Projekt predstavlja samostoječo vilo v Sotograndeju, pokrajina Cádiz, zgrajeno leta 1970. Nepremičnina obsega 456 m² bivalne površine na 1467 m² zemljišča in je primerna za stalno bivanje ali kot počitniška rezidenca. Nahaja se v razvitem območju, ki ponuja kombinacijo miru in bližine osnovnih storitev. Zgrajena je bila z namenom zagotavljanja prostora in funkcionalnosti, z dodatno možnostjo za goste ali večgeneracijsko bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana v Sotograndeju, zasebni soseski v občini San Roque. Obdana je z zelenjem in ponuja razglede na hribe ter bližino morja. Položaj v tej razvijajoči se regiji omogoča dostop do različnih športnih in rekreativnih dejavnosti, hkrati pa ohranja mirno bivalno okolje.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki iščejo prostoren dom z možnostjo ločenega bivališča za goste ali večgeneracijsko uporabo. Z vgrajenim sistemom centralnega ogrevanja in klimatizacije ter prostornimi bivalnimi prostori, je primerna za celoletno udobje. Veliko zemljišče in zasebni zunanji prostori dopolnjujejo željo po zasebnosti in bivanju na prostem.
Projekt predstavlja zrelo nepremičnino, zgrajeno leta 1970, ki je bila delno prenovljena julija 2024. Posodobljene so bile kopalnice in spalnice, kar dodaja sodoben pridih ob ohranjanju klasičnega mediteranskega šarma. Trenutno je dokončana in pripravljena za takojšnjo vselitev, kar pomeni, da ni odvisna od nadaljnjih gradbenih faz.
Projekt ne ponuja nove gradnje ali sodobnih arhitekturnih trendov, ki so značilni za nove nepremičnine. Zgrajen je bil v preteklosti, zato lahko nekateri elementi odražajo gradbene standarde svojega časa. Ni opremljen z najnovejšimi pametnimi domačimi tehnologijami ali specifičnimi okoljevarstvenimi certifikati, ki bi bili morda prisotni v novejših gradnjah.
Ref: VL082484
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo razkošno družinsko vilo z možnostjo ločenega bivališča za goste ali večgeneracijsko življenje. Lahko je primerna za tiste, ki si želijo stalno prebivališče v Španiji ali pa jo uporabljajo kot prostorno počitniško hišo z vsemi udobji. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko bodo družine uživale v bližini mednarodnih šol in športnih centrov. Tudi tisti, ki cenijo zasebnost, urejenost in mir, vendar želijo imeti osnovne storitve in infrastrukturo na dosegu roke, bodo našli to lokacijo privlačno. Trenutna dokončanost in nedavna prenova omogočata takojšnjo uporabo brez dolgotrajnih gradbenih procesov.
Vila obsega 456 m² bivalne površine, dokončana leta 1970 in delno prenovljena julija 2024. Prenova je zajela kopalnice in spalnice, kar je prineslo sodobne elemente v obstoječo strukturo. V času gradnje so bili uporabljeni materiali, značilni za to obdobje, z ohranjanjem mediteranskega stila. Nepremičnina ima centralno ogrevanje in klimatizacijo za udobje skozi vse leto. Talne obloge so v glavnem ploščice. Bivalni prostori vključujejo dva kamina, eden v glavnem dnevnem prostoru in eden v apartmaju za goste. Dnevna soba in jedilnica se odpirata na veliko pokrito teraso. Glavna kuhinja je popolnoma opremljena.
Cena za to vilo se začne pri 1.550.000 €. Projekt je dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Velikost nepremičnine, vključno z 5 spalnicami in 6 kopalnicami, na zemljišču velikosti 1467 m², predstavlja pomemben obseg prostora. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju Sotogrande, kakor tudi obseg in dokončano stanje nepremičnine. Na voljo je ena enota, ki je bila nedavno delno prenovljena.
Sotogrande, ki obsega 25 km² površin od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, ponuja dinamično okolje. Tu se prepletajo pogledi na morje, gozdove plutovca in zelene igrišča za golf. Regija je znana kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, kar zagotavlja določeno stopnjo ekskluzivnosti in urejenosti. Dnevno življenje se lahko odvija v mirnem okolju z dostopom do športnih objektov, restavracij in trgovin. V bližini 2 km je na voljo supermarket, lekarne in banke, kar podpira udobje vsakdanjega življenja. Višina 40 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo in razglede.
Sotogrande, območje z izrazito zasebno zasnovo, ponuja visoko raven urejenosti in varnosti, saj je del največjega zasebnega stanovanjskega razvoja v Andaluziji. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, lekarn, bank in kavarn, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez pogoste uporabe avtomobila za osnovne potrebe. Populacija območja je leta 2025 ocenjena na 34.310 prebivalcev, kar nakazuje na razmeroma mirno, a živo sosesko, ki ni prenaseljena. Velika prisotnost turizma z 1017 posteljami v hotelih pa lahko prinese sezonske spremembe v območje.
Ta vila se nahaja v Sotograndeju, območju na jugu Andaluzije, znanim po svoji zasebni naravi in obalnih ter hribovitih pokrajinah. Položaj združuje bližino plaž in golf igrišč z dostopom do osnovnih storitev, kar omogoča uravnoteženo bivanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja v občini San Roque, provinca Cádiz, na jugu Andaluzije. Geografsko je strateško pozicioniran 25 km severovzhodno od Gibraltarskega preliva in ponuja poglede na Skalo Gibraltar ter obalo Maroka. Regija je znana po svoji zasebni naravi in razkošnem razvoju, ki sega od obale do vznožja gorovja Sierra Almenara. Ta lokacija omogoča dostop do obale Costa de la Luz, hkrati pa je dovolj blizu večjih mestnih centrov in letališč za mednarodno povezljivost.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Nahaja se približno 1.7 km od supermarketa in 1.2 km od lekarne. Najbližje bolnišnice je oddaljeno 10 km. Za potovanja je pomembna bližina letališča Gibraltar, ki je oddaljeno 14 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Letališče Málaga je oddaljeno 84 km. V bližini (manj kot 4 km) so na voljo štiri plaže, vključno s Playa de La Alcaidesa. Območje je bogato z golf igrišči, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf La Cañada (2.5 km).
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nahaja v regiji s subtropskim sredozemskim podnebjem. Povprečna letna temperatura je 17.8°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večji del leta. Področje ponuja 4 mesece, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Višina 40 metrov nad morsko gladino in zmerna (0.9%) naklonjenost proti plaži zagotavljata ugodne razmere. Okolica ponuja kontrastne poglede, od morskih pokrajin do gozdov plutovca, kar pripomore k naravni privlačnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija okoli Sotograndeja ponuja širok spekter rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4.4 km in se uvršča med plaže z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost. V neposredni bližini se nahaja več prvovrstnih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) in Club de Golf Valderrama (3.0 km). Za ljubitelje vodnih športov sta na voljo marina Puerto de Sotogrande (2.7 km) in številni športni centri, kot je Santa María Polo Club (2.3 km). Na splošno je v regiji na voljo 66 športnih objektov.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja v občini San Roque, provinca Cádiz, na jugu Andaluzije. Geografsko je strateško pozicioniran 25 km severovzhodno od Gibraltarskega preliva in ponuja poglede na Skalo Gibraltar ter obalo Maroka. Regija je znana po svoji zasebni naravi in razkošnem razvoju, ki sega od obale do vznožja gorovja Sierra Almenara. Ta lokacija omogoča dostop do obale Costa de la Luz, hkrati pa je dovolj blizu večjih mestnih centrov in letališč za mednarodno povezljivost.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Sotogrande velja za eno izmed najbolj ekskluzivnih zasebnih sosesk v Andaluziji, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. Vila z ceno od 1.550.000 € se umesti v višji cenovni razred, kar je skladno z območjem, ki privablja kupce z visokimi dohodki in zahtevami po kakovosti. Primerjalna projekta, kot je Sphere v Sotograndeju (od 1.619.000 €), potrjujejo ta cenovni razpon za podobno luksuzne nepremičnine v isti regiji. Druga dva navedena projekta, Adel San Roque (od 673.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), se nahajata na ceneješi strani cenovnega spektra, kar nakazuje na razlike v velikosti, opremljenosti ali lokaciji znotraj širše regije Sotogrande ali bližnjih območij, kot je San Roque. Ta konkretna vila se z velikostjo, številom sob in dokončanim statusom pozicionira kot zrelejša, bolj uveljavljena nepremičnina v primerjavi z morda novejšimi ali manjšimi projekti, ki so na voljo po nižjih cenah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
