的可达性。索托格兰德皇家高尔夫俱乐部仅270米远，日常生活对高尔夫爱好者来说以高尔夫为中心。日常购物方面，超市位于1.7公里处，而药房位于1.2公里处，供药物和健康产品使用。索托格兰德国际学校位于4.4公里处，使该项目适合有学龄儿童的家庭。医疗设施在10公里内可用，包括医院。索托格兰德港口位于2.7公里处，提供游艇设施和水上运动机会。安静的居住环境与这些便利设施的邻近相结合，创造了一个既 exclusive 又实用的生活环境。
地图显示了别墅在索托格兰德的战略位置，特别是靠近索托格兰德皇家高尔夫俱乐部和相对较短的海岸线距离。周围环境以绿色高尔夫球场、住宅区和邻近的自然区域为特色。通往物业的通道维护良好，提供与沿海道路和通往直布罗陀及马拉加的高速公路的连接。这张地图展示了索托格兰德在地区中独特地平衡了 exclusive 性和可达性。
索托格兰德位于太阳海岸的西部，安达卢西亚的加的斯省。该位置战略性地位于直布罗陀东北约25公里处，提供了独特的地理环境，可看到直布罗陀岩石，甚至在晴天可以看到摩洛哥。与太阳海岸其他知名地点如马尔贝拉或埃斯特波纳相比，索托格兰德提供更 exclusive 和宁静的氛围，人口密度较低。靠近直布罗陀海峡创造了与太阳海岸中部地区略有不同的微气候，更多受海洋影响。靠近直布罗陀使该位置对需要经常前往英国的人也很有吸引力，因为直布罗陀机场有直航。在地区内，索托格兰德以最 exclusive 和最受欢迎的住宅区之一而闻名，特别是由于其高品质高尔夫球场的集中及其为居民提供的隐私。
这座别墅提供了通往索托格兰德地区各种便利设施的便利通道。对于海滩爱好者，La Alcaidesa海滩位于4.8公里处，而其他海滩如de la Chullera和de La Atunara分别位于8.1和8.5公里处。机场可达性良好，直布罗陀国际机场位于约15公里处，而较大的马拉加-太阳海岸机场位于84公里处。高尔夫机会极佳，索托格兰德皇家高尔夫俱乐部仅270米，La Cañada高尔夫俱乐部2.5公里，著名的Valderrama高尔夫俱乐部3.4公里。日常购物方面，超市位于1.7公里处，而药房位于1.2公里处。这种可达性结合了偏远位置的 exclusive 性与短距离内的必要便利设施。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有优良的地中海气候，年平均气温17.8°C，确保一年中大部分时间天气温和。海拔40米的高度带来轻微的微风，缓解了夏季月份的炎热。游泳季节持续约四个月，水温达到最低20°C，适合海滩和游泳活动。通往海滩的0.9%低坡度使该地区易于进入，适合所有年龄层。别墅的南向确保了全天的最大日照，有助于冬季的自然供暖和延长的户外季节。这些气候因素的组合使该位置适合全年居住，特别是那些希望逃离北部气候冬季而又不避开其他地中海地区极端夏季炎热的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅周围地区提供广泛的休闲机会，特别是在高尔夫和海滩方面。La Alcaidesa海滩，距离4.8公里，是最近的海滩，提供海洋和沙滩活动的宁静环境。对于高尔夫爱好者来说，该位置非常理想，三个著名的高尔夫球场距离很近：索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（270米）、La Cañada高尔夫俱乐部（2.5公里）和世界著名的Valderrama高尔夫俱乐部（3.4公里）。除了高尔夫和海滩活动外，该地区还提供各种其他体育设施，包括2.3公里处的Santa María马球俱乐部和2.0公里处的Zona Norte体育中心。2.7公里处的索托格兰德港口提供帆船和其他水上运动的机会。这些休闲设施的集中使该位置适合喜欢在 exclusive 环境中进行户外活动的居民。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于太阳海岸的西部，安达卢西亚的加的斯省。该位置战略性地位于直布罗陀东北约25公里处，提供了独特的地理环境，可看到直布罗陀岩石，甚至在晴天可以看到摩洛哥。与太阳海岸其他知名地点如马尔贝拉或埃斯特波纳相比，索托格兰德提供更 exclusive 和宁静的氛围，人口密度较低。靠近直布罗陀海峡创造了与太阳海岸中部地区略有不同的微气候，更多受海洋影响。靠近直布罗陀使该位置对需要经常前往英国的人也很有吸引力，因为直布罗陀机场有直航。在地区内，索托格兰德以最 exclusive 和最受欢迎的住宅区之一而闻名，特别是由于其高品质高尔夫球场的集中及其为居民提供的隐私。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
在太阳海岸地区内，索托格兰德因其 exclusive 性和高质量设施的集中而脱颖而出。与更多以旅游业为导向的地区如马尔贝拉或丰希罗拉相比，索托格兰德提供更加住宅化和私密的居住环境。索托格兰德的房地产价格通常高于太阳海岸许多其他地区，这反映在与邻近项目的比较上，如索托格兰德的Sphere项目（起价161.9万欧元）和索托格兰德的Adel San Roque项目（起价53.6万欧元）。索托格兰德的独特之处在于直布罗陀的邻近、三座国际顶级高尔夫球场的近距离高尔夫基础设施，以及已导致低人口密度和大量绿色空间的 controlled 城市规划。而西班牙南部许多其他沿海地区经历了大规模的旅游发展，索托格兰德成功保持了其 exclusive 特征，这转化为更高的房地产价格和特定的富裕买家群体，他们寻求隐私和质量。国际学校如索托格兰德国际学校的存在进一步加强了这一形象，因为它吸引了将在该地区长期居住的国际背景家庭。
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