Denna 456 m² fristående villa ligger i Sotogrande, Cádiz, en exklusiv privat bostadsområdet i Andalusien. Med fem sovrum och sex badkamer erbjuder den generös plats för familjer. Byggd 1970 men delvis renoverad 2024, kombinerar villan klassisk medelhavskänsla med modern bekvämlighet. På 1467 m² tomt med privat pool, trädgård och panoramautsikt över bergen, ligger denna fastighet bara 270 meter från Real Club de Golf de Sotogrande och 4,8 km från närmaste strand.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Sotogrande Costa, nära Paniagua kommersiella zon. Området erbjuder direkt tillgång till golfbanor, med Real Club de Golf de Sotogrande bara 270 meter bort. Närmaste strand ligger 4,8 km bort, och dagliga tjänster som supermarketer och apotek finns inom 1,7 km. Läget är optimalt för dem som söker närhet till både golf och kust utan att behöva offra bekvämligheten.
Fastigheten passar för familjer som söker generös bostadsyta med flera sovrum och sociala ytor. Den innehåller en separat gästlägenhet med egen ingång, solid för multigenerationsboende eller gäster. Med sex badkamer, privat pool och stora terrasser erbjuder villan funktionella lösningar för familjelivet och socialt umgänge. Arkitekturen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum underlättar familjegemenskapen.
Byggd 1970 och fullt färdigställd, representerar villan etablerad kvalitet i Sotogrande. En delvis renovering genomfördes i juli 2024, vilket uppdaterade badrum och sovrum för att kombinera klassisk arkitektur med moderna bekvämligheter. Som ett färdigbyggt projekt finns det inga byggrisker eller förseningar att ta hänsyn till vid förvärv.
Fastigheten är inte nybyggd utan ursprungligen från 1970, vilket innebär att vissa installationer och system kan vara äldre trots renoveringar. Avståndet till stranden kräver transportmedel, och den privata karaktären i Sotogrande innebär högre underhållskostnader för gemensamma ytor. Villan är inte direkt strandnära trots närheten till kustlinjen.
Ref: VL082484
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för familjer eller par som söker en primärbostad eller ett andra hem i en etablerad och exklusiv golf- och kustmiljö. Den lämpar sig särskilt väl för dem som regelbundet har gäster eller behöver plats för flera generationer tack vare den separata lägenheten. För golfentusiaster erbjuder den oöverträffad tillgång till flera av Europas mest prestigefyllda banor. Den passar även de som söker en fastighet med både privatliv och tillgång till tjänster, då Sotogrande kombinerar avskildhet med närhet till nödvändiga faciliteter. Köpare som värdesätter etablerade områden med minimal bygrisk och vill ha en omedelbart inflyttningsklar fastighet kommer att uppskatta detta erbjudande.
Villans ytbevisar kvalitetsmaterial med genomgående kaklagda golv som tål medelhavsklimatet. Badrummen är utrustade med moderna armaturer och en av dem har jacuzzi, vilket indikerar fokus på komfort. Köket är fullt utrustat med funktionella vitvaror och arbetsytor. Delvis renoverad 2024, kombineras ursprungliga medelhavsdetaljer med moderna uppdateringar. Byggnadskvaliteten visas genom dess över 50-åriga existens med bibehållen struktur och funktion. Centralvärme och luftkonditionering i hela huset visar på genomtänkt klimatkontroll för åretruntboende. Den separat gästlägenhetens egna ingång och funktionella kök visar noggrann planering för flexibilitet i boendet.
Villan erbjuds till €1,550,000, vilket motsvarar €3,399 per m² bostadsyta. Priset är konkurrenskraftigt jämfört med andra fastigheter i Sotogrande-området, där Sphere ligger på från €1,619,000. Fastighetens stora tomt på 1467 m², sex badrum, fem sovrum och separat gästlägenhet bidrar till värdet. Priset speglar Sotograndes position som ett premiumområde med hög efterfrågan på internationell fastighetsmarknad.
Dagliglivet i denna villa präglas av golfterrängens närhet och Sotograndes exklusiva atmosfär. Morgonen kan börja med en runda golf på Real Club de Golf de Sotogrande bara en kort promenad bort, följt av frukost på den stora terrassen med utsikt över trädgården. Eftermiddagen kan spenderas vid privata poolen eller med utforskning av närliggande stränder. Kvällen erbjuder middag på någon av de närliggande restaurangerna inom 2 km, eller sociala sammankomster i den rymliga villan med sitt separat lägenhetsutrymme för gäster. Sommarhalvåret präglas av utomhusliv medan vintermånaderna erbjuder ett stillsamt kustliv med tillgång till alla åretrunttjänster.
Sotograndes omgivning erbjuder en balans mellan privatliv och tillgång till tjänster. Med 34,310 invånare i regionen och 849 fastighetstransaktioner under senaste perioden, visar området på en aktiv men inte överdrivet tät bosättning. Inom 2 km radie finns flera restauranger, apotek, banker och tandläkare, vilket gör dagliga ärenden praktiska. San Roque kommun erbjuder 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor, och två hälsocenter säkerställer tillgång till grundläggande vård. Med 9 kollektivtrafiklinjer och 8 busshållplatser i närheten är området även tillgängligt utan bil, även om egen transport underlättar utforskning av omgivningen. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,7 km bort och erbjuder ytterligare rekreativa möjligheter.
Kartan visar Sotograndes geografiska positionering mellan kusten och bergen. Villan markerad nära Real Club de Golf de Sotogrande och inom bekvämt avstånd till kustlinjen. Områdets nätverk av golfbanor och den strategiska placeringen mellan Gibraltar och Medelhavet framhävs. Kartan illustrerar även förbindelserna till närliggande infrastruktur och viktiga platser.
Sotogrande är positionerat 25 km nordost om Gibraltar och utgör Andalusiens största privatägda bostadsområde. Dess läge i Cádiz-provinsen ger det en unik position mellan Medelhavskusten och Serranía de Rondas bergsområden. Jämfört med närliggande områden erbjuder Sotogrande större exklusivitet och planerad infrastruktur än typiska spanska kustsamhällen. Regionen är välkänd för sina golfbanor och internationella skolor, vilket skiljer den från mer lokalt fokuserade områden längs Costa del Sol.
Från villan är avstånden till nyckelfunktioner praktiska. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, nås på 4,8 km, medan två andra stränder ligger inom 8,5 km. Real Club de Golf de Sotogrande ligger endast 270 meter bort, och ytterligare två prestigefyllda golfbanor nås inom 3,4 km. För flygresor ligger Gibraltar internationella flygplats bara 15 km bort, medan Málaga-Costa del Sol nås på 84 km. Dagliga ärenden som apotek (1,2 km) och livsmedelsaffär (1,7 km) är närliggande, och sjukvård finns på 10 km avstånd. EV-laddningsmöjligheter finns 2,0 km bort, vilket underlättar för elfordonsägare.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Vid 40 meters höjd över havet erbjuder området en behaglig bris från kusten utan att utsättas för extrema väderförhållanden. Den genomsnittliga höjden och den låga lutningen (0,9%) mot stranden gör terrängen lättframkomlig. Med ett fyra månader långt badsäsong, då vattentemperaturen håller sig över 20°C, är området optimalt för strandaktiviteter under större delen av året. De panoramutsikter över bergen och den omgivande naturen skapar ett varierat landskap som skiftar mellan gröna fairways, kustlinjer och bergsryggar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I närheten av villan finns flera strandalternativ, med Playa de La Alcaidesa som närmast på 4,8 km. Denna och andra närliggande stränder erbjuder typiska medelhavskustupplevelser med fina sandstränder och kallt klart vatten. För golfintresserade är läget exceptionellt med Real Club de Golf de Sotogrande bara 270 meter bort, och två andra banor inom kort avstånd: Club de Golf La Cañada (2,5 km) och Club de Golf Valderrama (3,4 km). Området har även 66 sportfaciliteter, inklusive Santa María Polo Club (2,3 km) och Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), vilket ger ett brett utbud av motionsmöjligheter utöver golf och badliv.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är positionerat 25 km nordost om Gibraltar och utgör Andalusiens största privatägda bostadsområde. Dess läge i Cádiz-provinsen ger det en unik position mellan Medelhavskusten och Serranía de Rondas bergsområden. Jämfört med närliggande områden erbjuder Sotogrande större exklusivitet och planerad infrastruktur än typiska spanska kustsamhällen. Regionen är välkänd för sina golfbanor och internationella skolor, vilket skiljer den från mer lokalt fokuserade områden längs Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter i Sotogrande-området erbjuder denna villa en balans mellan storlek, läge och pris. Sphere-projektet i samma område startar från €1,619,000 för liknande storlekar, medan Adel San Roque (från €536,000) och Serenity Golf Homes (från €549,000) erbjuder mer budgetvänliga alternativ men med mindre yta och annan karaktär. Denna villa särskiljer sig genom sitt etablerade läge direkt vid golfbanan, den stora tomten och den separata gästlägenheten, funktioner som inte är standard i nyare projekt. Till skillnad från mer centrala kustnära områden erbjuder Sotogrande mer privatliv och planerad infrastruktur, vilket gör den attraktiv för internationella köpare som söker trygghet och exklusivitet. Den historiska närvaron i området och närheten till internationella skolor gör den även attraktiv för familjer som överväger längre vistelser eller permanent inflyttning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID