Elegancka willa położona w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande w Kadyksie. Została zbudowana w 1970 roku i oferuje 456 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1467 m². Willa składa się z pięciu sypialni i sześciu łazienek, w tym dwóch łazienek en-suite. Nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na góry i znajduje się w bliskiej odległości od znanych pól golfowych oraz kąpielisk morskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Sotogrande, największej prywatnej dzielnicy mieszkalnej w Andaluzji. Położona jest w odległości 4,4 km od plaży Playa de La Alcaidesa, zaledwie 0,8 km od pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande i 15 km od lotniska w Gibraltarze. Dzielnica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i prywatnym charakterem.
Nieruchomość odpowiada potrzebom rodzin poszukujących przestronnego, wielopoziomowego mieszkania z oddzielnym apartamentem dla gości. Willa oferuje zarówno wspólne przestrzenie dzienne, jak i prywatne strefy wypoczynkowe. Układ pięciu sypialni i sześciu łazienek zapewnia komfort dla większej rodziny lub gospodarstwa domowego z pracownikami.
Willa została ukończona w 1970 roku i przeszła częściową renowację w lipcu 2024 roku. Aktualizacje dotyczyły głównie łazienek i sypialni, co dodało nieruchomości nowoczesnego charakteru przy zachowaniu klasycznego stylu śródziemnomorskiego. Budynek nie wymaga dodatkowych prac budowlanych i jest gotowy do zamieszkania.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania dystansu 4,4 km. Willa nie posiada prywatnego zejścia do morza ani bezpośredniego widoku na wodę. Budowa z 1970 roku oznacza, że niektóre instalacje mogą wymagać aktualizacji, mimo częściowej renowacji w 2024 roku. Nie ma także wspólnych udogodnień typowych dla nowych osiedli.
Ref: VL082484
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny poszukującej stałego zamieszkania w prestiżowej okolicy z dostępem do międzynarodowych szkół, z których najbliższa znajduje się w odległości 3,5 km. Nieruchomość jest również odpowiednia dla osób ceniących sobie golf, ze względu na bliskość trzech renomowanych pól golfowych. Willa będzie dobrym wyborem dla gospodarstwa domowego z pracownikami, dzięki samodzielnemu apartamentowi i dodatkowej sypialni dla personelu. Osoby poszukujące nieruchomości do użytku częściowego, jako drugi dom, docenią połączenie prywatności z dostępem do infrastruktury i usług w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej podróży samochodem. Dzięki licznym tarasom i basenowi, willa zapewnia komfortowe warunki przez większość roku.
Willa została wybudowana w 1970 roku z użyciem materiałów typowych dla tamtego okresu, w tym płytek na podłogach throughout the property. Częściowa renowacja z lipca 2024 roku obejmowała nowoczesizację łazienek, w tym jednej z jacuzzi, oraz odświeżenie sypialni. Budynek posiada centralne ogrzewanie i klimatyzację w całym domu, co stanowi ważny element komfortu w klimacie andaluzyjskim. Konstrukcja tarasu w kształcie litery L z dużymi przesuwnymi drzwiami pozwala na integrację przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. Basen prywatny i ogód stanowią dodatkowe elementy jakościowe nieruchomości. W willi zastosowano funkcjonalne rozwiązania przestrzenne, w tym oddzielną kuchnię, jadalnię i salon z kominkiem, co zapewnia odpowiednią segregację stref dziennych.
Cena willi wynosi 1 550 000 euro, co pozycjonuje ją w segmencie premium nieruchomości w Sotogrande. Warto uwzględnić, że jest to willa wolnostojąca z dużą działką, co wpływa na jej wartość. Porównując z podobnymi nieruchomościami w okolicy, taka cena jest umiarkowana w stosunku do standardów Sotogrande, gdzie willi o podobnych parametrach mogą osiągać wyższe wartości. Koszty utrzymania będą obejmować podatki lokalne, koszty utrzymania ogrodu i basenu oraz ewentualne remonty związane z wiekiem budynku.
Codzienne życie w tej willi w Sotogrande to połączenie prywatności z dostępem do prestiżowych udogodnień. Rano można korzystać z tarasu z widokiem na góry przy porannej kawie, po czym udać się na któryś z pobliskich pól golfowych, z których najbliższe znajduje się zaledwie 270 metrów od nieruchomości. Po południu można przeprowadzać zakupy w centrum komercyjnym Paniagua oddalonym o krótki spacer. Wieczory można spędzać na przykrytym tarasie w kształcie litery L, który jest odpowiedni do spożywania posiłków na świeżym powietrzu przez większość roku dzięki łagodnemu klimatowi. Samodzielny apartament na niższej kondygnacji zapewnia elastyczność dla gości lub członków rodziny wymagających większej niezależności.
Willa znajduje się w dobrze skomunikowanej części Sotogrande, z dostępem do codziennych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru. W promieniu 2 km znajdują się trzy restauracje, dwie apteki, dwa banki i gabinety stomatologiczne. Szpital oddalony jest o 10 km, co zapewnia dostęp do opieki zdrowotnej w rozsądnym czasie. Dzielnica oferuje 9 linii transportu publicznego z 8 przystankami w pobliżu, co umożliwia przemieszczanie się bez samochodu, choć posiadanie pojazdu ułatwi dostęp do bardziej odległych lokalizacji. Sotogrande charakteryzuje się niską gęstością zabudowy z dużymi działkami i zielenią, co tworzy atmosferę spokoju i prywatności pomimo bliskości usług.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście Sotogrande i jego okolic. Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części dzielnicy, w pobliżu pól golfowych i z dala od głównych dróg, co zapewnia spokój. Z mapy wynika dogodny dostęp do infrastruktury golfowej, plaż oraz centrum komercyjnego Paniagua, podkreślając zrównoważony charakter lokalizacji łączący prywatność z dostępem do udogodnień.
Willa znajduje się w Sotogrande, prestiżowej dzielnicy w gminie San Roque, położonej 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Sotogrande jest największą prywatną dzielnicą mieszkalną w Andaluzji, rozciągającą się na obszarze 25 km² od Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara. W porównaniu do innych nadmorskich miejscowości Costa del Sol, Sotogrande charakteryzuje się niższą gęstością zabudowy i bardziej ekskluzywnym charakterem. Dzielnica jest położona w strategicznym miejscu, umożliwiającym zarówno dostęp do kultury i usług w pobliskich miastach, jak i korzystanie z naturalnego otoczenia.
Najbliższa plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się w odległości 4,8 km od willi, co stanowi około 10 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 14 km, podczas gdy lotnisko w Maladze znajduje się w znacznie większej odległości 84 km. Renomowane pola golfowe są w bezpośrednim sąsiedztwie: Real Club de Golf de Sotogrande zaledwie 270 metrów od nieruchomości, Club de Golf La Cañada 2,5 km i Club de Golf Valderrama 3,4 km. Dla miłośników żeglarstwa, Puerto de Sotogrande (port jachtowy) znajduje się w odległości 2,7 km. Bliskość infrastruktury golfowej jest jedną z głównych zalet lokalizacji tej willi.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande położone jest na wysokości 40 metrów nad poziomem morza z minimalnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 0,9%, co zapewnia płaski, łatwy teren do poruszania się. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Okolica charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych typowych dla Costa del Sol. Położenie u podnóża gór Sierra Almenara zapewnia ochronę przed wiatrami i korzystny mikroklimat. Wysokość nad poziomem morza łagodzi letnie upały w porównaniu do nadmorskich lokalizacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, Playa de la Chullera i Playa de La Atunara, znajdują się w odległości 4,8-8,5 km od willi. Chociaż plaże nie posiadają certyfikatu Blue Flag, oferują dobre warunki do kąpieli. Główną zaletą rekreacyjną lokalizacji jest jednak dostęp do prestiżowych pól golfowych: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama i Club de Golf La Cañada, wszystkie w odległości do 3,5 km. Dla miłośników sportów wodnych, Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa. W okolicy znajduje się 66 różnych obiektów sportowych, w tym kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) i klub polo Santa María Polo Club (2,3 km).
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Willa znajduje się w Sotogrande, prestiżowej dzielnicy w gminie San Roque, położonej 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Sotogrande jest największą prywatną dzielnicą mieszkalną w Andaluzji, rozciągającą się na obszarze 25 km² od Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara. W porównaniu do innych nadmorskich miejscowości Costa del Sol, Sotogrande charakteryzuje się niższą gęstością zabudowy i bardziej ekskluzywnym charakterem. Dzielnica jest położona w strategicznym miejscu, umożliwiającym zarówno dostęp do kultury i usług w pobliskich miastach, jak i korzystanie z naturalnego otoczenia.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Sotogrande, ta willa oferuje korzystny stosunek ceny do powierzchni, szczególnie biorąc pod uwagę rozmiar działki. Podczas gdy projekt Sphere w Sotogrande rozpoczyna się od 1 619 000 euro, a Adel San Roque od 536 000 euro, ta willa wyceniona na 1 550 000 euro oferuje znacznie większą przestrzeń i niezależność, typową dla starszej zabudowy. W przeciwieństwie do nowych projektów jak Serenity Golf Homes, ta nieruchomość nie wymaga oczekiwania na zakończenie budowy i jest gotowa do zamieszkania. Lokalizacja w stosunku do infrastruktury golfowej jest wyjątkowa, z bezpośrednim dostępem do Real Club de Golf de Sotogrande. W porównaniu z willami w innych nadmorskich dzielnicach Costa del Sol, Sotogrande oferuje większą ekskluzywność i niższą gęstość zabudowy, co przekłada się na wyższą prywatność i spokój, pomimo rosnącej popularności regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID