Разположена в престижния район Сотогранде, Кадис, тази просторна независима вила предлага 456 квадратни метра жилищно пространство на площ от 1467 квадратни метра. С пет спални, шест банни и панорамна гледка към планините, имотът се намира в завършен жилищен комплекс от 1970 г., с частен басейн и самостоятелен апартамент за гости. Вилата е частично реновирана през юли 2024 г., запазвайки своя класически средиземноморски чар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в спокойния и утвърден район Сотогранде Коста, в близост до търговската зона Паниагуа. Имотът се намира само на 270 метра от голф клуб Сотогранде и на 4.4 километра от плажа Ла Алкаидеса. Разположението осигурява лесен достъп до ежедневни удобства като супермаркети (1.7 км) и аптеки (1.2 км).
Имотът предлага функционално разпределение, подходящо за големи семейства или за приемане на гости. Основното ниво включва три спални и три бани, докато долното ниво разполага със самостоятелен апартамент с кухня, дневна, спалня и баня. Частният басейн и терасите създават външни пространства за отдих и развлечения през всички сезони.
Имотът е построен през 1970 г. и е напълно завършен. Последните подобрения са извършени през юли 2024 г., включващи актуализации на баните и спалните, които придават свеж, модерен вид, като същевременно запазват класическия средиземноморски стил на вилата.
Вилата не е част от ново строителство, което може да ограничи енергийната ефективност в сравнение със съвременните стандарти. Имотът не разполага с директен излаз на плажа, а най-близкият плаж е на 4.4 километра разстояние. Поради разположението на района, собствен автомобил се препоръчва за максимална мобилност.
Ref: VL082484
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал на семейства, търсещи просторен дом в престижен район с достъп до качествени удобства. Поради близостта до международни училища и голф клубове, той би бил подходящ за семейства с деца, които се интересуват от спорт и образование. Имотът би бил подходящ и за тези, които редовно приемат гости, благодарение на самостоятелния апартамент на долното ниво. За тези, които ценят комбинацията от планински гледки и достъп до плаж, този имот предлага баланс между двете. Поради престижното местоположение и големината на имота, той би паснал и на купувачи с по-висок бюджет, търсещи втори дом или инвестиция в един от най-изисканите райони на Коста дел Сол.
Вилата разполага с висококачествени материали и завършек, включително плочки на подове, които са практични за средиземноморския климат. Баните са реновирани през юли 2024 г., предлагайки съвременни удобства като whirlpool ванa в една от баните. Централното отопление и климатикацията осигуряват комфорт през цялата година. Външните пространства са добре поддържани с озеленена градина и частен басейн, който добавя към качеството на живот. Имотът разполага и с двойно гараж и няколко складови помещения, което допълва функционалността на имота.
Цената на тази независима вила в Сотогранде започва от €1,550,000, което я позиционира в горния сегмент на пазара за имоти в района. Като сравнение, други проекти като Sphere в Сотогранде започват от €1,619,000, докато Adel San Roque и Serenity Golf Homes предлагат по-достъпни опции от €536,000 и €549,000 съответно. Цената отразява големината на имота (456 м² жилищно пространство и 1467 м² парцел), местоположението и близостта до престижни голф игрища.
Животът в тази вила в Сотогранде се отличава с комбинация от спокойствие и достъпност до първокласни удобства. Сутринте могат да започват с кафе на покритата тераса с изглед към планините, последвани от разходка до близкия голф клуб Сотогранде. През следобеда, частният басейн предлага охлаждащо убежище от слънцето, а вечерте могат да се прекарват на терасата или в просторната дневна с камината. Близостта до международни училища като Сотогранде Интернешънъл Скуул (3.5-4.4 км) го прави подходящ за семейства с деца, а самостоятелният апартамент на долното ниво осигурява гъвкавост за гости или многопоколенческо живеене.
Околността на вилата в Сотогранде предлага отлична инфраструктура и удобства. На разстояние от 2 километра има 3 ресторанта, 2 аптеки, 2 банки и 1 кафе. Здравеопазването е осигурено от 2 здравни центъра в района, а болница се намира на 10 километра. Образованието е добре представено с 13 начални и 5 средни училища в района, включително престижното международно училище Сотогранде на 3.5-4.4 километра. Транспортната връзка е добра с 9 линии на обществен транспорт и 8 спирки в района, макар че собствен автомобил би бил полезен за по-голяма мобилност.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Сотогранде, в непосредствена близост до голф игрищата и на кратко разстояние от плажовете на Коста дел Сол. Имотът се намира в престижен жилищен комплекс с лесен достъп до ключови пътни артерии, които свързват района с Гибралтар и останалата част от Коста дел Сол.
Сотогранде е стратегически разположен на 25 километра североизточно от Гибралтар в община Сан Роке. Като най-голямото частно жилищно развитие в Андалусия, районът се простира на 25 квадратни километра от Средиземноморието до подножието на Сиера Алменара. Тази позиция предлага уникална комбинация от крайбрежен живот и достъп до планински пейзажи. Сотогранде е добре свързан с близките градове като Алхесирас (на около 20 км) и Ла Линеа де ла Консепсион (на около 15 км), които осигуряват допълнителни търговски и културни услуги.
Вилата предлага отлична достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Плая де Ла Алкаидеса, се намира на 4.4 километра, докато други плажове като Плая де ла Чулера (8.1 км) и Плая де Ла Атунара (8.5 км) са също лесно достъпни. Летището в Гибралтар е на 15 километра прав разстояние, което улеснява международните пътувания. За голф ентусиастите, имотът е в идеална позиция с Real Club de Golf de Sotogrande само на 270 метра, Club de Golf La Cañada на 2.5 километра и престижния Club de Golf Valderrama на 3.4 километра. Спортните центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 км) и Santa María Polo Club (2.3 км) допълват предложенията за активна почивка.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Разположен на 40 метра надморска височина с лек наклон от 0.9% към плажа, районът предлага равнинен терен, удобен за ежедневни дейности. С годишно около 300 слънчеви дни, климатът е идеален за открити дейности през по-голямата част от годината. Периодът за плажни и водни спортове продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Планинските гледки към Сиера Алменара добавят разнообразие в пейзажа и създават приятна визуална среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко качествени плажа, като най-близкият е Плая де Ла Алкаидеса на 4.4 километра. Плажовете в района са известни със своите златни пясъци и кристални води, идеални за плуване и водни спортове. За голф ентусиастите, Сотогранде е истински рай с три престижни голф игрища в радиус от 3.4 километра, включително световноизвестния Club de Golf Valderrama. Районът разполага с 66 спортни съоръжения, включително тенис кортове, плувни басейни и конен клуб Santa María Polo Club на 2.3 километра. Марината Пуерто де Сотогранде на 2.7 километра предлага възможности за водни спортове и яхтинг.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е стратегически разположен на 25 километра североизточно от Гибралтар в община Сан Роке. Като най-голямото частно жилищно развитие в Андалусия, районът се простира на 25 квадратни километра от Средиземноморието до подножието на Сиера Алменара. Тази позиция предлага уникална комбинация от крайбрежен живот и достъп до планински пейзажи. Сотогранде е добре свързан с близките градове като Алхесирас (на около 20 км) и Ла Линеа де ла Консепсион (на около 15 км), които осигуряват допълнителни търговски и културни услуги.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Сотогранде, тази вила предлага по-голямо жилищно пространство (456 м²) в сравнение с повечето съвременни проекти, които обикновено предлагат между 200-350 м². Цената от €1,550,000 я позиционира между по-достъпните опции като Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000) и по-скъпите като Sphere в Сотогранде (от €1,619,000). В сравнение с новостроящите се комплекси, тази вила предлага по-голям парцел (1467 м²) и повече естествена зрялост на околната среда, както и непосредствена близост до съществуващи голф игрища и удобства. За разлика от апартаментите в затворени комплекси, тази независима вила предлага повече уединение и автономия, без да се зависи от общи части и такси за поддръжка на общи площи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID