Située dans l'élégante communauté de Sotogrande à Cadix, cette villa individuelle achevée en 1970 offre une généreuse surface de 456 m² sur un terrain de 1467 m². La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un emplacement privilégié à proximité de prestigieux terrains de golf et de la Méditerranée. Avec ses 5 chambres et 6 salles de bain, la villa propose un espace de vie ample, récemment partiellement rénové en juillet 2024, combinant charme méditerranéen et modernité dans l'un des développements résidentiels privés les plus réputés d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier établi et calme de Sotogrande, près de la zone commerciale Paniagua. À seulement 270 mètres du célèbre Real Club de Golf de Sotogrande et à environ 4,4 km de la Playa de La Alcaidesa, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les services quotidiens comme les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,2 km) sont facilement accessibles, rendant la vie pratique sans nécessiter de longs déplacements pour les nécessités de base.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec cinq chambres offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou l'accueil d'invités. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée est adapté pour les parents, les enfants adultes ou comme location touristique. La terrasse couverte en L, le jardin privé avec piscine et les deux garages offrent un mode de vie confortable avec espaces de divertissement extérieurs et rangement pratique, correspondant aux exigences d'une vie résidentielle complète.
Bien que la villa soit achevée depuis 1970, elle a fait l'objet d'une rénovation partielle importante en juillet 2024, mettant à jour les salles de bain et les chambres pour un look plus moderne tout en préservant son charme méditerranéen classique. La structure principale est solidement établie, avec des finitions récentes dans les zones clés. La propriété est actuellement prête à être occupée immédiatement sans délais d'attente ou de construction imprévus, offrant une tranquillité d'esprit pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété neuve de construction récente. Avec une date d'achèvement initiale de 1970, le caractère architectural et les dimensions intérieures reflètent les standards de cette époque, avec des espaces potentiellement plus compartimentés que dans les constructions modernes. La propriété n'est pas située en front de mer direct, bien qu'elle soit à proximité des plages. Le quartier de Sotogrande étant une communauté privée, les résidents doivent s'acquitter des frais d'association et respecter les règlements communautaires stricts.
Ref: VL082484
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant une résidence permanente ou secondaire en Espagne. Avec ses cinq chambres et son appartement indépendant, elle offre une flexibilité pour héberger des parents, des enfants adultes ou des invités de manière confortable et privée. La propriété est également idéale pour les amateurs de golf qui apprécient l'accès facile à des terrains de renommée mondiale comme Valderrama et le Real Club de Golf de Sotogrande. Les personnes travaillant à distance trouveront des espaces calmes pour leur bureau à domicile, tandis que celles qui aiment recevoir trouveront la terrasse couverte et la piscine parfaites pour divertir. Les investisseurs cherchant une propriété de prestige dans une zone bien établie apprécieront la stabilité du marché immobilier de Sotogrande et le potentiel de location. Enfin, la villa convient aux acheteurs qui préfèrent une propriété avec du caractère et de l'histoire plutôt qu'une construction neuve standardisée, tout en bénéficiant de mises à jour modernes dans les zones clés.
La villa présente une finition de qualité avec des caractéristiques qui combinent le charme méditerranéen traditionnel et des améliorations modernes. Les sols en carrelage dans toute la maison offrent une durabilité adaptée au climat espagnol, facilitant l'entretien et contribuant à la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été. Les salles de bain récemment rénovées en juillet 2024 intègrent des équipements modernes tout en conservant une esthétique intemporelle, avec une salle de bain principale équipée d'un jacuzzi pour un confort supplémentaire. La menuiserie comprend de grandes portes coulissantes en verre qui créent une transition fluide entre les espaces intérieurs et la terrasse couverte, maximisant la lumière naturelle et les vues. La cheminée dans le salon principal et dans l'appartement inférieur est non seulement un élément décoratif mais aussi fonctionnel pour les soirées plus fraîches. Le système de chauffage central assure un confort toute l'année, complété par la climatisation dans toutes les pièces pour une température contrôlée pendant les mois chauds.
La villa est proposée au prix de 1 550 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Sotogrande. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans la région varient généralement entre 536 000 € pour des appartements plus modestes et plus de 1 600 000 € pour des villas de prestige. Le prix de cette propriété reflète sa généreuse surface habitable de 456 m², son terrain spacieux de 1467 m², son emplacement proche des installations de golf de classe mondiale et les rénovations récentes. Les acheteurs intéressés devraient noter que les prix dans Sotogrande ont tendance à maintenir leur valeur en raison de la nature exclusive et privée du développement résidentiel, ce qui en fait un investissement stable sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Cette villa à Sotogrande offre un rythme de vie paisible avec des commodités haut de gamme à portée de main. Les matinées commencent souvent par une baignade dans la piscine privée avant de prendre le petit-déjeuner sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin aménagé. Les habitants peuvent profiter d'une partie de golf sur l'un des trois terrains de golf prestigieux situés à quelques minutes, puis revenir pour un déjeuner chez eux ou dans l'un des restaurants de la zone commerciale Paniagua proche. L'après-midi, l'appartement indépendant peut être utilisé pour héberger des invités ou comme espace de détente supplémentaire. En soirée, la cheminée dans le salon principal ou dans l'appartement inférieur offre une ambiance chaleureuse, tandis que la terrasse invite à des dîners en plein air pendant les mois d'été. La proximité de la marina de Sotogrande et des plages permet des promenades côtières et des activités nautiques, tandis que la tranquillité de la propriété offre un refuge après les journées actives.
La vie à proximité de cette villa s'articule autour d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès à des services de qualité. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans les supermarchés à 1,7 km, tandis que les pharmacies et les services médicaux sont accessibles à 1,2 km et 10 km respectivement. Pour les familles, 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires se trouvent dans la région, dont l'école internationale de Sotogrande à seulement 3,5-4,4 km, offrant une éducation multilingue de haut niveau. Les transports publics sont bien représentés avec 9 lignes et 8 arrêts à proximité, bien que la possession d'une voiture soit recommandée pour une plus grande flexibilité, notamment pour atteindre certaines zones plus éloignées ou pour les déplacements vers des villes plus importantes. L'aéroport de Gibraltar, à seulement 14 km, facilite les voyages internationaux, tandis que la proximité de la marina de Sotogrande (2,7 km) offre des options pour les loisirs nautiques et les restaurants front de mer.
La villa se situe dans le secteur ouest de Sotogrande Costa, près de la zone commerciale Paniagua et à proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande. La propriété bénéficie d'un emplacement central au sein de ce développement résidentiel privé de 25 km², offrant un accès facile aux installations tout en conservant une atmosphère tranquille. La carte montre sa position stratégique à mi-chemin entre la côte méditerranéenne (environ 4 km) et les contreforts de la Sierra Almenara, avec des routes principales permettant des déplacements pratiques vers Gibraltar, les aéroports et autres villes de la région.
Sotogrande occupe une position stratégique dans la province de Cadix, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Ce développement résidentiel privé s'étend sur 25 kilomètres carrés depuis la Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. La villa se trouve dans la zone de Sotogrande Costa, offrant un équilibre entre accès aux installations côtières et ambiance résidentielle tranquille. Les villes voisines comme San Roque (municipalité dont fait partie Sotogrande) et La Línea de la Concepción sont facilement accessibles pour des services supplémentaires ou des expériences urbaines. La position de Sotogrande comme le plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie lui confère un statut particulier dans la région, avec des infrastructures et des services qui dépassent généralement ceux des zones résidentielles standard.
La villa bénéficie d'un accès pratique à diverses commodités et attractions. Les plages les plus proches, dont la Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4,4 km, permettant d'atteindre le littoral méditerranéen en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf de Sotogrande est exceptionnellement proche à seulement 270 m, tandis que d'autres prestigieux terrains comme Valderrama et La Cañada sont respectivement à 3,4 km et 2,5 km. L'aéroport international de Gibraltar est facilement accessible à 14 km, environ 15 minutes en voiture, offrant des connexions vers diverses destinations européennes. Les options de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,0 km avec la station IONITY Sotogrande, reflétant les infrastructures modernes de la région. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche se trouve à 10 km, et deux centres de santé sont accessibles dans la zone immédiate.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs, parfaits pour profiter de la piscine privée, tandis que les hivers restent doux, permettant un usage extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible pente de 0,9% vers la plage contribue au caractère plat du terrain, facilitant les déplacements et créant un paysage harmonieux autour de la propriété. Les 34 jours fériés locaux par an offrent de nombreuses occasions de découvrir les traditions culturelles de la région, tandis que la combinaison du soleil abondant et de la brise marine crée des conditions agréables pour les activités de plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre des options de loisirs variées, avec plusieurs plages accessibles depuis la villa. La Playa de La Alcaidesa, à 4,4 km, est l'option la plus proche, suivie par les plages de La Chullera (8,1 km) et La Atunara (8,5 km). Bien que les informations spécifiques sur le drapeau bleu ne soient pas disponibles, ces plages offrent généralement des installations adéquates pour les baigneurs. Pour les amateurs de golf, Sotogrande est un véritable paradis avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m, le Club de Golf Valderrama (considéré comme l'un des meilleurs d'Europe) à 3,4 km, et le Club de Golf La Cañada à 2,5 km. Les installations sportives dans la région comprennent le Complexe Sportif Zona Norte à 2,0 km, le Santa María Polo Club à 2,3 km pour les passionnés d'équitation, et la Piscine Loma del Rey à 4,8 km, offrant diverses options pour rester actif tout au long de l'année.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupe une position stratégique dans la province de Cadix, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Ce développement résidentiel privé s'étend sur 25 kilomètres carrés depuis la Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. La villa se trouve dans la zone de Sotogrande Costa, offrant un équilibre entre accès aux installations côtières et ambiance résidentielle tranquille. Les villes voisines comme San Roque (municipalité dont fait partie Sotogrande) et La Línea de la Concepción sont facilement accessibles pour des services supplémentaires ou des expériences urbaines. La position de Sotogrande comme le plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie lui confère un statut particulier dans la région, avec des infrastructures et des services qui dépassent généralement ceux des zones résidentielles standard.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Sotogrande se distingue des autres zones résidentielles de la Costa del Sol par son statut de développement résidentiel privé le plus étendu d'Andalousie. Contrairement aux zones plus densément peuplées comme Marbella ou Estepona, Sotogrande offre une atmosphère plus tranquille et sécurisée, avec un accès contrôlé et des réglementations strictes qui maintiennent la qualité de vie. Par rapport à des projets comme Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €), cette villa offre un meilleur rapport surface/prix avec ses 456 m² habitables. Alors que les développements plus récents comme Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) ou Adel San Roque (à partir de 536 000 €) présentent des designs modernes, cette villa offre un caractère établi avec des arbres matures et un quartier déjà développé. Contrairement aux zones urbaines comme Malaga, Sotogrande propose un mode de vie plus proche de la nature tout en conservant l'accès à des services haut de gamme. La proximité de Gibraltar et de ses avantages fiscaux, ainsi que les excellentes connexions avec l'aéroport international, ajoutent une dimension pratique que d'autres zones plus isolées ne peuvent offrir.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID