Această proprietate este o vilă detașată în Sotogrande, Cádiz, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. Proprietatea, finalizată în 1970, oferă 456 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.467 m² cu vedere panoramică la munte. Situată într-o zonă stabilită în apropierea zonei comerciale Paniagua, asigură acces facil la facilitățile zilnice. Vila include cinci dormitoare, șase băi și dispune de o grădină privată cu piscină. Proximitatea sa față de renumitele terenuri de golf precum Real Club de Golf de Sotogrande o face deosebit de remarcabilă pentru entuziaștii de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Sotogrande, o dezvoltare rezidențială privată prestigioasă în municipiul San Roque, Cádiz. Amplasată la 25 km nord-est de Gibraltar, proprietatea ocupă o poziție primară cu vedere către munții înconjurători și Marea Mediterană. Locația oferă acces direct la Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri distanță, plasând-o în inima uneia dintre cele mai recunoscute destinații de golf din Spania.
Această vilă detașată oferă spațiu substanțial de locuit cu cinci dormitoare și șase băi pe 456 m², fiind potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită cazare flexibilă. Includerea unui apartament independent la parter oferă posibilități de locuire multigenerațională sau pentru oaspeți. Grădina privată de 1.467 m² oferă spațiu de recreere exterior, în timp ce garajul dublu și camerele de depozitare rezolvă nevoile practice de depozitare și parcare.
Vila a fost finalizată inițial în 1970, cu renovări parțiale efectuate în iulie 2024, concentrându-se pe băi și dormitoare. Aceste actualizări au modernizat anumite aspecte ale proprietății păstrând în același timp caracterul său arhitectural mediteranean clasic. Starea construcției este marcată ca finalizată, indicând faptul că proprietatea este gata pentru ocupare imediată fără perioadele de așteptare tipice asociate cu dezvoltările noi.
Această proprietate nu oferă locație pe prima linie la mare, deoarece cea mai apropiată plajă se află la 4,4 km distanță. Construcția vilei din 1970 înseamnă că lipsește cele mai noi tehnologii eficiente energetic comune în construcțiile contemporane. Proprietatea nu include facilități comunitare partajate precum un club sau facilități de spa tipice în complexele rezidențiale moderne. Locația nu este la distanță de mers pe jos de centre comerciale majore sau districte de divertisment.
Ref: VL082484
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă s-ar potrivi familiilor care caută o reședință permanentă într-un mediu stabilit și sigur cu școli internaționale și facilități de golf în apropiere. Ar fi deosebit de atractivă pentru cei care necesită cazare flexibilă, precum familiile multigeneraționale sau cei care găzduiesc frecvent oaspeți, având în vedere apartamentul separat. Proprietatea ar funcționa bine și ca o locuință de vacanță de lux pentru cei care petrec perioade extinse în sudul Spaniei, în special pentru entuziaștii de golf care doresc acces facil la terenuri de golf de primă clasă. Locația sa în comunitatea privată Sotogrande sugerează că se potrivește cumpărătorilor care caută exclusivitate și securitate în loc de accesibilitate urbană. Renovările recente o fac potrivită pentru cei care doresc să se mute imediat fără provocările unui proiect de restaurare completă.
Vila prezintă elemente arhitecturale mediteraneene clasice cu actualizări moderne. Zonele principale de locuit au pardoseli din gresie pe întreaga suprafață, oferind durabilitate potrivită pentru climatul local. Uși glisante mari conectează spațiile interioare cu terasa acoperită spațioasă în formă de L, creând un trai interior-exterior fluid. Băile parțial renovate includ dotări actualizate, una dintre ele având o jacuzzi pentru un plus de lux. Încălzirea centrală și aerul condiționat din întreaga clădire asigură confort pe tot parcursul anului în ciuda originii vilei din anii 1970. Bucătăria este complet utilată, în timp ce zona de locuit include un șemineu ca punct focal pentru serile răcoroase. Grădina privată a fost peisagistică profesional, având o piscină ca centru. Renovările din 2024 au actualizat selectiv băile și dormitoarele, echilibrând așteptările contemporane cu caracterul original al proprietății.
Proprietatea este disponibilă de la €1.550.000, plasând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Sotogrande. Acest preț reflectă dimensiunea substanțială a proprietății de 456 m² spațiu locuibil, terenul generos de 1.467 m² și locația sa în dezvoltarea exclusivistă Sotogrande. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, precum Sphere în Sotogrande (de la €1.619.000) sau Adel San Roque mai accesibil (de la €536.000), această vilă reprezintă o opțiune competitivă în spectrul superior de locuințe din Sotogrande. Prețul ia în considerare și proximitatea proprietății față de terenurile de golf și vederile panoramice la munte.
Locuirea în această vilă oferă un ritm zilnic centrat în jurul împrejurimilor naturale și stilului de viață orientat către golf. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasa acoperită cu vedere la grădina privată și munți, urmată poate de o scurtă plimbare la Real Club de Golf de Sotogrande pentru o partidă de golf. Spațiul interior generos permite zone distincte de activitate - de la zonele principale de locuit cu șemineu pentru serile răcoroase la bucătărie și zonă de luat masa separate. Apartamentul independent oferă flexibilitate pentru oaspeți, familia extinsă sau chiar venituri din chirii. Complexul închis asigură intimitate și securitate păstrând în același timp conexiunea cu comunitatea mai largă Sotogrande cu restaurantele, magazinele și școlile internaționale accesibile la o scurtă distanță cu mașina.
Locația vilei în Sotogrande oferă un mediu echilibrat atât cu împrejurimi naturale, cât și cu acces la facilitățile necesare. Necesitățile zilnice sunt la distanță convenabilă, cu supermarketuri la 1,7 km și farmacii la 1,2 km. Zona oferă acces la educație de calitate prin școli internaționale precum Sotogrande International School (3,5-4,4 km). Pentru servicii medicale, spitalele sunt situate la 10 km distanță. Locația proprietății la 40 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară ridicare care îmbunătățește vederile păstrând în același timp accesibilitatea. Statutul de comunitate privată al zonei asigură dezvoltare controlată și infrastructură întreținută. Cu 66 de facilități sportive în zona mai largă, rezidenții au numeroase opțiuni pentru stiluri de viață active dincolo de terenurile de golf imediat accesibile. Climatul mediteranean susține traiul în exterior pe o mare parte a anului, făcând terasele și grădina extensii funcționale ale spațiului de locuit.
Proprietatea este poziționată în zona rezidențială stabilită a Sotogrande Costa, cu acces direct la Real Club de Golf de Sotogrande vizibil spre sud. Harta arată locația strategică a vilei între coasta Mediteranei spre sud și munții Sierra Almenara spre nord. Amplasarea proprietății oferă acces convenabil la zona comercială Paniagua păstrând în același timp intimitatea caracteristică zonelor rezidențiale Sotogrande. Proximitatea față de rutele majore de transport, inclusiv autostrada A-7 costieră, asigură conectivitate cu zonele înconjurătoare precum Gibraltar (15 km) și regiunea mai largă Costa del Sol.
Sotogrande ocupă o poziție distinctivă în Andaluzia's Costa del Sol, situată în municipiul San Roque, Cádiz. Amplasată la 25 km nord-est de Gibraltar, reprezintă una dintre cele mai exclusive dezvoltări rezidențiale ale regiunii. Spre deosebire de zonele costiere mai dens populate, Sotogrande menține o abordare de dezvoltare privată controlată care se întinde pe 25 de kilometri pătrați de la Marea Mediterană până în munții Sierra Almenara. Zona contrastează cu centrele turistice aglomerate precum Marbella din nord-est, oferind un mediu rezidențial mai stabilit cu facilități comunitare permanente, inclusiv școli internaționale și servicii de sănătate. Proximitatea sa față de Gibraltar oferă acces la servicii și cumpărături internaționale, în timp ce conexiunea cu provincia mai largă Cádiz menține contextul cultural andaluz.
Vila oferă acces strategic la facilitățile cheie. Plajele, inclusiv Playa de La Alcaidesa (4,8 km), sunt la o scurtă distanță cu mașina, oferind oportunități de recreere costieră. Proximitatea proprietății față de terenurile de golf de primă clasă este excepțională, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri distanță, Club de Golf La Cañada la 2,5 km, și renumitul Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 15 km distanță, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 84 km distanță, oferind conexiuni internaționale. Facilitățile de încărcare EV sunt disponibile la 2,0 km, suportând cerințele vehiculelor moderne. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) adaugă activități nautice la posibilitățile de recreere. Supermarketele și restaurantele în cadrul a 2 km asigură confortul zilnic fără a necesita călătorii extinse.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 40 de metri deasupra nivelului mării cu o pantă ușoară de 0,9% spre coastă, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Această altitudine oferă o răcire ușoară în timpul lunilor de vară păstrând în același timp accesul facil la coastă. Locația oferă aproximativ 4 luni de sezon de înot când temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Zona primește soare abundent, caracteristic sudului Spaniei, susținând traiul în exterior și utilizarea teraselor și a piscinei vilei pe o mare parte a anului. Peisajul înconjurător include vederi ale munților Sierra Almenara, cu păduri de stejar de plută care oferă verdeață și habitat pentru fauna locală. Statutul protejat al Sotogrande ca dezvoltare privată ajută la menținerea caracterului natural al zonei în ciuda naturii sale rezidențiale de lux.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropierea Sotogrande prezintă mai multe plaje notabile, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa la 4,4 km. Aceste plaje oferă oportunități pentru înot, bronizat și sporturi acvatice în timpul sezonului cald. Locația proprietății oferă acces excepțional la terenuri de golf de primă clasă, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km), și faimosul Club de Golf Valderrama (3,0 km). Zona mai largă găzduiește 66 de facilități sportive, inclusiv Santa María Polo Club (2,3 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), oferind opțiuni diverse de recreere. Piscina Loma del Rey (4,8 km) oferă facilități publice de înot, în timp ce piscina privată a proprietății oferă recreere convenabilă fără a părăsi domiciliul. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) adaugă activități nautice la posibilitățile de recreere.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupă o poziție distinctivă în Andaluzia's Costa del Sol, situată în municipiul San Roque, Cádiz. Amplasată la 25 km nord-est de Gibraltar, reprezintă una dintre cele mai exclusive dezvoltări rezidențiale ale regiunii. Spre deosebire de zonele costiere mai dens populate, Sotogrande menține o abordare de dezvoltare privată controlată care se întinde pe 25 de kilometri pătrați de la Marea Mediterană până în munții Sierra Almenara. Zona contrastează cu centrele turistice aglomerate precum Marbella din nord-est, oferind un mediu rezidențial mai stabilit cu facilități comunitare permanente, inclusiv școli internaționale și servicii de sănătate. Proximitatea sa față de Gibraltar oferă acces la servicii și cumpărături internaționale, în timp ce conexiunea cu provincia mai largă Cádiz menține contextul cultural andaluz.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Sotogrande se distinge ca fiind cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, oferind un nivel de exclusivitate care o diferențiază de alte zone de coastă. Comparativ cu proiecte precum Sphere în Sotogrande (de la €1.619.000), această vilă oferă o suprafață considerabilă și o locație similară la un preț ușor mai accesibil. În contrast cu dezvoltările mai noi precum Adel San Roque (de la €536.000) sau Serenity Golf Homes (de la €549.000), această proprietate beneficiază de o locație deja consolidată cu infrastructură matură. Comparativ cu zonele mai aglomerate precum Marbella, Sotogrande oferă o atmosferă mai retrasă, cu un control mai strict asupra dezvoltării, care păstrează caracterul zonei. Proximitatea sa față de Gibraltar (15 km) oferă avantaje fiscale și de servicii care nu sunt disponibile în alte părți ale coastei. Prețul mediu al proprietăților din Sotogrande tinde să fie mai mare decât în restul Cádiz, reflectând statutul său premium, dar rămâne competitiv în comparație cu alte zone de lux din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID