A Sotogrande-ban, Cádizban található különálló villa egy 1467 m²-es telken helyezkedik el. Az 1970-ben épült ingatlan 456 m² lakóterülettel, 5 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik. A villa két szintjén tágas terek, kandallóval ellátott nappali, saját konyha és teraszok találhatók. Az ingatlan részben felújításra került 2024 júliusában, megőrizve mediterrán jellegét. A villa egy önálló vendéglakrésszel is rendelkezik, megfelelő nagyobb családok vagy vendégek fogadására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande egyik csendes, meghatározott részén helyezkedik el, a Paniagua kereskedelmi övezet közelében. A telek magán jellegű, körülbelül 1467 m² területű, ahonnan a hegyekre nyílik kilátás. A bekerített telken gondozott kert és medence található. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a privát szférát, miközben a közösségi létesítmények és szolgáltatások könnyen elérhetők.
A villa kialakítása megfelelő azok számára, akik tágas élettérre vágynak több generáció számára. Az 5 hálószoba és 6 fürdőszoba lehetővé teszi, hogy nagyobb családok vagy vendégek kényelmesen elszállásolhatók legyenek. A különálló vendéglakrést fiatalabb felnőtt gyermekek, idősebb rokonok vagy tartós vendégek is használhatják. A fedett teraszok és medence szabadtéri életmódra adnak lehetőséget.
Az ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg kész állapotban van. 2024 júliusában részleges felújítást végeztek, elsősorban a fürdőszobák és hálószobák területén. Ezek a frissítések modern érintést adtak az épületnek, miközben megőrizték eredeti mediterrán jellegét. A villa teljesen lakható állapotban van, nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok. Az épület szerkezeti állapota stabil.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 4,4 km-re található. A villa nincs közvetlenül a golfpályához csatlakoztatva, bár ezek könnyen megközelíthetők. Az ingatlan nem része központi klímaberendezésnek, bár helyi fűtési és hűtési rendszerekkel rendelkezik. A telek nem biztosít közvetlen hozzáférést közös kertekhez vagy úszómedencéhez, mivel ez egy teljesen privát telek.
Ref: VL082484
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik nagyobb családdal vagy gyakori vendégekkel rendelkeznek. A különálló vendéglakrésszel rendelkező ingatlan szilárd azoknak, akik idősebb szülőket vagy felnőtt gyermekeket szeretnének elszállásolni, miközben az önállóságot is megőrzik. A golf rajongóinak kiváló lehetőséget kínál a közeli golfpályáknak köszönhetően, mint például a Real Club de Golf de Sotogrande, amely mindössze 270 méterre található. Azok számára, akik egész éven át használják az ingatlant, a klímaberendezés és fűtési rendszer biztosítja a kényelmet.
Az ingatlan 1970-ben épült, de 2024 júliusában részleges felújítást végeztek, amely a fürdőszobák és hálószobák területére összpontosított. A felújítás során modern anyagokat használtak, miközben megőrizték az eredeti mediterrán stílust. A burkolatok nagyrészt csempe, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A fürdőszobák egyike jakuzzival rendelkezik, amely prémium érzetet kelt. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A lakás központi fűtéssel és klímaberendezéssel rendelkezik minden helyiségben.
Az ingatlan ára 1.550.000 eurótól kezdődik, amely egy 456 m² lakóterületű, 1467 m² telekre épült, 5 hálószobás és 6 fürdőszobás villát tartalmaz. Az ár magában foglalja a főépületet, a különálló vendéglakrést, a dupla garázst és a gondozott kertet medencével. Az ingatlan 2024 júliusában részlegesen felújított fürdőszobákkal és hálószobákkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak az értékéhez. A Sotogrande régióban hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai általában magasabbak.
Ez a villa Sotogrande-ban egy olyan ingatlan, amely a privát élet és a közösségi élet egyensúlyát kínálja. A nappali élet a tágas nappaliban és a fedett teraszokon zajlik, ahol a család és barátok összegyűlhetnek. A medence és kert terület nyáron a központi helyszín, ahol a lakók élvezhetik a spanyol napsütést és a mediterrán éghajlatot. A vendéglakrész lehetővé teszi a vendégek vagy idősebb családtagok elkülönült elszállásolását anélkül, hogy elveszítenék a közelséget. A villa elrendezése lehetővé teszi, hogy a lakók különböző tevékenységeket végezzenek ugyanabban az időben anélkül, hogy zavarnák egymást.
A villa Sotograndeban található, amely Andalúzia legnagyobb privát tulajdonú lakóövezete. A környék tele van zöld területekkel, golfpályákkal és exkluzív ingatlanokkal. A napi élethez szükséges szolgáltatások, mint például szupermarketek (1,7 km), gyógyszertárak (1,2 km) és bankok (2 km-en belül), könnyen elérhetők. A régióban 13 általános iskola és 5 középiskola található, amelyek jó oktatási lehetőségeket kínálnak a gyermekes családok számára. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központtal biztosított, a legközelebbi kórház 10 km-re található.
A térkép Sotogrande elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban. A villa a település egyik csendes, meghatározott részén helyezkedik el, a Paniagua kereskedelmi övezet közelében. A település stratégiai helyen fekszik Gibraltártól északkeletre, a Földközi-tenger partján. A térképen jól láthatóak a közeli golfpályák, amelyek a régió jellegzetességei, valamint a közeli strandok és szolgáltatások.
Sotogrande a Cádiz tartományban található, Gibraltártól északkeletre körülbelül 25 km-re. A település a Costa del Sol egyik legexkluzívabb része, amely Spanyolország déli partvidékén helyezkedik el. A régió fontos turisztikai központ, amely ideális helyszínt kínál a tengerparti pihenésre és a golféletmódra. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik San Roque, ahol Sotogrande közigazgatásilag található, valamint La Línea de la Concepción, amely Gibraltárral határos.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a fontos létesítmények közelsége szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km-re található, amely autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető. A legfontosabb golfpályák közül a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,4 km-re, a világhírű Club de Golf Valderrama pedig 3 km-re helyezkedik el. A Gibraltári repülőtér kb. 15 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 84 km-re található.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata jellemzően mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes életteret biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-t, de a tenger közelsége miatt a páratartalom megfelelő. Az ingatlan 40 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe magassági különbséget biztosít. A tengerparti domborzat mindössze 0,9%-os emelkedést mutat, ami szinte sík területet jelent. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Sotogrande strandjai a Földközi-tenger partjának egyik legszebb részei. A legközelebbi Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re található, amely tiszta vizeiről és megfelelő infrastruktúrájáról ismert. A régióban több Blue Flag strand is található, amelyek garantálják a vízminőséget és a környezetvédelmi sztenderdeknek való megfelelést. A golfrajongók számára Sotogrande páratlan lehetőséget kínál: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, a Club de Golf La Cañada 2,4 km-re, míg a világhírű Club de Golf Valderrama 3 km-re helyezkedik el.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a Cádiz tartományban található, Gibraltártól északkeletre körülbelül 25 km-re. A település a Costa del Sol egyik legexkluzívabb része, amely Spanyolország déli partvidékén helyezkedik el. A régió fontos turisztikai központ, amely ideális helyszínt kínál a tengerparti pihenésre és a golféletmódra. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik San Roque, ahol Sotogrande közigazgatásilag található, valamint La Línea de la Concepción, amely Gibraltárral határos.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Sotogrande a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amely jelentősen különbözik a környező régióktól. A hasonló méretű ingatlanok árai jellemzően magasabbak, mint a közeli San Roque vagy La Línea de la Concepción területein. Az itt található Sphere projekt például 1.619.000 eurótól kezdődik, ami magasabb, mint a bemutatott villa ára. Az Adel San Roque projektben az ingatlanok árai 536.000 eurótól kezdődnek, bár ezek jellemzően kisebbek és kevésbé prémium elhelyezkedésűek. A Serenity Golf Homes projekt szintén olcsóbb, 549.000 eurótól, de nem kínálja ugyanazt a magánjellegű kertet és vendéglakrést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID