فيلا منفصلة واسعة تقع في سوتوغراند، منطقة كاديث الحصرية. تتميز الواحة بمساحة 456 متر مربع مع 5 غرف نوم و 6 حمامات، مبينة على قطعة أرض تبلغ 1467 متر مربع. تشمل الواحة شقة مستقلة للضيوف، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الإقامة متعددة الأجيال. يقع الم-property في منطقة هادئة ورسوخة بالقرب من المنطقة التجارية بانياغوا، مع إطلالات خلابة على الجبال وحدائق منسقة بشكل جميل
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سوتوغراند كوستا، ضمن أقرب مسافة إلى نادي ريل كلوب دي غولف دي سوتوغراند الذي يبعد فقط 270 متراً. تحيط بالمنطقة منتجعات الغولف الفاخرة والمرافق الراقية، مع توفر الخدمات اليومية في مسافة قريبة. تقع في منطقة سكنية خاصة مع وصول سهل إلى البنية التحتية والمرافق العامة
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات واسعة وخصوصية. توفر 5 غرف نوم و 6 حمامات مساحات كافية للعائلة الممتدة أو لاستضافة الضيوف. الشقة المستقلة في الطابق السفلي توفر مرونة إضافية للضيوف أو كمساحة إضافية للعيش مع الحفاظ على الخصوصية
اكتمل بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، وقد تم تجديدها جزئياً في يوليو 2024، مع تحديثات في الحمامات وغرف النوم. يجمع التصميم بين السحر المتوسطي الكلاسيكي واللمسات العصرية، مما يضمن توازناً بين الأصالة والراحة العصرية للسكان
الفيلا ليست وحدة سكنية جديدة، بل مبنى تاريخي تم تجديده. لا يوجد تكييف مركزي في جميع أنحاء المنزل، بل هناك تدفئة مركزية وتكييف هواء في بعض المناطق. لا تقع الفيلا مباشرة على الشاطئ، بل على مسافة 4.8 كم من أقرب شاطئ، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى البحر
Ref: VL082484
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة للعيش معاً أو للأزواج الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر. كما أنها خيار مثالي لمن يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حصرية يمكن استخدامه طوال العام. تشكل الفيلا خياراً جيداً للعائلات التي لديها أطفال في مدارس سوتوغراند الدولية القريبة، حيث يمكن الوصول إلى المدارس في غضون دقائق. كما أن الموقع قريب بما يكفي من المرافق والخدمات اليومية ليكون عملياً للعيش الدائم، مع الحفاظ على الطابع الحصري والهادئ الذي تتميز به منطقة سوتوغراند
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تجمع بين المواد المتينة والتصميم العملي. تم تحديث الحمامات وغرف النوم في عام 2024، مع الحفاظ على الأرضيات البلاطية الأصلية التي تضفي لمسة متوسطية تقليدية. تحتوي الغرف الرئيسية على حمامات ملحقة، أحدها بمياه استحمام بالجاكوزي. تم تزويد الم-property بتدفئة مركزية وتكييف هواء في المناطق الرئيسية لضمان الراحة على مدار العام. الحديقة المنظمة بشكل احترافي وحمام السباحة الخاص يعكسان الاهتمام بالتفاصيل والجودة العالية في جميع أنحاء العقار
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من 1,550,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز في سوتوغراند ومساحاتها الواسعة. يتوفر الم-property كوحدة كاملة، مع 5 غرف نوم و 6 حمامات وشقة مستقلة للضيوف. يتم تسعير الم-property وفقاً لحجم الأرض والواجهة والقرب من مرافق الغولف المرموقة في المنطقة، بالإضافة إلى التحديثات الحديثة التي أجريت في عام 2024
في هذا الم-property، تبدأ الأيام بالاستمتاع بالضوء الطبيعي الذي يتدفق عبر النوافذ الكبيرة المطل على الحديقة الخضراء. فترة الصباح مناسبة للاستمتاع بالقهوة في التراس المغطى المطل على الجبال، بينما توفر المساحات الداخلية الفسيحة أماكن مريحة للراحة والأنشطة العائلية. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في حمام السباحة الخاص أو استكشاف ملاعب الغولف القريبة. في المساء، توفر الشرفة مكاناً مثالياً لتناول العشاء تحت النجوم، مع توفر خيارات ترفيهية قريبة مثل النوادي والمطاعم. يتوفر في الطابق السفلي شقة مستقلة، مما يسمح للضيوف أو أفراد العائلة الكبار بالاستمتاع باستقلالية مع بقائهم متصلين بالحياة المنزلية الرئيسية
يقع الم-property في منطقة سوتوغراند، أحد أكثر المناطق السكنية حصرية في الأندلس، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة 2 كم. يمكن الوصول إلى سوبرماركت في 1.7 كم، وصيدلية في 1.2 كم، ومستشفى في 10 كم. تقع المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوغراند الدولية على بعد 3.5-4.4 كم، مما يجعلها مثالية للعائلات. المنطقة محاطة بملاعب الغولف العالمية، مع نادي سوتوغراند للغولف على بعد 270 متر فقط، ونادي فالديراما على بعد 3.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في 15 كم، مما يسهل السفر الدولي
تُظهر الخريطة موقع الفيلا المتميز في قلب منطقة سوتوغراند، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف العالمية والمرافق الرئيسية. يُظهر المسار الوصول السهل إلى الشواطئ والمطارات والمدن القريبة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن هذه المنطقة الحصرية
تقع سوتوغراند في بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تتميز الم-location بأنها أكبر تطوير سكني مملوك بشكل خاص في الأندلس، يمتد على مساحة 25 كم مربع من البحر المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. يجمع هذا التنسيق الفريد بين إطلالات البحر والتلال والغابات المكونة من أشجار الفلين وملاعب الغولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب في الأفق البعيد
تتميز الفيلا بإطلالاتها على نادي ريل كلوب دي غولف دي سوتوغراند الذي يبعد 270 متراً فقط، مما يجعلها مثالية لمحبي الغولف. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، مع شاطئ لا الألكايدسا على بعد 4.8 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي في 15 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 84 كم. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2 كم. يوجد في المنطقة نوادٍ رياضية متعددة، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 2.3 كم والمركز الرياضي زونا نورتي على بعد 2 كم
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراند بشتاء معتدل وصيف مشمس، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الم-property على ارتفاع 40 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% نحو البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون منحدرات حادة. تضمن هذه الارتفاعات المعتدلة تهوية جيدة وإطلالات واسعة على المحيط والجبال المحيطة
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في الجوار، مع أقرب شاطئ وهو لا الألكايدسا على بعد 4.8 كم. يمكن العثور على شواطئ إضافية مثل لا تشوليرا ولا أتونارا على مسافات تتراوح بين 8-8.5 كم. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف العالمية، مع وجود 3 ملاعب غولف مرموقة في غضون 3.4 كم، بما في ذلك نادي فالديراما الشهير. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع 66 منشأة رياضية مسجلة، ونوادٍ للبولو، ومرافق لرياضات المياه. كما يمكن الوصول إلى ميناء سوتوغراند البحري على بعد 2.7 كم
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراند في بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تتميز الم-location بأنها أكبر تطوير سكني مملوك بشكل خاص في الأندلس، يمتد على مساحة 25 كم مربع من البحر المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. يجمع هذا التنسيق الفريد بين إطلالات البحر والتلال والغابات المكونة من أشجار الفلين وملاعب الغولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب في الأفق البعيد
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا في سوتوغراند بتنافسيتها القوية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما تبدأ أسعار مشروع سيرينيتي غولف هومز من 549,000 يورو، ومشروع أديل سان روكي من 536,000 يورو، فإن هذه الفيلا المعروضة بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو تقدم قيمة استثنائية نظراً لحجمها الكبير وموقعها المميز. يتفوق الم-property على منافسيه من خلال قربه المباشر من نادي سوتوغراند للغولف الذي يعتبر أحد أفضل ملاعب الغولف في العالم، بالإضافة إلى مساحته الواسعة التي تبلغ ضعف مساحة العديد من الفيلات الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع sphere في سوتوغراند الذي يبدأ سعره من 1,619,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وشقة مستقلة للضياف، مما يجعلها خياراً أكثر جاذبية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتلقون ضيوفاً بشكل متكرر
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID