Esta moradia unifamiliar em Sotogrande oferece 456 m² de área habitável com cinco quartos e seis casas de banho, inserida num terreno de 1467 m². Localizada na Costa del Sol, a propriedade beneficia de vistas panorâmicas para as montanhas e uma piscina privada. A residência inclui um apartamento independente para convidados, tornando-a adequada para famílias numerosas ou como residência secundária. A construção data de 1970, mas foi parcialmente renovada em 2024, atualizando casas de banho e quartos enquanto preserva o seu encanto mediterrânico clássico. A propriedade está convenientemente situada perto de campos de golfe renomados e a curta distância das praias da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Sotogrande, na província de Cádiz, esta propriedade encontra-se a poucos metros do Real Club de Golf de Sotogrande e a cerca de 4,4 km da praia mais próxima. A área caracteriza-se por ser um desenvolvimento residencial privado de alto padrão, com vistas contrastantes entre o mar, as colinas e florestas de sobreiros. A propriedade beneficia de uma localização tranquila, mas com acesso facilitado a serviços essenciais e ao centro de Sotogrande.
A moradia responde às necessidades de famílias que procuram espaço generoso, privacidade e flexibilidade. Com cinco quartos distribuídos por dois pisos, a propriedade permite acomodar famílias numerosas ou receber convidados confortavelmente. O apartamento independente no piso inferior oferece uma solução prática para visitas ou para gerações diferentes que desejam partilhar o mesmo espaço mantendo independência. As áreas exteriores bem dimensionadas com piscina e terraço coberto proporcionam espaços adicionais para convívio e lazer.
Embora originalmente construída em 1970, esta propriedade foi significativamente atualizada com uma renovação parcial realizada em julho de 2024. As intervenções focaram-se na atualização das casas de banho e quartos, conferindo um toque moderno enquanto preserva a arquitetura mediterrânica original. O estado geral da propriedade é considerado muito bom, com sistemas de aquecimento central e ar condicionado instalados para garantir conforto durante todo o ano. A propriedade está pronta para ocupação imediata.
Esta propriedade não oferece acesso direto à praia, estando localizada a aproximadamente 4,4 km da costa mais próxima. Não está incluída num complexo turístico com serviços partilhados, sendo uma propriedade independente com manutenção e custos totalmente da responsabilidade do proprietário. A localização, embora tranquila, pode exigir o uso de automóvel para acesso a algumas comodidades e para deslocações mais regulares. A propriedade não dispõe de elevador, o que pode ser limitativo para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL082484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol com espaço generoso e privacidade. Para famílias com filhos, a proximidade de escolas internacionais como a Sotogrande International School (a 4,4 km) representa uma vantagem significativa. A propriedade também atende às necessidades de compradores que pretendem receber regularmente familiares ou amigos, graças ao apartamento independente com cozinha própria. Para entusiastas de golfe, a localização a poucos metros do Real Club de Golf de Sotogrande e a curta distância de outros campos de renome como Valderrama torna esta residência particularmente atractiva.
A qualidade de acabamento desta moradia em Sotogrande reflete um equilíbrio entre o design mediterrânico tradicional e atualizações modernas. As renovações realizadas em 2024 focaram-se na atualização das casas de banho, onde foram instalados novos revestimentos e equipamentos sanitários. Uma das suites inclui uma banheira de hidromassagem, oferecendo um elemento de luxo. O piso principal está revestido com materiais duráveis que facilitam a manutenção, enquanto os terraços exteriores foram concebidos para maximizar o aproveitamento do clima mediterrânico. O sistema de aquecimento central garante conforto durante os meses mais frios, complementado por ar condicionado em toda a casa para o verão.
Esta moradia em Sotogrande está disponível a partir de €1,550,000, refletindo a sua dimensão generosa, localização privilegiada e qualidade de construção. O preço posiciona a propriedade no segmento premium do mercado imobiliário da região, comparável a outros desenvolvimentos de luxo na área como o Sphere em Sotogrande. O valor por metro quadrado habitável situa-se aproximadamente em €3,400, considerando os 456 m² de área construída. É importante notar que os preços no mercado de Sotogrande têm demonstrado resiliência, sustentados pela procura internacional e pela exclusividade da área.
O ritmo diário nesta moradia de Sotogrande caracteriza-se pela tranquilidade e pelo contacto direto com o ambiente mediterrânico. Pelas manhãs, os residentes podem desfrutar da piscina privada no jardim paisagístico enquanto admiram as vistas para as montanhas. A cozinha totalmente equipada e a sala de jantar aberta para o terraço coberto criam um espaço adequado para refeições familiares prolongadas. A proximidade de campos de golfe permite praticar este desporto com regularidade, enquanto o apartamento independente oferece flexibilidade para receber familiares ou amigos. Durante as tardes, o terraço em forma de L com vista para o jardim proporciona um espaço exterior protegido do sol para relaxar. A localização permite um equilíbrio entre privacidade e acesso a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a curta distância.
A vida em redor desta propriedade em Sotogrande caracteriza-se pela qualidade e diversidade de serviços disponíveis a curta distância. A apenas 1,7 km, encontram-se supermercados para compras diárias, enquanto farmácias a 1,2 km garantem acesso fácil a medicamentos e cuidados de saúde básicos. Para deslocações mais urgentes, o hospital mais próximo localiza-se a 10 km, acessível em aproximadamente 15 minutos de carro. A área está bem servida por estabelecimentos de restauração, com três restaurantes num raio de 2 km. A presença de dois bancos e dois gabinetes de dentistas a curta distância indica a natureza residencial consolidada da zona. A infraestrutura de transportes inclui 9 linhas de transporte público e 8 paragens.
Este mapa mostra a localização privilegiada da moradia em Sotogrande, destacando a proximidade imediata ao Real Club de Golf de Sotogrande e a curta distância das principais infraestruturas. A posição permite apreciar como a propriedade se beneficia do ambiente exclusivo de Sotogrande, com acesso facilitado tanto a campos de golfe de renome como à costa.
Sotogrande está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, constituindo um dos desenvolvimentos residenciais privados mais exclusivos da Andaluzia. A localização da propriedade permite um equilíbrio entre acesso a áreas urbanas significativas e um ambiente residencial tranquilo. A cidade de San Roque, onde se insere administrativamente Sotogrande, oferece serviços urbanos complementares, enquanto a proximidade de Gibraltar proporciona acesso a serviços internacionais. A posição geográfica permite fácil acesso tanto à costa como ao interior, com vistas que se estendem até ao Marrocos em dias claros.
Em termos de acessibilidade, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada em relação às principais infraestruturas e pontos de interesse da Costa del Sol. O Aeroporto de Gibraltar, a aproximadamente 15 km em linha reta, oferece conexões internacionais e pode ser alcançado em cerca de 20-25 minutos de carro. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa (4,4 km), são acessíveis em menos de 10 minutos. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, enquanto outros campos prestigiados como o Club de Golf Valderrama (3,4 km) e o Club de Golf La Cañada (2,5 km) estão a minutos de distância.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande caracteriza-se por um padrão mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17,8°C que proporciona condições agradáveis durante todo o ano. A localização a 40 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de apenas 0,9% em direção ao mar contribui para um microclima moderado. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, geralmente de junho a setembro. As chuvas concentram-se principalmente nos meses de outono e inverno, com verões secos e quentes, mas mitigados pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na proximidade desta propriedade, encontram-se algumas das praias mais distintivas da Costa del Sol, com destaque para a Playa de La Alcaidesa a 4,4 km, que oferece areal dourado e águas calmas adequadas para banhos. A localização de Sotogrande é particularmente famosa entre os entusiastas de golfe, com acesso privilegiado a campos de renome mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros da propriedade, o Club de Golf Valderrama a 3,4 km e o Club de Golf La Cañada a 2,5 km. Para além do golfe, a região dispõe de 66 instalações desportivas na área mais ampla, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte a 2 km e o Santa María Polo Club a 2,3 km, que acolhe torneios internacionais.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, constituindo um dos desenvolvimentos residenciais privados mais exclusivos da Andaluzia. A localização da propriedade permite um equilíbrio entre acesso a áreas urbanas significativas e um ambiente residencial tranquilo. A cidade de San Roque, onde se insere administrativamente Sotogrande, oferece serviços urbanos complementares, enquanto a proximidade de Gibraltar proporciona acesso a serviços internacionais. A posição geográfica permite fácil acesso tanto à costa como ao interior, com vistas que se estendem até ao Marrocos em dias claros.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, esta moradia apresenta uma oferta distintiva no segmento premium do mercado. Enquanto desenvolvimentos como o Sphere em Sotogrande, com preços a partir de €1,619,000, oferecem apartamentos de luxo com serviços partilhados, esta propriedade proporciona espaço e privacidade significativamente superiores, sem os custos associados a comunidades fechadas. Por outro lado, projetos como o Adel San Roque e o Serenity Golf Homes, embora mais acessíveis com preços a partir de €536,000 e €549,000 respetivamente, não oferecem a mesma localização privilegiada junto a campos de golfe de renome nem a dimensão generosa de área habitável e terreno. O valor desta moradia reflete não apenas as características intrínsecas da propriedade, mas também a exclusividade da localização em Sotogrande.
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