Villa v Sotogrande, Cádiz, ponúka rozsiahle bývanie s piatimi spálňami a šiestimi kúpeľňami. Postavená v roku 1970, táto samostatná vila na pozemku o výmere 1467 m² poskytuje 456 m² obytného priestoru. Vlastníctvo sa nachádza v exkluzívnej oblasti Sotogrande, najväčšej súkromnej rezidenčnej oblasti v Andalúzii, v blízkosti golfových klubov a stredozemného pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v pokrojenej rezidenčnej oblasti Sotogrande Costa, v blízkosti komerčnej zóny Paniagua. Jej poloha poskytuje prístup k lokálnym vybavenostiam a zároveň zachováva súkromie. Nearest Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov, čo definuje高尔夫 charakter lokality.
Pôdorys vily zohľadňuje potreby rodinného bývania s prípadnou potrebou ubytovania hostí. Hlavná podlažie ponúka tri spálne, zatiaľ čo samostatný bytový unit na nižšej úrovni poskytuje flexibilitu pre ví generačné bývanie alebo hosťov. Súkromná záhrada s bazénom rozširuje obytný priestor vonkajším priestorom.
Vila bola postavená v roku 1970 a predstavuje dokončený projekt bez ďalšej výstavby. V júli 2024 prebehla čiastočná rekonštrukcia, ktorá sa zameriavala na kúpeľne a spálne. Tieto aktualizácie pridali moderné prvky pri zachovaní pôvodného stredomorského charakteru nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť neponúka priamy prístup k pláži, najbližšia pláž La Alcaidesa je vo vzdialenosti 4,4 km. Vzhľadom na vek budovy (1970) nemá najnovšie energetické štandardy, hoci bola čiastočne rekonštruovaná. Poloha vyžaduje automobil pre pohodlný presun medzi rôznymi vybavenosťami v širšom okolí.
Ref: VL082484
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám hľadajúcim trvalé sídlo vo vybranej rezidenčnej oblasti s prístupom k golfovým aktivitam. Jej rozdelenie na hlavnú obytnú časť a samostatný hosťovský apartmán z nej robí praktickú voľbu pre viacgeneračné rodiny alebo tých, ktorí pravidelne ubytujú návštevy. Poloha v blízkosti medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení ju činí vhodnou pre rodiny s deťmi. Pre osoby hľadajúce rezidenciu v Andalúzii s kombináciou súkromia a prístupu k vybavenosti predstavuje vyváženú možnosť.
Vila kombinuje pôvodnú stavbu z roku 1970 s modernými prvkami z rekonštrukcie v roku 2024. Podlahy sú dláždené keramickými dlaždicami, čo zabezpečuje jednoduchú údržbu v stredomorskom klíme. Kúpeľne boli aktualizované modernými sanárnymi prvkami vrátane vírivky v hlavnej kúpeľni. Okná a terasové dvere umožňujú dostatok prirodzeného svetla a prístup k vonkajším priestorom. Kúrenie a klimatizácia zabezpečujú celoročný komfort. Hoci nejde o novostavbu, kvalita materiálov a technických prvkov zodpovedá súčasným štandardom pre rezidenčné nehnuteľnosti tejto kategórie.
Cena vily je stanovená na €1,550,000, čo odráža jej veľkosť, polohu a vybavenie v exkluzívnej oblasti Sotogrande. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako sú Sphere (od €1,619,000), predstavuje konkurencieschopnú ponuku vo vyššej cenovej kategórii. Cena zahŕňa rozsiahly pozemok, samostatnú jednotku pre hostí a kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii v roku 2024.
Táto vila v Sotogrande predstavuje rodinné sídlo navrhnuté pre komfortné každodenné bývanie v stredomorskom prostredí. Denný režim môže začínať na slnečnej terase s výhľadom na súkromnú záhradu a bazén. Obyvatelia majú prístup k lokálnym obchodom a reštauráciám v dochádzalovej vzdialenosti, zatiaľ čo golfové ihriská a pláže sú v krátkom dosahu autom. Vila podporuje spoločenský život rodiny so samostatným priestorom pre hosťov alebo staršie generácie, čím vytvára harmonické prostredie pre dlhodobé využitie.
Životné prostredie v Sotogrande je charakterizované ako súkromná rezidenčná oblasť s dobrým prístupom k vybavenosti. Vzdialenosť k supermarketom je približne 1,7 km, lekárne nájdete do 1,2 km. Nemocničná starostlivosť je dostupná vo vzdialenosti 10 km. Pre bežné nákupy a služby je automobil výhodou, hoci nie nevyhnutnosťou. Vzhľadom na polohu v miestnej časti San Roque (34,310 obyvateľov) ponúka Sotogrande komunitnú atmosféru so školskými a športovými zariadeniami, ktoré podporujú rodinný životný štýl.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte Sotogrande, širšej oblasti San Roque a jej vzťah ku kľúčovým geografickým bodom. Vidieť je jej poloha vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk, pobrežia a prístupu k Gibraltáru. Mapa pomáha vizualizovať vzdialenosti k dôležitým vybavenostiam a geografické charakteristiky lokality.
Sotogrande zaujíma výnimočnú pozíciu v regióne Cádiz ako najväčšia súkromná rezidenčná oblasť v Andalúzii. Jeho poloha 25 km severovýchodne od Gibraltáru ho činia medzinárode dostupným. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol ponúka Sotogrande viac súkromia a kontrolovaný rozvoj, zatiaľ čo si zachováva prístup ku kľúčovým mestským centram. Regionálna poloha kombinuje prístup k stredozemnému pobrežiu s vnútrozemskými scenériami a blízkosťou ku Gibraltáru, čo vytvára jedinečné geografické postavenie v južnom Španielsku.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená vzhľadom na kľúčové vybavenosti. Pláže sa nachádzajú v dosahu 4,4-8,5 km, pričom najbližšia je Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Golfové ihriská tvoria hlavnú výhodu polohy: Real Club de Golf de Sotogrande je len 270 metrov, Club de Golf La Cañada 2,4 km a slávny Valderrama 3,0 km. Medzinárodné letiská sú dostupné: Gibraltar (15 km) a Málaga-Costa del Sol (84 km). Electromobily môžu nabíjať na stanici IONITY Sotogrande (1,7 km).
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa vyznačuje stredozemným klímom s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Poloha 40 m nad morom zabezpečuje mierny mikroklima bez extrémnych teplot. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, kedy voda dosahuje teplotu aspoň 20°C. Rovinatý terén so sklonom iba 0,9% smerom k moru zjednodušuje pohyb po okolí. Výhľady siahajú od stredozemného pobrežia až po vrchy Sierra Almenara, čím vila ponúka rozmanité prírodné scenérie vo svojom bezprostrednom okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plážová infraštruktúra v okolí zahŕňa niekoľko pláží vrátane Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ktorá patrí medzi obľúbené lokálne pláže. Sotogrande je predovšetkým známe pre golfové aktivity s tromi prestížnymi klubmi v tesnej blízkosti. Okrem toho ponúka oblasť 66 športových zariadení, medzi ktoré patrí Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Jachting je možný v prístave Puerto de Sotogrande (2,7 km). Rekrečná infraštruktúra podporuje aktívny životný štýl s dôrazom na vodné športy a golf.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zaujíma výnimočnú pozíciu v regióne Cádiz ako najväčšia súkromná rezidenčná oblasť v Andalúzii. Jeho poloha 25 km severovýchodne od Gibraltáru ho činia medzinárode dostupným. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol ponúka Sotogrande viac súkromia a kontrolovaný rozvoj, zatiaľ čo si zachováva prístup ku kľúčovým mestským centram. Regionálna poloha kombinuje prístup k stredozemnému pobrežiu s vnútrozemskými scenériami a blízkosťou ku Gibraltáru, čo vytvára jedinečné geografické postavenie v južnom Španielsku.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v Sotogrande predstavuje táto vila stredno-vysokú cenovú kategóriu (€1,550,000) medzi luxusnými novostavbami ako Sphere (od €1,619,000) a cenovo dostupnejšími možnosťami ako Adel San Roque (od €536,000) a Serenity Golf Homes (od €549,000). Hlavný rozdiel spočíva v tom, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s historickým charakterom, nie o novú výstavbu. V porovnaní s inými rezidenčnými oblasťami v regióne Cádiz ponúka Sotogrande viac súkromia a špecifický životný štyl zameraný na golf a námorné aktivity. Zatiaľ čo Marbella ponúka viac mestského charakteru a nočného života, Sotogrande si zachováva kludnejšiu atmosféru s dôrazom na rodinný život a rekreačné aktivity.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID