Вила се налази у Сотограндеу, ексклузивном стамбеном подручју у провинцији Кадиз, Шпанија. Ова некретнина, саграђена 1970. године и делимично реновирана 2024. године, нуди пространост и функционалност са пет спаваћих соба и шест купатила на парцели од 1467 м². Са укупном површином од 456 м², вила обезбеђује комфор и приватност, са посебним апартманом за госте, што је чини погодном за различите животне стилове. Локација комбинује мирну околину са лаким приступом локалним садржајима и познатим голф теренима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у добро успостављеном делу Сотограндеа, у близини комерцијалне зоне Паниагва. Окружена је зеленилом и нуди погледе на околне планине. Налази се на разумној удаљености од обале и кључних инфраструктурних објеката, што омогућава баланс између спокојног живота и лаке доступности градским погодностима.
Са пет пространих спаваћих соба и шест купатила, ова вила задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте и рекреацију. Независни апартман за госте пружа флексибилност за вишегенерацијски живот или изнајмљивање. Простран парцела са приватним базеном и баштама подржава активности на отвореном и опуштање.
Иако је изграђена 1970. године, ова вила је делимично реновирана у јулу 2024. године, са ажурирањима купатила и спаваћих соба. Фокус је на очувању постојеће структуре и додавању модерних елемената како би се побољшао квалитет живота, уз задржавање класичног медитеранског шарма. Пројекат представља постојећу имовину са извршеним побољшањима.
Ова имовина није део новоградње, већ представља реновирану стару грађевину са историјом из 1970. године. Не нуди директан приступ плажи (4.4 км до најближе) нити се налази у центру града, већ је смештена у мирнијем, стамбеном подручју. Не предвиђа се интеграција у комплексе са луксузним услугама попут оних у већини нових развоја.
Ref: VL082484
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за међународне купце који траже проширени породични дом или дом за више генерација у Шпанији. Идеалан је за оне који цене простор, приватност и могућност да угосте госте, захваљујући посебном апартману. Купци који се пресељавају из хладнијих клима могу ценити централно грејање и клима-уређаје, као и околину са благим температурама. За љубитеље голфа, близина неколико истакнутих терена је значајан фактор. Такође, ова некретнина може бити интересантна инвеститорима који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање, посебно током туристичке сезоне, због своје локације и садржаја. Купци који желе да живе у етаблираном, мирном насељу са одличном инфраструктуром, али без буке централног градског живота, такође ће пронаћи ову локацију привлачном.
Вила је изграђена 1970. године, што указује на класичан медитерански стил градње. Иако су детаљне спецификације материјала из тог периода непознате, наглашено је да је имовина делимично реновирана у јулу 2024. године, са ажурирањима купатила и спаваћих соба. Ово сугерише да су основни елементи попут водовода и електричних инсталација вероватно проверени или надограђени током реновирања. Типично за објекте овог доба и квалитета, очекује се употреба чврстих материјала, попут керамичких плочица на подовима, што је и назначено. Системи централног грејања и клима-уређаја који су инсталирани додатно доприносе комфору. Детаљи попут камина у дневној соби и апартману за госте додају на укупној атмосфери и функционалности.
Тренутна цена за ову вилу износи 1.550.000 евра. Ова цена одражава величину објекта (456 м² стамбеног простора на 1467 м² парцеле), број соба (5 спаваћих соба, 6 купатила) и локацију у престижном Сотограндеу. Иако је изграђена 1970. године, делимична реновација из 2024. године додаје вредност. Постоји могућност да се цена разликује у зависности од специфичних услова и преговора, али ова понуда представља имовину у горњем ценовном рангу за регион, што је у складу са статусом и капацитетима Сотограндеа. Доступност је тренутна, с обзиром да је имовина комплетирана и спремна за усељење.
Ова вила је намењена онима који траже пространу резиденцију у мирном, али добро повезаном делу Сотограндеа. Описана је као хармонична комбинација простора, удобности и свестраности, идеална за стални боравак или као елегантан дом за одмор. Са независним апартманом за госте, нуди значајну флексибилност за смештај породице или примање посетилаца. Животни ритам у овој локацији подразумева спорији темпо, са акцентом на породични живот и рекреацију на отвореном, уз лак приступ локалним садржајима као што су продавнице, ресторани и спортски објекти. Простран парцел са базеном и баштама додатно доприноси угодности свакодневног боравка, омогућавајући уживање у медитеранском начину живота.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију ексклузивности и практичности. Као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, Сотогранде се простире од обале Медитерана до подножја планина Сијера Алменара, пружајући разноврсне погледе. Подручје је познато по својим зеленим површинама, укључујући бројне голф терене, и опслужује га јака инфраструктура. Локални садржаји попут супермаркета (1.7 км), апотека (1.2 км) и здравствених центара (10 км до болнице) су лако доступни, често у кругу од 2 км. За ресторане и кафиће, такође постоји довољно опција у близини. Више од 9 јавних превозних линија и 8 станица у околини указује на могућност коришћења јавног превоза, иако се за пуну мобилност препоручује аутомобил.
Овај пројекат је лоциран у Сотограндеу, престижном стамбеном подручју познатом по својим голф теренима, маринама и луксузним вилама. Мапа приказује близину кључних локалних садржаја, укључујући голф клубове, трговачке зоне и приступ обали, истичући комплетност и погодност ове локације за становнике.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на јужној обали Андалузије, у провинцији Кадиз, у близини границе са провинцијом Малага. Географски је стратешки позициониран око 25 км североисточно од Гибралтара, што омогућава лак приступ овој британској територији. Близина главног града провинције, Кадиза, и популарних градова попут Марбеље и Ронде, чини Сотогранде полазном тачком за истраживање региона. Регион је добро повезан са осталим деловима Андалузије преко аутопута А-7.
Вила је добро повезана са кључним тачкама: најближи аеродром је Гибралтар (15 км ваздушном линијом), док је Малага-Коста дел Сол удаљен око 84 км. Најближи супермаркет је на 1.7 км, а апотека на 1.2 км, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Плаже попут Плаиа де ла Алкаидеса удаљене су 4.4 км (4.8 км према другом извору), што је чини доступном за краће путовање. За љубитеље голфа, прави је рај: Реал Клуб де Голф Сотогранде је на само 270 метара, а други познати терени попут Клуб де Голф Ла Кањада (2.5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3.4 км) су такође у непосредној близини. Пуњачи за електрична возила доступни су на 2.0 км.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Сотограндеу нуди умерену климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Подручје се одликује са великим бројем сунчаних дана током године, што подржава медитерански начин живота. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Вила је смештена на надморској висини од 40 метара, што обезбеђује благу климу и смањује екстремне температуре. Нагиб ка плажи је минималан (0.9%), што указује на углавном раван терен у близини обале. Окружење нуди погледе на планине и природне пределе Сијера Алменара, као и на морске пејзаже.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини виле налазе се неколико плажа, укључујући Плаја де Ла Алкаидеса (4.4 км), Плаја де ла Чулера (8.1 км) и Плаја де Ла Атунара (8.5 км). Плаже попут Плаја де Ла Алкаидеса често добијају ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет и чистоћу. Регион Сотогранде је такође познат као центар голфа, са ексклузивним теренима као што су Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м), Клуб де Голф Ла Кањада (2.5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3.4 км). Поред голфа, доступни су и други спортски садржаји, укључујући спортске центре као што је Комплехо Депортиво Зона Норте (2.0 км) и Поливачки центар Лома дел Реј (4.8 км).
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са другим понудама у Сотограндеу, ова вила се истиче својом комбинацијом величине, распореда и недавно обављених реновирања. Понуде попут 'Sphere in Sotogrande' (од 1.619.000 €) су сличне по цени, али могу се разликовати у погледу старости градње и специфичних карактеристика. Пројекти као што су 'Adel San Roque' (од 673.000 €) или 'Serenity Golf Homes' (од 549.000 €) представљају знатно приступачније опције, вероватно са мањом квадратуром, мањим парцелама или у различитим фазама изградње/реновирања. Ова вила се налази у горњем ценовном рангу, што је у складу са њеном величином, бројем соба, парцелом и локацијом у зрелом, ексклузивном подручју Сотограндеа. Док новији пројекти можда нуде савременији дизајн од почетка, ова имовина комбинује историјски шарм са модерним побољшањима, пружајући јединствену вредност за купце који траже пространост и функционалност у устаљеној заједници.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
