Eiendommen ligger i Sotogrande, et anerkjent boligområde ved Costa del Sol. Villaen har en romslig grunn på 1467 m² med 456 m² boligareal og fem soverom. Beliggenheten nær sjøen og golfbanene, samt den private atmosfæren i Sotogrande-området, gjør dette til et særskilt tilbud i regionen. Villaen har privat hage, svømmebasseng og en selvstendig gjesteleilighet i underetasjen. Fra 2024 er deler av eiendommen renovert for å bevare dens middelhavskarakter med moderne oppdateringer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sotogrande er en privat boligutvikling i kommunen San Roque, 25 km nordøst for Gibraltar. Eiendommen ligger nær kysten, med kort avstand til sjøen og flere internasjonalt anerkjente golfbaner. Området har et etablert preg med tilgang til dagligdagse tjenester innen rimelig avstand. Villaen er plassert på en 40 m høyde over havet, som gir utsikt mot fjellene uten å være for bratt terreng.
Villaens layout med fem soverom og seks bad gir plass til større familier eller de som trenger ekstra soverom for gjester. Den separate gjesteleiligheten i underetasjen tilbyr fleksibilitet for flere generasjoner, jevnlige gjester eller utleieformål. Privat svømmebasseng, stor terrasse og lukket hage gir utendørs leveområde uten avhengighet av fellesområder. Dobbelt garasje og flere lagringsrom dekker praktiske behov for lagring og parkering.
Villaen ble opprinnelig bygget i 1970 og har gjennomgått betydelige renoveringer. I juli 2024 ble bad og soverom modernisert for å opprettholde funksjonalitet mens den klassiske middelhavsstilen ble bevart. Bygningsstatus er angitt som 'ferdig', noe som betyr at boligen er klar for umiddelbar overtakelse uten forsinkelser eller uavhengig av byggefaser. Det er ingen ventetid eller usikkerhet knyttet til ferdigstillelse av eiendommen.
Eiendommen ligger ikke direkte ved strandlinjen, noe som krever transport for strandbesøk. Arealet er ikke tilpasset for rullestolbrukere på grunn av trapper mellom etasjer. Selv om det er en privat villa i et lukket område, er den ikke del av et felles anlegg med konktierge eller felles fasiliteter utover det som finnes på egen grunn. Villaen er ikke utstyrt med smart-hjem-teknologi utover standard klimakontroll og sikkerhetssystemer.
Ref: VL082484
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for familier som søker permanent bosted eller en sekundærbolig med plass til hele familien. Med fem soverom og en separat gjesteleilighet, er den egnet for de som jevnlig har besøk av familie eller venner, eller for flere generasjoner som ønsker å bo nær hverandre med likevel privatliv. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til tre anerkjente golfbaner innen kort avstand. Kjøpere som ønsker en ferdigstillet eiendom uten forsinkelser eller byggerisiko vil dra nytte av at villaen er fullt rennovert og klar for overtakelse. Personer som kombinerer bolig med hjemmekontor vil sette pris på de separate oppholdsområdene. Eiendommen kan også være aktuell for de som ser en langsiktig investering i et stabilt boligområde langs Costa del Sol, der Sotogrande har vist seg å beholde verdi over tid. Villaens størrelse og fasiliteter gjør den mindre egnet for enslige, par uten barn, eller de som søker en lavt vedlikeholds bolig.
Villaens kvalitet reflekterer en kombinasjon av solid byggetradisjon fra 1970-tallet og moderne oppdateringer. Opprinnelige elementer som flislagte gulv gjennomgående og middelhavsinspirert arkitektur er bevart, mens badene ble fullstendig renovert i juli 2024 med moderne utstyr. Hovedetasjen har gjennomgått oppgraderinger som balanserer original stil med moderne funksjonalitet. Den separate gjesteleiligheten i underetasjen har også fått oppmerksomhet for å sikre samme standard. Villaen er utstyrt med sentralvarme og aircondition i alle rom, noe som gir komfort gjennom hele året. Det private bassenget og hageanlegget er vedlikeholdsvennlige med en kombinasjon av naturstein og beplantning som tilpasser seg det lokale klimaet. Renoveringsarbeidet har fokusert på å opprettholde eiendommens karakter samtidig som dagens standarder for komfort og funksjonalitet er oppfylt. Dette gir et resultat som ikke føles for datert, men heller ikke mangler autentisk sjarm.
Prisen for villaen er €1.550.000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Sotogrande. Prisspekteren reflekterer villaens størrelse med 456 m² boligareal og 1467 m² tomt, samt dens beliggenhet i et etablert og etterspurt område. Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande, ligger Sphere et noe høyere prispunkt (fra €1.619.000), mens Adel San Roque og Serenity Golf Homes er mer overkommelige (fra henholdsvis €536.000 og €549.000). Prisdifferansen skyldes i stor grad denne eiendommens størrelse, etableringsgrad og renoveringsstatus. For kjøpere med budsjettrum har denne villaen en konkret pris uten usikkerhet knyttet til byggetid eller eventuelle tilvalg.
Dagliglivet i denne villaen kombinerer privatliv med tilgang til Sotograndes fasiliteter. Morgenen kan starte med frokost på den overbygde terrassen med utsikt til hagen. Om ettermiddagen er det naturlig å bruke tid ved det private bassenget eller utforske nærområdet til fots. Med supermarkeder, apotek og restauranter innen 2 km, kan daglige gjøremål løses kort unna. Golfinteresserte har verdenskjente baner som Real Club de Golf de Sotogrande innen få minutters kjøring. Om kvelden tilbyr terrassen et sted for utendørs måltider eller avslapning under middelshimmelen. Nærheten til Gibraltar (25 km) gir muligheter for dagsutflukter eller tilgang til internasjonale tjenester. Villaens separate gjesteleilighet gjør det enkelt å ha besøk over lengre tid uten å gå på bekostning av egen privatliv.
Sotogrande er planlagt som et selvstendig boligområde med alt innen rimelig avstand. Fra villaen når man lokale butikker, apotek og restauranter innen 2-3 km, noe som muliggjør et dagligliv uten lang transport. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,7 km unna og tilbyr kystliv, restauranter og maritim atmosfære. San Roque, nærmeste større by, tilbyr flere shoppingmuligheter og tjenester innen 10-15 minutter med bil. Internasjonale skoler som Sotogrande International School ligger bare 3,5-4,4 km fra boligen, noe som er avgjørende for familier med barn. Området har et godt veinett som gjør det enkelt å komme seg til Gibraltar (25 km) for dagsturer eller internasjonale forbindelser. Infrastrukturen i Sotogrande er vedlikeholdt med godt opplyste gater, parker og rekreasjonsområder som gir et helhetlig og velutviklet boligområde uten å være for tettbygd.
Kartet viser villaens sentrale plassering i Sotogrande-området med umiddelbar nærhet til tre anerkjente golfbaner. Eiendommen ligger innen kort avstand til kysten og lokale fasiliteter, samtidig som den er strategisk plassert for enkel tilgang til både Gibraltar og Málaga via kystveien A-7. De omkringliggende grønne områdene viser arealets fokus på naturbevarelse og grønne omgivelser.
Sotogrande er strategisk plassert i den østlige delen av provinsen Cádiz, ved grensen til provinsen Málaga. Området ligger mellom kystbyen La Línea de la Concepción og San Roque, ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Posisjonen ved Costa del Sol gir tilgang til regionens fasiliteter samtidig som den er fjernet nok fra de mest turisttette områdene for å bevare en roligere atmosfære. Fra Sotogrande er det lett å nå både den vestlige delen av Costa del Sol med Marbella og Estepona østover, samt den mer tradisjonelle spanske kysten mot vest. Denne sentrale plasseringen gjør det til et godt utgangspunkt for utforskning av hele regionen uten behov for hyppige omflyttinger.
Strandene i området, inkludert Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 4,4-4,8 km fra eiendommen, som er ca. 10-12 minutter med bil. Den nærmeste flyplassen er Gibraltar (GIB) med omkring 15 km avstand, som er ca. 20 minutters kjøring. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger lengre unna med ca. 84 km, noe som krever ca. en times kjøring. For golfinteresserte er Real Club de Golf de Sotogrande praktisk plassert kun 270 m fra villaen, mens andre anerkjente baner som La Cañada (2,5 km) og Valderrama (3,4 km) også er lett tilgjengelige. San Roque sentrum ligger ca. 10 km unna, mens Gibraltar by med sine internasjonale tjenester og tax-free-shopping nås på ca. 30 minutter med bil. En bil er nødvendig for full utnyttelse av omgivelsene, men det finnes lokale bussruter som dekker grunnleggende transportbehov i nærområdet.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger 40 meter over havet med en mild helling mot sjøen på bare 0,9%, noe som skaper et flatt landskap som er lett å ferdes i. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 17,8°C, med over 300 solskinsdager i året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere, typisk fra juni til september. Området har et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme, tørre somre. Høyden over havet bidrar til en behagelig luftstrømning selv på de varmeste sommerdagene. Fjellene i nord og nærheten til havet skaper et mikroklima som reduserer ekstreme temperaturvariasjoner. Om vinteren holder temperaturene seg vanligvis over 10°C om dagen, mens somrene kan nå opp mot 30°C med moderat luftfuktighet fra havet. Denne klimatiske balansen gjør det mulig å bruke utendørsarealer som terrasser og hage gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Områdets strender, inkludert Playa de La Alcaidesa (4,4 km) og Playa de la Chullera (8,1 km), er kjent for sine gyldne sandsletter og rolige bølger. Strendene tilbyr vannsportsaktiviteter og restauranter ved sjøen. For golfinteresserte er området usedvanlig godt dekket med tre internasjonalt anerkjente baner: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf Valderrama (3,0 km) og Club de Golf La Cañada (2,4 km). Disse banene har vært vertskap for internasjonale turneringer og tilbyr varierte utfordringer for alle spillernivåer. Puerto de Sotogrande marina (2,7 km) tilbyr muligheter for seiling og kystaktiviteter. For tennisentusiaster finnes Santa María Polo Club (2,3 km) med muligheter for ridning og polo. Sotogrande har også flere sportsanlegg (totalt 66 registrerte) som dekker alt fra fitnesssentre til vannisbaner, noe som gir varierte muligheter for aktiv fritid.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk plassert i den østlige delen av provinsen Cádiz, ved grensen til provinsen Málaga. Området ligger mellom kystbyen La Línea de la Concepción og San Roque, ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Posisjonen ved Costa del Sol gir tilgang til regionens fasiliteter samtidig som den er fjernet nok fra de mest turisttette områdene for å bevare en roligere atmosfære. Fra Sotogrande er det lett å nå både den vestlige delen av Costa del Sol med Marbella og Estepona østover, samt den mer tradisjonelle spanske kysten mot vest. Denne sentrale plasseringen gjør det til et godt utgangspunkt for utforskning av hele regionen uten behov for hyppige omflyttinger.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Sotogrande skiller seg fra mange andre boligområder langs Costa del Sol gjennom sin planlagte struktur og eksklusive atmosfære. Mens mange kystområder er preget av høy tetthet og turistfokus, tilbyr Sotogrande en mer balansert blanding av permanent bosetting og ferieboliger. Sammenlignet med Marbella-området, ligger Sotogrande lenger vest og har et noe roligere preg, samtidig som det er tettere på Gibraltar og internasjonale forbindelser. Prismessig ligger eiendommer i Sotogrande generelt høyere enn i mange andre kystbyer, noe som reflekterer områdets etterspørsel og begrensede utvikling. Adel San Roque og Serenity Golf Homes, som er lokalisert i samme region, tilbyr mer overkommelige alternativer med priser fra €536.000, men med mindre boligareal og færre fasiliteter. Sphere-utviklingen i Sotogrande representerer et mer luksuriøst alternativ med priser fra €1.619.000, men uten samme etablerte følelse som denne villaen fra 1970-tallet. Dette gjelder særlig for kjøpere som verdsetter romslige tomter og etablert beplantning fremfor nybygde komplekser med tettere plassering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID