וילה דטשנד מפוארת בסוטוגרנדה, קדיס, עם חמישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה. הנכס, בשטח כולל של 456 מטרים רבועים על מגרש של 1,467 מטרים רבועים, ממוקם באחד מהאזורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. הנכס מציע נופים פנורמיים להרים, בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת. בשל קרבתו למגרשי הגולף היוקרתיים של סוטוגרנדה והחופים, הנכס מציע אורח חיים יוקרתי המשלב בין פנאי לנוחות באחד מהמתחמים הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב סוטוגרנדה, המתחם המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, במרחק של רק 270 מטרים ממועדון הגולף היוקרתי ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים היוקרתיים של האזור תוך שמירה על פרטיות ושלווה. הקרבה לחוף הים ולנמל סוטוגרנדה מספקת אפשרויות בילוי מגוונות בקרבת מקום.
הנכס עונה על צורכי מגורים של משפחות המחפשות מרחב פרטי גדול עם חמישה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה. הדירה הפרטית בקומה התחתונה מציעה פתרון אידיאלי לאירוח אורחים או למגורים רב-דוריים. הבריכה הפרטית, המרפסות המקורות והחניה הכפולה מספקים את כל הצרכים הפונקציונליים למגורים נוחים ופרטיים בכל עונות השנה.
למרות שהנכס נבנה במקור בשנת 1970, הוא עבר שיפוץ חלקי ביולי 2024 שכלל עדכון של חדרי האמבטיה וחדרי השינה. השיפוץ שילב בין אלמנטים מודרניים לקסם הים תיכוני הקלאסי של הנכס, תוך שמירה על תשתית איכותית שהוכיחה את עמידותה לאורך השנים. הנכס נמצא כעת במצב מצוין, מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.8 קילומטרים. הנכס אינו ממוקם במתחם סגור עם שירותי אבטחה 24/7, אלא באזור מבוסס עם פרטיות טבעית. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי העיקרי במאלגה הוא 84 קילומטרים, מה שעלול לדרוש תכנון מראש לטיסות בינלאומיות. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים במרכז עיר.
Ref: VL082484
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבע בסביבה יוקרתית עם גישה למתקני גולף וחופים. הנכס מציע פתרון אידיאלי למשפחות מורחבות או למי שמעוניין לארח אורחים לתקופות ארוכות, הודות לדירה הפרטית הצמודה. גם זוגות פעילים שמעריכים גולף ופנאי ימצאו בנכס זה בסיס מצוין, עם חללים מרווחים וגישה קלה למתקני הספורט והפנאי של סוטוגרנדה. עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים נכס מגורים או נופש בספרד, המיקום הקרוב לשדה התעופה גיברלטר (15 ק"מ) מקל על נסיעות נכנסות ויוצאות. הנכס מתאים גם למי שמחפש השקעה יציבה בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור קדיס, עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בעונת הקיץ.
הנכס בנוי באיכות גבוהה האופיינית לבנייה ספרדית קלאסית משנות ה-70, עם קירות נושאים חזקים ומרפסות מרווחות. חדרי האמבטיה והשינה שופצו ביולי 2024, תוך שמירה על הקסם המקורי תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים. החדרים כוללים ריצוף איכותי עם אריחים קרמיים, המתאימים היטב לאקלים המקומי וקלים לתחזוקה. בנכס מותקנות מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר בכל חלקי הבית, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח המאובזר לחלוטין מציע מתקנים מודרניים לצד עיצוב מסורתי. חדר האמבטיה הראשי כולל ג'קוזי, המוסיף לחוויית היוקרה. הנכס כולל גם חניה כפולה מקורה, מחסן נרחב ושטחי אחסון נוספים, המשקפים את התכנון המעשי של הנכס.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €1,550,000, המשקף את המיקום היוקרתי בסוטוגרנדה, הגודל המרשים של הנכס והאיכות הגבוהה של הבנייה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו הפרויקט Sphere בסוטוגרנדה המתחיל במחירים של €1,619,000, המחיר של נכס זה נחשב תחרותי. השוק הנוכחי בסוטוגרנדה מציע מגוון של אפשרויות, החל מנכסים כמו Adel San Roque המתחילים בכ€536,000 ועד לווילות יוקרה במחירים גבוהים בהרבה. המחיר המבוקש משקף את הערך של נכס קיים במיקום מבוסס עם שיפוץ חדש חלקי.
החיים בסוטוגרנדה מאופיינים באלגנטיות ושקט, עם דגש על פנאי ואיכות חיים גבוהה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המקורה עם נוף להרים, לפני שהם יוצאים לפעילות גולף באחד ממגרשי הגולף המפורסמים בעולם הממוקמים במרחק הליכה. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות או לצאת לשייט בנמל סוטוגרנדה. בקיץ, החופים הקרובים מציעים הזדמנות לרחצה בים התיכון והשקטה בשמש. בערב, השכונה השקטה חוזרת לאווירה פרטית ושלווה, מושלמת לערבים משפחתיים או פגישות חברתיות בבריכה הפרטית. האזור מציע איזון בין פעילות חברתית לפרטיות, עם גישה קלה למתקנים באיכות גבוהה תוך שמירה על אופי פרטי ומכובד.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה איזון מושלם בין פרטיות לנוחות. במרחק הליכה קצר (270 מטרים) נמצא מועדון הגולף היוקרתי ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, ומועדוני גולף נוספים כמו לה קניאדה (2.5 ק"מ) וולדראמה (3.4 ק"מ) בקרבת מקום. מרכז המסחרי פניאגואה נמצא במרחק הליכה, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה. מערכת החינוך באזור איכותית, עם בתי ספר בינלאומיים כמו סוטוגרנדה אינטרנשיונל סקול (3.5-4.4 ק"מ) המושכים משפחות מכל העולם. תשתיות הבריאות כוללות שני מרכזי בריאות בטווח של 10 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי לאזורים הסמוכים.
המפה מציגה את המיקום הייחודי של הנכס בלב סוטוגרנדה, עם הקרבה המיוחדת למועדוני הגולף היוקרתיים והחופים. ניתן לראות את התכנון המסודר של האזור, עם כבישים ראשיים המאפשרים גישה נוחה לכל החלקים החשובים. המרחקים לגיברלטר ולחוף מודגשים, ומסבירים את הפופולריות של האזור בקרב תושבים בינלאומיים.
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, בקצה המערבי של חוף הים התיכוני הספרדי. האזור נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים צפונית מזרחית לגיברלטר, מה שמעניק לו אופי בינלאומי וקהילה רב-לאומית. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו מאלגה או מרביה, סוטוגרנדה שומרת על אופי פרטי ושליו יותר, עם פיתוח מבוקר ותשתיות באיכות גבוהה. האזור הוא חלק מ'קוסטה דל סול', אך בניגוד לחלקים אחרים בחוף, הוא שומר על יוקרה ובלעדיות ללא הצפנת התיירות ההמונית. מיקומו הקרוב לגיברלטר מקנה לו יתרון לוגיסטי ותרבותי, עם גישה קלה לשירותים ולתרבות הבריטית לצד האופי הספרדי העמוק.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 4.4-8.5 קילומטרים, עם פלאיה דה לה אלקאידסה כחוף הקרוב ביותר (4.4 ק"מ). ערי החוף המרכזיות כמו מאלגה נמצאות במרחק של כ-100 קילומטרים, אך עיירות החוף הקרובות כמו סן רוקה מציעות את כל השירותים הנדרשים במרחק קצר יותר. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (15 ק"מ), המציע טיסות לבריטניה ויעדים נוספים, בעוד שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 84 קילומטרים. מועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באזור נמצאים במרחק של 0.8-3.4 קילומטרים, מה שהופך את המיקום לאידיאלי לחובבי גולף. מרכזי הספורט, הכוללים מתקני טניס, שחייה ופעילויות מים, נגישים במרחק של 2-4.8 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסוטוגרנדה הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C במשך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. כמות השמש באזור גבוהה, עם ימי שמש רבים במשך כל השנה, מה שמאפשר ניצול מיטבי של המרפסות והבריכה הפרטית. המיקום בין הים להרים יוצר מיקרו-אקלים נעים, עם בריזות מהים הממתנות את החום בקיץ. כמות המשקעים השנתית מתונה, בעיקר בחודשי החורף, מה שמאפשר פעילות חוצה כמעט במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור סוטוגרנדה ידועים באיכותם הגבוהה, עם פלאיה דה לה אלקאידסה (4.4 ק"מ) כחוף בעל דגל כחול המציע שירותים ומתקנים מצוינים. חופים נוספים כמו לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ולה אטונארה (8.5 ק"מ) מגוונים יותר, החל מחופים שקטים המתאימים למשפחות ועד לאזורים עם ברי מים ומתקני ספורט ימי. עם שלושה מועדוני גולף יוקרתיים במרחק של 0.8-3.4 קילומטרים, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף. ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מטר) נחשב לאחד המגרשים הטובים באירופה, בעוד ולדראמה (3.4 ק"מ) ידוע כמארח תחרויות בינלאומיות יוקרתיות. מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק"מ), המארח תחרויות בינלאומיות, ומתחמי ספורט ציבוריים כמו קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה (2 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות לכל המשפחה.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, בקצה המערבי של חוף הים התיכוני הספרדי. האזור נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים צפונית מזרחית לגיברלטר, מה שמעניק לו אופי בינלאומי וקהילה רב-לאומית. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו מאלגה או מרביה, סוטוגרנדה שומרת על אופי פרטי ושליו יותר, עם פיתוח מבוקר ותשתיות באיכות גבוהה. האזור הוא חלק מ'קוסטה דל סול', אך בניגוד לחלקים אחרים בחוף, הוא שומר על יוקרה ובלעדיות ללא הצפנת התיירות ההמונית. מיקומו הקרוב לגיברלטר מקנה לו יתרון לוגיסטי ותרבותי, עם גישה קלה לשירותים ולתרבות הבריטית לצד האופי הספרדי העמוק.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, נכס זה מציע ערך משמעותי ביחס לגודל והמיקום. פרויקטים חדשים כמו Sphere באותו אזור מתחילים במחירים של כ€1,619,000 ללא התועלת של מיקום מבוסס ועצים בוגרים כמו בנכס זה. לעומת זאת, פרויקטים כמו Adel San Roque המתחילים בכ€536,000 או Serenity Golf Homes המתחילים בכ€549,000 הם קטנים יותר ובדרך כלל עם פחות חדרים ומתקנים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה מציעה רמת יוקרה גבוהה יותר ואקסקלוסיביות, עם פחות צפיפות ותשתיות מתוכננות היטב. לעומת ערים כמו מאלגה או מרביה, סוטוגרנדה שומרת על אופי שליו ופרטי, עם שיעורי פשיעה נמוכים יותר וקהילה בינלאומית איכותית. המחיר של €1,550,000 משקף את האיזון בין מיקום יוקרתי לגודל נדיר בשוק הנוכחי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID