Diese exklusive Villa in Sotogrande, Cádiz, repräsentiert hochwertiges Wohnen an der Costa del Sol. Das freistehende Gebäude mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern bietet 456 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1.467 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe der Paniagua-Einkaufszone kombiniert die Nähe zum Golf mit guter Anbindung an die Küste. Das Objekt wurde 1970 errichtet und 2024 teilweise modernisiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande, einer privaten Wohnanlage in der Gemeinde San Roque. Die Lage bietet eine strategische Position zwischen den Golfplätzen Real Club de Golf de Sotogrande (270 Meter) und der Küste. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch etablierte Wohnbebauung aus, während die Fernsicht bis zu den Bergen und nach Gibraltar reicht.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die separate Gästewohnung im Untergeschoss ermöglicht flexible Nutzung, sei es für Besucher, als Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen. Die zentrale Heizung und Klimaanlage in allen Räumen gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort im mediterranen Klima.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und damit vor über 50 Jahren erbaut. Im Juli 2024 wurde eine Teilrenovierung durchgeführt, die insbesondere Bäder und Schlafzimmer aktualisiert hat. Diese Modernisierung verbindet den klassischen mediterranen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, ohne den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu verändern.
Die Villa liegt nicht direkt am Strand, sondern erfordert eine kurze Fahrt von etwa 4,8 Kilometern zum nächsten Meerabschnitt. Das Grundstück ist Teil einer privaten Wohnanlage, jedoch keine Gated Community mit intensiven Gemeinschaftseinrichtungen. Die ursprüngliche Bausubstanz aus den 1970er Jahren könnte bei umfassenden Sanierungen zusätzliche Aufmerksamkeit erfordern.
Ref: VL082484
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen. Golfbegeisterte schätzen die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Für Mehrgenerationenfamilien bietet die separate Einheit im Untergeschoss ideale Möglichkeiten für betreutes Zusammenwohnen bei gleichzeitiger Autonomie. Die gute Anbindung an die internationale Schule in Sotogrande macht das Objekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Als Hauptwohnsitz dient die Villa durch ganzjährige Klimatisierung und Heizung ebenso gut als Luxus-Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Die Teilrenovierung 2024 bietet zusätzliche Sicherheit bei technischen Aspekten.
Die Villa kombiniert klassische mediterrane Bauweise mit modernen Komfortmerkmalen. Die jüngste Renovierung im Juli 2024 konzentrierte sich auf die Bäder und Schlafzimmer, wo zeitgemäße Materialien und Technik zum Einsatz kamen. Die Fußböden sind durchgängig mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die für die mediterrane Region besonders praktisch sind. Die zentrale Heizung und die Klimaanlage in allen Räumen deuten auf eine durchdachte technische Ausstattung hin. Die großen Schiebetüren zum Terrassenbereich ermöglichen eine optimale Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die Bäder sind teilweise mit Whirlpools ausgestattet, was auf besonderen Wert auf Wellness-Merkmale hinweist.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.550.000 € verfügbar, was den aktuellen Marktbedingungen für repräsentative Villen in Sotogrande entspricht. Bei vergleichbaren Objekten in derselben Gegend liegen die Preise zwischen 536.000 € für kleinere Einheiten bis über 1.600.000 € für neuere Luxusvillen. Die Größe des Grundstücks, die fünf Schlafzimmer und die separate Gästewohnung rechtfertigen die Preispositionierung im mittleren bis oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von Privatsphäre und Komfort geprägt. Morgens kann man die Sonne auf der großen L-förmigen Terrasse genießen, die direkt von den Wohnbereichen zugänglich ist. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen, insbesondere der Real Club de Golf de Sotogrande in Gehweite, macht das Objekt besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Einkaufen erledigt man im nahegelegenen Geschäftszentrum, während die Küste mit ihren Stränden für Ausflüge am Nachmittag einlädt. Die separate Wohnung im Untergeschoss ermöglicht flexibles Wohnen, geeignet für Gäste oder als eigenständiger Bereich für ältere Familienangehörige. Abends schafft der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre für kühle Abende.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa zwischen den Golfplätzen und der Küste. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Real Club de Golf de Sotogrande, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Verbindungsstraßen zur Küste und zu den wichtigsten Versorgungszentren sind gut erkennbar, ebenso die strategische Positionierung zwischen Gibraltar und der Costa del Sol.
Sotogrande befindet sich im östlichen Teil der Provinz Cádiz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die Lage zwischen der Mittelmeerküste und den Ausläufern der Sierra Almenara verleiht der Region einen besonderen Charakter als Bindeglied zwischen Küsten- und Berglandschaft. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Sotogrande eine Sonderstellung als größte private Wohnanlage Andalusiens ein. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar und die gute Verkehrsanbindung sowohl zu Málaga als auch zu den Küstenorten der Costa de la Luz machen die Region zu einem zentralen Punkt im südspanischen Immobilienmarkt.
Die nächstgelegenen Strände, einschließlich der Playa de La Alcaidesa, sind in etwa 4,4 bis 8,5 Kilometern Entfernung erreichbar, was einer kurzen Autofahrt von etwa 10-15 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar liegt in nur 14 Kilometern Entfernung, was für internationale Anreisende besonders vorteilhaft ist. Für Langstreckenflüge steht der Flughafen Málaga in etwa 84 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Villa ist ideal für Golfer gelegen, da der Real Club de Golf de Sotogrande in nur 270 Metern Entfernung und weitere renommierte Plätze wie La Cañada und Valderrama innerhalb von 2,5 bis 3,4 Kilometern erreichbar sind.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 40 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklimat mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C pro Jahr. Die leichte Neigung von 0,9% in Richtung Küste sorgt für guten Wasserablauf bei Regen und erleichtert den Zugang zum Meer. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Der Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Kombination aus Küstenlage und der Nähe zur Sierra Almenara schafft ein ausgewogenes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de La Alcaidesa mit 4,4 Kilometern Entfernung am nächsten gelegen ist. Das besondere Highlight dieser Region ist jedoch die Konzentration an erstklassigen Golfanlagen, darunter der berühmte Real Club de Golf de Sotogrande in direkter Nachbarschaft. Die Nähe zum Puerto de Sotogrande ermöglicht auch Wassersportaktivitäten. In der Umgebung befinden sich 66 Sporteinrichtungen, darunter Polo-Clubs wie der Santa María Polo Club und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte. Diese Konzentration an hochwertigen Freizeitmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für aktivorientierte Bewohner.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich im östlichen Teil der Provinz Cádiz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die Lage zwischen der Mittelmeerküste und den Ausläufern der Sierra Almenara verleiht der Region einen besonderen Charakter als Bindeglied zwischen Küsten- und Berglandschaft. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Sotogrande eine Sonderstellung als größte private Wohnanlage Andalusiens ein. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar und die gute Verkehrsanbindung sowohl zu Málaga als auch zu den Küstenorten der Costa de la Luz machen die Region zu einem zentralen Punkt im südspanischen Immobilienmarkt.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, liegt der Preis hier bei 1.550.000 €, was jedoch durch die Größe des Grundstücks, die fünf Schlafzimmer und die separate Gästewohnung gerechtfertigt ist. Gegenüber dem Sphere-Projekt (ab 1.619.000 €) bietet diese Villa trotz ähnlicher Preisklasse mehr traditionellen Charme und etablierte Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur machen Sotogrande insgesamt zu einer begehrten Adresse im Vergleich zu anderen Regionen der Costa del Sol. Besonders hervorzuheben ist die Privatsphäre, die durch die Größe des Grundstücks und die etablierte Nachbarschaft entsteht - ein Merkmal, das in neueren, dichter bebauten Projekten oft nicht in diesem Ausmaß vorhanden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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